חיפוש - חדשות , מאמרים , 65 , לד , נדלן |1|

• 

  איפה מוצאים דירות למכירה?

  30.10.22
  ...ות נמצאות ברשימות בלעדיות של חברות יזמות נדל"ן, ודירות אלו לרוב מתאימות לאלו מאיתנו שמחפשים דירה בכדי לגור בה, פחות לצורך השקעה נטו. מי שמחפש לצורך השקעה, מוטב שיכין את עצמו לכיתות רגליים, שכן השטח הוא המקום להיות בו.מה חשוב לדעת?כשאתם מחפשים דירה להשקעה, חשוב שתעשו שיעורי בית. בחרו אזור או שניים בהם תתמקדו (הפיזור הוא הבעיה הגדולה ביותר). הבינו את המספרים והמחירים, כולל את השינוי הממוצע במחיר לאורך תקופה, הכירו את הרחובות, את המוסדות בשכונה או ב...
• 

  יתרונות חברת ניהול פרויקטים בבנייה

  18.02.19
  ... נציין כי מודלים אלה יאפשרו לכם לקבוע מתי הפרויקט יסתיים לאחר ניתוח גורמים מסוימים והתלות בניהם. כמו כן, בעזרת בעלי מקצוע מומחים תוכלו למזער את הסיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט, בין אם מדובר על חישוב לא תקין של החומרים שהביא לדי חוסר או הזמנת כמות מוגזמת של חומרים, למזער טעויות של בעלי מקצוע שיביאו לידי עיכוב הפרויקט ובזבוז משאבים ובכלל למזכר סיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט מצד בעלי מקצוע או הקבלנים האחראים על הפרויקט. בהתאם למודל שעמו עובדת חברת ...
• 

  112 דירות חדשות ברמת גן, 130 מיליון שח ועברי לידר

  2.11.21
  ...ה יוצאת לדרך כבר במהלך חודש נובמבר.יוגב חדד מנכ"ל עוז נדל"ן: "פרויקט 157 הוא בשורה אמיתית לדיירי הבניינים המפונים שהולכים עימנו יד ביד ובאמונה שלמה לאורך כל התהליך. אני שמח לראות שמלבד יריית הפתיחה של בניית הפרוייקט, הצלחנו גם לשלב הופעה מדהימה של עברי לידר. כמו בפרוייקטים קודמים ועשרות יחידות דיור שהחברה כבר חתומה עליהם, גם הפעם המוצר הסופי שלנו יהיה הכי איכותי ובסטדרטים המקצועיים ביותר שחברת עו"ז נדלן חרטה על דגלה מאז הקמתה".צילום: רונן טופלברג
• 

  תכנון עירוני וטופוגרפיה

  16.10.13
  האם אנו כמתכננים מתעלמים מהטופוגרפיה? לדבריה של ד"ר טלי חתוקה, ראש המעבדה לעיצוב עירוני בחוג לגיאוגרפיה וסביבת האדם באוניברסיטת תל-אביב, "קשה למצוא בישראל סגנונות בנייה שהם ייחודיים ליישובים שיושבים על "קו טופוגרפיה": "היו ניסיונות לעשות בינוי שונה שמתייחס לטופוגרפיה, למשל בחיפה ובירושלים, אבל כיום 'ניסויים אדריכלים' מהסוג הזה אינם בנמצא. מה שעושים בדרך כלל זה פיתוח מסיבי, והמבנים עצמם נראים אותו דבר בכל מקום, שטוח או טופוגרפי". גיל שלמה מסביר ...
• פרויקטים חדשים בתל אביב

  5.12.16
  ...בתל אביב של שנות השבעים. עלויות פרויקטים חדשים בתל אביב מחקרים אלו התמקדו במחירי עסקאות של 400 פרויקטים חדשים שנקנו במהלך השנתיים האחרונות בתל אביב החל מפרויקטים סטנדרטים שהופצו לציבור הרחב וכלה בפרויקטים יוקרתיים. לדברי בכירים בתחום נתונים אלו מהווים תוצאה ישירה של עלייה משמעותית בחירי הדירות בעיר תל אביב בשנים האחרונות. לפי נתונים שפרסם משרד השיכון, מחירי דירות בנות ארבעה חדרים בעיר עומדים על כ- 2.3 מיליון שקלים בממוצע. פלח רחב מצי...
• 

  ישראלים יבנו שכונות מגורים ופארקי תעשה באתיופיה

  14.04.16
  ...ועדים להקמת שכונות חדשות ותעשייה ונפגשו עם שר הבינוי והשיכון האתיופי. המארחים ציינו שבשנים האחרונות נעשו מספר פרויקטים גדולים עם חברות מהמזרח הרחוק, אולם הם לא היו שבעי רצון מבחינת איכות הבניה ולכן החליטו לפנות לשוק הישראלי. לדברי דפנה רגב מקבוצת א.ב מתכננים: "כלכלת אתיופיה בעלת קצב צמיחה מהיר, ענף הבנייה במדינה השיג צמיחה של יותר מ- 30% בשנתיים האחרונות, כתוצאה מביקוש גובר לנדל"ן ותשתיות העובר את קצב יכולת הבניה של קבלנים מקומיים. על פי תחזיות ע...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...הצמודים...". בעבר, בכדי להקטין את סכום הערבות נהגו חלק מהיזמים להפריד את התמורה המשולמת עבור הדירה עצמה מהתשלומים עבור מחסן, חניה וכו'. השינוי אומר שכעת אין משמעות לאופן הרישום בהסכם ולסדר התשלום – כל עוד מדובר בשטח שצמוד לדירה חלה חובה להפעיל את מנגנון השוברים ולספק ערבות וכו'.. ליווי פיננסיכבר הרבה שנים חלק מהבנקים מספקים לרוכשים פוליסת ביטוח במקום ערבות בנקאית. זו בטוחה חלופית שרשומה בחוק ואין עם זה שום בעיה. אבל, בשנים האחרונות חברות הב...
• 

  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ?

  20.01.11
  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ? כיום משפחות רבות שיש בבעלותן דירה ישנה ומתלבטות האם זה הזמן ולרכוש דירה גדולה יותר וכמובן גם יקרה יותר, או שמע עדיף לשפץ את הדירה המוכרת והתאימה לצרכים המשתנים של התא המשפחתי. ההתלבטות לא קלה, מאחר ישנם יתרונות וחסרונות בכל אחד מהצדדים שנבחר. למה הכוונה ? אם נרכוש דירה חדשה אז אולי נתקשה בהחזר המשכנתא, מה יקרה אם נקנה דירת 3 או 4 חדרים ובעתיד נצטרך לעבור לדירה מרווחת יותר ? מאידך להישאר בדירה הישנה שלנו ... השכונה מזד...
• 

  פרויקט הנדל"ן של עו"ד שלמה דרעי ממשיך להתקדם

  22.09.24
  תוכנית 'כרמית' מקבלת אישור למתן תוקףפרויקט "כרמית" בירושלים, שבו שותף עו"ד שלמה דרעי, ממשיך לצבור תאוצה ולקבל הכרה רשמית עם אישור למתן תוקף מהוועדה המחוזית. מדובר באחד מפרויקטי הנדל"ן הגדולים והמשמעותיים בעיר, כאשר התוכנית נהנית מתמיכה רחבה מצד עיריית ירושלים ומהנדס העיר, יואל אבן. עו"ד שלמה דרעי, בעל ותק של למעלה מ-35 שנה בתחום הנדל"ן והתכנון בישראל, מחזיק ב-7% מהפרויקט. לאורך הקריירה הענפה שלו, עו"ד דרעי צבר ניסיון רב בעסקאות מקרקעין מורכבות, ב...
• 

  עו"ד שלמה דרעי: המוביל בפיתוח ההתיישבות בישראל

  27.09.24
  ... אנשים ולהוביל תהליכים על ידי חיבורים בין קבוצות שונות. בזכות גישתו החיובית והמתפשרת, הצליח לעיתים קרובות לשים את האינטרסים הציבוריים במרכז, ולהביא לשיתופי פעולה נרחבים, גם בין גורמים פוליטיים מנוגדים. יכולותיו אלו הפכו אותו לדמות מובילה ומשפיעה בעולם ההתיישבות והנדל"ן בישראל.תרומתו כיו"ר עמית בקק"להשפעתו הרבה של עו"ד שלמה דרעי ניכרה היטב גם בתפקידו הבכיר כסגן יו"ר קק"ל ויו"ר עמית בארגון זה. במהלך חמש השנים בהן כיהן בתפקיד, ביצע את עבודתו בהתנדבו...
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  מה עוד ניתן לעשות עם הבית שלך או דירה שירשת ?כיצד ניתן להפוך את הנכס שלך להכנסה כספית ? אני בטוחה שאם אפגוש אותך ואשאל אותך: "מה דעתך על להגדיל את רמת ההכנסה שלך ?" אראה חיוך, אולי גם נצנוץ בעיניים. הרי שיחת היום בכל סלון היא שוק הנדל"ן בארצנו, וכיצד כל משפחה יכולה לשפר את מצבה הכלכלי. לא משנה מה המקצוע שלך או העיסוק שלך נקודת המוצא שלי היא, שאם כולנו רוצים לשפר את איכות חיינו, נוכל לעשות זאת ע"י אמצעים שיש ברשותנו, תוך שימוש נכון ומושכל בידע,...
• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  ...טה – רווח כספי מתוספות ושדרוגים שתבקשו לערוך .כפי שתבינו בהמשך מומלץ להיות מוכנים ככל שניתן ולקבל את מירב התשובות לשאלותיכם ולהבין את נושא עלויות התוספות והשינויים לעומק- לאחר חתימת החוזה יכול הקבלן לסרב לבצע עבודה מסוימת או לדרוש בעבורה סכום מופרז ע"מ "שתרדו לו מהגב ".דוגמה : בפרויקט מסוים קיבלו הדיירים עפ"י המפרט הטכני את הדירה כאשר היא צבועה בצבע אקרילי בגוון לבן כסטנדרט . הקבלן משיקולים שלו (חלקם מוצדקים) בחר שלא לאפשר את צביעת הדירות עפ"י גו...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  [email protected], 052-8392180 נטע פלדמן, אדריכלית, [email protected], 054-9246261 עומר בן שמחון, "מגע של חשמל- כל עבודות החשמל והבית החכם", [email protected], 050-6386847רביד דור- "עבודת כפיים- שיפוצים כלליים, אחזקה ועבודות עץ", avodatkapaim365@gmail.com, 054-4793482
• 

  קשה, אבל צריך לשים את האגו בצד

  31.01.11
  ...טת בשימור - האופי שלי בכלל לא מתאים לשימור, בשביל זה צריך אופי צנוע יותר" מתוודה ניצה בראיון. ניצה סמוק היא פרופסור חבר בטכניון וכלת פרס "אמת" לשנת 2006. 12 שנים עבדה כראש צוות השימור בעריית תל אביב וכיום מנהלת משרד עצמאי משלה. נסיון זה מאפשר לה לצאת בכמה הצהרות מנומקות ומעניינות בכתבה - על קדושת המכוניות והניתוק של הרחוב שיוצרים המגדלים, על טיעונים ודמגוגיה בויכוח התמידי בין שימור והתחדשות ועוד. לכתבה המלאה של מירב מורן בגלובס נדלן