חיפוש - מאמרים , קטלוגים , 80 , אדריכל , תוכנית |1|

• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  ...ות אדמה. כתמריץ לחיזוק, מוענקות זכויות בנייה נוספות. התוכנית אושרה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה בדצמבר 2004, ובמרץ 2005 אושרה ע"י ועדת השרים לענייני פנים ושירותים. תמ"א 38 חלה על מבנים שההיתר לבנייתם הוצא לפני 1.1.80, למעט מבנים שהתקן הישראלי לרעידות אדמה פטר. על מבנים בהיתר שנבנו לאחר מועד זה חלות הוראות החיזוק בלבד, ללא תוספת של זכויות בנייה. תמ"א 38 מעניקה זכויות בנייה לתוספת יחידות דיור והרחבת דיור במבני מגורים, ותוספת ש...
• 

  מהם הגורמים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת אדריכל מומלץ

  20.02.24
  בחירת אדריכל מומלץ היא שלב מכריע בכל פרויקט בנייה או שיפוץ. אדריכל אחראי לא רק על תכנון ותכנון החלל אלא גם על השלמת הפרויקט בזמן ובמסגרת התקציב. להלן מספר גורמים מרכזיים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת אדריכל מומלץ:תפיסת עולם ותפיסה הוליסטית: לאדריכל מומלץ צריך תפיסת עולם רחבה ותפיסה הוליסטית של הפרויקט. זה אומר שהם צריכים לשקול לא רק את ההיבטים האסתטיים של העיצוב אלא גם את ההיבטים המעשיים והפונקציונליים. הם צריכים להיות מסוגלים להבין ולשלב את הצרכים ו...
• 

  בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ

  15.04.16
  ...יך צביעת הבית בטיח לבן. במקרה של חיפוי חיצוני באבן או בריקים , יבוצעו הכנות לטיח ולכל הנדרש יבוצעו בהתאם להוראות היצרן. קבלן גגות רעפים - אחראי לבניית תשתית הגג והרעפים, הנחת הרעפים ויישום התוכניות לפרטיה על פי תוכנית אדריכל/מעצב שהועברה אליו. גג ללא רעפים יקבל טיפול אחר, שיאטום אותו מגרמי השמיים. מסגר או חברה העוסקת בעבודת מסגרות – הכנה של השערים, מעקות ועבודות ברזל ופרזול. עבודות הפיתוח חצר ומרפסות - כוללת התייחסות למסגרת החיצו...
• 

  אתגר תכנון אדריכלי של בתים פרטיים על מגרשים קטנים

  2.12.21
  תכנון אדריכלי אופטימלי של בית פרטי על מגרש קטןבנית בית חדש היא תמיד צעד מרגש ורוב האנשים נלהבים כבר להתחיל ולסיים עם התהליך, כדי להתגורר בנכס שהם חולמים עליו. אולם, יש כמה שלבים שחשוב להכיר בדרך לבניית הבית וכמה אתגרים העומדים בפני אדריכלים המתכננים בתים פרטיים על מגרשים קטנים, כמו למשל: קבלת היתר בניה לתכנון אדריכלי של בתים פרטיים וקשיים נוספים. כיצד מקבלים היתר בניה לתכנון אדריכלי של בתים פרטיים? היתר בניה הוא אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך ...
• 

  החשיבות בתכנון אדריכלי של בית פרטי

  23.11.20
  תכנון של בית פרטי מעוצב ומרהיב מחייב לא מעט אבני דרך וצעדים חיוניים. אדריכל מנוסה יוכל ללוות את לקוחותיו בכל הצעדים, החל בגיבוש תוכנית וכלה במימוש תוכניות הבניה ועד רמת חומרי הגמר. עוד על החשיבות של תכנון אדריכלי בסקירה שלפניכם. יצירתיות ותקציב, לגלות מעוף גם בתוך אילוצים קיימים אדריכל מוצלח ידע לספק תוכניות אדריכליות התפורות בדיוק לפי צרכי הלקוחות. עליו להכיר לעומק כל לקוח, 'לקלוט את הראש שלו', להבין מה הוא רוצה וצריך ואם זו משפחה – מה...
• 

  תכנון בית עם עמוד באמצע הסלון? תקשרות בין יועצים..

  21.03.13
  סלון הבית אמור להיות המקום בו מתאספת המשפחה, המקום בו מארחים חברים ובאופן כללי מקום חמים ונעים ו... עם חלל פתוח ורציף. בתכנון בית פרטי, קיים שלב בו מעביר האדריכל את התוכנית המפורטת שלו למהנדס הבנייןלצורך מיקום העמודים. המהנדס שואף להשלים את התפיסה האדריכלית ולשלב את העמודים בקירות. המהנדס ינסה לנצל את קירות הממ"ד כעמודים וע"י תכנון קורותחכם, להימנע עד כמה שניתן מתכנון עמודים באמצע חללים.מה קורה בפרויקטים מורכבים, בהם מבקש האדריכל ליצור חלל גדול ב...
• 

  קניתם מגרש? יופי, ועכשיו צריך לתכנן את הבית!

  21.07.23
  ...וחים איך עובד התהליך. כמה זמן הוא אורך, מה התקציב הנדרש, אילו תקלות עלולות לצוץ בדרך, מי הם אנשי המקצוע הנכונים עבורכם? ובכלל איך נכון לעשות את הכל במקסימום יעילות ובתמורה הטובה ביותר לכסף…בואו נתחיל בשאלה הפשוטה מהי אדריכלית בתים פרטיים ומהו תפקידה?אדריכלית בתים פרטיים או בשמה הנוסף ארכיטקטית בתים פרטיים עוסקת בתכנון מבנים צמודי קרקע או יחידות דיור בגובה מקסימלי של עד 3 קומות. כדי להתמחות בתחום יש צורך בניסיון מעשי ופרקטי בתכנון בתים לא...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ... את הנראות הכללית ונותן את הטון על כל הבית.ניתן להתאים סגנון באופן אישי או לבחור את הכיוון יחדיו מודרני קלאסי כפרי אקלקטי אורבני, אנחנו עובדים עם לוח השראה שנותן תחושה מדהימה ושפה אחידה לכל הבית.מתי צריכים להשתמש בשירותיו של אדריכלית לתכנון בית פרטי?לפני רכישת מגרש כדאי מאוד להתייעץ עם אדריכל שיבדוק עבורכם את הזכויות לבנייה בקרקע, ימליץ לכם על תוכנית בניה המתאים לצרכים שלכם, ויבדוק מה המירב שאפשר להפיק מהמגרש, בקיצור לוודא את טיב ההשקעה ושבאמת אפ...
• 

  עיצוב ישראלי – שילוב של ישן חדש

  17.04.11
  בשנים האחרונות עולה לא פעם השאלה האם ישנו עיצוב ישראלי ? ואם כן, מהו אותו סגנון עיצוב ? האמת היא, שאין הגדרה ממשית למה הוא עיצוב ישראלי ובטח שאין מושג מדעי או אקדמאי למה היא אדריכלות ישראלית. אם אשאל אנשים מהו עבורם עיצוב ישראלי, אקבל תשובות שונות ומגוונות, חלקן באות ממקום מאוד רגשי של טעם אישי וזיכרונות ילדות של ארץ ישראל הישנה, וחלקן באות ממקום מקצועי ורציונאלי של התבוננות בערים ועל הבתים בהם אנו חיים. עיצוב ישראלי עבורי להיות ישראלי הנו ל...
• 

  איך לבחור קבלן שיפוצים אמין

  17.06.16
  ...יש להם אישורי עבודה? האם אתם מכירים את הפועלים וקיבלתם המלצה ממקום אחר (רלוונטי לבניית בתים כאשר עובדים עם קבלני משנה). בזמן המו"מ זה הזמן לדרוש להחליף קבלני משנה אם אתם יודעים שאחד מהם לא עושה עבודה טובה.7. האם הקבלן יודע לעבוד עם מעצבת/אדריכל ולפי תוכניות?סעיף זה קריטי כי אחרת הם מתחילים לאלתר - וזה תמיד לא מה שאתם רציתם.... בעלי מקצוע מדברים בתוכניות. חשוב שיסכימו לעבוד לפי תוכנית של המעצבת אחרת יהיה לכם מאוד קשה להעביר את מה שאתם רוצים בהמשך.
• 

  10 טיפים למשפצי דירה

  13.02.19
  ... על מנת להחליט איך להזמינו, עיצובי או בטיחותי, במידה וזה רק בטיחות ניתן להוזיל עלויות בסורגים קלאסיים, טיפ! אל תסמכו אל איש ברזל שיזרוק לכם מחיר למטר, ויביא לכם איזה מוצר דק, לא מגולוון, ולא צבוע בתנור, מומלץ להגיע עם תוכנית אדריכלית מצוירת, הכוללת מידות, עוביים והוראות, חשוב שיהא מגולוון וצבוע בתנור למניעת חלודה ושמירה על מראה נקי. 10. טיח וצבע – נתחיל מהרובה, הפס הזה שמעצבן כל עקרת בית בין הרצפות, כן, גם לו, אפשר לבחור צבע. ואם כבר מדברים...
• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  ...בניה של מדינת ישראל .חריגות בניה או שימוש בחומרים/אביזרים לא תקניים אשר משתמשים בהם בתהליכי שיפוץ בבניה פרטית ללא פיקוח אינם מהווים אישור לביצוע חריגה מתקנים אלו. לכן בקבלת החלטות הקשורות לתכנון הדירה מומלץ להיעזר בבעל מקצוע אדריכל/מעצב פנים אשר יסייע במציאת הפתרונות המתאימים תוך עמידה בדרישות התקן. יחסוך לכם בעלויות ,בהוצאות מיותרות, וזמן יקר בקבלת החלטות נכונות.ברור לכולנו כי הקבלן המבצע שואף לסיים את תהליך הבניה באתר בזמן קצר ועבורו השינויים ש...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...כל תוספת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן מהירות בנייתו ביום יומיים מיד לאחר ההיתר. חשוב לדעת! תהליך היתר בנייה נעשה אך ורק בידי אדריכל או מהנדס הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים. על פי חוק התכנון והבנייה, בהקמת ממ"ד עד לשטח של 12 מ"ר ברוטו ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה. אפילו אם אין זכויות בניה לנכס שלכם החוק מאפשר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הד...