חיפוש - פרטי בנין , חדשות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , המרפסת , תמא 38 |1| - דף 5

• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...ם הדורשים שיפור (לזכור שזה לא טיפול משפחתי, אך בהחלט יכול לסייע) כגון: גודל ומיקום של הפונקציות בבית, זה מרעיש לזה וזה תופס בבוקר את חדר הרחצה היחיד, המטבח לא פונקציונאלי ואין בו אפילו מקום למדיח, הארונות קטנים ולא נוחים, המרפסת, למשל, מיותרת, בעוד הסלון צר מלהכיל. הספה לא ממוקמת נכון ובכלל לא נוחה והריפוד פגש את החול מהגן של הבן שכבר לומד במכללה. בקיצור, להכין רשימה מפורטת ומלאה. בשלב השני בודקים את התקציב. לכל שלב ומרכיב במהפך ישנ...
• 

  מים בששון- איך משלבים מקור מים בבית

  7.09.20
  ...שוך, לספא והתרגעות, לאירוח, לילדים ועוד ועוד.מהמטרות ניתן לגזור את מקור המים המתאים ביותר. בריכה, ג'קוזי, שיכשוכית, הוט-טאב או אפילו בריכת גלים או זרמים.גודלאת הבחירה והעיצוב יש לבצע כמובן, באופן פרופורציונאלי לגודל הגינה או המרפסת, ולעיתים הם יכתיבו איזה מקור מים ניתן להתקין במקום.חשוב להותיר מספיק מקום לניצול מיטבי של החלל ולהיזהר מלאפשר למקור המים להשתלט או להפוך את החצר או את הגג לגרוטסקיים.תלות באקליםהקיץ הוא שעתן היפה של הבריכות ושל מקורות ...
• סוככים למרפסת – המדריך המלא לבחירה והתאמה אישית

  1.06.25
  סוככים למרפסת - כל הסוגים הפופולריים בשוק שחברת סוככי תבל משווקת המרפסת שלנו היא אחד המקומות האהובים בבית – פינת חמד לאירוח, מנוחה או פשוט ליהנות מהאוויר הצח. אך בלי הצללה מתאימה, השמש, הרוח והגשם עלולים להפוך אותה לפחות שימושית לאורך השנה. כאן נכנסים לתמונה סוככים למרפסת – פתרון הצללה יעיל, מעוצב ומותאם אישית לכל צורך. בסוככי תבל תמצאו מגוון רחב של סוככים, לכל גודל, עיצוב ותנאי מזג אוויר. הנה פירוט קצר על כל אחד מהפתרונות המוצעים: ...
• 

  למה אי אפשר להוריד את מחירי הדירות "בשיטת כחלון"?

  17.10.12
  בלוג 'המרפסת' מציג רשימה הבוחנת את האפשרות להוריד מחירי דירות על ידי שינויים בחוק. "מדוע בעצם" שואל הכותב, "לא תופעל 'שיטת כחלון', שבעיקרה מפעילה רגולציה להגשמת יעדים ציבוריים (עידוד תחרות, הסרת חסמים, הפחתת מחירים) גם על שוק הדיור"?הכתבה סוקרת את ההיגיון שעומד מאחורי החוק ומסבירה למה שר פנים שינסה לפעול ברוח המהפכה של כחלון בשוק התקשורת, לא יוכל כדי להוזיל את מחירי הדיור. הסיבה העיקרית היא שבניגוד למשרדים אחרים, לשר הפנים פשוט אין סמכות בנושא תכ...
• 

  על מחירון היטלי ההשבחה החדש

  28.11.17
  ...ים לב ? לכך, ששימוש חורג מהיתר למטרת עסק, התואם תוכנית, והעונה על תנאים נוספים שנקבעו בסעיף 145 ה לחוק אינו עוד שימוש חורג, ולכן אינו מצריך היתר לשימוש חורג אלא אישור אחר, שאינו מחויב בהיטל השבחה בכלל. לכך שיתכן כי היטל ההשבחה, שכבר עתה אינו חל על חלק ניכר משוק הבניה למגורים (שנשלט על ידי רמ"י), ומאז השינוי בחוק לא יחול גם על מגזר מסוים מההשבחה בגין עסקים, משנה את צורתו, ואת מתכונתו המוכרת. המידע באדיבות הבלוג המרפסת למעבר לבלוג לחצו כאן
• 

  שימושים בדק סינטטי

  7.07.13
  היום יותר מתמיד רבים משקיעים בעיצוב הגינה והמרפסת.רבים נוהגים להתקין דק כמדרך עץ, ולא רבים יודעים על מגוון השימושים אשר להיעזר בהם בחומר גלם זה.קורות דק סינטטי יכולות לשמש למגוון רחב של פתרנות בעיצוב הגינה או המרפסת.שימושים בדק סינטטיניתן להשתמש בו כחיפוי קיר לכל דבר, גם בגבהים אשר דורשים פיגום על מנת להתקינם, כמובן שניתן לשלב עם אבן או או אריחי קרמיקה שונים, וטקסטורות שונות לפי הטעם האישיכמובן שהעובדה שאין צורך בתחזוקה שנתית מקלה על כך.שימוש לחי...
• 

  עקב אכילס של חוק התכנון החדש

  11.12.11
  ...סחר. לא ניתן לוודא שמאגרי המים לא יזוהמו על ידי תחנות תדלוק. לא ניתן להבטיח שמקום בו ביקשו לבנות דירות קטנות, לא יבנו בפועל דירות גדולות, ושדירות לנופש לא ישמשו למגורים, וכך הלאה והלאה. את הקטע הזה אנו מצטטים מתוך הבלוג "המרפסת". בלוג שעוקב אחר תהליך האישור של החוק החדש מקרוב, בדרך כלל במבט מפוקח של עורך דין אבל הפעם, אפילו במרפסת צועקים. והוא ממשיך: שלושת היסודות של חוק התכנון והבניה, הם לפיכך, תכנון, רישוי ואכיפה. אין קיום לאחד ללא האחר...
• 

  להפריט את מהנדס העיר

  11.09.11
  בלוג המרפסת ממשיך וסוקר עבורנו את חוק התכנון והבניה העומד לפני אישור הכנסת ונדון בוועדות. אחד השינויים בחוק הוא הצורך להעביר את התוכניות בפני מכוני בקרה פרטיים שיאשרו את התאמת התוכנית לדרישות. אבל האם גוף פרטי באמת יעשה את העבודה טוב יותר ממהנדס העיר? בפוסט הדן על גבולות ההפרטה נכתב "השימוש במילה 'בקרה' הוא מכבסת מילים. בשלב שלפני הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את מהנדס העיר, ואילו בשלב שלאחר הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את הפיקוח העירוני. זוהי...
• 

  טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה

  15.10.17
  ...תי הוא חוזר לבעליו.....? הרבה שאלות מעט תשובות, אבל דבר אחד בטוח. תיקון 115 לא החזיר את המצב לקדמותו בסוגיה המעניינת של מסירת כתבי שיפוי להטחת תשלומים לפי סעיף 197. תיקון 115 נחקק בחופזה, בגלל אי הודאות שיצרה הלכת פרחי ביקל, ואולי עכשיו, הגיע הזמן לחשוב קצת יותר לעומק ולהסדיר את כל השאלות שעדיין נותרו פתוחות ועל מקצתן עמדנו כאן. בכל מקרה, למי שחשב שתיקון 115 הוא אקורד הסיום של פרחי ביקל, נכונו הפתעות...באדיבות הבלוג המרפסתלקריאה בבלוג לחצו כאן
• 

  מסלול המכשולים לרישוי בנייה

  21.08.11
  ...יא שמוקצה למגיש הבקשה זמן מוגדר להגשת תיקונים. למרות שהאינטרס לקידום התוכנית הוא שלו, אם לא עמד בזמן המוקצב, יאלץ מגיש הבקשה להתחיל את כל הליך הרישוי מחדש, כולל אגרות. הסנקציה אינה סבירה במיוחד לאור העובדה שנדרשים ממנו ומהועדה 30 יום לסיום הטיפול. אם הוועדה החליטה ביום ה 29 שחסר משהו, נותר לו יום אחד לתקן. למי שרוצה להתעמק בבעיות הצפויות ובדיונים בחוק החדש אנו ממליצים על בלוג "המרפסת" שעוקב אחרי הדיונים ומביא ניתוח לעומק של הסעיפים הבעייתיים.
• 

  ריהוט גינה מעץ למרפסת - זולה פלוס

  13.02.18
  ... סוגי רהיטים שונים, בהתאם לטעם האישי שלכם ולצרכים השונים. אנשים הנוטים יותר לארח ונהנים לשבת עם החברים או המשפחה במרפסת, יצטרכו ריהוט שיספק את צורכי הישיבה של האורחים השונים. מומלץ להצטייד במערכות ישיבה מפנקות שמתאימות לגודל המרפסת ומאפשרות אירוח נעים ושליו. לעומת זאת, אנשים הנוהגים לשבת במרפסת בעיקר לבדם או עם בני זוגם, יכולים להתפנק בנדנדת עץ מפוארת ומפנקת שאומנם תתפוס הרבה מקום, אך תעניק לכם את הפינוק שמגיע לכם. מדוע לבחור ריהוט גינה מעץ למרפ...
• 

  על ממ"דים וחדרי מדרגות

  22.11.12
  ...לא נספרו בשטח הבנייה הם היו מרווחים ומוארים, זה אלמנט שמסייע למכירה. מרגע שהם נכנסו לשטחי הברוטו לתשלום הארנונה הדיירים לא רוצים אותם יותר. דבר דומה קרה עם הדרישה לבנות ממ"ד וההקלה של עד 9 מ"ר משטחי הדירה. גם המרפסות הקופצות נולדו לאחר שמר ישראלי סגר את המרפסת לחדר והחוק שניסה להלחם בזה קבע שמרפסת לא תיספר כחלל אם היא לא מקורה.חוקים ותרגילים, תרגילי נגד וחוקי משנה, אלה הכלים לתכנון האדריכלי כשאף אחד לא מוכן לסמוך על השני וכולם מנסים לתכמן ולחסום.
• 

  חומרים מספרים סיפור - אירוע לאדריכלים

  1.12.11
  ...התחשבות. "הבחירה המושכלת בחומרים ספציפיים שמתחשבים בסביבה, נותנת ערך מוסף לרהיט. בנוסף, הדבר מעיד על האומן עצמו שחשובה לו הסביבה ושהאג'נדה שלו הולכת לפניו" מסבירים ברשת קנה'קש. את הנגיעה הקוסמית של Selma אפשר לראות גם דרך התמונות, זה משכיח את העובדה שהוא בן 26 בלבד. המעצב הצעיר יוצר סקרנות לגבי העתיד, על העיצובים והחידושים ובעיקר על איזה ריהוט נשב בשנה הבאה על המרפסת? לאישור השתתפות - 073-2112062 או במייל [email protected]
• 

  ריהוט גן מעוצב כפרי או יוקרתי מה הטעם שלך?

  8.12.17
  אם אתם רוצים לרהט את הגינה, החצר המרפסת או כל שטח פתוח שברשותכם - חשוב שלפני שאתם ניגשים לרכוש את ריהוט הגן, תוכלו להבין מהו סגנון העיצוב שלכם. הבנה של סגנון עיצוב לפני הקנייה תעזור לכם לבחור נכון יותר את ריהוט הגן, וגם תתאים את הריהוט לעיצוב הבית שלכם. אז כיצד בוחרים? כיום ישנם מגוון סגנונות עיצוב בריהוט גן ביניהם: סגנון כפרי מעוצב, וסגנון יוקרתי שנחשב כזה שמעוצב במראה המודרני, המלכותי, ואפילו התעשייתי. במה מתאפיין כל סגנון? סגנון כפרי &nda...
• 

  על שימור ומגורים בקופסת שימורים

  5.06.11
  ...א מזלזל בשימור, אבל הבתים האלה הם לא פאר היצירה האדריכלית. יש הרבה מעונות עובדים ברמה אדריכלית גבוה יותר." אם כל זה לא מספיק, בא חוק התכנון והבניה המוצע ומציג את נושא השימור דרך רשימות. מה רע בזה? תקראו את מה שכותב בלוג "המרפסת". הטיעון השני הוא טיעון אדריכלי: השימור מעקר את האדריכלות המקורית והופך יעודים מקוריים למסגרות חסרות תוכן. מוקדים היסטוריים עוברים תהליך סניטציה מאותות הזמן ומשיניו, ומאבדים כל תחושה של זהות שבניינים צוברים במרוצת...