חיפוש - חדשות , שונות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , הריסה , רשת |1| - דף 2

• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ... יש לערוך את החומר המבוקש בהתאם להוראות תקנות הבניה (גרמושקה). נוהל "זוטיי דברים" ישנן רשויות מקומיות בעלות נוהל פנימי המגדיר עבודות מסוג העבודות המצומצמות כזוטיי דברים שאין הרשות מגישה בגינן הליכים פליליים (כגון צווי הריסה וכו'). נוהל כזה הוא מעין הצהרת מדיניות כללית למחלקת התביעה המשפטית של אגף הפיקוח על הבניה ויש לו חריגים ובכל מקרה - כל מקרה נבחן לגופו. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  בנייה לא היתר – מה ההשלכות?

  10.07.24
  ...ן השלכות משפטיות, כלכליות ותכנוניות. להלן כמה מההשלכות המרכזיות: קנסות כספיים: בנייה ללא היתר עלולה לגרור קנסות כספיים משמעותיים. גובה הקנס משתנה בהתאם לחומרת העבירה ולשיקולי בית המשפט או הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. צו הריסה: בתי המשפט והוועדות המקומיות לתכנון ובנייה יכולים להוציא צו הריסה למבנה שנבנה ללא היתר. המשמעות היא שהבנייה הלא חוקית תצטרך להיות מפורקת על חשבון בעל הנכס. הליכים משפטיים: בנייה ללא היתר יכולה לגרום להליכים משפטיים פלי...
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ... בדיקה תכנון עתידי : יש לבדוק מה מצב הנכס ברשות המקומית ובועדת התכנון, כך תוכלו לדעת האם ישנן זכויות בניה נוספות, האם ניתן להרחיב את הדירה או להיכנס לתהליך תכנוני של תמ"א 38. בבדיקה גם תגלו אם ישנן חריגות בניה או צו הריסה, והאם במועד העברת הזכויות צפוי תשלום של היטל השבחה. בדיקה זו נעשית ע"י אדריכלית או שמאי מקרקעין. - בדיקת זכויות : חשוב ביותר לבדוק על שם מי רשומה הדירה בשלכן רישום המקרקעין (טאבו), זאת ניתן לבדוק ע"י הוצאת נסח...
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ...דרת כל התנאים וניסוח הסכם סופי בין הדיירים ליזם. כשהחוזה הסופי מוכן, כל בעלי הדירות צריכים לחתום עליו כדי לתת לו תוקף.לאחר שיש רוב נדרש של דיירים שחתומים על הסכם סופי מול היזם, 67% בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) ו-80% בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), היזם מתחיל להוציא היתר בנייה. הוצאת היתר בנייה אורכת בממוצע כשנה עד שנה וחצי. לאחר שמתקבל היתר הבנייה, היזם עולה על הקרקע והעבודות מתחילות. בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) העבודות נמשכות כשנתיים. בתמ"א 38/2 (הריסה וב...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...יד להגיע לפגישה הכללית הראשונה עם הדיירים גם עם תכנית העמדה ראשונית של הבניין. תכנית העמדה היא סקיצה של קומה טיפוסית בבניין שמטרתה בשלב ראשוני זה הוא להראות שניתן לבנות בפועל את כל המ"ר שאנו צופים שיתאפשר לנו לבנות.קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  מי מפחד מבטון - מפגש עם נועם דביר

  1.03.11
  ... מבטון? אדר' נועם דביר כתב עיתון "הארץ" לענייני אדריכלות, ידבר על הנושא בעקבות סדרת כתבות שפרסם בנושא. בנוסף יעלה שאלות בנוגע לסוגיית השימור בישראל. ההרצאה תסקור שורה של בניינים איקונים שעברו שינויים מפליגים או נמצאים בסכנת הריסה ותעסוק בקשר שבין שימור לפוליטיקה, תרבות וחברה. בסיום ההרצאה יתקיים פאנל בהשתתפות : אדר' וחוקרת האדריכלות סיגל דוידי, פרופ' אדר' צבי אפרת, ואדר' ירמי הופמן, מנהל מחלקת השימור בעיריית תל אביב יפו.------------------------...
• 

  כיצד לכסות את הבטון החשוף?

  26.01.14
  ...ן לחולל התערוכה "הפרויקט הישראלי (מוזיאון תל אביב, 2000) למאות המבנים המודרניסטיים-המאוחרים והברוטליסטיים שנבנו כאן בשלושת העשורים שאחרי קום המדינה. גם אלה מביניהם ששרדו את תרבות ההזנחה והאלתור הישראלית, מצויים כיום תחת איום הריסה או שינויים בלתי הפיכים."נוסטלגיה איננה דבר של מה בכך. מה שהיום נראה לנו כאילו לא מזמן התיישב ביננו, תמיד יקבל עם חלוף השנים והפרספקטיבה המשתנה, נופח אחר. עם אהבה לבטון החשוף הברוטליסטי, או בלעדיה, הדיון החשוף בבטון של פ...
• 

  למה צריך מארגן לפרויקטים של התחדשות עירונית?

  13.01.19
  ...ליווי דיירים וניהול פרויקטים, פועלת לענות על הצורך הן של הדיירים להוביל את התהליך בצורה מקצועית מול היזמים, והן של היזמים להתנהל מול גורם מקצועי. קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום בהודעה פרטית, בטלפון: 03-3741354 או במייל [email protected]
• 

  112 דירות חדשות ברמת גן, 130 מיליון שח ועברי לידר

  2.11.21
  ...ר להופעה בפני תושבי שכונת יד לבנים בשכונה פסטורלית ומרכזית ברמת גן. לידר הרעיד את העיר במיטב הלהיטים כמו שרק הוא יודע לעשות בניחוח בינלאומי.חברת עוז נדל"ן תחל בשבועות הקרובים את בנייתו של פרויקט 157 ברמת גן במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). הפרויקט צפוי לקום ברחוב עוזיאל 7 וחצור 15 ברמת גן. היקף הפרוייקט צפוי להתפרס על 25,0000 מ"ר ולכלול 112 יחידות דיור, 3 חנויות ב-4 ביניינים ובעלות מוערכת של 130 מיליון ש"ח.בפרויקט תמהיל דירות מגוון ורחב של 2, 2....
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  ...שו את כל הדברים לפי הספר, בדרך זו אין טעויות. איך ניתן לתקן את המצב ? לרוב, ניתן למצוא פתרונות לכל מקרה ומקרה. אך זה הליך לא פשוט, ובוודאי לא מהיר או קצר. רשויות החוק לא מקלות ראש במקרים מסוג זה ורובן מאיימות בקנס כספי, צו הריסה או זימון לבית משפט.בשל חריגות הבניה הקיימות בנכס, ישנה הקפדה יתרה של מחלקת ההנדסה של העירייה או של הוועדה לתכנון על אופן ניהול ואישור הבקשה החוזרת להיתר בניה – לגליזציה של המבנה. ישנם תיקים הנקראים עבודה מצומצמת – אלו...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...בורכם. בשלב זה עריכת שינויים בתכנית עדיין לא כרוכה בפירוקים ואבק. תכניות עבודה מפורטות שלב טכני ותכנוני בו נרקמים שרטוטים ותכניות עבודה מדויקות. הסט שיוכן לכם כולל תכנית עבודה כללית, תכנית ריהוט והעמדה, תכנית הריסה עבור כל האלמנטים שיש לפנות, כמו קירות, מחיצות, המטבח הישן וחדרי הרחצה, תכנית בנייה של כל התוספות, תכנית חשמל ותאורה, מיזוג אוויר, תכנית תקרה, פריטי גבס ונגרות, וכן תכניות נוספות בהתאם לצורך. במילים אחרות: מפות העבודה ...
• 

  מאחסנים את תכולת הדירה? 5 דברים שאתם חייבים לבדוק

  13.05.18
  ... חפצים שאתם עשויים להזדקק להם ולכן ככל שהמחסן יהיה רחוק יותר מעיר מגוריכם, כך הגישה לחפצים הופכת להיות יותר מוגבלת. רישיונות עסק מי לא שמע על בתי עסק מסוגים שונים שהוקמו ללא רישיונות והיתרים מתאימים ובסופו של דבר קבלו צווי הריסה או פינוי. כשמדובר בשירותי אחסון תכולת דירה, המקרה הזה יכול בהחלט להתרחש ואתם ממש לא צריכים שהוא יקרה במחסן שבו אתם מאחסנים את תכולת הדירה שלכם. בדקו שלבעלי העסק יש רישיון ואישורים מהרשות המקומית וכן מהרשות לכיבוי אש. מ...
• 

  אחד על אחד - דבורה אלבו בן נון

  9.01.18
  ...לאחר מכן, ובהתאם לתקציב, אני מתכננת יחד איתם את הבית שהם שואפים אליו, חולמים אותו. המוטו שלי בעיצוב בית, דירה, משרד או קליניקה הוא לעצב פרקטי, מעשי, קל לתחזוקה ועומד בתקציב!.אני מייצרת תוכניות הכוללות את כל מה שנדרש, תוכניות הריסה, (אם זה שיפוץ), בנייה, חשמל ותאורה, מים ואינסטלציה, גבס, תוכניות נגרות, פרטים, העמדה, וכו' לאחר שהתוכניות קיימות ומאושרות על ידי הלקוחות נעשה כתב כמויות, על מנת לצאת למכרז קבלנים, או אנשי מקצוע המתאימים ללקוחות ולתקציב....
• 

  פרויקט ארגמן - יואב מאירי

  6.01.13
  ..., הטכנולוגיה וחיי היום-יום של עובדי המפעל בתוך מעטפת אדריכלית ברוטליסטית. תהליכי קריסה פנימיים שחברו לתהליכים חברתיים וכלכליים גלובליים הביאו לסגירתו של המפעל בשנת 2004. כיום עומדים המבנים המרשימים שאכלסו את המפעל בפני הריסה והחלפה במבני משרדים נוצצים. מפעל ארגמן מייצג היטב את התהליכים החברתיים, הפוליטיים והתכנוניים שעברו על החברה הישראלית בעשורים האחרונים ומעלה לדיון את המשמעות והתפקיד של האדריכלות בעיצוב של סביבות עבודה משנות הש...