חיפוש - סימבולים / בלוקים , חדשות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , חיזוק , כנס |1| - דף 2

• 

  אז מה? אין בזה כלום? הערות על תמ"א 38

  28.06.11
  בכתבה שפורסמה בגלובס מוצגים נתונים מדהימים - מתוך למעלה ממליון בתים הצריכים חיזוק בפני רעידת אדמה, חוזקו עד כה... 47 בלבד! תוכנית מתאר ארצית 38 נועדה להיות הכלי שיאפשר חיזוק מבנים תוך שהוא מעניק זכויות בניה ששוות כסף לכל מי שיבצע את החיזוק הנדרש. על הנייר זה נראה טוב ובשטח התחיל באז נדל"ני מטורף אבל כמעט כלום לא קורה בפועל. הסיבות כבר נסקרו כאן מספר פעמים ובקצרה נציין אותן: ראשית, שווי הזכויות האלה, זכויות לבנות קומה נוספת למשל, תלוי במיק...
• 

  הצד האפל של תמ"א 38

  29.11.13
  המהנדס צבי אילון מציג את הצד האפל של תכניות תמ"א 38 - האם התמריץ שנועד לחזק מבנים כנגד רעידות אדמה בכלל משמש לכך? בין הקבלן שמטרתו רווח מקסימלי והדיירים שרוצים עוד חדר לכל דירה, מי נשאר לוודא את חיזוק הבניין, מטרתו המקורית של החוק?--- --- ---תמ"א 38 וגלגולה המתקדם יותר, תמ"א 38/2 הן תוכניות שניזמו ע"י המדינה ומטרתן לעודד חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה כאשר התמריץ לביצוע החיזוק הנו פטור משמעותי ממס על תוספות הבניה. ביצוע תמ"א הנו הליך יזמי המבוצע ...
• 

  הקמת ישוב בדואי חדש ופינוי התיישבות לא חוקית בנגב

  26.07.16
  ...וב באה לאחר יותר מ-15 שנים בהם לא הוקם ישוב חדש לאוכלוסייה הבדואית והוא מיועד עבור תושבי פזורת אל עזזמה המתגוררים כיום באופן לא חוקי בקרבת נאות חובב.השר אריאל: "ההחלטה חשובה ויש בה איזון נכון בין פיתוח ההתיישבות הבדואית ובין חיזוק המשילות של מדינת ישראל בנגב"ההחלטה להקים את היישוב החדש מדרום לשגב שלום , התקבלה מתוך מטרה כוללת להסדרת ההתיישבות הבדואית בנגב ולהפסקת ההשתלטות הבלתי חוקית על אדמות מדינה בנגב.היישוב החדש שיוקם ישתרע על שטח של כ 6000 דו...
• 

  תמ"א 38 : דעות + עבודות

  17.06.12
  ... בשנים האחרונות. התוכנית, המאפשרת תוספת קומות ויחידות דיור לבניינים בכל רחבי הארץ, היא הפתרון המערכתי היחיד שהמדינה מציעה למאות אלפי מבנים ישנים, שעלולים להיפגע קשות ברעידת אדמה חזקה. התוכנית מעניקה זכויות בנייה בתמורה לחיזוק המבנה הקיים, בניסיון ליצור מנגנון כלכלי שיממן את החיזוק באמצעות מכירת הדירות החדשות שייבנו. למעשה, מדובר בתהליך בו מועברת האחריות לחיזוק מבנים ולחיי הדיירים המתגוררים בהם מהממשלה אל השוק הפרטי. למרות הדיון הציבורי ה...
• 

  ספיר בר נתן - מקום ראשון בתחרות לקבלת מלגות

  1.12.16
  ...אשון בתחרות לקבלת מלגות מטעם הקרן ע"ש מרים ומשה ארמון ז"ל! ספיר הגישה לתחרות את פרויקט הגמר שלה העוסק בשכונת העבריים בדימונה Eco Community המלגה מוענקת ל"עידוד מצוינות ואיכות מקצוע האדריכלות תוך חיזוק הקשר והפריה הדדית עם הקהילה המקצועית בישראל ובעולם, של פרויקטים אדריכליים שתוכננו בפריפריה, או אדריכלים אשר מקום מגוריהם בפריפריה של מדינת ישראל."המידע באדיבות אתר המרכז האקדמי ויצו חיפה/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /
• 

  חוות דעת הנדסית על מצב מבנה מבחינה קונסטרוקטיבית

  24.03.22
  ...יש מכשירים אשר בעזרתם אפשר לקבל מידע רב על מצבו של הבניין.את הנתונים המתקבלים מכניס מהנדס מבנים לתכונה מתאימה המנתחתם את הפרמטרים הרבים ומראה על נקודות הכשל. הפתרון הטוב ביותר הוא כמובן להרוס את הבניין ולבנות אותו מחדש אך גם חיזוק מקצועי ומקיף ישפר מאוד את המצב.בניינים רבים ברחבי הארץ, נבנו שלא לפי התקן ולכן, במצב של רעידת אדמה, עלולים להיפגע. עלות תיקון הנזק שעלול להיגרם למבנה, במידה וניתן לתקן (לעיתים לא ניתן) עשויה להיות פי 5 ויותר מאשר עלות ח...
• 

  זמן לקיים- תכנון המרחב במציאות סביבתית משתנה

  24.09.15
  ...נות טבעיים/נופיים של ״תשתיות בנות קיימא״, להתמודד ולהכיל את המצב החדש והמשתנה של העירוניות בת ימינו. מתוך הבנה כי יש לנו צורך להתאים את ההתנהלות בעולם בו שוררת רמה גבוהה של סיכונים ואי ודאות, נולדו המושגים Climate Proof Landscape ו- Resilient Urban Landscapes המדבר על חיזוק החוסן החברתי-סביבתי. הכנס יעסוק בנושאים הללו ונחשוב ביחדכיצד אנחנו מתאימים את הפרקטיקה המקומית אל צו השעה.29-30 באוקטובר אודיטוריום סמולרש, אוניברסיטת תל-אביב.להרשמה לחצו כאן.
• 

  תכניות המתאר החדשות של נצרת עילית ומגדל העמק

  29.10.15
  ...תיה: מרחב ונוף ייחודי, קהילתיות ורב תרבותיות, חינוך מגוון ואיכותי ומוקד תעסוקה אזורי ברמה גבוהה. תכנית המתאר החדשה נסמכת על עקרונות תכנון הבאים:• התחדשות עירונית לעיר הוותיקה כולל מרכז העיר יחד עם צמיחת אזורי מגורים חדשים. • חיזוק וחיבור העיר אל ערכי הנוף והטבע, ומינופם לטובת חיזוק האיכות הייחודית של העיר• חיזוק, התחדשות ופיתוח אזורי התעסוקה, כמוקד תעסוקה אזורי שיקדם את צמיחת העיר ומעמדה.• התכנית מכוונת את יעדיה לכ 25 שנה, אבל מציבה אופק לעתיד רח...
• 

  קול קורא: תערוכה בנושא תמ"א 38 בגלריה בבית האדריכל

  22.01.12
  ...ם: הראשון, במטרתה להציל חיים במקרה של רעידת אדמה.השני, בהשפעתה האפשרית על המרקם הבנוי של הערים הישראליות, בהיותה מנגנון גורף של עיבוי-בינוי הפועל בכל רחבי המדינה.השלישי, במובן החברתי והכלכלי, מכיוון שהמנגנון של התמ"א הופך את חיזוק המבנים ללא-רלוונטי דווקא לאוכלוסיות חלשות יותר ולאלו המתגוררות באזורים המועדים לפורענות ובכך מעמיק את הפערים החברתיים.על אף זאת, נדמה שהאדריכלים כקבוצה מותירים את הדיון הציבורי בתמ"א 38 לעורכי דין וליזמים העוסקים בעיקר ...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...ים השונים. התכנית מעודדת את יישום תיקון 2 לתמא 38 המאפשר הריסה ובניה מחדש (מעין פינוי בינוי). תיקון 3 אינו עומד בפני עצמו אלא מחליף מספר סעיפים בתכניות הקיימות, כך שתמ"א 38/2 המדברת על הריסה ובניה, ותמ"א 38/1 המדברת על חיזוק ותוספות עדיין רלוונטיות רק שעליהם חלים מספר עדכונים מכוח תיקון 3 לתמא 38. המועצה הארצית לתכנון ובניה פרסמה את התיקון מתוך הבנה כי תמ"א 1 (חיזוק המבנה ובנית קומות נוספות), מעמידה ליזמים כמה אתגרים מבחינה תכנונית ו...
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ...משא ומתן בין הדיירים ליזם עד להסדרת כל התנאים וניסוח הסכם סופי בין הדיירים ליזם. כשהחוזה הסופי מוכן, כל בעלי הדירות צריכים לחתום עליו כדי לתת לו תוקף.לאחר שיש רוב נדרש של דיירים שחתומים על הסכם סופי מול היזם, 67% בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) ו-80% בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), היזם מתחיל להוציא היתר בנייה. הוצאת היתר בנייה אורכת בממוצע כשנה עד שנה וחצי. לאחר שמתקבל היתר הבנייה, היזם עולה על הקרקע והעבודות מתחילות. בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) העבודות נמשכ...
• 

  הכנס החמישי למבנים וגשרים

  16.04.17
  ...י הכנסהשנה הכנס יכלול את הנושאים הבאים:תכנון וביצוע של מבנים גבוהיםתכנון וביצוע של פרויקטים ומתקנים מורכביםתכנון וביצוע של פרויקטים בטחונייםתכנון וביצוע של גשרי דרך, מסילת ברזל והלכי רגלתכן מבני דרך, תחבורה ותחנות רכבתתכנון, חיזוק ועמידות מבנים לרעידות אדמהחידושים בתכן מבנים לעומסי רוחתקנות, תקני תכן, רישוי מהנדסים, מכוני רישויהכשרת מהנדסיםהכנס יאפשר כניסה לעולמות תוכן אשר נמצאים בקדמת העשייה בחיבור לענף הבנייה בישראל, אשר מתאים עצמו כל העת לתנאי...
• 

  הפיכת חדרים קיימים למרחבים מוגנים: פתרונות, עלויות

  22.07.24
  ...ירה של אפשרויות שונות לפתרון - למידע נוסף אודות הדרך הנכונה להפוך כל חדר לממ"ד קרובה מתמיד!2. שדרוג הקירות והרצפות: בכדי להפוך חדר למרחב מוגן, יש לשדרג את הקירות והרצפות כך שיעמדו בדרישות הביצועים של פיקוד העורף. השדרוג כולל חיזוק קירות, תוספות מבניות כמו קירות בטון נוספים, והתקנת דלתות מיגון ייעודיות.3. התקנת אמצעי מיגון נוספים: השלב הבא הוא התקנת אמצעים נוספים כמו מסנני אוויר, מערכת לסינון חיצוני, ותשתיות נדרשות כמו חלונות מוגני טילים. התהליך כ...
• 

  המהפכה של סלמה 60

  12.09.11
  .... מכל הנקודות בו אנו מתמקדים באחת, הראשונה והחשובה מכולם גם לדעת מחברי המסמך. אכלנו אותה - בואו נודה בזה ונתקדם מסמך סלמה מציג את הטיעון החזק ביותר והמהפכני ביותר שלו מיד בפתיחה "חרף מאמצים בלתי נלאים, הפרויקט הלאומי של חיזוק הפריפריה נכשל כשלון חרוץ."... "במדינת ישראל, על שטחה ואוכלוסייתה המצומצמים, אין כל הצדקה תכנונית לפיתוח מספר רב של מרכזים מטרופולינים. יש לשנות את המודל המחשבתי על פיו פועלים מוסדות התכנון, השיווק והביצוע, למודל של 'עיר...
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים חלילה וחס למקרה ותתרחש רעידות אדמה. כתמריץ לחיזוק, מוענקות זכויות בנייה נוספות. התוכנית אושרה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה בדצמבר 2004, ובמרץ 2005 אושרה ע"י ועדת השרים לענייני פנים ושירותים. תמ"א 38 חלה על מבנים שההיתר לבנייתם הוצא לפני 1.1.80, למעט מבנים שהתקן הישראלי לרעידות אדמה פטר. על מבנים בהיתר שנבנו לאחר מועד זה חלות הוראות החיזוק בלבד, ללא תוספת של זכויות בנייה. תמ"א 38 מ...