חיפוש - תגובות , חדשות , מאמרים , @وعبلااو , תוכניות , תכנון |1| - דף 2

• 

  סופרטנקר לועדות התכנון

  8.03.11
  נתניהו הכריז אתמול על הקמתה מחדש של תוכנית ישנה שנועדה "לעקוף את הבירוקרטיה". ועדות מיוחדות יטפלו בנושא התכנון למגורים ויאיצו את מהלך האישורים של תוכניות אלה. להלן המילון השלם המתרגם משפת נתניהו לעברית: "נקים ועדה דיור לאומית שתשווק עשרות אלפי דירות, נכבה את הוועדות האחרות" אנחנו לא מאמינים בחוק התכנון והבניה הקיים, גם לא בחוק החדש שטרם אושר. נמאס לנו מכל הירוקים והתושבים וראשי הערים שחושבים שהם יודעים יותר טוב מה טוב להם. אנחנו הולכים לשחר...
• 

  ללא הקלה, ללא שימוש חורג - חוק התכנון החדש

  9.10.11
  ...ש לא יאפשר מנגנון של "הקלה" או "שימוש חורג" כפי שקיימים בחוק הנוכחי. "הטכניקה שבה חוק התכנון והבניה מגשר על הפערים בין שני דיספלינות רחוקות אלה" נכתב בבלוג על דיסיפלינות המשפט והאדריכלות, "היא באמצעות "מתאם", שקוראים לו "תוכניות". התוכניות אינן אלא מסגרת של כללים, הנקבעים על יסוד שיקולים תכנוניים, שעוברים תהליך של קיבוע וסטנדרטיזציה, ויוצרים את המסגרת בתוכה פועלים אדריכלים. אלא שלפעמים החופש והמצוינות האדריכליים מחייבים יציאה מהמסגרת. החוק עד...
• 

  תערוכה.01 - תחרות תכנון לעיצוב תערוכת אדריכלות

  15.04.12
  ....גלריה לאדריכלות כמעט תמיד אינה מציגה באופן בלתי-אמצעי את הדבר אותו היא באה להציג. ה'אדריכלות', אותו אובייקט חמקמק וקשה להגדרה, כמעט תמיד אינה מוצגת בה, אלא מיוצגת בלבד. הגלריה מציגה דימויים שונים – שרטוטים, תמונות, תרשימים, תוכניות וחתכים, מודלים, סרטים ועוד – של אותה אדריכלות אותה היא באה להציג בפני הקהל, אולם התרשמות זו הינה תמיד מיד שניה וסובלת מאותן מגבלות תרגום של אובייקט בארבעה מימדים (לפי צבי), של ייצוג אותו דבר אחר ודבר נוסף (לפי איילר ר...
• 

  תקן צפיפות

  21.09.16
  ... אותו סף בו הגדלת צפיפות תבוא על חשבון צורכי ציבור ראויים, בשים לב לתנאים המשתנים והייחודיים לכל איזור.על רקע זה פורסם החודש המדריך החדש להקצאת קרקע לצורכי ציבור.המדריך איננו מסמך מחייב – הוא כלי עזר. עם זאת ניתן לחשוב שלגבי תוכניות רחבות היקף, סטייה מהמדדים הקבועים בו, ללא הסבר והנמקה ראויים, תהיה בלתי סבירה. כך גם העדר בחינה מחדש של הקצאות הקרקע ביחס לאיזור מסוים, בו אושרו מספר תוכניות זו אחרי זו, עשויה אף היא להיות לא סבירה.המדריך יוצר שינוי ת...
• 

  שתיים וחצי הערות על איחוד וחלוקה בתכנון

  20.02.17
  ...את הכללים להפעלת המכניזם של איחוד וחלוקה. הכרה במנגנון האיחוד וחלוקה כמכשיר לעשיית צדק חלוקתי (או, אם תרצו, כמכשיר לחלוקת אי הצדק). פסיקת בית המשפט שאפשרה לעשות שמוש בכלי זה כתחליף הפקעה. תקן 15 של מועצת שמאי המקרקעין. מעבר לתוכניות רחבות היקף שמצריכות את השימוש בכלי. הסמכת הועדות המקומיות לאשר תוכניות איחוד וחלוקה, וכך הלאה.נראה כי הרשויות המקומיות מחבקות באהבה רבה ובשמחה את התהליך, והן רואות בו תועלת רבה. כך, באמצעות מנגנון האיחוד והחלוקה מחדש ...
• 

  להפריט את מהנדס העיר

  11.09.11
  בלוג המרפסת ממשיך וסוקר עבורנו את חוק התכנון והבניה העומד לפני אישור הכנסת ונדון בוועדות. אחד השינויים בחוק הוא הצורך להעביר את התוכניות בפני מכוני בקרה פרטיים שיאשרו את התאמת התוכנית לדרישות. אבל האם גוף פרטי באמת יעשה את העבודה טוב יותר ממהנדס העיר? בפוסט הדן על גבולות ההפרטה נכתב "השימוש במילה 'בקרה' הוא מכבסת מילים. בשלב שלפני הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את מהנדס העיר, ואילו בשלב שלאחר הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את הפיקוח העירוני. זוהי...
• 

  תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!

  23.11.25
  ...ישות בטיחות. להלן שלבי הרישוי המרכזיים: 1. בדיקת תב"ע והתאמת ייעוד הקרקע בדיקה הנדסית תכנונית אם השימוש הספורטיבי מותר בקרקע. במקרים מסוימים נדרש שימוש חורג או הקלה בייעוד. 2. קבלת היתר בנייה מלא הגשת בקשה להיתר הכוללת: תוכניות אדריכליות תכנון הנדסי מיקום תאורה וחניות תשתיות מים וחשמל הדמיות או פרוגרמה מקצועית הבקשה מוגשת לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. 3. אישורי יועצים נדרשים בדרך כלל הרשות תדרוש: יועץ בטיחות נדרש יועץ נגישות נדרש י...
• 

  הפחד לטעות בעבודת עיצוב פנים ואדריכלות והפתרון

  23.01.23
  ... הלקוחות. אחת מהשיטות שאימצתי לעצמי כדי לא לשכות: שיטת השאלוניםבשיטת השאלונים אני ישנה טוב בלילה כי בשיטת השאלונים עולים כל הסעיפים שאנחנו עלולים לשכוח בים הסעיפים בתהליך.שיטת השאלונים היא פשוטה אבל דורשת הכנה מקדימה. יש לנו תוכניות שונות במהלך התהליך: בינוי, הריסה, חשמל, אינסטלציה, פריסות, מטבח, נגרות, תאורה וזה רק חלק קטן מהתכניות שצריך להכין.לכל שרטוט | לכל נושא יש שאלון משלו.נמחיש בדוגמא. תכנית פתחים (או תכנית אלומיניום, חלונות.). לכל חלון יש...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ... בדירה גדולה: ניתן לבנות ממ"ד 9 מ"ר+ 3 מ"ר שטח רצפה נוסף + 3 מ"ר למקלחת/שירותים – כלומר סך כולל של עד 15 מ"ר נטו — היבטים תכנוניים – התייחסות לתמ"א ולמנהל התכנון החוק מתייחס להתאמת תוכניות מתאר כוללניות. תמ"א 40א/1/1 (המסדירה גודל ממ"ד בחריגה מקווי בניין) תעודכן – אך לא באופן מיידי. מנהל התכנון העריך כי התיקונים בתמ”א, בתקן ובהנחיות יושלמו רק בינואר 2026. עד להשלמת התאמות אלו,...
• 

  תכנון עיצוב פנים ללוביים, מסדרונות ושירותים.

  26.02.15
  ...תקציבית.השלב השני : בחינת האפשרויות העיצוביות מבחינת המבנה הקיים (הקונסטרוקציה), הקונטקסט והתקציב.השלב השלישי : הכנת חלופות תכנוניות ועיצוביות בעזרת הדמיות תלת מימד ומצגת על מנת להמחיש את החזון העיצובי החדש.השלב הרבעי : הפקת תוכניות עבודה כפופות למסגרת תקציבית והגשתם לקבלנים לשם קבלת הצעות מחיר.השלב החמישי : פיקוח עליון על העבודות נועד לוודא שהביצוע תואם לתוכנית ונועד לעדכן תוכניות במקרים של "הפתעות" בשטח.שירותיים, מצב קיים : במשרדי חוצות שפיים ל...
• 

  עיצוב פנים - מהם השלבים לעבודה? (חלק ב)

  12.09.11
  ...לאחר יצירת תוכנית ראשונית נערך בד"כ שלב החלופות בו מועלות ונבדקות מספר חלופות לתכנון,עד לבחירת התוכנית הסופית. שלב זה הוא הקריטי ביותר ודורש את מירב הסבלנות והמחשבה על מנת להגיע לתוצאה מקסימלית ונכונה לתנאי האתר וללקוח. תוכניות עבודה - לאחר אישור תוכנית זו, יוצא המעצב לשלב פירוט תוכניות העבודה. ובו הוא מוציא את כל התוכניות הרלוונטיות לפרויקט, כדוגמת תוכנית הריסה,בנייה,חשמל וכו'. וזאת על מנת שהעבודה תתבצע במדויק ולפי תכנון. בדרך זו ניתן לצאת...
• 

  מיזוג ענק בחברות אדריכלות והנדסה

  15.05.16
  ...רות זו בזו וכך להציע שירותי תכנון והנדסה משולבים ללקוחותינו בארץ ובחו"ל. על פי ההסכם תוכל הקבוצה להגדיל בעתיד את חלקה בחברה ל-49%. קבוצת א.ב מתכננים היא חברת האדריכלות השלישית בישראל על פי דירוג דן אנד ברדסטריט ועוסקת בתכנון מאות פרויקטים בארץ ובחו"ל כולל תכנון ישובים חדשים ופארקי תעשייה, הכנה וליווי האישור של תוכניות מתאר, הרחבות קיבוצים ומושבים, תכנון של מפעלים, מוסדות ציבור ומתקני ספורט. בקבוצה 160 עובדים והיא נמצאת בבעלות 16 קיבוצים ומתכננים.
• 

  מודיעין נגד הירוקים

  22.08.11
  ...עיר לשטחים הפתוחים. "אנשי החברה להגנת הטבע נמצאים בהיסטריה ולחץ כי הם מבינים שהחגיגה שלהם בוועדות המחוזיות לתכנון ולבנייה הסתיימה", אומר בכיר בעיריה ששמו לא הוזכר בכתבה. "הם זורים חול בעיני הציבור ויש להם חלק נכבד בתקיעת תוכניות בנייה בכל הארץ ובמודיעין בפרט. הם מפחדים משינוי המצב והקמת הווד"לים כי עכשיו יהיה מי שייקבל החלטות הגיוניות ומעשיות ויתעסק באנשים ובמגורים ולא בחיות וציפורים."אלפי יחידות דיור תקועות כעת בוועדה המחוזית מול הערות והתנג...
• 

  המפעל: על ארכיטקטורה ותעשייה בארגמן

  26.09.11
  לכבוד הוצאת הספר "המפעל: על ארכיטקטורה ותעשייה בארגמן, יבנה" מאת האדריכלית ד"ר טלי חתוקה (הוצאת רסלינג), תתקיים תערוכה בגלריה בבית האדריכל. התערוכה תתקיים בין התאריכים 25.10-6.11 ויוצגו בה תוכניות מקוריות, תמונות וחומרים מחיי היום יום של המפעל. התערוכה והספר עוקבים אחרי הקמת המפעל בהקשר של בניית הבית הלאומי ומעלים שאלות נוקבות בנושא של תכנון סביבות העבודה ומבני תעשייה בתחילת המאה ה-20. אירוע הפתיחה יום חמישי, 27 אוקטובר 2011, 18:30 גלריה ...