חיפוש - פרטי בנין , חדשות , מאמרים , אור , המרפסת , חוק |1| - דף 4

• 

  מעל ומעבר - על גגות ירושלים - במסגרת פסטיבל מקודשת

  30.07.17
  ...ר העתיקה. לצאת למסע גילוי של מרחבים עירוניים שנמצאים ממש מעלינו, אך רובם המכריע נזנח ונשכח. להביט מזווית אחרת על העיר שמתחת ולהתעמק בעבודות אמנות מקוריות שנוצרו והוצבו במיוחד על הגג.התערוכה תחולק לשלושה מוקדים:בניין כלל – עם המרפסת של מוסללה שתפעל באופן מוגבר בכל ימי התערוכה, עבודת אדמה נושמת של שרון גלזברג ועבודת שטיחים של איילה לנדאו שתגדל ותתרחב על הגג הפתוח בקומה ה-14. כיכר ספרא – שורת גגות שעל כל אחד מהם תוצב עבודת אמנות משנת פרספקטיבה ופורצ...
• 

  תאורת חוץ במרפסת

  23.08.20
  נעמי מרגולין מומחית התאורה האדריכלית כותבת סדרת שאלות נפוצות ותשובות, טיפים ורעיונות בנושא תאורת חוץ עבור גולשי SAFאיך נכון לתכנן תאורה במרפסת כך שיאיר, אך לא יכאיב בעיניים?קודם כל נציין, שתאורת חוץ חייבת להיות בדרגת מוגנות של IP65 – מוגנת מים והולם/ולתשובה: שאלת חכם – חצי תשובה.אכן יש תאורת חוץ שמכאיבה לעיניים.תאורה חלשה מידי – דבר שגורם להתאמצות יתירה של העיניים – גורמת לחוסר נוחות.אולם חוסר נוחות בעיניים קורה גם כאשר ה...
• 

  איטום מרפסות מרוצפות

  16.06.16
  ...ורם הראשי וברוב המקרים אין שום פיתרון ללא הרמת הריצוף וביצוע איטום חדש ויסודי. אטימת סדקים ואיטום סביב המרזבים הינו יעיל רק אם ישנה בעיה מקומית. עבודות איטום בחומרים שקופים לרוב לא יעילים והבלאי שלהם גדול ולכן לא מחזיקים לאורך שנים.כללים עיקריים באיטום מרפסות מרוצפות:- שיפועים נכונים , רולקות במפגש קיר רצפה וסף הפרדה בין המרפסת לתוך הדירה. - המרזבים צריכים להיות מותקנים באופן מקצועי.- מריחה ראשונה של פריימר והמתנה לייבוש ולאחר מכן ...
• סוככים למרפסת – המדריך המלא לבחירה והתאמה אישית

  1.06.25
  ...ת - כל הסוגים הפופולריים בשוק שחברת סוככי תבל משווקת המרפסת שלנו היא אחד המקומות האהובים בבית – פינת חמד לאירוח, מנוחה או פשוט ליהנות מהאוויר הצח. אך בלי הצללה מתאימה, השמש, הרוח והגשם עלולים להפוך אותה לפחות שימושית לאורך השנה. כאן נכנסים לתמונה סוככים למרפסת – פתרון הצללה יעיל, מעוצב ומותאם אישית לכל צורך. בסוככי תבל תמצאו מגוון רחב של סוככים, לכל גודל, עיצוב ותנאי מזג אוויר. הנה פירוט קצר על כל אחד מהפתרונות המוצעים: סוכך זרועות...
• 

  למה אי אפשר להוריד את מחירי הדירות "בשיטת כחלון"?

  17.10.12
  בלוג 'המרפסת' מציג רשימה הבוחנת את האפשרות להוריד מחירי דירות על ידי שינויים בחוק. "מדוע בעצם" שואל הכותב, "לא תופעל 'שיטת כחלון', שבעיקרה מפעילה רגולציה להגשמת יעדים ציבוריים (עידוד תחרות, הסרת חסמים, הפחתת מחירים) גם על שוק הדיור"?הכתבה סוקרת את ההיגיון שעומד מאחורי החוק ומסבירה למה שר פנים שינסה לפעול ברוח המהפכה של כחלון בשוק התקשורת, לא יוכל כדי להוזיל את מחירי הדיור. הסיבה העיקרית היא שבניגוד למשרדים אחרים, לשר הפנים פשוט אין סמכות בנושא תכ...
• 

  סופרטנקר לועדות התכנון

  8.03.11
  ...שרות פקידים. תהליכי התכנון "המיותרים" הללו אמורים להביא בחשבון אינטרסים שהם לא רק מסחריים, כמו למשל לשמור על שטחים פתוחים או על שטחים ציבוריים" כותב שאול אמסטרדמסקי, ראש מחלקת החדשות ב כלכליסט. ובלוג המרפסת מוסיף "רק דבר אחד ודאי. בעצם הולדתו הול"ד חיסל רעיונית את הרפורמה בחוק התכנון והבנייה. הול"ד הוא הודאה של ראש הממשלה בכשלונה של הרפורמה בחוק התכנון והבניה, אותה הוא עצמו יזם, שהרי מבחינתו תכליתה של הרפורמה היא התיעלות מערכת התכנון והבניה."
• 

  שימושים בדק סינטטי

  7.07.13
  ...ים כגון:* לא דורש תחזוקה כלל, לא שימון ולא צביעה.* עמידות בתנאי אקלים של מדינתנו החמה.* קל לניקוי - סמרטוט לח וסיימנו.* מקדם החלקה גבוה במיוחד, מומלץ באיזור הבריכה והג'קוזי.* אינו מפריש שרף, ושבבי עץ. כך שניתן ללכת עליו יחפים ללא חשש.* ירוק יותר - שומר על איכות הסביבה, מיוצר מחומרים ממוחזרים ופסולת בניין, לא צריך לפגוע ביערות הגשם.* ניתן להתקנה עצמית, כולל מחברים נסתרים.* מחזיק מעמד לאורך עשרות שנים, בתנאי שההתקנה בוצעה כראוי, ועל פי הוראות יצרן.
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ...5% יוצאי הדופן, מתבטאת חשיבותו של מהנדס אחראי. בבדיקה שערכתי עם קבלן השלד, התגלתה טעות חמורה בהבנת התוכניות, הקבלן הכין את תקרה ליציקה באופן מסוכן, שאלמלא הביקור לצורך פיקוח עליון אותו ביצעתי, היה יכול להסתיים באסון.התמוטטות המרפסת שארעה בחדרה ברחוב נחל פרת 8, בבניין חדש, היא ללא ספק מחדל שניתן היה למנוע. קבלן השלד, מהנדס הבניין, מהנדס אחראי לביקורת ואפילו הפועלים, היו צריכים לזהות את הטעות לפני היציקה. מהם הסיכונים?במיזמים גדולים: לדוגמה בניית ...
• 

  עקב אכילס של חוק התכנון החדש

  11.12.11
  ...סחר. לא ניתן לוודא שמאגרי המים לא יזוהמו על ידי תחנות תדלוק. לא ניתן להבטיח שמקום בו ביקשו לבנות דירות קטנות, לא יבנו בפועל דירות גדולות, ושדירות לנופש לא ישמשו למגורים, וכך הלאה והלאה. את הקטע הזה אנו מצטטים מתוך הבלוג "המרפסת". בלוג שעוקב אחר תהליך האישור של החוק החדש מקרוב, בדרך כלל במבט מפוקח של עורך דין אבל הפעם, אפילו במרפסת צועקים. והוא ממשיך: שלושת היסודות של חוק התכנון והבניה, הם לפיכך, תכנון, רישוי ואכיפה. אין קיום לאחד ללא האחר...
• 

  טעויות ,תיקונים ועדכונים בחוק התכנון והבניה

  14.10.13
  מאמר מעניין מתוך בלוג "המרפסת" מדגים איך המחוקקים מסבכים את חוק התכנון והבנייה ואז מנסים לחלץ אותו חזרה. עו"ד רון צין, מסביר על תיקון מס' 102 לחוק התכנון והבניה, אשר יפתור לדבריו מספר עיכובים וסיבוכים בתהליכי התכנון בישראל. צין מספר על סעיף 83 ג' לחוק התכנון והבנייה (משנת 2008) - שמירה על עצים : "האוסר על מוסד תכנון לאשר תוכנית, אשר בתחומה מצויים עצים בוגרים (שגובהם לפחות 2 מטר וקוטר הגזע שלהם 10 ס"מ), מבלי שהתייעץ קודם לכן עם פקיד היערות, ומבלי ...
• 

  ללא הקלה, ללא שימוש חורג - חוק התכנון החדש

  9.10.11
  ...כלות. הוא מנסה לחבר את היציבות הוודאות, והשויון, המאפיינים את המשפט, אל הדמיון, היצירתיות, השונות, והחופש, המאפיינים אדריכלות." הציטוט הזה לקוח מהפרשנות לחוק התכנון והבניה החדש הנמצא כעת בהליכי אישור בוועדות הכנסת. בלוג "המרפסת" הינו בלוג משפטי העוקב אחרי הליכי האישור של חוק התכנון והבניה החדש. לנו האדריכלים החוק נראה כמשהו יבש אבל הנגיעה שלו לתכנון ויכולתו לקבוע את צורות המבנים והפיתוח העירוני ברורים וידועים. בפוסט האחרון בבלוג עולה לדיון הע...
• 

  מסלול המכשולים לרישוי בנייה

  21.08.11
  ...יא שמוקצה למגיש הבקשה זמן מוגדר להגשת תיקונים. למרות שהאינטרס לקידום התוכנית הוא שלו, אם לא עמד בזמן המוקצב, יאלץ מגיש הבקשה להתחיל את כל הליך הרישוי מחדש, כולל אגרות. הסנקציה אינה סבירה במיוחד לאור העובדה שנדרשים ממנו ומהועדה 30 יום לסיום הטיפול. אם הוועדה החליטה ביום ה 29 שחסר משהו, נותר לו יום אחד לתקן. למי שרוצה להתעמק בבעיות הצפויות ובדיונים בחוק החדש אנו ממליצים על בלוג "המרפסת" שעוקב אחרי הדיונים ומביא ניתוח לעומק של הסעיפים הבעייתיים.
• 

  על ממ"דים וחדרי מדרגות

  22.11.12
  ...לא נספרו בשטח הבנייה הם היו מרווחים ומוארים, זה אלמנט שמסייע למכירה. מרגע שהם נכנסו לשטחי הברוטו לתשלום הארנונה הדיירים לא רוצים אותם יותר. דבר דומה קרה עם הדרישה לבנות ממ"ד וההקלה של עד 9 מ"ר משטחי הדירה. גם המרפסות הקופצות נולדו לאחר שמר ישראלי סגר את המרפסת לחדר והחוק שניסה להלחם בזה קבע שמרפסת לא תיספר כחלל אם היא לא מקורה.חוקים ותרגילים, תרגילי נגד וחוקי משנה, אלה הכלים לתכנון האדריכלי כשאף אחד לא מוכן לסמוך על השני וכולם מנסים לתכמן ולחסום.
• 

  חומרים מספרים סיפור - אירוע לאדריכלים

  1.12.11
  ...התחשבות. "הבחירה המושכלת בחומרים ספציפיים שמתחשבים בסביבה, נותנת ערך מוסף לרהיט. בנוסף, הדבר מעיד על האומן עצמו שחשובה לו הסביבה ושהאג'נדה שלו הולכת לפניו" מסבירים ברשת קנה'קש. את הנגיעה הקוסמית של Selma אפשר לראות גם דרך התמונות, זה משכיח את העובדה שהוא בן 26 בלבד. המעצב הצעיר יוצר סקרנות לגבי העתיד, על העיצובים והחידושים ובעיקר על איזה ריהוט נשב בשנה הבאה על המרפסת? לאישור השתתפות - 073-2112062 או במייל [email protected]