חיפוש - אח , איש , חוק |1| - דף 12

• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  כיצד בוחרים דירה למגורים ? אתם עומדים בפני אחת ההחלטות הגדולות בחייכם, ולבטח היקרה מכולן.אז לפני שאתם רצים לרכוש דירה מקבלן, בית צמוד קרקע, או אולי פנטהאוז בפרויקט יוקרתי חדש, אני מזמינה אתכם לבדוק האם זה באמת מה שאתם רוצים, או הכי קרוב למה שאתם צריכים. ישנן אין סוף עסקאות נדל"ן, פרויקטים חדשים, דירות ובתים יד-שנייה, נכסים למינוף כלכלי, ונכסים למגורי קבע, נכסים למשפרי דיור. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנ...
• 

  למה צריך מתווך לקניית בית ?

  26.12.10
  ... לכן להיות סוכן נדל"ן זה לא דבר של מה בכך. רבים האנשים המנסים לעקוף את הסוכן, לזלזל בעבודתו ובמקרים קיצוניים גם למנוע ממנו את עמלת התיווך.מניסיוני, העבודה עם סוכן נדל"ן תמיד משתלמת. מהיכרותי מספר סוכנים, הם עושים ימים כלילות לטובת הלקוחות שלהם, במטרה אחת ברורה,לספק את הסחורה הטובה ביותר עבורנו. זאת העונה על מירב הבקשות שהצבנו ומתאימה לאורח חיינו. לסיכום, לא פשוט לרכוש נכס יד-שנייה, אבל הרבה יותר קל ונוח לעשות זאת עם מקצוען. - © אפרת מאירי.
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ... ההליך ? חוק התכנון והבניה קבע מסלול מהיר ופשוט יחסית לקבלת היתר לסוג עבודות כאלה. מדובר בתקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), תשס"ג- 2003 . מהי עבודה מצומצמת ? עבודה מצומצמת היא בניה במבנה קיים או ליד מבנה קיים של אחת או יותר מהתוספות המפורטות בחוק, ללא שינוי אלמנטים מבניים של שלד המבנה הקיים, או פגיעה במערכות המבנה ובטיחותו. כפי שציינתי קודם, אלו הן פעולות בניה "קטנות", אשר אינן מהוות תוספת שטח למבנה הקיים. ישנם אדריכלים ומהנדסים המכנ...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ...תגוררים ואף בתוך הדירה עצמה מצמצם באופן משמעותי את זמן ההגעה אליו. ממ"ד-מרחב מוגן דירתי. ממ"ק -מרחב מוגן קומתי. ממ"מ-מרחב מוגן מוסדי.בעקבות מלחמת המפרץ ה-I בשנת 1990, הוחלט על הקמתם של מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בישראל. לאחר כל מבצע צבאי או מלחמה התקנות והדרישות משתנות ומתעדכנות. המרחב המוגן מתוכנן לספק הגנה לשוהים בו מפני התקפות עם פצצות חומר נפץ מרסק (רגיל). הממ"ד אטום לחדירת גזים רעילים, ובכך נותן מענה חלקי ללוחמה בלתי קונבנציונאלית. כיום ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ות הזדמנות נדירה לבצע תוספות ממד באופן מיידי וסיטונאי למיגון עשרות אלפי בניינים ברחבי ישראל. קצת רקע על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) אם אתם מתגוררים בבניין ישן שנבנה לפני שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בדירה ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. ...
• 

  יעוץ אדריכלי Second Opinion

  15.02.11
  ...בין – יעוץ בגובה העיניים מה זה אומר בשבילך? תמנע טעויות במהלך הבניה מה זה אומר בשבילך? מקסימום חסכון בכסף, מקסימום אפקטיביות, מקסימום תכליתיות. חסל סדר "טיפים מקצועיים" שמבלבלים אותך. אני רוצה לשתף אותך במקרה אישי. לאחרונה ערכתי יעוץ אישי לזוג דתי שרכשו דירה בפרויקט חדש בת"א. המתכנן בעל משרד ידוע בעיר. במהלך כל שלבי התכנון, האדריכל לא התייחס לצרכי המשפחה ובעיקר להיותם משפחה דתית, וכל המגבלות השונות הכרוכות בתכנון למגזר זה. מעבר לכך, ה...
• 

  כסף, תבלינים והועדה המחוזית

  13.02.11
  ...ה באמת בועדות התכנון? איך משיגים יזמים הקלות ואישורים בשווי של מליוני שקלים בלי לתת לציבור את התמורה ההולמת? כאדריכלים אנחנו בדרך כלל פחות חשופים למה שקורה במאזן הכוחות שבין היזמים וגופי התכנון אבל כתבה בדה-מרקר מציגה סיפור, אחד מני רבים, בו ניתנת הצצה חלקית אל מאחורי הקלעים. כרגיל בנושאים כאלה השאלה העיקרית היא "למה?" - למה אושרו התוכניות? למה נציגי הציבור - ועדות התכנון, אישרו תוכניות בצורה בלתי חוקית ועזרו ליזמים לעקוף את ההנחיות? הכתבה מצ...
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ...ממני לעזור לה בעיצוב וקבלת החלטה לגבי בנייה בהוד השרון. בזמנו קנתה חלקת אדמה שהוונה לבנייה של 2 בתים. שתי אפשרויות עומדות לפניה. עסקת קומבינציה או בנייה עם הון עצמי. ביקרתי במקום הבנייה המתוכנן עם קבלן מקומי שהתלבש על חברתי לאחר שקיבל אינפורמציה (ממי?) עליה כדי ללמוד את מה שקורה במקום. הביקור היה מאלף. מהר מאוד הבנתי שהקבלן שהכרנו הוא אחד מה"מקושרים" לכל גורם רשמי ועסקי במקום. כמעט כל וילה רביעית בסביבה נבנתה על ידיו. דרכו למדתי מה בונים הישר...
• 

  אושרה הריסת הדולפינריום בתל אביב

  7.02.11
  ...י הוא לאקווריום, מוזיאון ימי ודולפינריום - ייעודים אשר אינם כלכליים) תעניק העירייה למר בוכמן קרקע עירונית בהרברט סמואל בגודל של 12 דונם - קו ראשון לים. ...רק מבחינת גודל זכויות הבניה עומד היקף ההטבה הציבורית העצומה על יחס של אחד לעשר וזאת מבלי לקחת בחשבון את ההבדל בייעודי הקרקע של אקווריום כושל מול משרדים ומגורים, אשר מעלה את יחס ההמרה לערכים דמיוניים." בבלוג התל אביבי של לרמן נשמעים הטיעונים בנימה רגועה יותר. מורין בירן כותבת על הנסיעה בא...
• 

  האם תמ"א 38 מהווה פתרון אמיתי?

  4.02.11
  ...תבו של יו"ר הוועדה ההיגוי הבין-משרדית להיערכות לרעידות אדמה, ד"ר אבי שפירא. שפירא מעלה תלונות שהגיעו אליו מתושבי תל אביב שנתקלים בקשיים בהליך השגת היתרים לביצוע תמ"א 38. שפירא טוען שהעירייה מקשה על השגת האישורים בגלל תוכניות אחרות שלה. חולדאי עונה שכך המצב בכל מקום שומר חוק. עם הנתונים קשה להתווכח, במבחן התוצאה באמת טופלו מעט מבנים יחסית. אבל האם הסיבות מובנות בתוכנית עצמה או בטיפול הפקידים בה? הויכוח אמיתי אבל לדעתי המכתבים הם סמפטום של כיסו...
• 

  שיקום שכונות - דימונה

  15.11.10
  ... שכונות השיכונים בדימונה סובלות מבעיות רבות: 1. מבנים חזרתיים נטולי זהות היוצרים חוסר שייכות של המתגוררים בהם. 2. שטחים פתוחים נרחבים ללא טיפול וללא מתקנים שהפכו מוזנחים לאורך השנים. 3. שטח הדירות קטן מאוד, תכנון הדירות אחיד וחדרי המדרגות צפופים, חשוכים ואינם תואמים את הסטנדרטים המקובלים היום. 4. הזנחה של כל חלקי המבנים, חוץ ופנים דבר אשר הביא את חלק מהדירות למצב שאינן ראויות למגורים. על מנת לשכן סטודנטים בשיכונים הללו, יש להביאם למצב שי...
• 

  פרויקט מחקרי -כפר שלם

  15.11.09
  ...לק במרקם העירוני,ובשיח החברתי לדיור בר השגה. - הסטודיו עסק והעלה שאלות הנוגעות לבניני מגדלים ושילובם במרקם האורבאני של כפר שלם: שכונה דרום תל-אביבית חיה נושמת ובועטת –נוכחת, שהוקמה על חלק מחורבות כפר סלמה ושעוברת בשנים האחרונות תהליך חידוש ומתיכה מחדש תחת הסיסמה בינוי-פינוי. - הסטודיו החל את פעילותו מחקירת תב\\\"ע קיימת אך עוד לא מאושרת ,הסטודנטים קיבלו את סך החומר הנדרש לפעילות כגון:תוכנית כללית חזיתות חתכים ותוכניות טיפוסיות. - כל ס...
• 

  מדע מעוצב

  19.05.09
  ... כוח הכבידה - מצאו עצמם משתאים ארוכות, ברגע שנחשפו לבית התלת המפלסי בן שמונת החדרים, המשתרע על מגרש של 250 מ"ר. הבית מלא בצבעוניות עזה, אווירה מסתורית וחיבור עז למיסטיקה, לתרבויות ולהטרוגניות של סגנונות. ליצירה הייחודית הזו, אחראית מעצבת הפנים אנדי פסי, שהתמודדה עם משימת עיצוב מורכבת ומאתגרת. במשך שלושה שבועות, תוך שימוש רב בצבע וטיח, שינה הבית הסטנדרטי את פניו, והפך ליצירה רב גונית, זורמת ומקורית, המקפלת בתוכה אוסף של זיכרונות ושפע גירויים יצירת...
• 

  תערוכה במכללה למשפטים ומינהל עסקים רמת גן

  17.03.09
  ...ות לו להיכנס... כיוון שהשער אל החוק פתוח הוא, כמו תמיד, והשומר פסע הצידה, התכופף האיש כדי לראות דרך השער את אשר בפנים. כראות זאת השומר צחק ואמר 'אם כה חשקה נפשך, הלא תנסה להיכנס על אף איסורי. אך דע לך: יד חזקה לי ואנוכי רק אחרון שומרי-פתח, כל אחד כוחו גדול מחברו'... 'הן החוק הוא מחוז שאיפתם של כל האנשים' אמר האיש וכיצד זה לא ביקש איש מלבדי במשך כל השנים הרבות הללו כי יורשה לו להיכנס? השומר רואה כי האיש עוד מעט ואיננו וכדי שהדברים ייקלטו עו...