חיפוש - מאמרים , אח , דלת , פרט |1|

• 

  למה צריך מארגן לפרויקטים של התחדשות עירונית?

  13.01.19
  בשנים האחרונות, נכנס לתחום ההתחדשות העירונית שחקן חדש: חברות לליווי דייירים וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים. אחת החברות המובילות בתחום היא קבוצת בראשית. החברה מלווה את הדיירים בכל השלבים בתהליך, החל משלב ההתאגדות הראשונית של הדיירים ועד לסוף שנת הבדק. חברות ליווי דיירים וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית נקראות לעיתים גם מינהלת. חשוב לציין כי בשוק היום פועלות מינהלות ציבוריות (בדרך כלל מופעלות על-ידי הרשות המקומית) לצד מינהלות פ...
• 

  עיצוב בית פרטי בשפלה

  26.12.18
  עבדתי על פרויקטים רבים שכללו עיצוב דירות וגם בתים פרטיים אך אחד הפרויקטים האהובים עלי הוא הפרויקט בבאר טוביה. כבר משלב התוכניות הראשניות ניתן היה להבחין בחלל הגדול שעתיד להיבנות . יחד עם הפתיחות של בני הזוג התכנון והעיצוב הלא קונבנציונלי כולל חומרים וצבעים ניתן היה ליישום . תכנון ראשוני של החללים כבר בשלב התכנון הראשוני הושם דגש על תכנון נכון של החללים כך שיתאימו לציפיות המשפחה. כפי שניתן לראות בתמונות , הבית מכיל חללים מרווחים המשופעים בחלונ...
• 

  זה הקטן גדול יהיה? - חלק 2

  17.06.18
  ... רוצים להכנס לזה ולא תמיד אפשר. בימינו לרובנו אין ברירה אלא להשלים עם חללים קטנים מסויימים ולנסות לנצל אותם בצורה המיטבית. אז מה ניתן לעשות? בפוסט הקודם דיברתי קצת על ארגון החלל באופן שיטשטש את גבולות החדר. הפעם אתייחס לדרך אחרת שבה ניתן להסיח את הדעת מגבולות החדר – הכוונה למשיכת העין החוצה ממנו. הדרך האופטימלית למשוך את העין אל מחוץ לחדר היא חלון. אם יש כזה בחדר ובהנחה שהחלון משקיף לנוף מעניין ומושך אז אין צורך לעשות יותר. אנחנו מייד מסת...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  עבור רוב האנשים, עסקה לרכישה או בניית נכס נדל"ן היא העסקה המשמעותית ביותר שהם מבצעים בחייהם. עסקה כזו נערכת בממוצע פעם אחת עד שלוש פעמים במהלך החיים ומעורבים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב רכושנו ואת כל חלומותינו על כף המאזניים ועוברים תהליך מורכב וביורוקרטי להפחיד.על מנת להתנהל בצורה נכונה בכל התהליך, אנחנו צריכים להיות אנשי עסקים ממולחים, לדעת איפה לחפש, לקיים משא ומתן, להיות מומחים במשפט נדל"ני, לקחת משכנ...
• 

  תהליך תכנון ועיצוב פנים

  20.09.16
  ...ח שתי חלופות (סקיצות) הכוללות שינויים בהתאם לדרישות. החלופות יבחנו בפגישה משותפת. בעת הצורך, יוכל הלקוח לבקש סקיצות נוספות עד לאישורו ולשביעות רצונו. v הלקוח יקבל 2 תוכניות בקנ"מ 1:50, המתאימות לעיון קבלן מבצע. האחת, תוכנית מצב קיים, כפי שהבית כיום לפני השינויים. השנייה, תוכנית העמדה, תכנית המציגה את התכנון עם השינויים שגובשו. v לתכנון המטבח תוקדש פגישה נפרדת. לאחר גיבוש הדרישות ואישור סקיצה סופית, תוצג תוכנית מטבח עקרונית ב...
• 

  חנות תבלינים הוד השרון

  25.07.16
  ...לא יצליחו להתרגל למראה החדש של החנות והכניסה אליה פנימה. מכאן, הקשר עם הרחוב נשאר הודות לשימוש בדלתות צרפתיות המעניקות מפתח גדול במיוחד שניתן כמעט להתעלם מנוכחותן. דבר נוסף שנלקח בחשבון העיצוב החדש הוא קליית הפיצוחים במקום. "אחד הדברים שמייחדים את החנות היא העובדה שבעל החנות קולה בעצמו את מרכולתו" מספרת האדריכלית. "שלושה תנורי הקלייה מצד אחד מפיצים חום רב ומצד שני חשוב שהלקוח יראה במו עיניו הקלייה ואת תהליך המלחת הפיצוחים השטיפה, הסינון כדי לקבל ...
• 

  מהן מערכות גילוי אש ומה נדרש להתקינן

  29.06.16
  ...של 16 לולאות הגילוי. ניתן למצוא הסבר מקיף אודות ההבדלים בין סוגי מערכות גילוי האש השונות באתר חברת פיירלוק. ליבה של המערכת הוא רכזת גילוי האש. הרכזת מקבלת את הסיגנלים מכל הגלאים שבמערכת ובמקרה של אזעקה , היא הרכיב אשר אחראי על ביצוע ההפעלות השונות אותן מנינו קודם. אישור ההתקנה ע"י מכון התקנים לאחר התקנת המערכת, מוזמן לאתר נציג של מכון התקנים ובודק כי ההתקנה בוצעה בהתאם לתקן. בסיום הבדיקה, אם זו עברה בהצלחה כמובן, מנפיק הבודק תעודה...
• 

  דגשים לתכנון בנייה

  19.04.16
  תכנון של בניית בית או שיפוץ של בית מחייב זמן וחשיבה קודמת. עליכם לבחון את הדברים הקשורים לתהליך הבנייה, לפנות הרבה זמן מזמנכם הפנוי והלא פנוי , ולאחר שהגעתם לקונספט הסופי ועברתם את כל התהליכים המנהליים והטכניים , והגיע זמן הבנייה עצמו , עליכם לזכור שיש גם את החיים האחרים – הפרטיים שלכם, שיש להמנע שיפגעו כמה שפחות. זו הסיבה הטובה ביותר להעזר בשירותי, כמעצבת פנים. פעמים רבות לקוחות מתקשרים אלי אחרי שנכנסו לביתם החדש ואומרים לי : ...
• 

  בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ

  15.04.16
  ... חוזים עם בעלי המקצוע (המגנים עליכם) , בחנו מה חסר ומה יש להשלים. איכות הקבלן – בחרו קבלן שמבצע עבודתו ביסודיות רבה, בדיוק רב, המפגין בקיאות בדרישות התקן הישראלי ובעל מיומנות בתחום. בחנו המלצות ואופן עבודה מול בעלי מקצוע אחרים. גובה הצעת המחיר - תופעה זו שכיחה ומוטעית. מחיר גבוה יתכן ויכיל יותר פרמטרים. לבדיקתכם היסודית. מפקח בניה - אחראי על כל ניהול הפרוייקט תקציבית וביצועית. רצוי מפקח שלא מנהל הרבה פרויקטים במקביל. ההשלכה המידית שת...
• 

  כשלים בחיפויי חוץ

  4.04.16
  חיפויי חוץ כשלים כללי : בשנים האחרונות עדים אנו לשימוש נרחב של חיפוי קירות חוץ באבנים , שימוש זה נובע מסיבות שונות כגון : דרישה אדריכלית לתת לבניין מראה יפה לאורך זמן רב ומושך לצרכי מכירה . דרישה של ועדות תכנון ובניה המקומיות אשר מן הסתם רוצות להשוות מראה אחיד בקומפלקס שלם של בנינים. חיפוי האבן מבוצע על גבי קיר הרקע ( קיר הבניין , בטון , בלוקי בטון או איטונג ) ,לאחרונה אנו עדים לכשלים במערכת החיפוי אשר תחילתם בא...
• 

  כשלים באבני חיפוי מתפוררות

  2.06.14
  בשנים האחרונות אנו עדים לכשלים באבני חיפוי בקירות החיצוניים של המבנה. האבנים מתחילות להתפורר ולהישחק עקב אי התאמה של חיפוי האבן לסביבה הגיאוגרפית או מבחירה לא נכונה של אבן שאינה עומדת בתקינה או משום בליה טבעית של האבן והשיש. על התהליכים הגורמים לשחיקה ובליה, ועל הפתרון ודרך יישומו, בכתבה שלפניכם. אבן ושיש משמשים כחומרים בבנייה המודרנית והשימוש הנפוץ ביותר בהם הוא לצורכי חיפוי קירות חיצוניים בלוחות אבן ושיש, בין שמדובר בשיטת ההדבקה הר...
• 

  לחץ הרוח על מעטפת וחזיתות בניין

  6.01.13
  ...בן 20 קומות באזור החוף הלחץ על המעטפת יהיה קרוב ל 400 ק"ג/מ"ר. חזיתות בנייני עזריאלי בני כ 40 קומות יעמדו בלחצים של מעל 400 ק"ג/מ"ר. במהירות רוח של 120 קמ"ש, ובלחץ של 400 ק"ג/מ"ר, לחץ הרוח האבסולוטי התאורטי שיופעל על חזית אחת במבנה בן 40 קומות (גובה כ 150 מ'), וחזית ברוחב של 50 מ', יהיה משהו כמו 3 מגה טון (3000 טון). שדה של קיר מסך בן קומה אחת בגובה 3.5 מ' וברוחב של 1.5 מ' יספוג לחץ של כ 2.1 טון (2,100 ק"ג). הלחץ כמובן איננו שווה על כל החזית ...
• 

  עיצוב פנים וסטיילינג עבור מלון בוטיק

  16.06.11
  מלון DIAMOND PLUS ATHENS עיצוב יוקרתי בלב אתונה מאת : רומי רולביןמלון DIAMOND PLUS ATHENS הינו מלון שכן (נמצא בסמיכות למלון האב) אשר נתבקשתי לעצב תוך דגש על פרטיות ועיצוב יוקרתי אחיד. העיצוב הזמין התמודדות עם אתגר אדריכלי עיצובי מורכב, שדרש חשיבה מקורית והענקת משמעות חדשה למבנה, בעודו שומר על ההקשר אל מלון Diamond hotel הממוקם מעבר לרחוב במרחק מטרים ספורים ומספק את שרותי הקבלה והסעדה. DIAMOND HOTEL ממוקם באתונה יוון, בקרבת האתרים ההיסטוריים...