חיפוש - אין , דלת , חוק |1| - דף 1

• 

  המרפסת - על צפיפות ותשתיות ציבוריות עירוניות

  11.10.20
  ... (הלא מוצלח) כנגד מחירי הדיור הגבוהים, היה הכלי של הסכמי הגג. הטעם לכך ברור.למדינה היה ברור שלא ניתן להגדיל את הצע המגורים, מבלי לממן את התשתיות הציבוריות הכרוכות בכך. למדינה ברור שלרשויות מקומיות (למעט אולי במדינת תל-אביב), אין, מתוך תקציבי הפיתוח שלהם, ומתוך היטלי הפתוח שהן גובות, את היכולת לממן את כלל התשתיות הציבוריות העירוניות הנדרשות בזמן אמיתי כדי להבטיח את הקמתן של שכונות המגורים, "המיוצרות", בהמוניהן, על ידי מכונת התכנון של הותמ"ל.לכן, ב...
• 

  אחד על אחד - נילי קינן

  28.12.17
  ...מעצבת בהתאם, מציעה, משנה, מביעה דעתי ומכוונת. לרוב, הקווים נקיים אבל יש פרויקטים שהם חגיגה של צבע, לפעמים הלקוחות אמיצים מספיק לקבל גם את השיגעונות שלייש לך עצת זהב לסטודנטים בתחום?מצד אחד, תאמינו בעצמכם! מצד שני, אל תפריזו. אין כמו לעבוד חצי שנה-שנה ראשונה במקום שאפשר ללמוד בו, להשתפשף, להבין מי נגד מי. לא כל סטודנט חייב לרוץ עם סיום הלימודים ישר לפתיחת עסק. לקחת נשימה עמוקה ובכלל קודם להיכנס לשוק העבודה.מה מאפיין את עיצוב הפנים בישראל לדעתך?אני...
• 

  איים islands – שבוע העיצוב ירושלים 2017

  1.06.17
  ...קביל לשבוע העיצוב יציגו התערוכות הבאות במוזיאון האסלם ובמוזיאון ישראל: מוזיאון האיסלאםבמוזיאון האיסלאם תוצג התערוכה מיקום חדש: חפצים ישנים | יצירות חדשות. בתערוכה שאוצר אלון רזגור.מתוך אתר המוזיאון: "לחפצים, כשהם לעצמם, אין חשיבות אלא זו שאנחנו מייחסים להם. שנים-עשר היוצרים בתערוכה "מיקום חדש" – אדריכלים, מעצבים, אמנים ואמני וידאו – התייחסו לחפצים מתצוגת הקבע של המוזיאון ויצרו בהשראתם יצירה חדשה שמעניקה פרשנות אישית למוצג שבחרו, מאריכה או...
• 

  למה לי פוליטיקה עכשיו תכנון עקרוני, דיון #1

  9.02.17
  ...מדעים המדויקים ו- 3 יזמי הייטק. מבין חברי הכנסת אך לא אחד הוא מתכנן או אדריכל (אמנם לבנימין נתניהו יש תואר ראשון באדריכלות מ- MIT, אולם הוא מעולם לא עסק במקצוע זה).בפוליטיקה המקומית התמונה עגומה אף היא. מבין ערי פורום ה- 15, אין ראש עיר אחד מתחומי התכנון. על 364 חברות וחברי מועצות ערי פורום ה- 15, נמנות שתי אדריכליות ומתכנן ערים אחד. לעומתם מכהנים 58 עורכי דין, 9 רופאים, 8 רואי חשבון. בעלי ומנהלי מוסכים (3) וכדורגלנים לשעבר (3) הם בעלי אותה השפעה...
• 

  אחד על אחד עם אוהד חיזי

  19.12.16
  ...רך ויטרינות גדולות הנמצאות ממול, כאשר הקיר הניצב החיצוני "נכנס" לתוך החלל ונותן תחושה של המשכיות. 3. הלקוח רצה להכנס לבית "כמו מלך" , כך שכבר מאזור הכניסה אפשר להרגיש את הארמון. בכניסה למגרש ישנן מדרגות רחבות מוגבהות מהשטח, מאין "גשר" המוביל לכניסה לבית. דלת הכניסה גבוהה ורחבה, מה שמעניק תחושה של כניסה למקום גדול. 4.שילוב בין סגנונות עיצוב - מודרני וקלאסי עם דגש על קווים נקיים. בחזית הקדמית ישנם אלמנטים של קשתות (קלאסי) , וחלל המדרגות, בצד השני ה...
• 

  עיצוב דירה בבת ים

  6.11.14
  ...שרות אחרת, אפשרות ייחודית יותר, המשלבת גוונים כהים בחלל תוך שמירה על מראה מלוטש ומרווח. אחת המגבלות העיקריות בחלל הבית הייתה המטבח הצר, בו היה צריך להטמיע יעודים רבים כמו: כיור ומקרר גדולים, כיריים ברוחב 90 ס"מ, תנור בילט-אין ומזווה. לצורך ההטמעה היה צורך בתכנון חכם שלא יסגור את החלל ויזואלית וייצור מראה מעוצב ושימוש נוח. כדי לענות על כל הצרכים נשבר הקיר הפונה לכניסה והמטבח הורחב מעט כדי לספק מקום לתנור הבילט-אין, את המזווה יצרו בעומק של 40 ס"...
• 

  בואו נבטל את כל מוסדות התכנון...

  15.12.13
  "מה הקשר בין מחירי הדיור לרפורמות בחוק התכנון והבניה הנוחתות עלינו חדשות לבקרים?" שואל בלוג המרפסת ועונה "כמעט ואין קשר". הבלוג מציע כתרגיל מחשבתי לבטל לחלוטין את כל וועדות התכנון ומראה עד כמה אין זה יעיל להורדת מחירי הדיור. "צריך לדחות" הוא כותב, "כל רפורמה שפוגעת במוסדות התכנון וביכולת שלהם לעמוד מול לחצי תכנון, שמטרתם הגדלת קיבולת בנייה, אל מעבר לקיבולת הבנייה האופטימלית של קרקע.המסקנה היא שמוסדות התכנון שמייצרים את התכנון, הם מטבע הגדרתם, חסם...
• 

  עם הגב לכאן, עם הראש לשם

  9.09.11
  אין ספק שזה נשמע מעולה "Tel Aviv Global City"... ממממ, כל כך מעולה שאין בעיה לעירית תל אביב לגייס תקציבים ומשרות לטובת פעילות שתהפוך את העיר ליקרה יותר על חשבון הפריפריה. למזלנו את המהלך יסכלו החלמאות, קוצר הראייה והאינטריגות של מנהלת הפרויקט. המושג "עיר עולם" והבעיה בהגדרת עיר כזו המונח "עיר עולם" (Global City) מגיע במקורו מספרה של הסוציולוגית פרופ' סאסקיה סאסן, "העיר הגלובלית". הספר בחן היבטים שונים של חיים אורבניים בקונטקסט גלובלי, וזיהה את ...
• 

  עץ ופגעי הטבע - המדריך המלא

  23.11.17
  ...וך שהסרתם מן החלונות, לדוגמה, במהלך השנים? אותה כמות של לכלוך ואבק הצטברה גם על מוצרי העץ שלכם. זוהי הסיבה לכך שעליכם לנקות את מוצרי העץ מדי פעם. הניקיון לא רק גורם לעץ להיראות טוב, אלא גם מועיל לו.תנאים אידאלים לצביעה• כאשר אין לחות בעץ.• הטמפרטורה הינה בין 10 מעלות ל- 25 מעלות.• לחות יחסית מתחת ל- 80%.• בעץ פנימי על הלחות בעץ להיות לא יותר מ- 18%.• לחות בעץ לחלונות ודלתות לא יותר מ- 15%.• כשמזג האוויר קר ויש לחות רבה באוויר, לא מומלץ לצבוע עץ ש...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... בין שני הפרויקטים המובאים לעיל והמלצתנו לבעלי הדירות היא לבחון היטב איזו משתי האפשרויות מתאימה ביותר לצרכיהם, ובכלל זה עליהם לקחת בחשבון את ההיבטים הכספיים ומשך הזמן שלוקח לכל פרויקט "להתבשל". * חברת נתנאל התחדשות עירונית. שלומי לנקרי** המידע המוצג במאמר זה הנו מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית. המחבר ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמור.
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...ן. בתיקון הנוכחי התווספו מילים "...לרבות חלקים מסוימים מהרכוש המשותף הצמודים...". בעבר, בכדי להקטין את סכום הערבות נהגו חלק מהיזמים להפריד את התמורה המשולמת עבור הדירה עצמה מהתשלומים עבור מחסן, חניה וכו'. השינוי אומר שכעת אין משמעות לאופן הרישום בהסכם ולסדר התשלום – כל עוד מדובר בשטח שצמוד לדירה חלה חובה להפעיל את מנגנון השוברים ולספק ערבות וכו'.. ליווי פיננסיכבר הרבה שנים חלק מהבנקים מספקים לרוכשים פוליסת ביטוח במקום ערבות בנקאית. זו בטוחה...
• 

  תכנון עיצוב פנים ללוביים, מסדרונות ושירותים.

  26.02.15
  ...לל הציבורי המשותף? לעומת זאת, איך הרגשתם כאשר נכנסתם ללובי מעוצב של בניין משרדים? האם לא היתה לכם תחושה ברורה לגביי איכות המשרד או האנשים שעובדים שם?אינני טוען שמשרדים איכותיים ממוקמים תמיד בבניין משרדים מפואר , יחד עם זאת אין ספק ש עיצוב פנים ממוקד- מסר מצליח לא פעם לשרת את מטרתו ולשדר איכות ורצינות ויצירת החוויה המבוקשת בקרב המתבונן. חלל שאינו "מטופל" ומעוצב , עלול להעביר מסר הפוך – של חוסר התייחסות ואפילו הזנחה. מקרה זה יוצר ע"פ רוב רושם רא...
• 

  מספר צעדים פשוטים להנגיש את העסק שלך

  13.08.14
  ...עסק יש רחבה פנויה במימדים 150X150 ס"מ לפחות?לפנות את הרחבה מחפצים כגון פחי אשפה, מעמדים, ארגזים, עציצים ורהיטים. אם יש מכשולים קבועים שאינם בשליטתכם, יש לפנות לגורם האחראי ולבקש לפנות את המכשול. דאגו שהרצפה יהיה מחומר קשיח ושאין בה בליטות ושקיעות. 2. האם אפשר לפתוח את הדלת בקלות? האם ניתן לזהות את הדלת? לוודא שאין מכשול המקשה על פתיחת הדלת.יש להתקין סימני אזהרה בקירות שקופים / חלון ראווה / דלת שקופה.3. אפשר להיכנס עם כיסא גלגלים? אם נמצא הפרש גוב...