חיפוש - מאמרים , אין , פרט |1| - דף 12

• 

  טפטים ומדבקות קיר - אמצעי לשדרוג הבית

  9.04.11
  ...צים לגבי נראות הבית שלהם – העיצוב והדרך שבה נראה ביתם בעיני אדם זר ,ובנוסף, בעיניים מקצועיות.בוודאי תסכימו איתי, שאם אתם אנשים חברותיים ואוהבי אנשים, ויש לכם בית או דירה, עם סלון מזמין, לבטח תרצו שהאורחים שלכם ייהנו לשבת בו. אין דבר יותר מחמם את הלב מאשר להיפגש עם משפחה וחברים, ולהרגיש הכי בבית. כיצד מרגישים הכי בית ? זאת שאלת 1,000,000 $ שמקצוע האדריכלות ותחום עיצוב הבית באים לתת לה מספר פתרונות. אם קודם דיברתי על הסלון שלנו, אז הנראות של ה...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ...ם. לגישה זו קיים ייתרון רב: ראשית, כפי שצויין, הפרויקט ממשיך להתקדם למרות המחלוקת, טיעוני הצדדים מועלים ונבחנים בצורה הוגנת ומקצועית ע"י צד ג' מוסכם, אשר מכריע בנושאי המחלוקת. בדר"כ הבורר ההנדסי מחוייב לנמק את החלטתו, ומכאן שאין חשש לכפיית דעתו של היזם על הקבלן המבצע, והקבלן המבצע מרגיש בטוח מספיק שטיעוניו נשמעים, נבחים ונבדקים צורה מקצועית והוגנת. בהסכמים רבים של תמ"א 38,חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה,יש התיחסות למעמדו והחלטותיו. במסגרת ...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ... להכנת תשתית המגרש לבניה כדוגמת חפירה/מילוי קרקע, גדרות, חומות ומסלעות וגם התייחסות כל העבודות הקשורות בתכנון הנוף - לגינון ולריצוף שמחוץ לבית כמו מרפסת, חניה, שבילי גישה וכד'. אנו נעריך עלות זו ב כ-7%-10% מסך עלות הפרויקט. אין כמו לשבת במרפסת ולהביט בגינה פורחת, ולדעת שהבית מושלם מבפנים ומבחוץ. ניהול אתר הבניה – פיקוח האתרזוכרים את ארגון התקציב כתוכנית העבודה שהזכרתי קודם לכן ? התקציב מלווה את שלבי העבודה הפיזית באתר, ולכן הוא מכיל בין סעיפי ה...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ... המתכנן/ת. למה הכוונה ? האם לבחור לתכנון ביתנו באדריכל בעל-שם ופרסום, או שמע באדריכלית פחות מוכרת, שבפגישה עימה נוצרה בינינו תחושת נוחות וכימיה ? לרוב האדריכלים הגדולים ובעלי-שם, גובים שכר טרחה גבוה יותר עבור הפרויקט, ובפועל אין הם אלו שבאמת מתכננים את הבית שלכם, אלא אדריכל זוטר במשרד.כך אתם משלמים על המותג ולא על המוצר והתוצאה. אדריכלים פחות מוכרים ובעלי משרד או סטודיו קטן, משקיעים יותר זמן ומאמץ במכלול השרות ובעיקר בתוצר הסופי - הבית שלכם. היתר...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ... טבעי וכד'. איך לבחור את המגרש ? בשלב הראשון, בחרו היבט אחד משיקולי היסוד. לאחר שהגדרתם אותו כקריטריון הראשון, בדקו מי מהמגרשים המוצעים לכם עונה עליו. לאחר מכן, פעלו בשיטת האלימינציה, ועברו סעיף אחר סעיף.חשוב לזכור: אין מגרש העונה על כל הסעיפים וכל הצרכים שלכם, אבל ישנם מגרשים העונים על חלק גדול מהם – אלו המגרשים המועדפים לבחירה. במידה והנכס מיועד להיות נכס מניב, יש לבדוק גם את הצפי הכלכלי לאזור בעתיד הקרוב והרחוק.כיצד ניתן למדוד זאת ? ...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ... אל תקלו ראש התוכניות החשמל והאינסטלציה. פנו לייעוץ אדריכלי מטעמכם, ותתכננו יחד עם האדריכלית את מיקום שקעי החשמל, המנורות והמזגנים. מאוד מתסכל לגלות שבדירה שרכשתם בכסף רב ישנן 4 נקודות חשמל לרמקולים שאינם באותו גובה, או שאין מקום למכונת כביסה ומייבש יחד. תאמינו לי, אני אומרת זאת מניסיון. 4. תבדקו האם המטבח שהקבלן מספק לכם אכן עונה על הצרכים שלכם כמשפחה. לעיתים הקבלנים נוטים לתת מטבח סטנדרטי או קטן מידיי בגודלו. המטבח חייב להתאים לאורח ה...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...בפני אחת ההחלטות הגדולות בחייכם, ולבטח היקרה מכולן.אז לפני שאתם רצים לרכוש דירה מקבלן, בית צמוד קרקע, או אולי פנטהאוז בפרויקט יוקרתי חדש, אני מזמינה אתכם לבדוק האם זה באמת מה שאתם רוצים, או הכי קרוב למה שאתם צריכים. ישנן אין סוף עסקאות נדל"ן, פרויקטים חדשים, דירות ובתים יד-שנייה, נכסים למינוף כלכלי, ונכסים למגורי קבע, נכסים למשפרי דיור. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנכס לבין הרצונות, צרכים ומטרות שלנו. ...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ...ות סטנדרטיות הדורשות הצגת חישוב סטטי ואחריות מהנדס ליציבותן;2. התקנת אנטנת צלחת, מובילים לקווי זינה או קווי זינה למיתקן תקשורת- כאשר המדובר במתקן חריג בגודלו הטעון אמצעי בטיחות הנדסיים;3. הצבת דוד שמש;4. סגירת מרפסת בתריסים- אין הכוונה לסגירת מרפסת בקיר קשיח מבלוקים וכד', אלא לסגירה "קלה". *סגירת מרפסת והפיכתה לחדר מצריכה הגשת בקשה רגילה להיתר;5. התקנת מיתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה- המדובר בתנור הסקה דירתי, ארובה, צנרת ומתקן לדלק נוזלי לת...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...קוני החקיקה ורצון טוב מצד הרשויות מהוות הזדמנות נדירה לבצע תוספות ממד באופן מיידי וסיטונאי למיגון עשרות אלפי בניינים ברחבי ישראל. קצת רקע על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) אם אתם מתגוררים בבניין ישן שנבנה לפני שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בדירה ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמ...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  אם אתם מתגוררים בבית או בדירה ישנה שנבנתה טרם שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בבית ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כב...
• 

  חיזוק ומיגון תמ"א 38

  14.02.11
  ...ת עלות השיפוצים וזוכה לרווח על הפרוייקט. המדינה מסייעת לנו לדאוג לעצמנוהרעיון המרכזי בתמ"א 38 הוא שהמדינה לא תצטרך לפעול בעצמה למיגון הבתים, משום שהתקציב הכולל לצורך מיגון 20% מהמבנים בישראל עומד על עשרות מיליארדים, ולמדינה אין מאיפה לקחת סכומים אגדיים כאלה. באמצעות הטבות וזכויות בניה, הכוונה היא להניע את השוק הפרטי לפעולה עצמאית שנובעת מהכוח של השוק החופשי. זו הסיבה לכך שמבנים רבים באזור המרכז עוברים שיפוץ, הרחבה והשבחה במסגרת תמ"א 38, ואילו בפ...
• 

  עיצוב עם אור

  1.02.11
  ...רטיבית הינה בעלת חלק לא פחות חשוב, כיוון שמעבר לאור שהיא מפיצה, היא גם נותנת לבית את הגימור הסופי מבחינת רמת וסיגנון העיצוב. בעידן המתקדם של היום , התאורה מזמן חצתה את קווי הפונקציונאליות שלה והפכה מ"ספקית אור" לכלי עיצוב עם אין סוף אפקטים ליצירת סוגי אווירה שונים והם אלו המעניקים את הנשמה והייחודיות לאדריכלות ולעיצוב הפנים של ימנו. טכנולוגיות הייצור המתקדמות והשימוש בחומרים שונים ומגוונים ליצירת גופי התאורה , הובילו להפרדה בין "מנורות פונקצ...
• 

  בידוד חלונות אלומיניום

  24.01.11
  ...כוכית, הם הפתרון הנכון לבעיה זו. מניעת אפקט חממה חסימת הקרניים האולטרא-סגוליות המחממות את הבית יכולה לעשות במספר דרכים: וילון פנימי, תריס חיצוני או צילון, אלמנטים של הצללה והסתרה, או פילם כהה עם מסנן קרינה המודבק על החלון. אין בנושא זה פתרון אחד מאחר ושיקולים נוספים כרוכים בהחלטה. יהיו בתים בהם הפתרון יהיה על ידי צמחיה שתחסום שמש נמוכה, בתים שישתמשו בפילם אנטי-סאן ואחרים שישתמשו בצילונים. סיכום לפני שאתם רוכשים חלונות לביתכם כדאי שתשקלו גם את...
• המדריך לבחירת אדריכל

  20.01.11
  ...ק, אבל אני לא מספיק עשיר בשביל לקנות שירות זול". *המאמר נכתב בלשון זכר (אדריכלים) אך כמובן מדבר אל על נשים וגברים כאחד. ** המאמר נכתב על הזמנת עבודת אדריכלות אך מיועד גם לעבודות עיצוב פנים. *** במאמר צוין המשפט הבא " אנשים רבים הגיע למשרדינו לאחר חוויות לא נעימות, עם אדריכלים חסרי סבלנות ולא מקצועיים" טענות אלו הושמעו באוזנינו ע"י מספר לקוחות לגבי מספר אדריכלים בודדים, אין להסיק מסקנות שליליות ממשפט זה על כלל האדריכלים. **** ט.ל.ח
• 

  בחירת מערכת אזעקה

  27.10.10
  ...כן חשוב לדעת שבעל המקצוע אותו אנו מזמינים יהיה מקצועי ובעל ניסיון כדי שיוכל להתאים את מערכת האזעקה המושלמת והבטוחה ביותר בשבילנו. במקרים של חדרים בפנים הבית אנו נשים גלאי נפח א.א פסיביים היות שכאשר אנו יוצאים מהבית או מהעסק אין אף אחד שמסתובב באזור המוגן, במקרים של הגנה הקפית אנו נשים גלאים המיועדים לתנאי חוץ,מה זה אומר תנאי חוץ? שהגלאים יהיו עמידים בתנאי מזג האוויר גשם/שמש,כדי שלא יגרם נזק לגלאים או למערכת האזעקה או יתנו לנו אזעקות שווא, "שידעו...