חיפוש - מאמרים , איש , צד |1| - דף 9

• 

  טפטים ומדבקות קיר - אמצעי לשדרוג הבית

  9.04.11
  ...ים ? איל אומר, ואני מסכימה איתו, כי המדבקות והטפטים יכולים להתאים לכל אחד ואחת מאיתנו.הפיכת חדר שינה של ילדה לארמון קסום, ארון בגדים ישן למלתחת הלבשה מפוארת. שדרוג מטבח ישן בעזרת שילוב מדבקות חדשות הקושרות את הקיים עם הטעם האישי באופן מיידי, ועוד... אז למי זה טוב ? • לבעלי בתים ישנים הרוצים באמת ליצור מראה מעודכן - ישראלי המשלב בין ישן לחדש, בין סגנון עבר ועיצוב עכשווי, והכול באופן מיידי וכמעט בלתי אמצעי. • משפחות צעירות שרכשו זה מכבר דירה ח...
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  מה עוד ניתן לעשות עם הבית שלך או דירה שירשת ?כיצד ניתן להפוך את הנכס שלך להכנסה כספית ? אני בטוחה שאם אפגוש אותך ואשאל אותך: "מה דעתך על להגדיל את רמת ההכנסה שלך ?" אראה חיוך, אולי גם נצנוץ בעיניים. הרי שיחת היום בכל סלון היא שוק הנדל"ן בארצנו, וכיצד כל משפחה יכולה לשפר את מצבה הכלכלי. לא משנה מה המקצוע שלך או העיסוק שלך נקודת המוצא שלי היא, שאם כולנו רוצים לשפר את איכות חיינו, נוכל לעשות זאת ע"י אמצעים שיש ברשותנו, תוך שימוש נכון ומושכל בידע,...
• 

  לא שיפוץ כללי ולא רמונט- אלא עיצוב משולב

  16.03.11
  ...בעל מראה מודרני, קלאסי, כפרי או אסייתי. מה שבאמת חשוב לנו זה האם מכלול הרהיטים והחפצים בבית, משרה עלינו אווירה של נוחות ואכן מצליח להעביר את המסר של מי אנחנו. מסר ? איזה מסר ? על מה אני מדברת ?כן, לכל אחד ואחת מאיתנו יש טעם אישי, והוא בא לידי ביטוי בבחירות שאנו עושים, כמו הבגדים שלנו, התסרוקת, הרכב שבו אנו נוסעים וגם איך ביתנו מעוצב מבחוץ ומבפנים – זה המסר שלנו. העוצמה והיופי של עיצוב הבית טמונות במספר מאפיינים שחשוב לתת עליהם את הדעת' ולשלב או...
• 

  כל אחד יכול לעצב את ביתו - Home Styling

  1.03.11
  ...הפוך את ביתי מקצה לקצה, יש בו גם צד יפה, ואני לא מתכוונת לצד האסטטי של עיצוב הפנים. אני מתכוונת לצד של המיחזור. מיחזור ? מה, איפה, איך ...? כן, כפי שכתבתי קודם, אני אוהבת להעביר את החפצים הישנים שלי הלאה.אני כל פעם מחדש, מאושרת לגלות כי אנשים אחרים מחפשים את החפצים הישנים שלי, מוצאים אותם מושכים ומעניינים ומוכנים להכניס אותם לביתם. לזה אני קוראת מיחזור. ולסיכום, כל שנותר לי להגיד לכם זה תתחדשו. *התמונות להמחשה בלבד - © אפרת מאירי
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  ...בוודאי לא מהיר או קצר. רשויות החוק לא מקלות ראש במקרים מסוג זה ורובן מאיימות בקנס כספי, צו הריסה או זימון לבית משפט.בשל חריגות הבניה הקיימות בנכס, ישנה הקפדה יתרה של מחלקת ההנדסה של העירייה או של הוועדה לתכנון על אופן ניהול ואישור הבקשה החוזרת להיתר בניה – לגליזציה של המבנה. ישנם תיקים הנקראים עבודה מצומצמת – אלו תיקים של חריגות בניה או של בקשה לתוספות בניה נקודתיות כדוגמת אנטנה על הגג, התקת דוד מים, טורבינת רוח ,בניית גדר וכד'.תיקים אלו מתנהלי...
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ...דירות בשכונות וותיקות ישנו יתרון בולט והוא השקט. לרוב השכונות הוותיקות נמצאות במרכזי הערים או בקרבתם, יש בהן בית ספר, מתנ"ס, גנים ציבוריים, מרכז מסחרי קיים ובגלל האוכלוסייה הן יחסית שקטות. אבל, לצערי לא הכול בא בקלות, ובצד היתרונות ישנם גם החסרונות, וכדי להימנע מהוצאות כספיות גדולות ממפח נפש, יש לערוך מספר בדירות בסיסיות בדירה לפני קנייתה. - בדיקה פיסית : תבדקו את הדירה בשעות שונות של היום. תבדקו האם יש רטיבות או עובש, האם החלונ...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בקיסריה ?

  16.02.11
  ...כונה 11 הוותיקה. הסיבה העיקרית מדוע עבר זמן רב בניית שכונה אחת לשנייה, נובעת בשל הרצון לשמור על צביונה המיוחד ועל איכות החיים הגבוהה של תושבי הישוב כולו. בניה מאסיבית של שכונות והגדלתן, עלולה לפגוע במהות המותג "קיסריה". כיצד יוצרים זהות למקום ושומרים על ערכי טבע ? השכונה החדשה תוכננה להבנות באזור בעל מבנה טופוגרפי ייחודי לרכס הכורכר של קיסריה, באזור עצמו ישנה צמחייה ארץ-ישראלית עשירה ומגוונת ומוגנת ע"י דיונות החול הגדולות.המטרה העיקרית של התכ...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  כיצד נבחר מגרש לבניה ? אתם עומדים בפני אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחייכם, בחירת מגרש לבניה פרטית או אולי רכישת מגרש בפרויקט קבלני חדש.כיצד תדעו איזה מגרש מהמבחר המוצג לפניכם מתאים לכם, מהם היתרונות והחסרונות של מגרשים שונים וכיצד למשתמש בהם באופן היעיל ביותר ? בין אם ביתם יהיה בבניה פרטית ובין אם דגם לבחירה בפרויקט קבלני, המגרש שלכם הוא חלק בלתי נפרד מהבית שתבנו, מהשכונה בה תגורו, ויש לו השפעה ישירה על אורח החיים שתנהלו. בחירת המגרש היא הצ...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  .../או לקבוע את טיב החומרים במפרט הטכני ואין לו שליטה על איכות הבניה.תכנון פונקציונאלי של הדירה – הדירה מותאמת לפלח אוכלוסיה רחב, ובד"כ בפרויקט חדש ישנם מספר דגמים של דירות, לפי גודל החדרים, וזאת בניגוד לבית פרטי המתוכנן באופן אישי עבור הלקוח ע"י אדריכלית.תשלומים - פריסת התשלומים עבור הרכישה נוחה יותר, ונמשכת על מספר מועדים. מומלץ להתייעץ עם אדריכלית לפני רכישת נכס. האדריכלית תבצע סדרת בדיקות של טיב הנכס, מצבו החוקי, אפשרויות לבניה עתידית, אפשרוי...
• 

  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ?

  20.01.11
  ...ן לאתר מציאות אמיתיות בשוק כדוגמת קבלן התקוע עם דירותחדשות שלא נקנו או דירות יד-שנייה גדולות העונות על יכולתכם הכלכלית. - שיפור דיור וסביבה : לרוב פרויקטי מגורים חדשים מקבלן, מציעים בחובם תכנון שכונתי חדש המותאםלאורח החיים המודרני עם תשתיות חדישות, נגישות תחבורתית, חניות רבות ופיתוח סביבתי מתוכנן. כעת אני ממליצה לכם, לקחת דף ועט ולערוך טבלה אישית של בעד ונגד, כך תוכלו לבחון טוב יותר את האפשרויות והשיקולים שלכם. בהצלחה. - © אפרת מאירי
• 

  למה צריך מתווך לקניית בית ?

  26.12.10
  ...ת. פאן נוסף ולא פחות חשוב של תפקיד זה הוא לעזור לקבוע את תג המחיר של הנכסים המוצעים למכירה. לעיתים המתווך ממליץ למוכרים גם לערוך שינויים או תיקונים בנכס כדי להעלות את ערכו. מתווך טוב, יודע לאזן בין כלל המרכיבים של שני הצדדים. נהוג לחלק את העולם לשני טיפוסי אנשים. הראשון : "אלו שיודעים יותר טוב" ולרוב ינסו למצוא את הדרך "הקלה" ו"הזולה". השני : אנשים שיפנו לגורם מקצועי מתוך ידיעה כי הוא יספק להם את הידע והשרות הטוב ביותר. לכן להיות סוכ...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ...ה "קלה". *סגירת מרפסת והפיכתה לחדר מצריכה הגשת בקשה רגילה להיתר;5. התקנת מיתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה- המדובר בתנור הסקה דירתי, ארובה, צנרת ומתקן לדלק נוזלי לתנור הסקה דירתי;6. התקנת מיתקן גז במכל נייח;7. בניית גדר שצדה הגבוה ביותר אינו עולה על 1.50 מטר;8. התקנת מצללה (פרגולה)- התקנה מגדירה פרגולה כמבנה בלא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ך הרישוי. בדרך כלל לא!התקנות מאפשרות רק לבניין עד 2 קומות (קרקע + קומה בלבד) או בית פרטי אשר לא חורג מקוי הבניין (קוים המפורטים בהיתר או בתשריט הבניין ומסמנים מרחק מקו המגרש עליו לא ניתן לבנות). ולא נדרשות הקלות ניתן להגיש לאישור הג"א בלבד-תהליך מקוצר של עד שבועיים שבו נדרשת תוכנית מפורטת של הממ"ד ללא מסמכים נוספים, נדרש תוכנית אדריכלית ותוכנית מהנדס, לאחר הבניה נדרש ליידע את הרשות המקומית לפי חוק תוך 45 יום. הממ"ד הכלול בתקנות אלו הוא ממ"ד של...
• 

  כיצד תבטיחו שהכסף להקמת מסעדה לא ירד לטמיון?

  31.12.17
  ... באמת אף אחד היכול להבטיח לכם במאת האחוזים שהמסעדה שלכם תצליח. ישנם גורמים רבים המשפיעים על הצלחתו של עסק ובדגש בעסקי המזון, כגון יכולות הניהול האישיות שלכם; איכות ; תחרות בשוק; או לעיתים גם המצב הביטחוני. יש עוד גורמים רבים שלא מנינו כאן, ולא את כולם אפשר להביא מראש בחשבון. מצד שני, זה גם לא קזינו שבו אין לכם שליטה על שום דבר. אתם בהחלט יכולים לעשות צעדים שקולים ומחושבים, כאלו המביאים בחשבון את כל הסיכונים וממזערים אותם בדרך להצלחה בהקמת מסעדה.
• 

  אשה אחת הרבה אור

  1.02.11
  ...ת, לא פחות. בעולם העסקי, יש הרבה גוונים של אפור, לא רק שחור ולבן". היו גם הרבה דברים טובים שקרו לה מבחינה שיווקית. המוצרים המיוחדים, ובעיקר אפייה המיוחד ונחישותה של איריס קרצו להרבה עיתונאים באירופה ובארצות הברית. איריס הינה אישה בעולם שכולו גברים. סיבוב קצר ברחוב וולפסון וכן בצפון רחוב הירקון בתל אביב, ממחיש זאת באופן חד משמעי. "רב עסקי התאורה והרהיטים בעולם הינם עסקים משפחתיים, בין אם אלו יצרנים, יבואנים או סוחרים. גם הגדולים ביותר, בסין, הינם ...