חיפוש - משאבים , מאמרים , אל , חוק |1| - דף 9

• 

  קמין גז

  20.03.11
  קמינים Faber חימום הכרמל מייבאת לישראל את קמינים של חברת Faber מהולנד, המתמחה בייצור קמינים בעלי מראה מינימליסטי וקווים נקיים. הקמינים מיוצרים בסטנדרטים הגבוהים ביותר עם דגש על איכות וטיב ללא פשרות.רוב הדגמים של Faber מגיעים עם מערכת שלט רחוק, מערכת הגנה ובקרה על תפקוד התנור וכן מנגנוני בטיחות בסטנדרטים ובתקנים הגבוהים ביותר. קמינים feber - אחריות ושירות חברת חימום הכרמל - Faber הינה היחידה המעניקה אחריות על מבער קנים ל- 25 שנה בקרת איכות כ...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  בוררות/גישור מוסד הבוררות הוקם על רקע המדיניות המשפטית של המחוקק על מנת לעודד קיום של מערך הוגן ויעיל בכדי לפתור סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט.המוסד מאפשר לצדדים, שקיימת בינהם מחלוקת, לפעול בהליך אלטרנטיבי, מהיר ויעיל לפתרון המחלוקת שביניהם. בכך נותן מוסד הבוררות מענה גם לאינטרסים החשובים הפרטיים של בעלי הדין וגם לאינטרס הציבורי בשל הקטנת העומס הרב על מערכת המשפט הציבורית. לעיתים קרובות, רצונו של היזם/מנהל הפרויקט לקדם את הפרויקט ולצמצם א...
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  ...נו את ביתם עם היתרי בניה, אבל, במהלך הבניה, הם החליטו לשנות את התכנון, ולא עדכנו את הרשויות על פעולה זאת.מה זאת אומרת ? חלקם הגדילו את שטח הבית, אחדים בנו מרתף, ישנם שהגביהו את גג הרעפים והקימו בו חדר שינה.... יש לי דוגמאות כאלה למכביר. מה הקשר בניהן ? כולן הן דוגמאות לבניה ללא היתר – בניה לא חוקית. הליך הרישוי של בניה לא חוקית והפיכתה לכזו, נקרא השפה המקצועית לגליזציה. אני רוצה לשאול אותך: האם הבית שלך וכל מה שבמגרש שלך בנויים בהיתר בניה ? הא...
• 

  פירוק אסבסט

  16.02.11
  ...מוש, ומזה 15 שנה נחקקים חוקים ותקנות בכל הקשור לשימוש באסבסט. נקבעו הנחיות מפורטות לביצוע עבודת הפרוק, והגדרות לגבי מבצע העבודה. בארץ אומצו שיטות עבודה שנלמדו והושמו ברחבי העולם. חשוב לציין כי רוב לוחות האסבסט המותקנים בישראל, יוצרו לפני שנים רבות (חלקם לפני קום המדינה ) כך שסכנת ההתפוררות שלהם, ושחרור סיבי אסבסט לאוויר - היא אמיתית. הנחיות המשרד לאיכות הסביבה נועדו לשמור על צוות הפינוי ועוברי אורח כאחד, כמן כן מניעת זיהום סביבתי עקב העבודה. ...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ...ה של בחירת המגרש. בשלב זה יש לכלול 3 שיקולי יסוד: 1. מהו גודל המגרש ומהו גודל הבית הניתן לבנות עליו ? 2. מהם כיווני המגרש ואיכן הכניסה הראשית למגרש ? 3. מהם כיווני הרוח באזור וכיצד הם משפיעים על המגרש ? משיקולי יסוד אלו ניתן להרכיב את פרוגראמת הפונקציות הדרושות לנו, חשוב להתאים את המגרש להערכת תקציב הבניה, לגודל הבית הדרוש ולדרישות הרוחניות והפונקציונאליות המתאימות לנו. לאחר מכן, יש לערב פרמטרים נוספים במערך ההחלטות לבחירת מגרש א. ...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן שוק הנדל"ן בוער !!! כולם רצים לקנות דירה. רובנו נעדיף לקנות דירה מקבלן, ולא להיכנס לפרויקט בניית בית פרטי. לפעמים אני שומעת אנשים השואלים "האם בטוח לרכוש דירה שאמורה להיות מוכנה רק בעוד שנתיים או שלוש ?"אני אומרת כן. אבל עם הסתייגות. לא בגלל ההבטחה לסיום הבניה, אלא בגלל איכות הבניה והמכשולים שעלולים לצוץ בדרך. איך לקנות דירה מקבלן ולהישאר מרוצים ? לצערי, חברים ולקוחות פונים אלי, כשהם כעוסים מאוד, מבולבלים ולעית...
• 

  אדריכלית או ארכיטקטית ?

  25.01.11
  אדריכלית או ארכיטקטית ? לעיתים אנשים שואלים אותי מה זה המקצוע שלי – אדריכלית ? מה ההבדל בין אדריכלית לארכיטקטית ? למה צריך אדריכלית בשביל לבנות ? מהאם אדריכלית הוא גם מהנדסת ? ועוד שאלות רבות על עיסוק שלי אדריכלית או ארכיטקטית (Architect) עוסקת בתכנון מבנים. מהמסד ועד הטפחות. לעיתים מתמחה האדריכלית בתחומיים ייעודיים כמו תכנון ערים, או תכנון של מבנים ייעודיים כמו שגרירויות, בית סוהר, נמלי תעופה וכוו. אז למה צריך אדריכלית ? תפקיד ...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...נכסים למגורי קבע, נכסים למשפרי דיור. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנכס לבין הרצונות, צרכים ומטרות שלנו. כיצד יוכל הלקוח לבדוק האם הנכס, הדירה עונה לצרכיו ? הלקוח צריך לשאול עצמו מספר שאלות בסיסיות לבחינה. שאלות לבחינה ראשונית באיזה מיקום אני מעוניין לרכוש דירה ? איכות החיים באזור, מרחק ממרכז הארץ, טיב השכונה בעיר/ישוב...איזה סוג דירה או בניין אני מעוניין ? פרויקט מגורים יקרתי או בית משותף קיים...מה גודל...
• 

  למה צריך מתווך לקניית בית ?

  26.12.10
  ..."ן אינו פשוט. מעבר להגדרה המיידית של ליווי תהליך חיפוש נכס לקניה או מכירה, על המתווך לדעת לאמוד את ערך הנכס, להכיר את השכונה, העיר והתוכניות השונות החלות באזור. עליו לדעת את החוקים החלים על הנכס בעת הליך הקניה והמכירה. חוקים אלו משתנים מנכס לנכס. בנוסף, המתווך חושף את הקונה למגוון אפשרויות מימון הקיימות, ולגורמים פיננסים שונים.לדעתי, התפקיד הכי חשוב של המתווך זה לתאם בין רמת הציפיות, מידת הדרישות ומגבלת התקציב של הלקוחות המעוניינים לקנות. פאן נ...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  רוצים לבנות פרגולה ? לסגור מרפסת ? להתקין אנטנה ? לגדר חצר ? מדובר בעבודות קטנות, פשוטות ומקומיות, האם צריך להוציא עבורן היתר בניה, ולעבור את כל ההליך ? חוק התכנון והבניה קבע מסלול מהיר ופשוט יחסית לקבלת היתר לסוג עבודות כאלה. מדובר בתקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), תשס"ג- 2003 . מהי עבודה מצומצמת ? עבודה מצומצמת היא בניה במבנה קיים או ליד מבנה קיים של אחת או יותר מהתוספות המפורטות בחוק, ללא שינוי אלמנטים מבניים של שלד המבנה הקיים, ...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  מה זה ממ"ד ? למה צריך את זה ? האם ניתן לקבל פטור מבניית ממ"ד ? מה ההבדל בין ממ"ד לשיפור מיגון ? האם ישנם סוגים שונים של ממ"דים ? איך מתכננים ממ"ד ?בשאלות כאלה ועוד אני נתקלת חדשות לבקרים, לכן אני אנסה לעשות קצת סדר בדברים. מילון מונחים מרחב מוגן: מטרת המרחב המוגן היא לספק מיגון בפני התקפות אוויר והתקפות טילים שזמן ההתרעה בפניהן הוא קצר מכדי לאפשר גישה למקלט. גישה אל מקלט הנמצא באותה הקומה בה מתגוררים ואף בתוך הדירה עצמה מצמצם באופן משמעותי את...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ניינים ובתים. הכי בטוח בבית! המצב הביטחוני הרגיש במלחמת חרבות ברזל הדגיש לכולנו את החיוניות של המרחב המוגן בבית שלנו, תיקוני החקיקה ורצון טוב מצד הרשויות מהוות הזדמנות נדירה לבצע תוספות ממד באופן מיידי וסיטונאי למיגון עשרות אלפי בניינים ברחבי ישראל. קצת רקע על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) אם אתם מתגוררים בבניין ישן שנבנה לפני שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בדירה ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל ב...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  אם אתם מתגוררים בבית או בדירה ישנה שנבנתה טרם שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בבית ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כב...
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ...הוונה לבנייה של 2 בתים. שתי אפשרויות עומדות לפניה. עסקת קומבינציה או בנייה עם הון עצמי. ביקרתי במקום הבנייה המתוכנן עם קבלן מקומי שהתלבש על חברתי לאחר שקיבל אינפורמציה (ממי?) עליה כדי ללמוד את מה שקורה במקום. הביקור היה מאלף. מהר מאוד הבנתי שהקבלן שהכרנו הוא אחד מה"מקושרים" לכל גורם רשמי ועסקי במקום. כמעט כל וילה רביעית בסביבה נבנתה על ידיו. דרכו למדתי מה בונים הישראלים שיש להם כיסים מלאים במזומנים. ראיתי שכונה שנחשבת ליוקרתית עם וילות מפ...