חיפוש - מאמרים , אש , חוק |1| - דף 8

• 

  עיצוב פנים או הום סטיילינג. מה ההבדל?

  27.11.11
  ...מת חומרי גמר שמשנים לחלוטין את מראה החלל וגורמים לו להראות חדש לגמרי.(לדוגמא: החלפת פסיפס/קרמיקה ופינת ישיבה במטבח קיים). ה"סוד" הטמון בהצלחת שינוי נקודתי זה הוא במקצועיות היד המכוונת, כלומר מעצבת הפנים האמונה על העבודה.כאשר מתקבלת ההחלטה לשפץ או לשדרג חלקית את הבית או הדירה, חשוב להבין כי הנסיון לבצע את השינוי באופן עצמאי, מסתיים בדרך כלל במפח נפש ואכזבה מהתוצאה, שעל פי רוב רחוקה מאוד מהחזון העיצובי אליו שאפתם. כי בעיצוב פנים כמו בכל תחום א...
• 

  עד כמה חשוב שהאדריכל יהיה טוב?

  15.08.11
  ..., כי מרגע שהחלטתם על ביצוע הפרוייקט, אין כבר דרך חזרה והתוצאה הסופית חייבת להיות מותאמת לשביעות רצונכם. אז מיהו האדריכל ומדוע חשוב כל כך לבחור אך ורק באיש מקצוע טוב בתחום האדריכלות? מיהו האדריכל? אדריכלים הם אנשי מקצוע אשר קיבלו היתר מהמדינה, לאחר תואר ראשון ורישום אצל רשם המהנדסים והאדריכלים, לעסוק בתחום התכנון של מבנים אך עם השנים הורחב תחום עיסוקם גם לתכנון חללי מבנים, נוף ועיצוב הפנים. מדוע חשוב לבחור איש מקצוע טוב לתכנון הבית? בכל הק...
• 

  פתרון משתלם לגינון מעל חניון

  4.07.11
  ...מים "חודרים"). ב. עמידה במשקלים שמותר להעמיס על אותו משטח. ג. יצירת תנאים אופטימאליים לצמחיה להתפתח, כאילו היא גדלה בקרקע רגילה (עיגון הצמחים, מים, מזון ואוויר). לאתגרים אלו ישנם פתרונות, שקשורים בתנאי השטח, בתכנון מראש וביכולת הכלכלית של הפרויקט. לכל אחד מהפתרונות יש חסרונות ויתרונות. הגנה מפני פגיעת שורשים באיטום ישנם שני סוגי נזק של שורשים: נזק כימי ונזק מכני. יש שורשים שמסוגלים להמיס את האיטום הביטומני ויש כאלו ההורסים אותו מכאנית ב...
• 

  "עיצוב נקי"-הדגשה של מספר אלמנטים

  3.06.11
  כאשר מעצבים חלל יש להסתכל על החלל בכללותו כאילו היה דף חלק ולבן יש לבחון את האלמנטים שהוא מכיל לדוגמא קיר מאוד ארוך ,ספה ,רהיט לטלויזיה ולתת נגיעות של צבע כלומר תמונה בגוון שנבחר ע"ג הקיר ,מס' כריות בגוונים תואמים ע"ג הספה ואלמנט דקורטיבי צבעוני ע"ג רהיט הטלויזיה. חשוב : האלמנטים המסיביים בחלל רצוי שיהיו בגוונים נעימים מרגיעים רכים וסולידיים לתחושה נוחה ומרגיעה אלמנט חשוב בעיצוב הוא "המקצב" ,בחללים פרטיים ובציבוריים כאחד. אין טיפ או סוג ש...
• 

  לגור עם ולהרגיש בלי - לבנות בית בקיבוץ

  16.04.11
  ...טחי הקיבוץ המותרים למגורים, והבינה כי קליטה של משפחות חדשות לקהילה רק תשפר את איכות חיי הקהילה ותהווה הכנסה כספית לקופה הציבורית.כך נוצרו ההרחבות הקהילתיות בקיבוצים.כיום ישנן שתי אפשרויות לגור בקיבוץ מופרט 1. לגור בהרחבה אשר כל המשפחות הגרות בה אינן מבני המקום. רוב המשפחות הן משפרי דיור מאזור המרכז ומהערים הצפופות, אשר בחרו לגור בסביבה כפרית. 2. הרחבה המיועדת רק לבני קיבוצים החוזרים לקיבוץ. היתרון של קליטת משפחות אלו עבור חברי הקיבוץ הוא בזה...
• 

  מדוע חשוב לנקות מערכות סולאריות?

  13.04.11
  כניסתן של המערכות הסולאריות לישראל היא הצלחה מסחררת, הן נחשבות להכנסה בטוחה למשך 20 שנה. ישראל היא מדינה שטופת שמש, אולם גם שטופת אבק. מחקרים מראים כי תפוקת המערכת תרד בלמעלה מ-20% כאשר המערכת מאובקת, מדובר בהפסד של עשרות אלפי שקלים בשנה למערכת. ניקיון המערכות הסולאריות מהווה חלק מרכזי באחזקתן. הפאנל הסולארי מוגן על ידי שכבה דקה של זכוכית שבשוליה הדבקה מיוחדת. על פי הוראות היצרן ותנאי האחריות, יש לנקות את המערכות בעזרת "מים רכים" תוך שימוש בצ...
• 

  קמין גז

  20.03.11
  ...ן פבר היוצא משער המפעל נבדק בדיקה המתקדמת בעולם. בחירת הספק הקמיןהקמינים מגיעים בהספקים שונים לפי בקשת הלקוח: 6kw ,8kw ,11kw. בהזמנת קמין, ההספק הנדרש נקבע בסיוע יועצי החברה. אוויר בריאקמינים Faber מיוצרים עם ארובה כפולה, כאשר האחת יונקת את האוויר מחוץ לבית והשנייה פולטת את גזי השריפה אל מחוצה לו. כך נשמע אוויר צח ובריא בתוך חלל הבית.המערכת אטומה כלפי החלל בו היא מוצבת, והחום מוקרן דרך זכוכית קרמית. בקיר החיצוני מותקן אביזר קצה, אשר אינו פוגע ב...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ... וגם לאינטרס הציבורי בשל הקטנת העומס הרב על מערכת המשפט הציבורית. לעיתים קרובות, רצונו של היזם/מנהל הפרויקט לקדם את הפרויקט ולצמצם את החיכוכים בין הקבלן המבצע וצוות הניהול של הפרויקט. במצבים אלה ממנה היזם/מנהל הפרויקט מראש פונקציה ברורה ומוסכמת על שני הצדדים, הנקראת בורר הנדסי. תפקידו של הבורר ההנדסי הוא לבחון את בסיס המחלוקת ואת טיעוני הצדדים ולקבל החלטות, אשר יחייבו את שני הצדדים. לגישה זו קיים ייתרון רב: ראשית, כפי שצויין, הפרויקט ממשיך ל...
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  ...יקט. לא בכדי, תמיד אני ממליצה ללקוחותיי תעשו את כל הדברים לפי הספר, בדרך זו אין טעויות. איך ניתן לתקן את המצב ? לרוב, ניתן למצוא פתרונות לכל מקרה ומקרה. אך זה הליך לא פשוט, ובוודאי לא מהיר או קצר. רשויות החוק לא מקלות ראש במקרים מסוג זה ורובן מאיימות בקנס כספי, צו הריסה או זימון לבית משפט.בשל חריגות הבניה הקיימות בנכס, ישנה הקפדה יתרה של מחלקת ההנדסה של העירייה או של הוועדה לתכנון על אופן ניהול ואישור הבקשה החוזרת להיתר בניה – לגליזציה של ה...
• 

  פירוק אסבסט

  16.02.11
  ...שים בענף הבנייה מזה עשרות שנים. מוצרים כגון: לוחות שטוחים ולוחות גליים המשמשים לבניית קירות חיצוניים וגגות. מוצרים נלווים כדוגמת: מרזבים, צנרת, מכלים לשימושים שונים, גגות רעפים וכוו. האסבסט מהווה מוצר מסוכן לבריאות רק כאשר הוא במצב התפוררות וקיים שחרור סיבי אסבסט לאוויר. חדירת סיבי האסבסט למערכת הנשימה הוכחה כגורם העיקרי למחלות אף, קני הנשימה וסרטן הריאה. פירוק אסבסט ממבנים הינו מהלך מתגבר והולך בשנים האחרונות, בעיקר בשל המודעות לסכנה ...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ...וכיצד למשתמש בהם באופן היעיל ביותר ? בין אם ביתם יהיה בבניה פרטית ובין אם דגם לבחירה בפרויקט קבלני, המגרש שלכם הוא חלק בלתי נפרד מהבית שתבנו, מהשכונה בה תגורו, ויש לו השפעה ישירה על אורח החיים שתנהלו. בחירת המגרש היא הצעד הראשון לתכנון, ויש לעשות זאת בקפידה ובחיוך. ברגע שהחלטתם איכן תגורו למשל בישוב כפרי בפריפריה, בהרחבה קהילתית, שכונה בעיר באזור המרכז, גם קבעתם האם ביתם יבנה בסגנון 'בנה ביתך' או שאתם מעדיפים לקנות בית שכבר תוכן וניתן לראות...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ... לכם להתנהל מבחינה חוזית וכלכלית מול הקבלן 1. תהיו מיוצגים עורך דין מטעמכם המתמחה בדיני מקרקעין. אל תתפשרו ותנסו לחסוך כסף ע"י לקיחת שרותיו של עורך הדין של הקבלן. זה אסור על פי חוק. הוא עורך הדין מטעם הקבלן ויפעל בראש ובראשונה לטובתו. 2. תדרשו ליווי בנקאי וכן תדאגו לקבל מהבנק התחייבות להמצאת ערבות חוק המכר ואישורים עדכניים במשך ליווי הפרויקט. קיומו של בנק מלווה ימנע את תרחיש 'חפציבה'. 3. הבטיחו מהקבלן פיצוי במקרה של איחור במ...
• 

  אדריכלית או ארכיטקטית ?

  25.01.11
  ...chitect) עוסקת בתכנון מבנים. מהמסד ועד הטפחות. לעיתים מתמחה האדריכלית בתחומיים ייעודיים כמו תכנון ערים, או תכנון של מבנים ייעודיים כמו שגרירויות, בית סוהר, נמלי תעופה וכוו. אז למה צריך אדריכלית ? תפקיד האדריכלית הוא בראש ובראשונה לבטא באופן מוחשי וחומרי את רצונות הלקוחות ולייצר מהם את הבית. האדריכלית מחברת בין החלום האישי של כל אדם - הדרישות והצרכים, ובין נתוני השטח, התקציב, נתוני האקלים, היבטים החוקים, היבטים מבניים וכוו. כל זאת על מנת...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ... כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנכס לבין הרצונות, צרכים ומטרות שלנו. כיצד יוכל הלקוח לבדוק האם הנכס, הדירה עונה לצרכיו ? הלקוח צריך לשאול עצמו מספר שאלות בסיסיות לבחינה. שאלות לבחינה ראשונית באיזה מיקום אני מעוניין לרכוש דירה ? איכות החיים באזור, מרחק ממרכז הארץ, טיב השכונה בעיר/ישוב...איזה סוג דירה או בניין אני מעוניין ? פרויקט מגורים יקרתי או בית משותף קיים...מה גודל הדירה הדרוש לי ? גודל הדירה הוא תוצא...
• 

  למה צריך מתווך לקניית בית ?

  26.12.10
  ...בוע את תג המחיר של הנכסים המוצעים למכירה. לעיתים המתווך ממליץ למוכרים גם לערוך שינויים או תיקונים בנכס כדי להעלות את ערכו. מתווך טוב, יודע לאזן בין כלל המרכיבים של שני הצדדים. נהוג לחלק את העולם לשני טיפוסי אנשים. הראשון : "אלו שיודעים יותר טוב" ולרוב ינסו למצוא את הדרך "הקלה" ו"הזולה". השני : אנשים שיפנו לגורם מקצועי מתוך ידיעה כי הוא יספק להם את הידע והשרות הטוב ביותר. לכן להיות סוכן נדל"ן זה לא דבר של מה בכך. רבים האנשים המנסים לעקו...