חיפוש - מאמרים , בד , קבלן |1|

• 

  איך לבחור קבלן שיפוצים אמין

  17.06.16
  ... שהתבקש, ומידי פעם דרש עוד סכום של כסף כדי לעשות עבודה נוספת. (כראות עיניו, סכומים שהתבררו לאחר מעשה כמופרזים לחלוטין)עד כאן הכל בסדר, יחסית. הבעיה התחילה כשהקבלן של ע' עזב את השטח ואז התחילו להתברר הבעיות: נקודות חשמל שלא עובדות, ולא במיקום שניתן להגיע אליו, מעברים צרים מידי, הנחה לא טובה ויפה של המרצפות, עבודה שלא הסתיימה. והקבלן? כבר לא עונה לטלפונים ואין עם מי לדבר.ע' נאלצה להזמין קבלן נוסף לסיים את העבודה.אז איך להמנע ממקרים כאלו? הבאתי לכם ...
• 

  קבלן שיפוצים או ניהול עצמי?

  26.05.18
  כל דירה ובית בסופו של דבר צריכים שיפוץ לפעמים זה רק קוסמטי ולפעמים יש צורך בביצוע עבודות מעמיקות יותר כמו אינסטלציה וחשמל. כל אחד שואל את עצמו האם הוא יכול לנהל את הפרוייקט בעצמו או שהוא יצטרך להביא קבלן שיפוצים שעושה הכל בעצמו או מעסיק קבלני משנה. בשביל לקבל את התמורה הטובה ביותר למחיר שלכם תצטרכו אתם לנהל את השיפוץ מבחינת מי בעלי המקצוע והתזמונים ביניהם,כשיש שיפוץ שהוא רק קוסמטי ריצוף,טייח וצבע תוכלו תמיד לנהל זאת בעצמכם ולתאם את בעלי המקצוע ...
• 

  מטבח יוקרה מול מטבח קבלן משודרג

  4.09.17
  ... לבחירתכם מכיוון שהמטבח הבסיסי שתקבלו עם הדירה שלכם אינו עומד בסטנדרטים הבסיסיים כלל. אתם שרוכשים בית חדש ומשקיעים בו כסף ואנרגיה שואפים לתוצאה מושלמת שתאפשר לכם חיי נוחות ואילו המטבח הבסיסי שמסופק לכם על ידי חברת המטבחים שעובדת עם הקבלן אינו מספיק ודורש השקעה כספית נוספת, זמן ואנרגיה.מטבחי קבלן – ההטבה שתעלה לכם ביוקרהקבלן שממנו רכשתם את הדירה שלכם סגר עסקה עם חברת מטבחים שמספקת מטבח בסיסי במחיר אטרקטיבי לכל דיירי הבניין ובתמורה לכך חברת המטבחים...
• 

  טיפים לתהליך הבנייה

  21.04.16
  טיפים והמלצות לתהליך של בנייה או שיפוץ הפעילו את הראש, האינטואיציה וההיגיון. אל תיקחו כל אמירה כעובדה, בדקו ובחנו אותה.טוב מראה עיניים ממשמע אוזניים. אל תתפתו להאמין לסיפורי הצלחות, גשו לאתרי הבניה, התרשמו מהעבודה, נסו להתלוות במישהו שמבין ויוכל לעזור בבדיקה. חוות דעת על אמון, יושר, לויאליות, הגינות – טוב היות ההולכים ללוות אתכם בפרוקייט קודם כל בני אדם. בעלי המקצוע מוצלחים הם אלה הבטוחים ברמת עבודתם ובעלי יכולת להיות גלויים ואמ...
• 

  דגשים לתכנון בנייה

  19.04.16
  ...לו לקבל תמונה מקיפה יותר של התהליך ולהגיע למראה הבית הסופי מוצלח יותר. שלב הביצוע – תהליך הביצוע בו מעורבים מספר אנשי מקצוע לכל אורכו ועד לסיומו. הקבלן הראשי מזמן את קבלני המשנה בתחומים השונים : מודד , הפועלים בשטח, קבלן עפר, קבלן שלד, איש איטום, חשמלאי, אינסטלאטור, מיזוג אוויר, טייח , גגן ואיש רעפים, איש אלומיניום, נגרות , מעליות, צבע, דלתות פנים וחוץ , פרקטים/ דקים, אזעקה , פיתוח חוץ (גנן), קולטים ודודי שמש, התקנת גז, אנשי ניקיון.
• 

  בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ

  15.04.16
  ...ית המעניק את הצורה והיציבות. עם סיומו מתחיל תהליך בניית הפנים. בחירת סוג הקבלן (פרק נפרד) . דאגו לקבל סט חוזים עם בעלי המקצוע (המגנים עליכם) , בחנו מה חסר ומה יש להשלים. איכות הקבלן – בחרו קבלן שמבצע עבודתו ביסודיות רבה, בדיוק רב, המפגין בקיאות בדרישות התקן הישראלי ובעל מיומנות בתחום. בחנו המלצות ואופן עבודה מול בעלי מקצוע אחרים. גובה הצעת המחיר - תופעה זו שכיחה ומוטעית. מחיר גבוה יתכן ויכיל יותר פרמטרים. לבדיקתכם היסודית. מפקח בניה - ...
• 

  מאמר שנכתב על תכנון ועיצוב שלי במגזין CONTEMPORIST

  15.11.22
  אתה יודע שאתה טוב - כשמתעניינים בך..מיד לאחר פירסום הדירה שעיצבתי, פנתה אליי עורכת המגזין CONTEMPORIST.Contemporist זהו מגזין שנוצר כדי לשתף תמונות ומידע על עיצוב עכשווי.המגזין הפך לאחד מפרסומי העיצוב המקוונים המובילים שחולק את תגליותיו עם קהל עולמי.Immediately after the publication of the apartment I designed, the aeditor of the magazine CONTEMPORIST contacted meContemporist is a magazine created to share images and information about contemporar...
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים חלילה וחס למקרה ותתרחש רעידות אדמה. כתמריץ לחיזוק, מוענקות זכויות בנייה נוספות. התוכנית אושרה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה בדצמבר 2004, ובמרץ 2005 אושרה ע"י ועדת השרים לענייני פנים ושירותים. תמ"א 38 חלה על מבנים שההיתר לבנייתם הוצא לפני 1.1.80, למעט מבנים שהתקן הישראלי לרעידות אדמה פטר. על מבנים בהיתר שנבנו לאחר מועד זה חלות הוראות החיזוק בלבד, ללא תוספת של זכויות בנייה. תמ"א 38 מ...
• 

  עיצוב דירת קבלן

  16.11.14
  ... השינויים הקונסטורקטיביים בקירות הפנים צריך לבצע בזמן הבנייה ולא לאחר קבלת המפתח כיוון ששינויים בקירות יצריכו שינויים בריצוף, בספרינקלרים, בצבע, דלתות וכו'.לאחר ההבנה לגבי חלוקת החלל יש לעבור על נקודות האינסטלציה והחשמל. יש לבדוק האם יש לכם את כל הנקודות הנדרשות לכם, משקעי שירות, נקודות תאורה דקורטיבית, אסלה סמויה, אינטרפוצים למינהם וכדומה. שלב זה הינו חשוב וקריטי לשימוש נח ופונקציונאלי בדירה.במקביל תוכלו לפנות לחברת המטבחים להתאמת המטבח לצרכים ש...
• 

  10 נקודות חשובות בבחינת תהליך הבנייה

  24.04.16
  ...ך הקבלן, המעצבת, המפקח 5 - בקרו כל יום באתר, פנו לשם כך זמן. תנו מבט אחר לניהול הזמן מספיקה קציפה קטנטונת. אין צורך להשאר שעות באתר 6 - אל תוותרו על המלווה המעצב/ת המשמש/ת כעין נוספת בליווי התהליך שווה בדיקה. יש הוכחות בשטח. 7 - המלווה (עיצוב פנים) תסייע באיזון בין הרצון והצורך שלכם כאן התפקיד המעצב/ת יסייע בעדכם גם לא לחרוג מהתקציב שהחלטתם. כפי שידוע השמים הם הגבול וכך גם קורה אל הבונים והמשפצים. העין קוראת ה...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ...דרישות אישיות מחד, ומאידך גורמים הקשורים לכוחות השוק כמו עליות או ירידות עלות חומרי הבניה. סטנדרט הבנייה נקבע על פי סוג הבניה (בניה קונוונציונלית, בניה מתקדמת או בניה קלה), מורכבות השלד וחומרי הגמר. איך לנהל אתר בניה מבלי לאבד את הראש ? ניהול אתר בניה ופיקוח על קבלני בניה זה עסק מורכב הדורש ידע מוקדם, יכולת ארגון צוותים ולוחות זמנים ובעיקר זמן שהייה בשטח אתר הבניה. רובנו לא מוכשרים לעשות זאת. לכן ישנן בשוק מספר דרכים לניהול אתר בניה וצוותי עבו...
• 

  קבלן הוא לא מעצב פנים

  3.08.15
  ...ל שלא נכנסת לפרויקט בשלב מוקדם יותר".אנשים מבינים למה צריך מעצב פנים רק אחרי שהם נחשפים לכמות הפרטים, האפשרויות, הנושאים ההחלטות הקשורות בתהליך הבניה, השיפוץ והעיצוב.מדוע אם כן אנשים לא ממהרים לשכור את שירותיו של מעצב הפנים? בדרך כלל הם נרתעים כי הם מאמינים שמעצב פנים עולה הרבה כסף. הם היו מעדיפים לחסוך את הכסף הזה, הם חושבים שהם יכולים להסתדר בלעדיו ומתייעצים עם הקבלן בקבלת החלטות...לאמיתו של דבר, ההפך הוא הנכון. מעצב פנים טוב יכול לחסוך לכם הרב...
• 

  מים אפורים

  17.04.16
  ...נק. פתרונות הטיפול במים אפורים יכולים להביא לחסכון עד כדי 40% בצריכת המים הכללית. צריכת המים הממוצעת לנפש בישראל עומדת כיום על כ- 165 ליטרים ליום ומכאן משפחה בת חמש נפשות צורכת בממוצע כ-750 ליטרים של מים ליום אחד בלבד. לפי נתוני רשות המים צריכת המים הממוצעת לאדם ליום הינה 165 ליטר ליום ומרכיביה הם: *אמבטיה ומקלחת – 57 ליטר*כיורי רחצה – 5 ליטר * כביסה – 8 ליטר * הדחת כלים, מי שתיה ובישול – 23 ליטר * שירותים – 52 ליטר נדרשת...
• כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38

  9.12.13
  ...ל מבני מגורים וגם על מבנים שנועדו לשימושים שונים כמו מחסנים, קניונים וכדומה. על מנת לאשר את פרויקט התמ"א נדרש לקבל גרמושקה, אישור חתום של 66% מכלל דיירי הבניין. ברמת העיקרון מומלץ לנסות לגייס את כולם כדי שלא יהיו הפתעות בדרך. לאחר שהצלחת לגייס את כל החתימות הדרושות, כעת השלב החשוב ביותר- למצוא חברת בנייה או יזם שיבצע את העבודה. הקבלן בתמורה לעבודתו יקבל אישור מהדיירים לבנות יחידות דיור חדשות שיוכל להעמיד אותם למכירה בסוף הפרויקט. שים לב...
• 

  יתרונות חברת ניהול פרויקטים בבנייה

  18.02.19
  חברת ניהול פרויקטים הנדסיים מחזיקה ברשותה מגוון בעלי מקצוע אשר יהיו זמינים עבורכם לאורך כל הפרויקט, והיא לרוב עובדת עם מודלים שונים המבטיחים את הצלחת הפרויקט, רק נציין כי מודלים אלה יאפשרו לכם לקבוע מתי הפרויקט יסתיים לאחר ניתוח גורמים מסוימים והתלות בניהם. כמו כן, בעזרת בעלי מקצוע מומחים תוכלו למזער את הסיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט, בין אם מדובר על חישוב לא תקין של החומרים שהביא לדי חוסר או הזמנת כמות מוגזמת של חומרים, למזער טעויות של בעלי מק...