חיפוש - מאמרים , בית , גג , מכ |1|

• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...תיים. נשמע מסובך? ברור. בלתי אפשרי? נכון. אף אחד מאיתנו, גם איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן או הבניה אינו מסוגל לנהל פרויקט כזה לבדו.אז איך עושים את זה? איך מחפשים, מוצאים, רוכשים, מממנים ומוציאים לפועל את פרויקט הדירה או בית החלומות? המאמר הבא פורס בפניכם את שלבי התהליך, לא חוסך בפרטים חשובים ומרכז עבורכם טיפים חשובים מאנשי המקצוע המובילים בתחום. שלב א' – "מהון לרעיון", או - בחירת הנכס המתאיםבשלב זה אנו כבר יודעים שברצוננו לרכוש נכס למגורי...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ...ם המגרש ,מפת מדידה- מוכנים ע"י מודד מוסמך *נספח תנועה –במידת הצורך מוכן ע"י יועץ תנועה *נספח סניטרי –במידת הצורך מוכן ע"י עורך הבקשה או יועץ סניטרי *הוכחת בעלות- יש לצרף נסח רישום מלשכת רישום המקרקעין. במקרה שהנכס רשום כבית משותף יש להזמין נסח מרוכז. *חתימות בעלי הנכס קבלת אישור / סירובאם הבקשה מאושרת תישלח הודעה בדבר האישור ופרוט הדרישות שיש להשלים כתנאי לקבלת ההיתר.ההיתר יונפק בפועל לאחר מילוי כל דרישות הוועדה וביצוע כל התשלו...
• 

  בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ

  15.04.16
  בעלי המקצוע המלווים את פרויקט הבנייה: קבלן השלד – מבצע את עבודות השלד, הבסיס למבנה הבית המעניק את הצורה והיציבות. עם סיומו מתחיל תהליך בניית הפנים. בחירת סוג הקבלן (פרק נפרד) . דאגו לקבל סט חוזים עם בעלי המקצוע (המגנים עליכם) , בחנו מה חסר ומה יש להשלים. איכות הקבלן – בחרו קבלן שמבצע עבודתו ביסודיות רבה, בדיוק רב, המפגין בקיאות בדרישות התקן הישראלי ובעל מיומנות בתחום. בחנו המלצות ואופן עבודה מול בעלי מקצוע אחרים. גובה הצעת המחיר -...
• 

  מהו חוק הפרגולות? מה אפשר לבנות ללא היתר?

  6.03.16
  בעבר, כדי לקבל היתר לביצוע העבודות הביתיות היה צורך להגיע באופן פיזי אל הרשות המקומית, להגיש את הבקשה ולאחר מכן להמתין לקבלת תשובה – חיובית או שלילית. במסגרת הרפורמה החדשה, שזכתה לכינוי "חוק הפרגולות", לשם ביצוע עבודת בנייה יידרש המבקש אך ורק למלא טופס דיווח על עבודת בנייה שאותו יתבקש לשלוח אל הרשות המקומית, ולאחר מכן יוכל להתחיל מיד בבנייה.להלן רשימה חלקית של אותם מתקנים הכלולים ברפורמה החדשה:פרגולה, ששטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על רבע משטח הקרק...
• 

  סגירת מרפסת - מה האפשרויות?

  24.01.16
  עבור מי שבביתו מרפסת תמיד עומדת האפשרות לסגור אותה וע"י כך להגדיל את שטח הבית, לזכות בחדר נוסף, לשפר את איכות החיים ולהגדיל את ערך הבית. בשל יתרונות אלו יותר ויותר בעלי בתים בוחרים לבצע סגירת מרפסת בביתם ולנצל את השטח בצורה טובה יותר. בשורות הקרובות נפרט את האפשרויות השונות לביצוע מלאכה זו. סגירת מרפסת באמצעות בטון הבטון היווה בעבר את החומר הבלעדי והאידיאלי לסגירת חללים וביניהם מרפסות. סגירת המרפסת באמצעות בטון הופכת אותה לדומה לכ...
• 

  מדריך בחירת חומרי גלם לעבודות עיצוב

  14.03.13
  ...מצויין למודלים או לחלקים משלימים או תומכים או לחלקים שאינם דורשים נראות (גימור) ברמה גבוהה. לביד ליבנה (מוכר גם בשם בירץ' Birch) עשוי מעץ ליבנה, פלטה חזקה מאוד. הפלטה מגיעה בצבע בהיר בגוון לבן צהוב. זוהי המלצת הבית לעבודתכם הבאה בעץ, זהו סוג העץ שנחתך בלייזר בצורה החלקה, היפה והנוחה ביותר והוא ההמלצה הראשונית שלנו לעבודות חיתוך עץ בלייזר. חסרונו העיקרי הוא שמחירו גבוה יחסית בהשוואה ללבידים אחרים אך איכותו הגבוהה והתוצאה הסופית מצ...
• 

  גגות ירוקים – קצת סדר בבלגאן

  6.03.12
  ...ג ירוק אקסטנסיבי ו"גג חי" (שמכונה גם "גג חום"). הבחירה בטיפוס כזה או אחר של גג-ירוק נובעת כמובן מהתנאים שיש באתר ומצרכי המשתמשים, אך גם מאידיאולוגיה. הטיפוס הראשון של גג ירוק – אותו ניתן למצוא גם מעל חניונים ובמרבית גינות הגג הפרטיות – הנו גג בגינון אינטנסיבי, כלומר עם תוספת של השקיה מלאכותית. הגג הירוק האינטנסיבי אינו מוגבל בסוגי הצמחייה וניתן למצוא בו ירקות ועצים. לרוב, מצעי הגידול בהם עושים שימוש בגג זה הם אינרטיים (כלומר: כמעט...
• 

  דשא סינטטי - המדריך לעיצוב נוף מתקדם

  22.11.11
  ... בהם אנשים רבים דורכים על מרבדי הדשא הסינטטי כגון: גינות פרטיות עם חיות מחמד וילדים, מגרשי ספורט, מוסדות חינוך, שטחים ציבוריים ועסקים מומלץ לבחור בסוגי דשא סינטטי צפופים בעל קוטר סיבים עבים על מנת שיהיו עמידים בפני שחיקה מאסיבית. במקומות בהם יש תנועה מועטה כמו: חלונות ראווה, תצוגות, גינות נוי ואיי תנועה ניתן גם להתקין דשא סינטטי בעל צפיפות נמוכה ללא חשש שהדשא הסינטטי ייפגם.האם צבעו של הדשא הסינטטי ישתנה?בהליך ייצור סיבי הדשא הסינטטי מוטמעים מגני ...
• 

  ביקורת גגות רעפים

  1.06.11
  בעונת החורף, מרבית הבעיות קורות בבתים פרטיים בעלי גגות רעפים. כהכנה לחורף בבתים בהם ישנו גג רעפים יש לבצע מספר פעולות מניעה לפני כניסת החורף ותחילת הגשמים. הפעולות הן פשוטות ובדרך כלל יכולות להתבצע ע"י אדם בלתי מקצועי. תחילה יש להיכנס לתוך חלל הגג בשעות היום לאיתור רעפים שבורים ורעפים שזזו ממקומם. ההבחנה תיעשה ע"י כניסת קרני אור אל תוך החלל החשוך. הפתרון בדרך כלל פשוט- במקרה והרעף שבור, ניתן לקנות רעף מאותו סוג ולהחליפו, במקרה של רעף שזז ממקו...
• 

  יציקת בטון עם פלדה

  5.07.23
  ...ון דרוך. הוא חזק יותר מהרגיל, עמיד לעומסים של מסות משקל עצומות כולל משאיות עמוסות. גשר בשונה מבית מגורים צריך להיות קשוח יותר לתנאי הסביבה, כשהו חשוף לשמש וגשם כל ימות השנה. בטון דרוך ידוע כבעל מקדם הרס או קריסה גבוה מאוד. את החלקים הכבדים מובילים על גבי משאיות מיוחדות אל איזור העבודה. בעזרת מנופים וציוד הידראולי מרכיבים ומחברים כל קטע לבא אחריו. בהמשך נמבצעים בדיקות איכות ומדידות, הדיוק הינו נדבך חשוב בעת ההרכבה. כל סטיה תהיה לרועץ בהמשך ההתקנה.
• 

  מונחי יסוד בבידוד בתים מחום וקור / פולינום

  28.04.21
  ...נם חומרים שיכולת קליטת החום שלהם נמוכה ועל כן הם אינם "מתמודדים" עם החום המגיע אליהם. המוצרים המובילים ברמת הרפלקטיביות שלהם הנם: זהב, כסף ואלומיניום.איפה ניתן וכדאי לבודד?60% מאיבוד החום נובע מגגות- ולכן, זהו האזור הראשוני בבית שיש לבודד.כ- 30% - מאיבוד החום נובע קירות ורצפה.כ-5% מאזורי החלונות.בידוד פולינום בנוי משכבות רפלקטיביות ושכבות בועות אוויר כלוא.מבנה זה מאפשר התמודדות עם כל סוגי מעבר החום. רדיד אלומיניום (המחזיר 97% מהחום המגיע אליו בצו...
• 

  הקשר שבין קרינה , חום ופתרונות בידוד/ פולינום

  26.04.21
  ...יים צורך להגן על בידוד הפיברגלס בפני מים, רטיבות ולחות.בנוסף, לנוכח סיכוני הבריאות, עלינו לכסות את הפיברגלס כדי להגן על האנשים המתגוררים / עובדים / מבקרים בבניין.האין זה נשמע מוכר? מזה שנים רבות, אמינות הפיברגלס מוטלת בספק.מרבית המחקרים שנערכו בארה"ב הוכיחו מעבר לכל ספק סביר כי ערך ה-R המשמש לשיווק ולהגדרת בידוד הפיברגלס רחוק מלהיות תואם לערך-R שנמצא בפועל.דבר זה ידוע היטב כ-"אפקט מנופח" – "Overblown Effect".לדברי לארי הלמיניאק, לשעבר נשיא ...
• 

  "כי ביתי בית תפילה ייקרא" ומה עוד?

  27.12.20
  הנה תרגיל קטן בזיכרון: כמה פעמים יצא לכם להזיז את הרהיטים בסלון ביתכם ולשנות לגמרי את צורתו?פעם בשנה? פעם בשנתיים? אולי כשחגגתם מאורע מיוחד במינו?ועכשיו, בואו נחשוב, באיזו תדירות פושט ולובש צורה בית הכנסת שלכם?ביום חול הוא משמש לתפילה עבור מנין מצומצם יחסית, בשבת הוא בתפוסה מלאה. אם יש שמחה או אזכרה – עורכים קידוש. בשמחת תורה מפנים את הריהוט כדי שיהיה מקום לריקודים. אם אתם חצר חסידית – נערכים "טישים" שבהם ישנו רק שולחן מרכזי, והחסידים...
• 

  מצלמות אבטחה בגגות ומיגון קומות פתוחות

  13.10.20
  בכתבה הבאה נלמד על אפשרויות המיגון לקומות פתוחות וגגות עם או בלי גידור ומעקה בנוי.אז יש לנו גג, או לחלופין קומה פתוחה או סתם מרפסת ענקית במיוחד, אחת הדרבים הטובות ביותר להיכנס לבית או בית עסק היא מגבוה, כלומר דרך חלונות או מפתחים בקומות העליונות כי הם בד"כ אינם ממוגנים מסיבות שונות. אז מה בעצם קורה היום? למה בכלל למגן בגבהים הללו? הסיבה היא פשוטה יחסית ומורכבת מ-2 עיקריות, והם:הראשונה, לא כל מה שרוצים לגנוב נמצא בתוך מבנה, לעיתים קרובות מה שחפצים...