חיפוש - בית , חוק , תקן |1| - דף 1

• 

  כך תהיו CAD Manager - מנהלי תיב"מ

  9.06.21
  ...ת כשסיים להציג את עבודתו. ואני זכיתי ברגע החסד שלי, כזה שמטפס כדגדוג מעקצץ מתחתית עמוד השדרה ועד מעלה הצוואר, כזה שמצמרר אותך ברגע קטן של אושר.3. המשפחה הכי מחוננת שפגשתי מעודיכזה היה האושר שזכיתי לו כשנקראתי להדריך במרתף של בית דו-קומתי בקריית ק. שהיה שייך למשפחה של אנשים מחוננים.האב, ממציא פטנטים, הבן הבוגר למד אז בשנה ג' הנדסת מכונות, אחיו החייל היה דומה ל-Plotter: הוא הפליא לשרטט שרטוטים שיכולתם להישבע שהרגע יצאו מה- .Plotter הכל ביד חופשית ב...
• 

  בניית בריכה ביתית - האם גם לבעלי בתים קטנים?

  23.02.21
  ...עולמית של בנייה ורכישת בריכות שחייה בשנת 2020 בעקבות התפשטות וירוס הקורונה שפקד את העולם כולו, ממשיכה גם לפתחה של שנת 2021 והיא אינה פוסחת על השוק הישראלי. המגמה התחילה בחודשי הקיץ החמים בהם מצאו ישראלים רבים את עצמם נעולים בבית בלי אפשרות לצאת לנפוש. מציאות זו הביאה ישראלים רבים לתובנות אודות הצורך בהשקעה בביתם , מבצרם. וכבר מכינים עצמם לקיץ 2021 המתקרב ובא.נשאלת השאלה האם בניית בריכת שחייה רלוונטית גם לבעלי בתים קטנים יחסית?אז מה הוביל לשינוי ב...
• 

  בדיקות לפני פתיחת עסק חדש ברישוי עסקים תל אביב

  8.11.20
  ...dash; עסקי לילה יכולים "לחרוג" משעות פתיחה רגילות ולקבל בעצם "היתר לילה" על החריגה מהשעות המקובלות על פי חוק.- היתר להצבת שולחנות וכסאות מחוץ לבית האוכל. – חובה להכין תכנית הצבת שולחנות וכיסאות ולהגישה באופן מסודר לרשות המקומית.- היתר להצבת פרגוד חורף לבית אוכל. – גם הוא טעון תכנון והגשה לרשות.אנחנו כאן בשבילכם!TLV TOP בע"מ – רישוי עסקים ורישוי בניה.03-6197144 משרד052-4617597 ענת050-551-7707 יובל אחראית המשרד*התמונה מאתר pixabay
• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  ...משמעותה בחוק העיקרי, או תכנית מפורטת".הפתרון המורכב יותר הוא פתרון פסיקתי. הוא ארוך יקר ומורכב, אין בו ודאות, והרבה כספים יעברו מיד ליד, לרבות לידי עורכי הדין שיטענו כה וכה, עד שיתגבש. הפתרון הפסיקתי מבוסס על פתרון אליו הגיע בית המשפט העליון, בפסק הדין בענין ועדה מקומית רמת גן נ. מתי מגן אינטרנשיונל בע"מ (בר"מ 1560/13). שם, נבחנה הזכאות לתביעת פיצויים לפי סעיף 197 בתנאים של חוסר ודאות הנובעים מהוראות תמ"א 36, שמכוחה ניתן להוציא היתרים למתקני תקשו...
• 

  יום עיון מונה נטו והתייעלות אנרגטית

  26.03.17
  ...ה ירוקה ואיגוד חברות אנרגיה ירוקה לישראל מזמינים אתכם לגלות את הפירות שהמהפכה הסולארית נותנת לכם:* ירידת מחיר הפאנלים הפכה את ההשקעה במתקן סולארי לכלכלית- החזר השקעה מהיר ושנים רבות ללא חשבון חשמל.* הסדרת "מונה נטו" למערכות הביתיות- מאפשרת הקמת המערכות הביתיות ביעילות.* פטור מארנונה.* חוק הפוטר מערכות ביתיות מניהול ספרים- הופך את ניהול המתקן לפשוט לחלוטין.ביום העיון יוצגו מודלים כלכליים, לצד הסברים על טכנולוגיה, רגולציה וחדשנות בתחוםקהל היעד: מתכ...
• 

  שתיים וחצי הערות על איחוד וחלוקה בתכנון

  20.02.17
  .... להתרחבות השימוש בתהליכי האיחוד וחלוקה יש סיבות מגוונות. הפסיקה והספרות שהבהירו וחדדו את הכללים להפעלת המכניזם של איחוד וחלוקה. הכרה במנגנון האיחוד וחלוקה כמכשיר לעשיית צדק חלוקתי (או, אם תרצו, כמכשיר לחלוקת אי הצדק). פסיקת בית המשפט שאפשרה לעשות שמוש בכלי זה כתחליף הפקעה. תקן 15 של מועצת שמאי המקרקעין. מעבר לתוכניות רחבות היקף שמצריכות את השימוש בכלי. הסמכת הועדות המקומיות לאשר תוכניות איחוד וחלוקה, וכך הלאה.נראה כי הרשויות המקומיות מחבקות באהב...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...תיים. נשמע מסובך? ברור. בלתי אפשרי? נכון. אף אחד מאיתנו, גם איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן או הבניה אינו מסוגל לנהל פרויקט כזה לבדו.אז איך עושים את זה? איך מחפשים, מוצאים, רוכשים, מממנים ומוציאים לפועל את פרויקט הדירה או בית החלומות? המאמר הבא פורס בפניכם את שלבי התהליך, לא חוסך בפרטים חשובים ומרכז עבורכם טיפים חשובים מאנשי המקצוע המובילים בתחום. שלב א' – "מהון לרעיון", או - בחירת הנכס המתאיםבשלב זה אנו כבר יודעים שברצוננו לרכוש נכס למגורי...
• 

  איך לבחור קבלן שיפוצים אמין

  17.06.16
  ...ות העבודה. זכרו שאם הקבלן הניח מרצפות אפורות ואתם לא אוהבים אפור - זה לא קשור לאיכות הבניה. צריך להסתכל על החיבורים בין החומרים השונים, על הגימור. 5. לבדוק שהקבלן יודע לעמוד בלוחות זמנים. כדי שחלילה לא יעלם לכם ויתקע לכם את הבית באמצע השיפוץ, ובזמן הזה אתם משלמים שכ"ד במקום אחר. הזמנים צריכים להיות מעוגנים בחוזה וגם צריך לבדוק עם לקוחות אחרים של הקבלן איך הוא עמד בזמנים.6. עם מי הקבלן עובד? קבלן בד"כ מעסיק צוות שלם של עובדים והוא המנהל עבודה שלהם...
• 

  שיקום נזקי ההוריקן של ההרחבות בקיבוצים

  7.04.16
  ...ות חיים זרים לקיבוץ. יש לזכור שבמקרים רבים מאד השכונות הללו הצילו את הקיבוץ מכליה והחיו אותו באוכלוסייה חדשה וצעירה. לכן, יש להכיר להן תודה ולנסות לתקן את הניתן.בקיבוצים רבים הביאו איתן השכונות החדשות מכוניות החונות ליד דלת הבית, רשת דרכים רחבות עם שפע אספלט, אבני שפה מסומנות באדום ולבן, בתי מידות במגרשי מגורים משוטחים, מוקפים בגדרות וחומות עם גומחות פרטיות לחשמל ואשפה, ושאר סממנים של פרברים עירוניים.אט אט, ובמקביל לתהליכי פרצלציה של אזור המגורים...
• 

  מהו חוק הפרגולות? מה אפשר לבנות ללא היתר?

  6.03.16
  בעבר, כדי לקבל היתר לביצוע העבודות הביתיות היה צורך להגיע באופן פיזי אל הרשות המקומית, להגיש את הבקשה ולאחר מכן להמתין לקבלת תשובה – חיובית או שלילית. במסגרת הרפורמה החדשה, שזכתה לכינוי "חוק הפרגולות", לשם ביצוע עבודת בנייה יידרש המבקש אך ורק למלא טופס דיווח על עבודת בנייה שאותו יתבקש לשלוח אל הרשות המקומית, ולאחר מכן יוכל להתחיל מיד בבנייה.להלן רשימה חלקית של אותם מתקנים הכלולים ברפורמה החדשה:פרגולה, ששטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על רבע משטח הקרק...
• 

  ארכיון של שני אדריכלים וסיפורם של שני בנים

  29.02.12
  ... בפועל את אביו ומשרד מנספלד - קהת הוא אחד המובילים והמוכרים בארץ. הבמאי עמוס גיתאי למד אדריכלות בטכניון ובהמשך בארצות הברית וסגנונו הקולנועי מושפע מכך. לאחר פירוק השותפות בין האבות המשיך אל מנספלד לתכנן וזכה בפרס ישראל ובהכרה בעולם כולו, וינראוב לעומתו תכנן פחות והלך ונשכח.גיתאי לקח על עצמו את תיעוד מפעלו של אביו בצורה הנראית אובססיבית כמעט, כאילו בנסיון לתקן עוול ישן, אמיתי או מדומה. למרות הפשרה יש באוויר הרגשה שלא שמענו את המילה האחרונה בסיפור.
• 

  עיצוב הדירה של ליאור סושרד.

  1.01.12
  ... בתכנון שלי יצרתי חלל פתוח, גדול ומואר שמתגלה מיד כשנכנסים לדירה: מטבח פתוח הכולל אי ובצמוד אליו דלפק ישיבה וסלון שנמצא באותו חלל וממוקם ליד ויטרינה גדולה שעוצבה בסגנון בלגי וממנה נכנס הרבה אור והרבה מראה ירוק של צמחיה אל הבית. במרכז הבית ישנו עמוד קונסטרוקטיבי שלא ניתן היה להסירו ולכן הפכתי אותו לשימושי בכך שעליו מיקמתי את הפלזמה ואת המזנון עבור המכשירים החשמליים ע"י תכנון רהיט מרחף החובק את העמוד ואינו חוסם את החלל. הפלזמה משמשת גם את היושבי...
• 

  הלקוח ישלם למתכננת על השמטת קרדיט

  25.08.11
  בית המשפט קיבל את טענותיה של צברית שפאן, הנדסאית אדריכלות כנגד הבעלים של הוילה שתכננה וחייב אותו לשלם 407 אלף שקל הכוללים את שכר הטרחה שלה, וכן פיצוי על עוגמת נפש עקב אי מתן קרדיט בפרסום הבית. פסק הדין מעניין בשל מספר סוגיות שעולות ממנו בעיקר בנושא זכויות יוצרים, קרדיט על עבודה וכן דרכי חישוב לפיצוי. צברית שפאן תכננה ב 1999 את "הוילה המרוקאית" בקיסריה עבור עודד בן זאב, הבעלים שהתחמק מאז בטענות שונות מתשלום שכר הטרחה שלה. המבנה שעיצבה הפך לשם ...
• 

  בניית תוספת ממ"ד

  22.08.23
  ממ"ד אשר משמש כחלק מסביבת המגורים, הוא חלק מהבית ומאפשר שימוש נוח ופונקציונאלי בעת חירום ומתיחות בטחונית, ובמקביל משמש בשעת שגרה כחדר מגורים לכל דבר ועניין. הפתרון הטוב ביותר שיש בידנו לאיום הרקטות והטילים הוא הממ"ד (מרחב מוגן דירתי), שמשמש גם כחדר והוא חלק מדירת המגורים. עובדה זו גם מאפשרת להגיע אליו בזמן ההתגוננות הנדרש, וגם מבטיחה אחזקה שוטפת וסדירה שלו, מפאת השימוש הימיומי. יתרון משמעותי נוסף הוא הוא החוסן הנפשי- בשעת חירום כאשר בני הבית,...