חיפוש - מאמרים , בניין חכם |1| - דף 5
לא מצאת? פשוט חפש.
-
חוזה | CONTRACT. תערוכה מאת רועי סקר ואורי כרמלי
1.09.14זהזהזה גלריה לאדריכלות 11 ספטמבר - 25 אוקטוברפתיחת התערוכה: יום ה', 11 ספטמבר, 20:00על התערוכהזהזהזה גלריה לאדריכלות תציג תערוכה זוגית של האדריכל רועי סקר (משרד סקורקא אדריכלים) והאמן אורי כרמלי ליאונוב.בחלל התערוכה מציגים השניים פרשנות הדדית למושגים התרחקות, תנועה ומקריות בתהליכי יצירה ותכנון.לצורך התערוכה האדריכל הפך עצמו למזמין והתמסר לקריאה חיצונית של האמן הצעיר בקורפוס עבודותיו.במערכת היחסים בין השנים האמן נקרא להפקיע תהליכים ותוצרים אדריכלי... -
כיצד בוחרים דירה למגורים ?
24.01.11כיצד בוחרים דירה למגורים ? אתם עומדים בפני אחת ההחלטות הגדולות בחייכם, ולבטח היקרה מכולן.אז לפני שאתם רצים לרכוש דירה מקבלן, בית צמוד קרקע, או אולי פנטהאוז בפרויקט יוקרתי חדש, אני מזמינה אתכם לבדוק האם זה באמת מה שאתם רוצים, או הכי קרוב למה שאתם צריכים. ישנן אין סוף עסקאות נדל"ן, פרויקטים חדשים, דירות ובתים יד-שנייה, נכסים למינוף כלכלי, ונכסים למגורי קבע, נכסים למשפרי דיור. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנ... -
כיצד הדמיות אדריכליות יכולות לשפר את תהליך המכירה
28.11.18שיווק הפרויקטים של היום הוא לא שיווק הפרויקטים של פעם. אם בעבר נאלצו הדיירים הפוטנציאליים לאמץ את מוחם ולדמיין כיצד תראה הדירה שלהם בדמות אבטיפוס מיניאטורי או שרטוט גרפי כללי של החללים, הרי שכיום הדמיות אדריכליות עלו מדרגה והן מספקות חוויית שיווק ומגורים אחרת. מתקדמת, אטרקטיבית שקל יותר לשווק מבלי לסמוך על הדמיון. דיירים יכולים לשוטט בדירה עוד לפני שהיא נבנתה, להתמקד בפריטי עיצוב, לסובב, לפרק ולהרכיב, לתכנן ולעצב מחדש ולחוש בדרך הקרובה ביותר למצי... -
מי מפחד מחלונות ברזל?
19.06.13מי מפחד מברזל? ניפוץ המיתוסים בנושא חלונות מפרופיל בלגי -ברזל בונים את בית חלומותיכם ומתלבטים לגבי החלונות? רוצים פרופיל דק ואלגנטי , עשוי ברזל ,כזה עם ניחוח של פעם וסטייל של היום ? אבל... אמרו לכם ש... . בואו נעשה קצת סדר בחלון ... אומרים על חלונות מבלגי ברזל שהם ... אומרים על חלון הברזל שהוא מחליד , שהוא צריך תחזוקה , שהוא לא ממש אטום ושעדיף חלון בלגי אלומיניום , אז אומרים . המציאות , הפוכה . ככה זה כשליצרני האלומיניום (ק... -
תמ"א 38 – תיקון 3/א
5.05.16תיקון מס' 3 לתמ"א 38 אושר ביוני 2012 והגדיל משמעותית את היצע הדירות הרלוונטיות לביצוע תמא 38 במסלולים השונים. התכנית מעודדת את יישום תיקון 2 לתמא 38 המאפשר הריסה ובניה מחדש (מעין פינוי בינוי). תיקון 3 אינו עומד בפני עצמו אלא מחליף מספר סעיפים בתכניות הקיימות, כך שתמ"א 38/2 המדברת על הריסה ובניה, ותמ"א 38/1 המדברת על חיזוק ותוספות עדיין רלוונטיות רק שעליהם חלים מספר עדכונים מכוח תיקון 3 לתמא 38. המועצה הארצית לתכנון ובניה פרסמה את הת... -
ננוגלאס - יישומים בענף הבניה
10.10.12ציפוי ננוגלאס על גבי זכוכית הפך בשנים האחרונות למוצר אמין ויעיל במגוון רחב של יישומים, החל משמשות לרכב ועד משטחים סולאריים. תפקידו העיקרי של ציפוי זה הוא למנוע הידבקות של אבק, משקעים ומינרלים על גבי הזכוכית כך שתישאר נקיה ושקופה לאורך זמן ולהקטין את הצורך בניקוי הזכוכית. לאחרונה התפתחו טכנולוגיות המאפשרות את יישום הננוגלאס על משטחי זכוכית גדולים בעלות סבירה ועם אחריות היצרנים לתקופות שרות ארוכות. מה זה ננוגלאס? נתחיל בסקירה קצרה על ... -
השחקנים בהתחדשות עירונית
21.01.19מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני... -
מדריך לעבודות גבס
14.04.16עבודות גבס מהוות נתח מרכזי בענף השיפוצים והבנייה בישראל. כיום, כמעט ולא תמצאו בית (בעיקר בבתים החדשים) שאין בו עבודת גבס מסוג כלשהו, החל מקירות, דרך תקרה וכלה בעיצובים מרהיבים בסלון. במקרה של עבודות הגבס, לא ניתן להתווכח עם העובדה שעם ישראל יודע להעריך דברים טובים. מהירות הרכבה, עלויות זולות באופן יחסי ואפשרויות עיצוביות שנראה כאילו אף פעם לא יגמרו, מקנים לגבס מקום של כבוד. נשאלת השאלה: מה אנו באמת יודעים על עבודות גבס? לוחות הגבס ל... -
סטנדרט הבטיחות והנוחות החדש בחניונים
20.12.13בכל פרוייקט נדל"ן, בין אם למגורים, מסחרי, מגדל יוקרה או "סתם" בניין מגורים בן ארבע קומות, יש את החלקים המעניינים יותר עליהם האדריכל נלחם כדי לקבל את הקרדיט ויש את האיזורים המעניינים פחות, אותם מי שמתכנן הם בד"כ האדריכלים המתלמדים במשרד האדריכלים. חניון כלי הרכב אשר עד לאחרונה השתייך לצערינו לקבוצה השניה מתחיל לקבל את ההכרה בחשיבותו כאיזור שירות קריטי בבניין והן כאתגר אדריכלי ותיכנוני מהדרגה הראשונה בו מקום רב ליצירתיות ומציאת פיתרונות חדש... -
תכנון עיצוב פנים ללוביים, מסדרונות ושירותים.
26.02.15תכנון עיצוב פנים ללוביים, מסדרונות ושירותים.כמה פעמים יצא לכם להגיע למשרד הממוקם בסוף מסדרון משעמם ובנאלי? מסדרון שבמבט ראשון נראה שאיש לא תכנן או עיצב אותו ובמבט שני נראה שנגמר הכסף כאשר הגיעו לעיצוב החלל הציבורי המשותף? לעומת זאת, איך הרגשתם כאשר נכנסתם ללובי מעוצב של בניין משרדים? האם לא היתה לכם תחושה ברורה לגביי איכות המשרד או האנשים שעובדים שם?אינני טוען שמשרדים איכותיים ממוקמים תמיד בבניין משרדים מפואר , יחד עם זאת אין ספק ש עיצוב פנים מ... -
כשלים בחיפויי חוץ
4.04.16חיפויי חוץ כשלים כללי : בשנים האחרונות עדים אנו לשימוש נרחב של חיפוי קירות חוץ באבנים , שימוש זה נובע מסיבות שונות כגון : דרישה אדריכלית לתת לבניין מראה יפה לאורך זמן רב ומושך לצרכי מכירה . דרישה של ועדות תכנון ובניה המקומיות אשר מן הסתם רוצות להשוות מראה אחיד בקומפלקס שלם של בנינים. חיפוי האבן מבוצע על גבי קיר הרקע ( קיר הבניין , בטון , בלוקי בטון או איטונג ) ,לאחרונה אנו עדים לכשלים במערכת החיפוי אשר תחילתם בא... -
הקשר שבין קרינה , חום ופתרונות בידוד/ פולינום
26.04.21הקשר הישיר בין קרינה ובידודהרצון לבחור בבחירה הטובה ביותר הקיימת והעונה על הצרכים.על החומר שנבחר לענות על צרכי היומיום ועל מגבלות התקציב.רוב הזמן אנו עסוקים מדי כדי לחפש אחר הפתרון הטוב ביותר הקיים ואנו נוטים להשתמש בשיטה ישנה אך מוכרת, שבמקרים רבים אינה מעודכנת.המוטיבציה שלנו לקדם את השיטות הבידוד הרפלקטיבי ולהשתמש בטכנולוגיות חדשות, שהוכיחו את יעילותן ותניע אותנו בבחירת חומרים.חוםבאקלים חם או בעונת הקיץ או במזג אוויר טרופי, במשך שעות אור יום, מ... -
להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות
17.11.16עבור רוב האנשים, עסקה לרכישה או בניית נכס נדל"ן היא העסקה המשמעותית ביותר שהם מבצעים בחייהם. עסקה כזו נערכת בממוצע פעם אחת עד שלוש פעמים במהלך החיים ומעורבים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב רכושנו ואת כל חלומותינו על כף המאזניים ועוברים תהליך מורכב וביורוקרטי להפחיד.על מנת להתנהל בצורה נכונה בכל התהליך, אנחנו צריכים להיות אנשי עסקים ממולחים, לדעת איפה לחפש, לקיים משא ומתן, להיות מומחים במשפט נדל"ני, לקחת משכנ...
לא מצאת? פשוט חפש.
מקד לפי מונחים אלה
