חיפוש - מאמרים , גג , פרט , קבלן |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
איך לבחור קבלן שיפוצים אמין
17.06.16...סיים את העבודה.אז איך להמנע ממקרים כאלו? הבאתי לכם כמה כללי אצבע שחייבים לשמור עליהם:1. מצאו קבלן רשום שעובד עם קבלות. נכון, תצטרכו לשלם קצת יותר,אבל רוב הסיכויים שהקבלן מחויב לתקן מסוים, ועובד ע"פ חוק.2. עבדו עם חוזה ברור שמפרט בדיוק מה אתם מקבלים, מה הם תנאי התשלום, מה קורה במקרה שהעבודה לא נעשתה לשביעות רצונכם, מתי נגמרת העבודה וחשוב מאוד לצרף מפרט מפורט של השיפוץ או הבניה שנקרא גם כתב כמויות. כדאי להעזר בבעל מקצוע (מעצבת פנים לדוגמא) שתוכל לה... -
איך לבחור קבלן אינסטלציה לבית החדש או לשיפוץ?
15.01.26...נזילות, רטיבויות והוצאות מיותרות. לכן, חשוב להשקיע מחשבה בבחירת הקבלן הנכון. ניסיון מקצועי והמלצות אמינות כשמדובר באינסטלציה, הניסיון עושה את כל ההבדל. העדיפו קבלן אינסטלציה בעל ניסיון בפרויקטים דומים – בין אם בבנייה פרטית, שיפוץ דירה או הרחבה.בקשו לראות עבודות קודמות ולדבר עם לקוחות ממליצים. כך תדעו בדיוק מה רמת הביצוע, השירות והאמינות של הקבלן לפני שתסגרו איתו עבודה. אמינות, שקיפות ותקשורת קבלן מקצועי יודע שהצלחת הפרויקט תלויה גם בתקש... -
קבלן שיפוצים או ניהול עצמי?
26.05.18כל דירה ובית בסופו של דבר צריכים שיפוץ לפעמים זה רק קוסמטי ולפעמים יש צורך בביצוע עבודות מעמיקות יותר כמו אינסטלציה וחשמל. כל אחד שואל את עצמו האם הוא יכול לנהל את הפרוייקט בעצמו או שהוא יצטרך להביא קבלן שיפוצים שעושה הכל בעצמו או מעסיק קבלני משנה. בשביל לקבל את התמורה הטובה ביותר למחיר שלכם תצטרכו אתם לנהל את השיפוץ מבחינת מי בעלי המקצוע והתזמונים ביניהם,כשיש שיפוץ שהוא רק קוסמטי ריצוף,טייח וצבע תוכלו תמיד לנהל זאת בעצמכם ולתאם את בעלי המקצוע ... -
מטבח יוקרה מול מטבח קבלן משודרג
4.09.17קונים בית מקבלן? פרויקט תמ"א? מקבלים מטבח סטנדרטי מהקבלן? אתם חייבים לקרוא את המאמר הבא. בואו לגלות מה הדרך הטובה ביותר לרכוש מטבח יוקרה לדירה שלכם וקבלו הטבה מיוחדת מנגרית יגל.כל האמת על שדרוג מטבח קבלןלקוחות רבים שרכשו דירה מקבלן מתלבטים בשאלה האם לשדרג את מטבח הקבלן או לרכוש מטבח באופן עצמאי. האמת היא ששדרוג מטבח קבלן לא באמת נתונה לבחירתכם מכיוון שהמטבח הבסיסי שתקבלו עם הדירה שלכם אינו עומד בסטנדרטים הבסיסיים כלל. אתם שרוכשים בית חדש ומשקיעים... -
טיפים לתהליך הבנייה
21.04.16...כל סיכון אפשרי שעלול חלילה לקרות בשטח. מי הם אנשי המקצוע בדרך עד סיום הפרוייקט: אדריכל, קבלן השלד , מפקחי בניה , קבלן איטום , חשמלאי , אינסטלטור, איש מיזוג האוויר , קבלן אלומיניום, קבלן אלומיניום , קבלן טיח , קבלן גגות ורעפים , מסגר, רצף , חברת דלתות , הצבעי , איש הגבס, איש חיפויים, אחראי על עבודות הפיתוח והגינון , עבודות ניקיון ועוד.. וכמובן מעצב הפנים שהוא העין הנוסף מטעם הלקוח המלווה את הפרויקט בדיקות המתבצעות בזמן הבנייה... -
דגשים לתכנון בנייה
19.04.16...לו לקבל תמונה מקיפה יותר של התהליך ולהגיע למראה הבית הסופי מוצלח יותר. שלב הביצוע – תהליך הביצוע בו מעורבים מספר אנשי מקצוע לכל אורכו ועד לסיומו. הקבלן הראשי מזמן את קבלני המשנה בתחומים השונים : מודד , הפועלים בשטח, קבלן עפר, קבלן שלד, איש איטום, חשמלאי, אינסטלאטור, מיזוג אוויר, טייח , גגן ואיש רעפים, איש אלומיניום, נגרות , מעליות, צבע, דלתות פנים וחוץ , פרקטים/ דקים, אזעקה , פיתוח חוץ (גנן), קולטים ודודי שמש, התקנת גז, אנשי ניקיון. -
בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ
15.04.16...תקציב תוך כדי לא מתוכנן. קבלן איטום - אחראי לביצוע עבודות האיטום: המרתף, חדרים רטובים (מקלחות), מרפסות אדניות, גגות וכו. חשמלאי - מלווה את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. עבודתו כוללת : הארקת יסוד- ריתוך של ברזלי ביסוס הבית יחד ומהם הורדה של ברזל נוסף אל האדמה, הכנות לח... -
מאמר שנכתב על תכנון ועיצוב שלי במגזין CONTEMPORIST
15.11.22אתה יודע שאתה טוב - כשמתעניינים בך..מיד לאחר פירסום הדירה שעיצבתי, פנתה אליי עורכת המגזין CONTEMPORIST.Contemporist זהו מגזין שנוצר כדי לשתף תמונות ומידע על עיצוב עכשווי.המגזין הפך לאחד מפרסומי העיצוב המקוונים המובילים שחולק את תגליותיו עם קהל עולמי.Immediately after the publication of the apartment I designed, the aeditor of the magazine CONTEMPORIST contacted meContemporist is a magazine created to share images and information about contemporar... -
תמ"א 38
16.04.16..., חדר, מרפסת), לכל כניסה תתוסף מעלית והבניין ישופץ באופן מקיף פנימית וחיצונית, יוחלפו התשתיות המשותפות ובנוסף יבוצע פיתוח סביבתי . כמה זה עולה לדיירים ? תוכנית זו היא ללא עלות מצד דיירי הבניין. בכל התשלומים נושא הקבלן. וכן כל תשלומי המיסים, אינם חלים על פרוייקטים של תמ"א 38 נדרשת מעורבותו של עורך דין בבדיקה של הנושא נדרשת חתימתכם של כל הדיירים – הסכמה לכניסה למהלך נדרשת בדיקה של תכנות אדריכלי והנדסי למהלך נדרשת בד... -
עיצוב דירת קבלן
16.11.14...רויקט מעמידה לרשותכם את שירותי מתאמת השינויים. זוהי הדמות מולה תעמדו בחלקו הראשון של הפרוייקט (אחרי שעזבתם את נציג המכירות עם צ'ק שמן במשרדו), ורגע לפני שתעברו לטיפולו המסור של מנהל העבודה בשטח. מאותה נציגה תוכלו לקבל את כל הפרטים לגבי הסטנדרט המוצע על ידי הקבלן, החל מתכניות העבודה ועד סוגי הריצופים והחיפויים, תריסי המיזוג, הדלתות ועוד.תחילה יש לעבור על תכניות העבודה. רצוי בשלב זה להעזר בשירותי מעצבת פנים על מנת להבין את השרטוטים השונים. חלוקת הח... -
10 נקודות חשובות בבחינת תהליך הבנייה
24.04.16...עלי המקצוע ואת כל הנדרש מהם. בקלסר זה אף תשמרו את כל תוכניות העבודה וההוצאות 3 - בחירת אנשי מקצוע - בקשו המלצות וראו עבודות מומלץ לעשות זאת 4 - שמרו על קשר יומי עם בעלי המקצוע קשר טלפוני שיעשה גם דרך הקבלן, המעצבת, המפקח 5 - בקרו כל יום באתר, פנו לשם כך זמן. תנו מבט אחר לניהול הזמן מספיקה קציפה קטנטונת. אין צורך להשאר שעות באתר 6 - אל תוותרו על המלווה המעצב/ת המשמש/ת כעין נוספת בליווי התהליך שווה בדי... -
שיטות לניהול אתר בניה
5.03.11...אש ? ניהול אתר בניה ופיקוח על קבלני בניה זה עסק מורכב הדורש ידע מוקדם, יכולת ארגון צוותים ולוחות זמנים ובעיקר זמן שהייה בשטח אתר הבניה. רובנו לא מוכשרים לעשות זאת. לכן ישנן בשוק מספר דרכים לניהול אתר בניה וצוותי עבודה. קבלן מפתח : קבלן ראשי המבצע את הבניה מהתחלה עד הסוף (עד למסירת המפתח). דרך זו היא הנוחה, הבטוחה והיקרה ביותר. הקבלן אחראי לכל העבודות ועל פי רוב מתחייב בחוזה העבודה למועד סיום כל הפרויקט. לפרויקט יש אבא, ולאבא יש כתובת. ההפ... -
קבלן הוא לא מעצב פנים
3.08.15לעיתים קרובות מידי אני מתחילה פרויקט ושומעת שוב את אותה אמירה " חבל, שלא הכרתי אותך קודם, חבל שלא נכנסת לפרויקט בשלב מוקדם יותר".אנשים מבינים למה צריך מעצב פנים רק אחרי שהם נחשפים לכמות הפרטים, האפשרויות, הנושאים ההחלטות הקשורות בתהליך הבניה, השיפוץ והעיצוב.מדוע אם כן אנשים לא ממהרים לשכור את שירותיו של מעצב הפנים? בדרך כלל הם נרתעים כי הם מאמינים שמעצב פנים עולה הרבה כסף. הם היו מעדיפים לחסוך את הכסף הזה, הם חושבים שהם יכולים להסתדר בלעדיו ומתיי... -
מים אפורים
17.04.16...שול – 23 ליטר * שירותים – 52 ליטר נדרשת הכנת מערכת האינסטלציה, מתוחכמת לסינון המים, שתאפשר ניקוז למערכת ניקוז מיוחדת המטהרת אותם מהשאריות הסבון ומחיידקים . בשוק ישנן כמה חברות המתמחות בייצור מערכות אלה המיועדות לבתים פרטיים , לבניינים ומוסדות ציבוריים. צורה נוספת לשימוש במים אפורים היא חסכון באנרגיה. מים קרים שנכנסים למכשירים כמו מכונת כביסה או מכונה לשטיפת כלים, לא נכנסים ישירות אלא מתחממים מחום הנובע מצינורות קרובים של המים הי... -
כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38
9.12.13...קבל גרמושקה, אישור חתום של 66% מכלל דיירי הבניין. ברמת העיקרון מומלץ לנסות לגייס את כולם כדי שלא יהיו הפתעות בדרך. לאחר שהצלחת לגייס את כל החתימות הדרושות, כעת השלב החשוב ביותר- למצוא חברת בנייה או יזם שיבצע את העבודה. הקבלן בתמורה לעבודתו יקבל אישור מהדיירים לבנות יחידות דיור חדשות שיוכל להעמיד אותם למכירה בסוף הפרויקט. שים לב שאתה משקף זאת בפני הדיירים לפני ההחתמה על הפרויקט, שכן לא יתעוררו סרבניים לאחר שישמעו זאת מפי הקבלן או היזם. הסרבני...
לא מצאת? פשוט חפש.
