חיפוש - גדר , נוי |1| - דף 4

• 

  נקודת איזון חדשה - ועדות ערר

  9.10.16
  ...נין".הפסיקה של בית המשפט העליון, שבאופן מסורתי מתייחסת בחשדנות לועדות המקומיות ("שהרוויחו" בצדק יחס זה), הניחה מגבר רב עוצמה על הסעיף האמור, וההלכה הברורה והמושרשת קובעת היום כי "ככל שמדובר בהליך המתקיים בפני ועדת ערר, שהיא בגדר "מוסד תכנון", כהגדרתו בסעיף 11א(א) לחוק התכנון והבניה, הרי שועדת הערר רשאית לשים את שיקול דעתה המקצועי במקום שיקול דעתה של הועדה המקומית. הביקורת שמפעילה ועדת הערר נעשית בדרך של בחינה מחדש (DE NOVO) של ההחלטה, בהתאם לשיקו...
• 

  כנס CTBUH בהונג קונג

  5.10.16
  ... מהירה.פיסית, תרבותית וכלכלית, הערים השכנות מתאחדות למערכת אורבנית אחת. האתגרים העומדים בפניהם כוללים איכות אוויר, שימור אנרגיה, איכות חיים, טיפוח ושימור המסורת והזהות. אתגרים אלו מחייבים בחינה של השינויים הגלובליים באזור המוגדר.המתווה המיוחד של אזור זה לאורך הנהר הוא המחולל של כנס CTBUH 2016 , חשיפה למשמעויות החיוביות והשליליות של הצפיפות האורבנית והבנייה לגובה.הכנס השנה, לראשונה, יתקיים בשלושת הערים – מתחיל בעיר Shenzhen עובר ל Guangzhou ומסתיי...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ...שר בעל הזכות במקרקעין מבקש לשנות את המבנה או השטח השייך לו, להוסיף שטחים,לשנות חזיתות(פירוט מטה). סוגי היתרי בניה: *היתר בניה תוספת למבנה קיים –כדוגמא:תוספת בנייה על הגג,חניה מקורה וכו' בסעיף זה ניתן לכלול גם עבודות המוגדרות בחוק כ"עבודה מצומצמת" עבודות בהן אין השפעה על יציבות המבנה (התקנת פרגולות ,התקנת אנטנות , גדרות וכו') הליך זה אינו דורש מעורבות של מהנדס או אדריכל ודרישות נוספות אחרות הנחוצות בהליך רגיל, קבלתו מהירה יותר. *היתרי...
• 

  בניין שהוא נוסחה מתמטית

  28.07.16
  ...שאינם מחייבים הבנה מתמטית מעמיקה, יכול המתכנן להגות צורות הכפופות לחוקיות מוגדרת מראש. בין אם מדובר בהגדרת חוקיות פיזיקאלית, שיכולה לסייע למהנדסים לבחון את גבולותיו המכאניים של מבנה, ובין אם זו חוקיות הנובעת מצרכים סוציולוגיים, אקלימיים או צורניים בלבד, העיצוב החדש מוליד שפה שהיא מיזוג בין רעיונותיו של המתכנן ויכולות העיבוד של המחשב. הכותב: אדריכל איל יוסינגר, תכנון אדריכלי מתקדם. בלוג אדריכלותפורסם לראשונה כאן באתר בספטמבר 2014
• 

  בצומת דרכים. עקרונות, דילמות ולבטים בתכנון

  27.07.16
  ...שבסקי, נורית אלפסי, תמר גבריאלי ונדב לסר.מבנה ערב דיון, הצעה לאפשרויותדיון פומבי (דיבייט) דיון בין שניים או שלושה עורכים, אשר נערך בצורה של דיון פומבי (דיביייט) מול קהל - מבנה זה עשוי להיות פורמלי (שאלות ידועות מראש, זמנים מוגדרים מראש לתשובה לכל שאלה, מבנה מוגדר של הערב), א-פורמלי (שאלות מאת המנחה ו/או הקהל וניהול זמני התשובות על ידי המנחה).הצגות + דיון ערב בו מוזמנים מספר דוברים להתייחס לנושא הערב, כאשר לכל דובר מוקצב זמן שווה להציג את התייחסות...
• 

  באר בקיבוץ | האדריכלות של מנחם באר - תערוכה

  10.07.16
  דפוסי החיים החדשים שיצרה התנועה הקיבוצית ייצגו אוטופיה חברתית, תרבותית וכלכלית שמצאה את ביטויה גם בהיבט האדריכלי והנופי. האדריכלות בקיבוץ לא תפקדה כתפאורה, אלא ככלי שאליו נוצק חזון מוגדר היטב.בקבוצת האדריכלים שפעלו בקיבוצים, בולטת דמותו של מנחם באר כאדריכל ברוטליסט. יכולותיו בתחום התבטאו בחומריות ובצורניות האקספרסיבית, שמודגשת ביצירתו לאורך כל דרכה. באר הוא יליד בודפשט (1925), שהחל את הכשרתו המקצועית באוניברסיטת בודפשט והשלים אותה בטכניון בחיפה. ...
• 

  תערוכת בוגרים המרכז האקדמי ויצו חיפה

  3.07.16
  ...סון צ׳רנוביל בכלות 30 שנה לאירוע והופכת את המסמכים המדווחים לאובייקטים מרהיבים. · יוסי מדר - מאייר מחדש בוירטואוזיות את 7 החטאים שעל פי הנצרות דינם דין מוות. הוא מסיט אותם לחיים המודרניים תוך שימת דגש על מין ומגדר. · יערה עגנון - מביימת סרט דוקומנטרי מרתק החושף ומאיר את פעולתה של קבוצות ערביות-חיפאיות הפועלות לעצמאות תרבותית. פרוייקטים אלה, שכמותם ניתן לראות רבים השנה, משקפים את צורת החיים החדשה, על פיה העשייה ה'אי...
• 

  עיצוב בית פרטי בדלית אל כרמל

  22.06.16
  בית פרטי בן חמש קומות בשכונה הצעירה של דלית אל כרמל. פעם שימש הבית משפחה רבת נפשות, אך הועבר לאחד הילדים לאחר חתונתו. עיצוב הקודם והמסורתי פחות הביע את זוג הצעיר, לכן לאחר לימוד העדפותהם הגדרנו את הסגנון כ"כפרי לייט". הבית שופץ מהיסוד כולל שינויים קלים בתכנון ויעוד החללים. קומת הכניסה מאחדת את פונקציות הציבוריות וכוללת סלון גדול, פינת אוכל, מטבח ומטבחון. פתח יציא למרפסת שונה ממצבו המקורי בכדי לאפשר שלמות מערך הישיבה בסלון. מזנון בכניסה לבית ממשי...
• 

  עיצוב בית פרטי בגדרה

  11.05.16
  נתונים : מיקום גאוגרפי – גדרה. שטח של 500 מ"ר, שטח בנוי 200 מ"ר. בבית מתגוררת משפחה בת ארבע נפשות. הצרכים: בניית בית קרקע בן קומה אחת שיכלול שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, שירותי אורחים, חדר משפחה שיהווה גם חדר אירוח, חדר עבודה, חדר מגורים ומטבח מרווח הכולל אי לארוחות יומיומיות. אורח החיים של משפחת יוסף היינו תוסס. הם מארחים בתדירות גבוהה בחיי היום יום ובארוחות משפחתיות. אוהבי סדר, ניקיון ויזואלי ונוחות. האם עובדת מהבית אך לא מקבלת בו לק...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...רסם מינהל התכנון את תיקון 3/א לתמ"א 38 למתן הערות הוועדות המחוזיות והשגות מגורמים נוספים. המטרה המובהקת של התיקון היא לפשט את אופן חישוב השטחים במסלול הריסה ובניה מחדש (תמ"א 38/2). נוסח תיקון 3/א היה צריך להכריע בין שיטת גדרון , הרי היא השיטה המרחיבה אשר גוזרת את השטחים לפי הבניין הרעיוני אשר היה יכול להבנות מחדש, לבין שיטת היועץ המשפטי הקרויה "השיטה המצמצמת" אשר מתייחסת לבניין הקיים וממנו משליכה על הזכויות הנוספות. למרות שהתכנית מאמצת לב...
• 

  בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ

  15.04.16
  ... ללא רעפים יקבל טיפול אחר, שיאטום אותו מגרמי השמיים. מסגר או חברה העוסקת בעבודת מסגרות – הכנה של השערים, מעקות ועבודות ברזל ופרזול. עבודות הפיתוח חצר ומרפסות - כוללת התייחסות למסגרת החיצונית של המבנה: שבילי הבטון, גדרות, חניות, משטחי בטון , גינות , פרגולות , פילר וכדומה. עבודת הרצף - בדרך כלל מתחיל ומסיים את עבודתו ברצף. סדר עבודתו בעל חשיבות רבה להמשך עבודות הריצוף והמשך תהליך הבנייה. מומלץ להתחיל לרצף מקומות בהם יש תלות לעבודות...
• 

  שיקום נזקי ההוריקן של ההרחבות בקיבוצים

  7.04.16
  ...דשה וצעירה. לכן, יש להכיר להן תודה ולנסות לתקן את הניתן.בקיבוצים רבים הביאו איתן השכונות החדשות מכוניות החונות ליד דלת הבית, רשת דרכים רחבות עם שפע אספלט, אבני שפה מסומנות באדום ולבן, בתי מידות במגרשי מגורים משוטחים, מוקפים בגדרות וחומות עם גומחות פרטיות לחשמל ואשפה, ושאר סממנים של פרברים עירוניים.אט אט, ובמקביל לתהליכי פרצלציה של אזור המגורים הקיבוצי, החלו "ערכי" התכנון של ה"הרחבות" לחלחל אל הרקמה העדינה של הקיבוץ הוותיק. כך קמו, גם בשכונות הוות...
• 

  כשלים בחיפויי חוץ

  4.04.16
  ... ¨ ביצוע לקוי של תלית רשת ע"ג קיר הרקע ( קשה מאד לאבחנה ) . ¨ זחילת , התכווצות, בטונים במהלך חיי המבנה ( תופעה ידועה בעיקר בשנות חיי המבנה הראשונות ) ¨ אי ביצוע אחזקה מונעת לאבן כמוגדר בתקן 1525 . הסיבות שצווינו לעיל כל אחת לבדה או שילוב שלהן מביאות את המבנה לתופעה ומצב שלוח האבן ניתקת מקיר הרקע ובמידה ואינה קשורה קיימת סבירות רבה של נשירת לוח האבן ארצה . עיבוי מים בקירות חוץ מחופים ב...
• 

  תכנון בית פרטי - וילה

  29.03.16
  ...ה את הצרכים האינטלקטואלים שלהם, כמו אינטימיות, קשר משפחתי הדוק וחיבור משמעותי לגן? במצב כזה כאשר מראש ישנם כ"כ הרבה חסרונות היה ברור לנו שהפיתרון לא יוכל להיות נקודתי ולפתור בעיה כזו או אחרת, אלא פיתרון מערכתי כולל שיוצר הגדרה חדשה, מה שהתברר באחת כפיתרון שהפך את כול החסרונות ליתרונות. נקודת המוצא הייתה שאם אין לבית נוף אולי פשוט ניצור לו נוף?! נוף פנימי משלו שכול הבית ייהנה ממנו, והפיתרון היה בדמות קיר תמך שמפריד בין המגרש השכן הגבוה ב 2 ...
• 

  מהו חוק הפרגולות? מה אפשר לבנות ללא היתר?

  6.03.16
  ... החדשה:פרגולה, ששטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על רבע משטח הקרקע הפנוי לבנייה. כמו כן, היא תוכל להיות מוקמת על גבי הקרקע או על גבי גג המבנה.הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה ולא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים.גדר שאינה עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר וקיר תמך שגובהו לא יעלה על 1 מטר, שהקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב או לשטח ציבורי פתוח.הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר ...