חיפוש - מאמרים , חדר , תמ |1| - דף 14

• 

  סטייליסט הבית

  21.06.11
  ...ים שיעניקו לבית סגנון ייחודי, כל אחד לחוד וכולם יחד. בחירה נכונה של וילונות, שטיחים, תאורה, תמונות, מראות ואביזרי נוי בצד נישות מגבס, הניתנות לבנייה על פי צורך, שינוי מיקום הרהיטים בחלל והוספת פרטי ריהוט משלים יכולים להעניק לחדר מראה משודרג וייחודי, מבלי להכניס את היד עמוק מדי לכיס. יתרה מזאת, הום סטיילינג נכון ידע לתת דגש גם על הפן הפרקטי של הבית, דוגמת מציאת פתרונות אחסון וניצול נכון של החללים, על מנת לתת תחושה מרווחת גם בחדרים קטנים.
• 

  בחירת ידיות לבית

  1.05.11
  ...ו. דגשים- כלל ברזל הוא להימנע מבחירת ידיות עם גימור חד או "קשות" לתפעול, המטבח הוא הרהיט הפעיל בבית ועלותו בהתאם, עשו לעצמכם חיים קלים כבר מההתחלה ומנעו פציעות מיותרות ועצבים, קל וחומר עם ילדים מתרוצצים בבית. ידיות ופרזול בחדרים שונים בבית מטבח- אם ברצונכם להקנות למטבח מראה כפרי, מקובל היה בעבר לבחור בידיות הברזל שכיום החליפו אותם ידיות באורך 10-20 ס"מ בגווני נחושת/ ברונזה ולעיתים קרובות גם עם שילובי פרוצלן. אם במראה מודרני ע...
• 

  טפטים ומדבקות קיר - אמצעי לשדרוג הבית

  9.04.11
  ...נוגע בחומרים ומרקמים, שילובם יחד תוך יצירת דבר חדש.בין החומרים השונים בהם משתמשים מעצבי הפנים לאבזור הבית, ישנם הטפטים ומדבקות הקיר. אם עד היום רווחה התפישה שטפטים ומדבקות קיר הם משהו מיושן משנות ה 60-70, או שהם מתאימים רק לחדרי ילדים. אז היום כבר ברור מעל לכל צל של ספק טפטים ומדבקות הם הרבה מעבר לחיפוי קיר, הם מאפשרים שדרוג של חללים בלי הגבלה של עיצוב הקלות הנסבלת של טפטים ומדבקות קיר לשימוש בטפטים ומדבקות קיר בעיצוב הבית ישנם יתרונות רבים...
• 

  לא שיפוץ כללי ולא רמונט- אלא עיצוב משולב

  16.03.11
  ...שתית מקצועית לעיצוב פנים ו Home Styling אישי: 1. יצירת מרחב שימושי ויעיל האתגר הגדול בתחום האדריכלות הוא היכולת לספק מרחבים שימושיים ואסטטיים. המונח מרחב שימושי מתייחס לחללים השונים המרכיבים את ביתנו. לכל חלל יש שם ויעוד – חדר שינה, חדר כביסה, חדר מגורים, חדר ארונות וכד'.בשל כך, יש להכין פרוגראמה תכנונית המגדירה את תפקיד החדרים והאווירה הרצויה בהם.אני מאמינה כי הפונקציונאליות קודמת לאסטטיקה, ולמה הכוונה ?חדר, ולא משנה איזה, חייב קודם כל להיות ש...
• 

  תכנון ממ"ד עם מערכת אוורור וסינון

  27.02.11
  רגע לפני יציקת הממ"ד מומלץ לוודא מיקום נכון של הצינורות שחייבים להיות בו. הסיבה: זה ישפיע על כל ארגון החדר המיועד (ילדים? מחשב?) בית ועל ההנאה היומיומית ממנו. בין אם אתם מתכננים ממ"ד אחד בבית פרטי או מאות ממ"דים בפרויקט גדול, חשוב שתדעו: תקנה חדשה של פיקוד העורף נכנסה לתוקף ב-18.5.10 ומחייבת להתקין "מערכת אוורור וסינון אוויר" – כלומר, כל היתר בניה חדש בישראל מחויב בהתקנת מערכת מיגון אב"כ - בכל ממ"ד חדש. לכן, דווקא עכשיו, בשלב השרטוטים של תכ...
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  ... אני נפגשת לא מעט, באנשים שבנו את ביתם עם היתרי בניה, אבל, במהלך הבניה, הם החליטו לשנות את התכנון, ולא עדכנו את הרשויות על פעולה זאת.מה זאת אומרת ? חלקם הגדילו את שטח הבית, אחדים בנו מרתף, ישנם שהגביהו את גג הרעפים והקימו בו חדר שינה.... יש לי דוגמאות כאלה למכביר. מה הקשר בניהן ? כולן הן דוגמאות לבניה ללא היתר – בניה לא חוקית. הליך הרישוי של בניה לא חוקית והפיכתה לכזו, נקרא השפה המקצועית לגליזציה. אני רוצה לשאול אותך: האם הבית שלך וכל מה שבמגר...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בבת-גלים ?

  16.02.11
  ...כאן ! עיריית חיפה מעבירה תוכנית בינוי חדשה לשכונה הוותיקה. הוצאת בסיס חיל הים משטח השכונה, תאפשר בניית 1,000 יחידות דיור חדשות בשכונה השלווה. בעקבות התוכנית העירונית המוצעת, בוצעו בשנתיים האחרונות, עשרות רכישות של דירות 3-4 חדרים במבני השיכונים הקיימים. כיום השכונה כמעט ומדביקה את פערי המחירים של שכונות הכרמל ונווה-שאנן. דירות 3 ו-4 חדרים במחיר שפוי ? האם עדיין ניתן למצוא דירות יד שניה בנות 3-4 חדרים במחירים שמשפחות צעירות יכולות לרכוש ? אין ת...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ?

  16.02.11
  ... בארץ פורח. זאת שיחת הסלון המרכזית כבר מעל ל-6 חודשים.מי קונה, מי מוכר, מי חושב להשקיע ומי שממתין שהבועה תתפוצץ ...? הנדל"ן הוא כבר לא רק נחלת המרכז תופעת הנדל"ן בארץ היא כבר לא רק נחלת המרכז-גוש דן. היא זלגה כבר לטבעת של חדרה-גדרה, והשלב הבא הוא מרחבי עמק יזרעאל וצפונה (יש כאלה שיגידו שהוא כבר כאן). הרחבת כביש 6 לכיוון צפון קרבה באופן משמעותי את אזור בקעת הברון (בנימינה), עמק זבולון ועמק יזרעאל אל המרכז. בעקבות כך חלו תמורות בערכי כנסי הנדל"...
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ... בדירות בסיסיות בדירה לפני קנייתה. - בדיקה פיסית : תבדקו את הדירה בשעות שונות של היום. תבדקו האם יש רטיבות או עובש, האם החלונות והדלתות שמורים היטב, מומלץ לפחות את הברזים כדי לבדוק את טיב המים וזרימתם. תריחו את החדרים ותחפשו סדקים בקירות ובמקלחות. - בדיקת תכנון אדריכלי : מטרת הבדיקה לבחון האם ניתן לערוך שינויים בפנים הדירה, שלא יגרמו נזק לשלד המבנה. תדמיינו איך אתם רוצים לעצב את הדירה, ותתייעצו עם אדריכלית לגבי האפשרויות הק...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?

  16.02.11
  ...גדול של דירות ובתים כלל לא מפתיע כי מחירי הדירות ביקנעם זינקו בשלוש השנים האחרונות. בשנת 2007 הוכרזה יוקנעם כעיר. הכרזה זו הקפיצה את שוק הנדל"ן ב כ- 30%-50%. ביקנעם ניתן למצוא מבחר גדול של דירות ובתים. דירות בנות 3 ו 4 חדרים, דירות 5 חדרים בשכונות חדשות , בתים דו-משפחתיים, קוטג'ים ודירות גן, וכמובן דירות יד שניה. כיום אין דרישה רק לדירות בשכונות החדשות, אלא ישנו ביקוש רב גם לדירות בשכונות הוותיקות של העיר. מי המרוויח הגדול ? כמו תמי...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ... לוקח זמן רב. לרוב אין לרוכש אפשרות לבדוק ו/או לקבוע את טיב החומרים במפרט הטכני ואין לו שליטה על איכות הבניה.תכנון פונקציונאלי של הדירה – הדירה מותאמת לפלח אוכלוסיה רחב, ובד"כ בפרויקט חדש ישנם מספר דגמים של דירות, לפי גודל החדרים, וזאת בניגוד לבית פרטי המתוכנן באופן אישי עבור הלקוח ע"י אדריכלית.תשלומים - פריסת התשלומים עבור הרכישה נוחה יותר, ונמשכת על מספר מועדים. מומלץ להתייעץ עם אדריכלית לפני רכישת נכס. האדריכלית תבצע סדרת בדיקות של טיב הנכס...
• 

  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ?

  20.01.11
  ...מע עדיף לשפץ את הדירה המוכרת והתאימה לצרכים המשתנים של התא המשפחתי. ההתלבטות לא קלה, מאחר ישנם יתרונות וחסרונות בכל אחד מהצדדים שנבחר. למה הכוונה ? אם נרכוש דירה חדשה אז אולי נתקשה בהחזר המשכנתא, מה יקרה אם נקנה דירת 3 או 4 חדרים ובעתיד נצטרך לעבור לדירה מרווחת יותר ? מאידך להישאר בדירה הישנה שלנו ... השכונה מזדקנת ... אין מעלית בבניין....? אתם בטח מכירים את התחושה. במה לבחור ? בשביל להקל עליכם, אני מעלה מספר כיווני מחשבה, שיוכלו לסייע לכם בת...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ... לקווי זינה או קווי זינה למיתקן תקשורת- כאשר המדובר במתקן חריג בגודלו הטעון אמצעי בטיחות הנדסיים;3. הצבת דוד שמש;4. סגירת מרפסת בתריסים- אין הכוונה לסגירת מרפסת בקיר קשיח מבלוקים וכד', אלא לסגירה "קלה". *סגירת מרפסת והפיכתה לחדר מצריכה הגשת בקשה רגילה להיתר;5. התקנת מיתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה- המדובר בתנור הסקה דירתי, ארובה, צנרת ומתקן לדלק נוזלי לתנור הסקה דירתי;6. התקנת מיתקן גז במכל נייח;7. בניית גדר שצדה הגבוה ביותר אינו עולה על 1....
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...צערינו ארועי השנים האחרונות הוכיחו כי כל הארץ חזית.חשוב לדעת! תוספת ממד בגודל סטנדרטי (עד 12 מ"ר ברוטו) אינם מחוייבים בהיטלי השבחה כאשר הרווח מכך נאמד בעשרות אלפי שקלים. לפי התיקון החדש לחוק 2025 תוספת ממד בגודל מורחב כולל חדר רטוב 3 מ"ר (עד 15 מ"ר נטו ו18 ברוטו) אינם מחוייבים בהיטלי השבחה כאשר הרווח מכך נאמד בעשרות אלפי שקלים. תושבים שמתגוררים ביישובי קו העימות זכאים למענק וסיוע כספי עבור ביצוע דרישות מיגון מיוחדות שנקבעו על-ידי פיקוד העורף, ...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...ישו לפקוד העורף החל מ־16 ביולי 2025, נכנס לתוקף תיקון לחוק התכנון והבנייה שמאפשר תוספות חדשות ומשמעותיות לממ"דים. מה חדש? בדירה קטנה (עד 80 מ"ר כולל ממ"ד): מותר לבנות ממ"ד בשטח של 9 מ"ר נטו + 3 מ"ר לטובת חדר רחצה/שירותים- כלומר סך כולל של עד 12 מ"ר נטו בדירה גדולה: ניתן לבנות ממ"ד 9 מ"ר+ 3 מ"ר שטח רצפה נוסף + 3 מ"ר למקלחת/שירותים – כלומר סך כולל של עד 15 מ"ר נטו — היבטים תכנוניים – התיי...