חיפוש - חוק , מרפסות , מרפסות שמש |1| - דף 5

• 

  מסלול המכשולים לרישוי בנייה

  21.08.11
  חוק התכנון והבניה החדש עומד בפני הליכי האישור בכנסת וכתבה ה"כלכליסט" מציגה את מסלול המכשולים החדש הצפוי ליזמים ולנו בנסיון לצלוח את הוועדות הנדרשות. עמותת "במקום" טוענת שההליך החדש רק יגביר את השחיתות ושכל טעות תחזיר אותנו המתכננים לתחילת התהליך לאשר הכל מחדש. התמונה המוצגת כאן לקוחה מקובץ PDF המוצג בכתבה. בקובץ מוצג בסכימתיות תהליך אישור של בניה חדשה. (הכנסו לכתבה וחפשו את הלינק באדום: למסלול המכשולים לרישוי בנייה). הרפורמה בחוק החדש תיד...
• מדוע ב 80% מהדירות ישנם ליקויי בניה?

  26.09.16
  ...שות שנבנות בארץ יש ליקויים בבניה. ערך הליקויים עשוי לנוע מסכום "צנוע" של כעשרים אלף שח לדירה ועד מאות אלפי שקלים. לעיתים מדובר בחריגות מתקן בניה כלשהו ,לעיתים עניינים של בטיחות (כמו המקרים ה"מפורסמים" אך בהחלט לא היחידים בהם מרפסות וחניונים קורסים ) ולעיתים הקבלן פשוט חרג ממה שהבטיח בחוזה ,למשל קיצץ בכמה סנטימטרים את גודלו של חדר, גודלו של חלון ,גודלה של חניה וכו'. דייר העושה בדיקה הנדסית לדירה יכול לקבל דוח חוות דעת הנדסית של כל הליקויים. על הקב...
• 

  חוות דעת הנדסית על מצב מבנה מבחינה קונסטרוקטיבית

  24.03.22
  ... חריג, בו חלק מהדיירים אינם מוכנים לשלם על חיזוקים דרושים, מפעיל ועד הבית עו"ד המתמחה במבנים מסוכנים ע"מ לוודא שאכן מתבצע טיפול במבנה.פתרון?ניתן להוסיף ממדים ואולי אף מרפסות שמש לכל הבניין. באזורים רבים בארץ זו היא עסקה משתלמת מאוד שעשוייה להשביח לכל דירה את ערכה במאות אלפי שקלים. פינוי בינוי או פתרון התחדשות עירונית אחר גם הם מהווים פתרון מעולה, בהנחה שניתן להגיע לאחוזי ההסכמה הנדרשים ושמיקום המבנה הוא באזור ביקוש, כך שתהיה היתכנות כלכלית לעסקה.
• 

  על ממ"דים וחדרי מדרגות

  22.11.12
  ...לא נספרו בשטח הבנייה הם היו מרווחים ומוארים, זה אלמנט שמסייע למכירה. מרגע שהם נכנסו לשטחי הברוטו לתשלום הארנונה הדיירים לא רוצים אותם יותר. דבר דומה קרה עם הדרישה לבנות ממ"ד וההקלה של עד 9 מ"ר משטחי הדירה. גם המרפסות הקופצות נולדו לאחר שמר ישראלי סגר את המרפסת לחדר והחוק שניסה להלחם בזה קבע שמרפסת לא תיספר כחלל אם היא לא מקורה.חוקים ותרגילים, תרגילי נגד וחוקי משנה, אלה הכלים לתכנון האדריכלי כשאף אחד לא מוכן לסמוך על השני וכולם מנסים לתכמן ולחסום.
• 

  אפשרות חדשה לבדיקת היתכנות לביצוע פרויקט תמ"א 38

  25.01.17
  ... ויכוחים בין שכנים או יזמים ומחלוקות המעכבות פרויקטים. האתר מציע לגולשים שרות ללא תשלום הבודק אם קיימת אפשרות לבצע פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי בבניינם. בנוסף מתקבלים נתונים על עליית שווי הנכס הצפויה, היקף הרחבת השטח והוספת מרפסות ומחסנים. המידע נגיש לכולם וניתן לבדוק באתר גם כתובת של דירות שאינן בבעלות המחפש. רוכשי דירה יד שניה יכולים לברר על היתכנות לביצוע פרויקט תמ"א 38 בנכס כדי לאמת הבטחות שניתנו מצד המוכר. בעלי דירות הנמצאים בשלבים שונים של...
• 

  הקמת גינה יפנית

  13.01.21
  הקמת גינה יפנית – המזרח הרחוק קרוב אליכםגינה יפנית היא גינה יפה ומרשימה מאוד, גינה שהדגש העיקרי בה הוא על יופי ותשומת לב לפרטים הקטנים ביותר. גינה יפנית מדמה את הטבע, ומשתמשת באלמנטים טבעיים ליצירת יצירות אומנות של ממש בתוך הגינה. הקמת גינה יפנית משתמשת בחומרים רבים ליצירת מיצגים יפים או שחזורים של הטבע, משתמשת בעצים קטנים ומעוצבים, סלעים מיוחדים, שיחים, חיפויי קרקע שונים ובניית טרסות או בריכות נוי יפות.הקמת גינה יפנית יוצרת, בסופו של דבר, ...
• 

  הקמת גינה יפנית

  13.01.21
  הקמת גינה יפנית – המזרח הרחוק קרוב אליכםגינה יפנית היא גינה יפה ומרשימה מאוד, גינה שהדגש העיקרי בה הוא על יופי ותשומת לב לפרטים הקטנים ביותר. גינה יפנית מדמה את הטבע, ומשתמשת באלמנטים טבעיים ליצירת יצירות אומנות של ממש בתוך הגינה. הקמת גינה יפנית משתמשת בחומרים רבים ליצירת מיצגים יפים או שחזורים של הטבע, משתמשת בעצים קטנים ומעוצבים, סלעים מיוחדים, שיחים, חיפויי קרקע שונים ובניית טרסות או בריכות נוי יפות.הקמת גינה יפנית יוצרת, בסופו של דבר, ...
• 

  בדיקות לאחר ביצוע איטום

  28.03.17
  ת איכות מערכת האיטום ניתן לבדוק באמצעות בדיקות הצפה והמטרה.מכון התקנים הגדיר מערכות בדיקה לאחר ביצוע איטום לפי המפורט מטה:תקן ישראלי 1476 חלק 1 - התקן דן בבדיקות אטימות למים של גגות שטוחים ומרפסות פתוחות בבניינים בשיטת הצפהתקן ישראלי 1476 חלק 2 - התקן דן בבדיקות אטימות למים של קירות חיצוניים, מישקים ופתחים בקירות חיצוניים.איטום גגות – הבדיקה מתבצעת על ידי הצפת הגג עד לגובה של כ 10 ס"מ למשך 72 שעות.יש להקפיד על כך שהמים לא יעברו את גובה הריצוף. יש...
• 

  דשא סינטטי ושיטת ייצור הסיב הכפול

  3.11.11
  ...נים בהם דשא סינטטי עם מילוי חול לא היה מאפשר זאת. כגון: מרפסות, גגות, אולמות תצוגה, כיתות לימוד ועוד... לסיכום, דשא סינטטי מיוצר בשלל דגמים, צבעים ואורכים - מיטב היצרנים בעולם מספקים לנו מרבדי דשא סינטטי איכותיים אשר עמידים בפני תנאי מזג אויר קשים ותנאי סביבה משתנים. בחרו תמיד בדשא סינטטי שאינו דורש תחזוקה (ללא מילוי חול סיליקט) ובעל אחריות יצרן ארוכת טווח (מינימום 5 שנים) כך תוכלו להבטיח כי תקבלו מוצר איכותי ללא הצורך בתחזוקה וטיפול כלל.
• 

  איטום בהתזה על משטחים משופעים

  25.04.17
  ...ות אלה. יש לציין, כי איטום בהתזה, מצריך פחות זמן ודי בצוות מצומצם שיבצע את עבודת האיטום בשיטה זו. איטום בהתזה באמצעות פוליאוריטן פוליאוריטן, הינו אחד מחומרי האיטום, המיועד עבור איטום בהתזה על משטחים משופעים. גם גגות, מרפסות נאטמים באמצעות חומר איטום זה. השיטה יעילה ביותר, כאשר הגג הוא אנכי האפקטיביות המידית של איטום בהתזה, הוא רק יתרון אחד בולט של שיטה זו. ההמתנה של ייבוש החומר שמבוצע בו האיטום, הוא של כמה שעות בלבד. אם תיפנו לחברת איטום ...
• 

  יציקות בטקל למה משמש?

  26.04.17
  ... אחר, בכדי למנוע מכבר של נוזלים באופן הרמטי, על פי הוראותיו של מתכנן המבנה. יצירת בידוד עליון או הלבנה לשכבת איטום הגג. בכדי לסמן את הגובה של היציקה באמצעות הבטקל, יש למתוח חוטים מהמעקה לכוון המרזב ובזווית יורדת לכוון הרחוק ביותר עם שיפוע שיהיה מתאים לכוון המרזב. לאחר יציקת הבטקל, יישארו מים כלואים בתוך שכבת הבטקל שיהפכו לאדים. על פי התקן הישראלי, יש להמתין 28 יום מיום היציקה. יש להתקין בנוסף, יריעה שמאזנת את האדים ועליה יש לרתך יריעה ביטומנ...
• 

  תכנון בית בגליל העליון עם אדריכל מהאזור

  22.07.23
  ..., איסוף מים גשמים ומערכות בניית אנרגיה יעילה כדי ליצור מבנים ידידותיים לסביבה ולהפחית את השפעתם הסביבתית. תכנון המרחבים כאשר מתכננים בית פרטי בגליל העליון כולל השקפת הנוף דרך חלונות גדולים, מרפסות ומרפסות גג, ושימוש בשטחי גינה ואזורים ירוקים ליצירת חווית חיים מרהיבה ואיכותית. אני מקפידה בתכנון הפנים של הבית יצירת תחושה שתעניק נוחות ויכולת נשימה לדיור ועבודה. ליצור מרחבים מרווחים ומוארים עם שימוש בפתרונות תאורה יעילים ועיצוב פנים חמים ואקולוגי.
• 

  מדריך לשילוב מעקות זכוכית בבית

  29.04.12
  ...ל מעקות זכוכית בצורה אינטגרלית, במגוון של אופנים. מעקות זכוכית כאלה יכולים ליצור גרם מדרגות "מרחף", המהווה אלמנט מרהיב, המושך את העין של כל מי שמבקר בבית. מעקות זכוכית למרפסת מעקות זכוכית משתלבים בצורה מושלמת במרפסות, בזכות שקיפותם ובטיחותם. מרפסות מאפשרים למרחב הביתי קשר ישיר עם העולם שמחוץ לבית, ושקיפותם של מעקות זכוכית מביאה את קשר העין עם העולם החיצון למיצוי מקסימאלי ומאפשר חדירה של אור ותחושת רצף והמשכיות. מעקות זכ...