חיפוש - חדשות , מאמרים , פרויקטים , חוק , פח |1| - דף 13

• 

  אדריכלית או ארכיטקטית ?

  25.01.11
  ...מה צריך אדריכלית ? תפקיד האדריכלית הוא בראש ובראשונה לבטא באופן מוחשי וחומרי את רצונות הלקוחות ולייצר מהם את הבית. האדריכלית מחברת בין החלום האישי של כל אדם - הדרישות והצרכים, ובין נתוני השטח, התקציב, נתוני האקלים, היבטים החוקים, היבטים מבניים וכוו. כל זאת על מנת לייצר את הבית.הפעולה הראשונה שהאדריכלית עושה עם הלקוח היא בניית פרוגרמה תכנונית. ההבדל העיקרי והמהותי בין אדריכלית ומהנדס (ארכיטקטית וקונסטרוקטור) הוא שמהנדס אחראי על תכנון הקונ...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ... עבור הלקוח ע"י אדריכלית.תשלומים - פריסת התשלומים עבור הרכישה נוחה יותר, ונמשכת על מספר מועדים. מומלץ להתייעץ עם אדריכלית לפני רכישת נכס. האדריכלית תבצע סדרת בדיקות של טיב הנכס, מצבו החוקי, אפשרויות לבניה עתידית, אפשרויות לשיפוצים ושינוי המצב הקיים, בדיקת המפרט הטכני ותוכניות העבודה השונות של פרויקט מגורים וכמובן תכנון עיצוב הפנים עפ"י טעמו האישי של הלקוח. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  למה צריך מתווך לקניית בית ?

  26.12.10
  ...צוע מוסמך ומיומן – סוכן נדל"ן. מקצוע תיווך נדל"ן אינו פשוט. מעבר להגדרה המיידית של ליווי תהליך חיפוש נכס לקניה או מכירה, על המתווך לדעת לאמוד את ערך הנכס, להכיר את השכונה, העיר והתוכניות השונות החלות באזור. עליו לדעת את החוקים החלים על הנכס בעת הליך הקניה והמכירה. חוקים אלו משתנים מנכס לנכס. בנוסף, המתווך חושף את הקונה למגוון אפשרויות מימון הקיימות, ולגורמים פיננסים שונים.לדעתי, התפקיד הכי חשוב של המתווך זה לתאם בין רמת הציפיות, מידת הדרישות ...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  רוצים לבנות פרגולה ? לסגור מרפסת ? להתקין אנטנה ? לגדר חצר ? מדובר בעבודות קטנות, פשוטות ומקומיות, האם צריך להוציא עבורן היתר בניה, ולעבור את כל ההליך ? חוק התכנון והבניה קבע מסלול מהיר ופשוט יחסית לקבלת היתר לסוג עבודות כאלה. מדובר בתקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), תשס"ג- 2003 . מהי עבודה מצומצמת ? עבודה מצומצמת היא בניה במבנה קיים או ליד מבנה קיים של אחת או יותר מהתוספות המפורטות בחוק, ללא שינוי אלמנטים מבניים של שלד המבנה הקיים, ...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ...ות עם פצצות חומר נפץ מרסק (רגיל). הממ"ד אטום לחדירת גזים רעילים, ובכך נותן מענה חלקי ללוחמה בלתי קונבנציונאלית. כיום קיימת אפשרות להתקין מסנני אוויר לשהות ארוכה במרחב המוגן, וכן כנגד אמצעים ביולוגיים, כימיים ורדיו-אקטיביים. החוק קובע כי כל בניה חדשה העולה על שטח של 12 מ"ר מחייבת בבניית ממ"ד. הגוף היחידי המוסמך לתת פטור מבניית ממ"ד הנו פיקוד העורף ובראשותו מהנדס הג"א של אותו אזור. לעיתים מרחק המבנה ממקלט ציבורי מאפשר מתן פטור מבניית ממ"ד (בעיקר בק...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ם הבטחוניים ואיום הטילים הממשי אבל לצערינו ארועי השנים האחרונות הוכיחו כי כל הארץ חזית.חשוב לדעת! תוספת ממד בגודל סטנדרטי (עד 12 מ"ר ברוטו) אינם מחוייבים בהיטלי השבחה כאשר הרווח מכך נאמד בעשרות אלפי שקלים. לפי התיקון החדש לחוק 2025 תוספת ממד בגודל מורחב כולל חדר רטוב 3 מ"ר (עד 15 מ"ר נטו ו18 ברוטו) אינם מחוייבים בהיטלי השבחה כאשר הרווח מכך נאמד בעשרות אלפי שקלים. תושבים שמתגוררים ביישובי קו העימות זכאים למענק וסיוע כספי עבור ביצוע דרישות מיגון...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...חמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כבר בתוקף – אבל יש תקופת מעבר: משיחה שעשיתי מול ראש מרחב התכנון לגבי תוספת במסגרת הוראת השעה לתוספת ממד ...
• 

  כסף, תבלינים והועדה המחוזית

  13.02.11
  ...נת הצצה חלקית אל מאחורי הקלעים. כרגיל בנושאים כאלה השאלה העיקרית היא "למה?" - למה אושרו התוכניות? למה נציגי הציבור - ועדות התכנון, אישרו תוכניות בצורה בלתי חוקית ועזרו ליזמים לעקוף את ההנחיות? הכתבה מציגה שמועה בנושא אבל לא מפרטת יותר מזה. "אני מוכרחה להגיד שכל הגופים פה פעלו באי חוקתיות", אמרה נשיאת בית המשפט העליון השופטת דורית בייניש בדיון שנערך בתחילת החודש בנושא. לקרוא ולבכות. לכתבה המלאה בדה-מרקר *התמונה מאתר דה-מרקר.
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ...שיש להם כיסים מלאים במזומנים. ראיתי שכונה שנחשבת ליוקרתית עם וילות מפלצתיות שעומדות כמבצרים בצפיפות של כמה מטרים בודדים אחת ליד השניה. כל וילה כמה מאות מטרים מרובעים של שטח בנייה עם מרתף מלא וקומה עליונה ולפעמים גניבה לא חוקית של עוד כמה מטרים וחללים מוסתרים שמופעים לאחר קבלת טופס 4. ראיתי וילה שעומדת לפני גימור. מרתף מתחת לכל הבית עם מקלט וחדרונים וחלל גדול שממנו עולה מעלית עד לקומה העליונה. קומת קרקע עם סלון מתאים לסקייטבורד או נשף ריקו...
• 

  אושרה הריסת הדולפינריום בתל אביב

  7.02.11
  ...מקווה שבקרוב נחזה בהריסת הדולפינריום – הזדמנויות כאלה לא באות כל יום וצריך לנצל את המצב בו שלושת הגורמים (המנהל, העירייה ובוכמן) הגיעו להסכמה היסטורית על-מנת למחוק את הג'יפה הזו. אני חושב שבמידה וזה יקרה, חולדאי יוכל לרשום לעצמו הישג משמעותי בשיפור פניה של תל-אביב (וזה באמת יהיה שיפור משמעותי)." *רק בגלל ההערה האחרונה של בבלוג של יואב לא גנבתי גם אני את התמונה המדוברת... אלא תמונה אחרת של הדולפינריום שאותה צילם... אמממ... צילם יואב לרמן. (-:
• 

  שיקום שכונות - דימונה

  15.11.10
  ...וש בשפה אדריכלית חדשה ואחרת. שימוש בכלים מקומיים והתייחסות לתנאי מזג האויר של האזור: א. הצללות עמוקות מאפשרות פתיחת הבתים אל החוץ המדברי והבוהק ובכך "הגדלת" הבית ויצירת קשר אל החוץ. ב. התבססות על המבנה הקיים מבלי לנסות למחוק אותו לחלוטין ושימוש וחיזוק המאפיינים החברתיים של הדיירים, כקהילה המקיימת אינטראקציה יומיומית, דבר המתבטא בפתיחה החוצה והקשר בין המרפסות ואל החצר המשותפת. ג. השראה צורנית מהנוף הבנוי של האזור, החל מהערים הנבטיות המאופיינו...
• 

  פרויקט מחקרי -כפר שלם

  15.11.09
  ...סמה בינוי-פינוי. - הסטודיו החל את פעילותו מחקירת תב\\\"ע קיימת אך עוד לא מאושרת ,הסטודנטים קיבלו את סך החומר הנדרש לפעילות כגון:תוכנית כללית חזיתות חתכים ותוכניות טיפוסיות. - כל סטודנט החליט על שיטת עבודה אישית,בה הוא חוקר את האתר,את משמעות המגדל,ואת הפנים המובהק אותו הוא נדרש לייצר. - הסטודיו שאף ולדעתי גם הצליח לייצר כר תאורטי-קונספטואלי עשיר באינפורמציה יישומית-מעשית שלא מנותקת מהעשייה העיצובית היומיומית שלנו כמעצבים ואדריכלים. - ...
• 

  טלי בן חמו

  21.06.09
  ...קירת הבד על הטקסטורות שלו, חדירת האור, צורניות , צפיפויות, שכבתיות ומרקמים . חוקיות תכנון המבנה נלקחה מאופן מורכבות הבד הארוג, יישום שכבותיו הקדמית, אמצעיות ואחורית בחזיתות המבנה וכן שילוב טקסטורות הבד וחדירות האור בעיצוב הפנים של כל חלל מגורים. תכנון המגדל מיועד למגורים ציבוריים ברי השגה בשילוב עם מגורים בסטנדרט גבוה על מנת ליצור ערבוב של סוגי אוכלוסיה שונים . במגדל יהיו פתרונות לקידום אוכלוסיית המגורים הציבוריים בצורת פעוטון ומשחקייה לילדים .
• 

  מדע מעוצב

  19.05.09
  ...פלסי שברחובות. העובדה כי בבית מתגורר מדען אטום ושהוא ממוקם בשכונת המגורים החדשה של מכון ויצמן, רק מעצימה את ייחודו. מדע מעוצב צילום: חגית אינגבר הלוקשיין: מכון ויצמן, רחובות. הבית הנבחר: ביתו של פרופ' עילם גרוס, חוקר מבנה האטום. התגובה הספונטנית: האם יכול להיות שדווקא כאן, בשכונת המגורים החדשה של המדענים, יימצא בית יפה ומעוצב? האם יכול להיות שדווקא במכון ויצמן, בו חוקרים הנדסה גנטית, ממציאים תרופות, חוקרים את הרכבו הבסיסי של כל חומר ...