חיפוש - מאמרים , יין , לד |1| - דף 15

• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ...וא התאגדות הדיירים. בעלי הדירות צריכים להיות מגובשים בינם לבין עצמם ולהבין את ההשלכות של פרויקט תמ"א על הדירה ועל החיים האישיים שלהם.ברגע שהדיירים מגובשים, השלב הבא הוא בחירת נציגות דיירים. הנציגות אינה בהכרח ועד הבית של הבניין. יש עדיפות לכך שהנציגות תורכב מבעלי דירות שיש להם היכרות קודמת עם תחום הנדל"ן ובעלי דירות שהם מובילי דעה ויכולים להניע את יתר הדיירים לפעולה.לאחר שנבחרה נציגות, הדיירים נדרשים למנות עו"ד שיצג אותם. ככלל עורך הדין של הדייר...
• כיצד הדמיות אדריכליות יכולות לשפר את תהליך המכירה

  28.11.18
  שיווק הפרויקטים של היום הוא לא שיווק הפרויקטים של פעם. אם בעבר נאלצו הדיירים הפוטנציאליים לאמץ את מוחם ולדמיין כיצד תראה הדירה שלהם בדמות אבטיפוס מיניאטורי או שרטוט גרפי כללי של החללים, הרי שכיום הדמיות אדריכליות עלו מדרגה והן מספקות חוויית שיווק ומגורים אחרת. מתקדמת, אטרקטיבית שקל יותר לשווק מבלי לסמוך על הדמיון. דיירים יכולים לשוטט בדירה עוד לפני שהיא נבנתה, להתמקד בפריטי עיצוב, לסובב, לפרק ולהרכיב, לתכנן ולעצב מחדש ולחוש בדרך הקרובה ביותר למצי...
• איך בוחרים בריכה ביתית?

  2.09.18
  ...קל לנקות אותו והתקנה של הבריכה עצמה נמשך בסביבות יומיים בלבד. בריכה מתועשת היא כבר סיפור יקר יותר, כיוון שהבריכה מורכבת בתוך הקרקע ולכן זקוקה לתשתית מיוחד מבחינת חשמל ולהיתר בנייה. הקמה של סוג זה נמשכת לרוב כשבוע ימים והיא עדיין זולה יותר מבריכת בטון. זוהי בריכה קבועה שנבנית מיציקה והיא דורשת היתר והבנייה עצמה מצריכה שטח ודורשת תהליך בנייה ארוך יותר. עם זאת, הבריכה עצמה עמידה, אקסקלוסיבית ומשדרגת מאוד את סביבת המגורים. בבריכות בנויות בשטח קטן יח...
• טופס 4 ותעודת גמר למתחילים- ש.ז.ר ניהול והנדסה

  20.08.18
  ( מתוך מגזין ש.ז.ר ניהול והנדסה , כותב: עומרי דדון [email protected]) אחרי השקעה רבה של זמן וכסף סיימתם סוף סוף לבנות את ביתכם החדש, בין אם זה בניין מגורים או בית פרטי. כעת, על הבית לקבל אישור סופי שהוא אכן ראוי ובטוח לאכלוס בני אדם ושניתן לחבר אליו תשתיות חשמל, מים וטלפוניה. אישור זה נקרא טופס 4 או בשמו הנוסף – טופס אישור אכלוס וחיבור לתשתיות. ממה מורכב טופס 4? טופס 4 הוא למעשה מאגר של מספר אישורים, ממספר גורמים שונים, שעלינו לקבל, לצורך הש...
• 

  התאמת מראה פנורמית לצרכי המשתמשים במבנה

  30.06.18
  אחד מאביזרי הבטיחות המשמעותיים והאפקטיביים ביותר בתוך חניון הבניין ואף ביתר שאת, ביציאה מהחניון אל הרחוב הוא המראה הפנורמית. קשה להפריז בחשיבותן של מראות פנורמיות לשמירת בטיחות המשתמשים בחניון ולמניעת תאונות. לאחרונה אף מספר עיריות החלו לדרוש את התקנתן של מראות פנורמיות בשטח החניון כתנאי לקבלת טופס 4 למבני מגורים. מה היא בעצם מראה פנורמית? מראה פנורמית, הנה מראה בעלת עדשה קמורה. בשל צורת העדשה, יכולה מראה פנורמית לשקף שטח גדול משמעותית מהשטח או...
• היתרונות והחסרונות של ריצוף עץ קשה עבור הבית

  30.04.18
  ...יות מתאים באופן מושלם כאשר בעלי הבית לבחור ללכת עם ריצוף עץ על פני אפשרויות אחרות בשוק. בנוסף, היוקרה הבסיסית אשר עצים קשים להביא לבית, ואת עליית הערך שהיא מביאה הביתה אם תבחר למכור אותו, הם כל היתרונות כי בעלי הבית הולכים לציין כאשר הם מחליטים ללכת עם עצים קשים , ולא עם שטיחים מסורתיים, לינוליאום, או אפשרויות אחרות של ריצוף כי ניתן לרכוש עבור הבית.חסרונות של ריצוף קשהלמי שוקלים את האפשרויות הטובות ביותר של ריצוף עבור הבית, יש גם כמה חסרונות לשקו...
• 

  תאורה - מה חשוב בבחירה של תאורה

  9.09.17
  ...וית הארה. התחום המואר יחולק לשלושה אזורים : * העצם המואר בו מתבוננות העין כמו ספר או במן עבודה כמו בקו יצור. * הסביבה הסמוכה לעצם כמו השולחן עליו עובדים. * הסביבה ההיקפית של העצם - תקרה, קירות, רצפה, לוח, חלונות וכו... הצבע הקר - קרן קצרה – סגול , כחול, ירוק. הצבע החם - קרן ארוכה – כתום, אדום. הצבע הלבן - מכיל את כל הצבעים גם יחד.מוזמנים לעיין באתר - , שלכם ענת
• כיצד מסתכלים על מפרט טכני?

  6.09.17
  ...המפרט הטכני, כמובן חייב להיות מחובר, באופן ישיר, לתכנית אדריכלית ספציפית ולהגדיר באופן מובהק כמויות רלוונטיות לאותה תכנית באוסטק שמיר מבני פלדה ואבן בע"מ, ניתן דגש רב במפרטים הטכניים של רמת אבזור מאוד גבוהה וכאן נציין מספר פרמטרים: בידוד טרמי, צמר זכוכית בצפיפות 24 ק"ג למ"ק לקירות הבית, במשולב עם רדיד אלומיניום רפלקטיבי. דלתות פנים של יצרני דלתות מהמובילים בשוק. ברזים של חברת "GROHE" הגרמנית או "חמת", תו...
• 

  מטבח יוקרה מול מטבח קבלן משודרג

  4.09.17
  ... לכם על ידי חברת המטבחים שעובדת עם הקבלן אינו מספיק ודורש השקעה כספית נוספת, זמן ואנרגיה.מטבחי קבלן – ההטבה שתעלה לכם ביוקרהקבלן שממנו רכשתם את הדירה שלכם סגר עסקה עם חברת מטבחים שמספקת מטבח בסיסי במחיר אטרקטיבי לכל דיירי הבניין ובתמורה לכך חברת המטבחים נהנית מבלעדיות בפרויקט. עד כאן הכל נשמע טוב ופה גם מתחילה הבעיה. בכדי לתת לכם הצעה שנראית משתלמת ומושכת הקבלן כולל את מחירו של המטבח במחיר הדירה. חברות המטבחים השונות שעובדות מול הקבלן מגישות לו ה...
• 

  קונים בית מקבלן?- דעו את זכויותיכם

  21.08.17
  ... הינו חוק שנועד להגן על הרוכשים מפני בנייה רשלנית, או חריגות בנייה שנעשו בניגוד לתכנית הבנייה המקורית. ניתן לתבוע תיקון ליקויים, או פיצוי כספי מהקבלן, לאחר גילוי הליקויים, באמצעו דו"ח בדק בית שהוא חלק משירותיו של מהנדס בניין שבקיא היטב בתחום זה. ישנן כמה תקופות אחריות שהקבלן יהיה חייב בהן. למשל: " תקופת בדק" שהיא בין שנה אחת לשבע שנים מזמן המכירה ובהתאם לליקוי הבנייה שיימצא. משך האחריות של הקבלן עבור הליקויים, מפורטת בחוק. יש אחריות לגבי ל...
• 

  הקשר בין שיווק מספרה לאופי מעצב השיער

  8.12.15
  ...ל המספרה להקפיד על סגנון ועיצוב המספרה על מנת שהאווירה תהיה נעימה ביותר ותהיה מקום שרוצים לחזור אליו. על ידי עיצוב נכון של סביבת העבודה שלך, אתה יכול להעביר ללקוח מסר שאתה מבין אותו, ושאתה יכול לספק לו את ה"מוצר" שבו הוא מעוניין – במקרה זה את ה"לוק" – התספורת המתאימה לו ביותר. בנוסף יש לבחון את נוחות העבודה של הספר תוך כדי התחשבות בסדר היום העמוס שלו. במספרה חשוב מאוד להקפיד על הסדר והניקיון. המוצרים והמכשירים צריכים להיות זמינים,ומיקום צריך ...
• 

  טיפ שבועי- פקודת פולילין

  16.11.15
  אחת הפקודות הנפוצות ביותר באוטוקאד הינה פקודת הפולילין. יתרונה הבולט של פקודה זאת על פקודת הליין הבסיסית היא האפשרות "לסגור" את רצף הקווים. אפשרות זאת מאפשרת לבצע צביעה קלה וזריזה יותר ושינויים של משטחים שלמים ולהשאירם כיחידה אחת. בנוסף ברגע שהפולילין סגור אנחנו מקבלים אוטומטית חישוב שטחים והקפים.בזמן שרטוט הפולילין ניתן להחליף את הקו מLINE ל - ARC גם כשאנחנו נמצאים באמצע הליך השרטוט מבלי לעצור ולבצע פקודה חדשה.איך עושים זאת?פותחים את פקודת פוליל...