חיפוש - משאבים , מאמרים , כנס , עיר |1| - דף 3

• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ...של מפקח בנייה, אך מדובר בגורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם הדיירים מקפיד שכל ההסכמות בין הדיירים ליזם מקבלות ביטוי ...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...פקת הערבות בגין רכיב מע"מ. כעת יזמים יפיקו ערבויות רק בגין סכומים שבאמת נשארים אצלם. אבל כאן אסור לעצור אלא צריך להבין מה ההשלכות המצופות מיזמים בעקבות התיקון הזה.בואו נעשה חישוב פשוט. מרכיב עמלת חוק המכר נע בין 1% ל-2% מהכנסות פרויקט. ניקח 1.5% כממוצע. מרכיב מע"מ במחיר מלא שווה לכ-15% (0.17/1.17). מכפילים ומקבלים 0.225%. כלומר, ערבות חוק המכר הוסיפה מקודם לדירה בשווי 1,000,000 ש"ח כ-2 אש"ח.כפי שבעבר הרכיב הזה ייקר מחירים סביר לצפות שעכשיו...
• 

  הגוזלים שלי עזבו את הקן ......

  13.10.16
  ...ארוך ותתייחסו גם לשלבים מאוחרים יותר בחייכם כדי ליצור סבביה בטוחה שתשרת אתכם גם בהמשך. זאת אמורת שרצוי להפוך את קומת הקרקע לקומה השימושית ביותר: עם חדר השינה שלכם, חדר הכביסה והשירות ולוודא שיש לכם חדר רחצה נוח ורחב שניתן להיכנס גם עם כיסא גלגלים, ליצור חלל בלי מכשולים ועם מעברים רחבים של מינימום 90 ס"מ.מה לעשות עם שאר החלל שנותר? הנה לפניכם כמה רעיונות :חדר אירוח מסודר/יחידת דיור –הילדים אף פעם לא באמת עוזבים את הקן, לכן חשוב לתכנן חדר אירוח נו...
• 

  מי מפחד מצבע?

  27.08.14
  ...לא ימאס במהרה. כל צבע נושא איתו תכונות ואנרגיות מסוימות המשויכות אליו, ניתן למצוא לכך סימוכין בסמלי תרבות ואפילו בחיי היום יום, אבל זה כבר נושא לכתבה מסוג אחר. אז כיצד ניגשים למלאכה, ריכזתי שלושה מסלולים פשוטים להכנסת צבע הביתה, בתוספת של כמה עקרונות עיצוביים וכמה טיפים והמשימה הופכת פשוטה. מסלול 1 - CHEAP & BEST כמו שאומרים בהודו הפתרון הזול לעיתים הוא הטוב ביותר – צביעת קירות. זו הדרך הכי קלה וזולה להכניס צבע הביתה מבלי...
• 

  רוסלן סרגייב - אמנות העושה סביבה יפה יותר

  20.05.12
  ..., לעיתם הם משלימים ותואמים האחד לשני, לעיתים הם מקבילים או מתנגדים יוצרים משאבי אנרגיה שונים. העבודות רומזות לעיתים על יצירותיו של האדריכל האמן הספרדי הגאון גאודי, שמלא את העיר ברצלונה בעבודת חוץ, חלקן מתחבר אל בתים, שכונות, כנסיות ורחובות. הדמיון אל גאודי ומשנתו מתייחס בעיקר אל אהבת האדם, הרצון לעדות טוב לאזרח, השאיפה לקיים דיאלוג יצירתי עם הצופה ביצירה, ברצון להזמינו להתעמת עמה וליהנות ממנה. גם אצל גאודי היה עצם השימוש בחומרים התעשייתיים לצד הצ...
• 

  מי מפחד מצבע? טראנד הקולור בלוק.

  22.04.12
  ...ות לפעמים בשחור אבל רעיון הצבעים בבלוקים כבר היה שם. צהוב וסגול- נשמע נורא? ממש לא, נסו- תיווכחו. הכל עיניין של תעוזה. ומה עם כחול וכתום? האופנה חיבקה בהתלהבות את הטראנד החדש, גוצי ופרדה אימצו אותו בלהט בשמלות, חולצות ומכנסיים המודגשים באקססוריז כגון חגורה או נעליים. וסלבריטאים כמו גניפר לופז וביונסה מתפארים בו בחן. גם הקוסמטיקה חוגגת- האיפור צבעוני יותר ועל הציפורניים הלאקים משתוללים. אפילו הפראנש המסורתי עבר שדרוג ומשלב עתה גם צבעים נ...
• 

  איך הופכים את החצר למקום בילוי לכל המשפחה ?

  6.10.11
  ...רכז העניינים". הרבה זמן ניסית לשכנע אותה, להסביר להורים שלה שיהיו בריאים למה נכון להתרחק, בסוף הצלחת. עברה עוד איזה שנה של כיתות רגליים אחר היישוב הנכון, הבית הנכון, השכן הנכון. איכשהו מצאתם משהו ששניכם אוהבים. ממש תכף נכנסים רק צריך לחכות שעורכי הדין יגמרו להתמסר עם ההסכם… יש איזו בעיה שקשורה למס רכוש או אולי מס רכישה… לא חשוב. אמרו צריך להוסיף כסף, הוספתם, העיקר שיתקדמו כבר. עכשיו מחכים עוד קצת שהדיירים הקודמים יצאו ואז שיפוצון קטן שהפך כמ...
• 

  בטיחות בגז ושיפור באיכות החיים

  25.04.11
  ...פתיחת הברז . לכן יש תחושת סיפוק של איכות חיים, חיסכון באנרגיה וחיסכון בכסף, ע"י החלטה נבונה של התקנת מחמם מים אצלך בבית . ישנם מערכות חכמות שיודעות לנצל את אנרגית השמש, קודם להשתמש במים החמים שנמצאים בדוד השמש ואח"כ להיכנס לפעולה ולחמם את המים לטמפרטורה שקבענו מראש . צור קשר עוד היום עם מקצועי לקבלת יעוץ, לגודל מחמם המים, סוג מחמם המים והמחיר .ללא קשר לעובדה כי ההתקנה הראשונית בסופו של דבר אולי יקרה, אך בטווח הארוך זה שווה את זה, כי החיס...
• 

  הקשר בין הבוידם שלנו ולישראליות

  17.04.11
  ...– עיצוב ישראלי המשלב בין חפצים ורהיטים מסגנונות שונים. כך ניתן לראות בבתים חיבורים מעניינים ומקוריים של מערכות ישיבה מודרניות עם שטיחים פרסיים ישנים ושידות ספרים כפריות. הקשר בין השמונצעס' בבוידם ועיצוב ישראלי לא פעם אני נכנסת לבתים ורואה בהם את העיצוב הישראלי. הוא נוצר באופן טבעי, אך שונה מבית לבית ובין משפחה למשפחה. מדוע ? כי כל אחד מאיתנו מפתח את העיצוב הישראלי שלו לפי הטעם האישי והרקע שלו.כשאנשים שואלים אותי איך אפשר להכניס לבית קצת יותר ת...
• 

  מתמטיקה עירונית בביסים קטנים

  3.03.11
  ...ול מאחד) אינדיקאטורים כאלה משקפים מאפיינים חברתיים שאין להם מקבילה ביולוגית והם הביטוי הכמותי לכך שגלישת ידע מניעה צמיחה, שגלישות ידע אלה בתורן יוצרות הצטברות עירונית, ושערים גדולות מקושרות לרמות תפוקה גדולות יותר. משכורות, הכנסה, שיעור צמיחה מקומי, הפקדות בנק, כמו גם מדד החדשנות, הנמדד בעזרת רישום פטנטים ומספר מועסקים במגזרים יצירתיים, כולם תואמים לסולם סופר-ליניארי של גודל העיר, לאורך השנים ובתרבויות שונות, עם מעריכים, שלמרות השונות בפירוט, הינ...
• 

  מתמטיקה עירונית והסטוריה אישית

  21.02.11
  ...חיפה כפרוייקט ובצוותים של שלושה יצאנו לחקור, להכיר ולהציע תוכניות. כבר בשלב הראשון של הקורס הרגשתי שהלימודים מפספסים לגמרי את המהות האמיתית. בסמסטר הראשון במקום להגיש תכנון לעשרים השנים קדימה הגשתי שני סיפורים. בראשון העולם נכנס למיתון והמדינה למלחמה בצפון, הקריות הופכות לאזור מוכה עוני. בסיפור השני יש שלום עם מדינות ערב, הקריות הופכות לתחנת מעבר לאירופה (ברכבת), טכנולוגיות בניה על ידי אלמוגים מאפשרות בניה בצורות חדשות. המטרה שלי בסיפורים האלה ה...
• 

  תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!

  23.11.25
  ...ורה. בדיקות – בדיקות איכות, תקינות תאורה, תקני בטיחות ונגישות. עלויות והחזר השקעה הקמת מגרש פאדל היא השקעה – לא רק הוצאה. הנה המספרים: עלות מגרש בודד – נאמד במאות אלפי שקלים ותלוי בקרקע, גישה ותשתיות. הכנסות – השכרת מגרשים לפי שעה, תחרויות, חוגים, אירועים. החזר השקעה – לעיתים תוך שנתיים בלבד, בזכות ביקוש גבוה ורווחיות גבוהה. הליך רישוי – ודרישות חוקיות מתחם סגור מקורה הקמה ותפעול של מתחמי פאדל סגור נדר...
• סוככים למרפסת – המדריך המלא לבחירה והתאמה אישית

  1.06.25
  ...ופולריים בשוק שחברת סוככי תבל משווקת המרפסת שלנו היא אחד המקומות האהובים בבית – פינת חמד לאירוח, מנוחה או פשוט ליהנות מהאוויר הצח. אך בלי הצללה מתאימה, השמש, הרוח והגשם עלולים להפוך אותה לפחות שימושית לאורך השנה. כאן נכנסים לתמונה סוככים למרפסת – פתרון הצללה יעיל, מעוצב ומותאם אישית לכל צורך. בסוככי תבל תמצאו מגוון רחב של סוככים, לכל גודל, עיצוב ותנאי מזג אוויר. הנה פירוט קצר על כל אחד מהפתרונות המוצעים: סוכך זרועות וקסטה מלאה סוכ...