חיפוש - סימבולים / בלוקים , שונות , מאמרים , לד , קבלן |1| - דף 2

• 

  מאמר שנכתב על תכנון ועיצוב שלי במגזין CONTEMPORIST

  15.11.22
  אתה יודע שאתה טוב - כשמתעניינים בך..מיד לאחר פירסום הדירה שעיצבתי, פנתה אליי עורכת המגזין CONTEMPORIST.Contemporist זהו מגזין שנוצר כדי לשתף תמונות ומידע על עיצוב עכשווי.המגזין הפך לאחד מפרסומי העיצוב המקוונים המובילים שחולק את תגליותיו עם קהל עולמי.Immediately after the publication of the apartment I designed, the aeditor of the magazine CONTEMPORIST contacted meContemporist is a magazine created to share images and information about contemporar...
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  ...במסגרת הפרויקט בבניין כל דירה קיימת תקבל תוספת בניה ניכרת ומוגדרת (ממ"ד , חדר, מרפסת), לכל כניסה תתוסף מעלית והבניין ישופץ באופן מקיף פנימית וחיצונית, יוחלפו התשתיות המשותפות ובנוסף יבוצע פיתוח סביבתי . כמה זה עולה לדיירים ? תוכנית זו היא ללא עלות מצד דיירי הבניין. בכל התשלומים נושא הקבלן. וכן כל תשלומי המיסים, אינם חלים על פרוייקטים של תמ"א 38 נדרשת מעורבותו של עורך דין בבדיקה של הנושא נדרשת חתימתכם של כל הדיירים – הסכ...
• 

  עיצוב דירת קבלן

  16.11.14
  ... ולעבור על התכניות מול הקיים ולבדוק כי התכנון בוצע כראוי.במקביל רצוי להתחיל לחשוב על הפרטים הנוספים שעליכם לרכוש לאחר קבלת המפתח. איזה ריהוט תרצו להכניס לדירה, באיזה גוונים תרצו לצבוע את הקירות המיוחדים בכל חלל ולבדוק איזה גופי תאורה משלימים את כל אלו למראה אחיד והרמוני.בכל שלב רצוי להיוועץ עם מעצבת הפנים ולבדוק האם סך כל ההחלטות שהתקבלו אכן "עובדות" ביחד מבחינה ויזואלית ופונקציונאלית ולהערך תקציבית לרכישות הבאות שאינן כלולות בסל אותו מציע הקבלן.
• 

  10 נקודות חשובות בבחינת תהליך הבנייה

  24.04.16
  ...עלי המקצוע ואת כל הנדרש מהם. בקלסר זה אף תשמרו את כל תוכניות העבודה וההוצאות 3 - בחירת אנשי מקצוע - בקשו המלצות וראו עבודות מומלץ לעשות זאת 4 - שמרו על קשר יומי עם בעלי המקצוע קשר טלפוני שיעשה גם דרך הקבלן, המעצבת, המפקח 5 - בקרו כל יום באתר, פנו לשם כך זמן. תנו מבט אחר לניהול הזמן מספיקה קציפה קטנטונת. אין צורך להשאר שעות באתר 6 - אל תוותרו על המלווה המעצב/ת המשמש/ת כעין נוספת בליווי התהליך שווה בדי...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ...גורמים הקשורים באופי המשפחה, מצבה הכלכלי ודרישות אישיות מחד, ומאידך גורמים הקשורים לכוחות השוק כמו עליות או ירידות עלות חומרי הבניה. סטנדרט הבנייה נקבע על פי סוג הבניה (בניה קונוונציונלית, בניה מתקדמת או בניה קלה), מורכבות השלד וחומרי הגמר. איך לנהל אתר בניה מבלי לאבד את הראש ? ניהול אתר בניה ופיקוח על קבלני בניה זה עסק מורכב הדורש ידע מוקדם, יכולת ארגון צוותים ולוחות זמנים ובעיקר זמן שהייה בשטח אתר הבניה. רובנו לא מוכשרים לעשות זאת. לכן ישנן ...
• 

  קבלן הוא לא מעצב פנים

  3.08.15
  ...ויות ופתרונות בהינתן תקציבים שונים. מעצב פנים מכיר את השוק, מכיר מחירים, מכיר אנשי מקצוע , מכיר את העבודה ואת הדרכים היעילות ביותר לבצעה.שלא נדבר על חיסכון בזמן והתרוצצויות מיותרות... קבלן הוא לא מעצב פנים!פעמים רבות יוצא לי לדבר עם קבלנים , (אפילו מהצוותים שלי ) הם עושים "פרוייקטים" עצמאיים : הקבלן " נותן" רעיונות ללקוח ואז הם הולכים לכיוון מסויים ( תמיד אחרי יעוץ מקבלן אמצא בדירה איזה חיפוי זכוכית צבעוני ומיותר בבית או איזו הנמכת גבס עם ספוטים ...
• 

  מים אפורים

  17.04.16
  מים אפורים מערכת יעילה לחסכון של מים בחצר ובגינה ישנן מספר שיטות לאיסוף המים. כמעט בכל שיפוץ או בנייה ישנה התייחסות לגינה / חצר / מרפסת. ההתייחסות בתחזוקה הינה השימוש במים אפורים. מבט אחר למים המיותרים: מים אפורים הם המים המנוקזים הבאים מכיורים, מקלחות, מדיח ומכונת הכביסה. הם נקראים "מים שחורים" שבעזרת סינון, ניקוי וטיהור יכולים להשקות את הגינה והחצר. מים שאין בהם...
• כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38

  9.12.13
  ...קבל גרמושקה, אישור חתום של 66% מכלל דיירי הבניין. ברמת העיקרון מומלץ לנסות לגייס את כולם כדי שלא יהיו הפתעות בדרך. לאחר שהצלחת לגייס את כל החתימות הדרושות, כעת השלב החשוב ביותר- למצוא חברת בנייה או יזם שיבצע את העבודה. הקבלן בתמורה לעבודתו יקבל אישור מהדיירים לבנות יחידות דיור חדשות שיוכל להעמיד אותם למכירה בסוף הפרויקט. שים לב שאתה משקף זאת בפני הדיירים לפני ההחתמה על הפרויקט, שכן לא יתעוררו סרבניים לאחר שישמעו זאת מפי הקבלן או היזם. הסרבני...
• 

  יתרונות חברת ניהול פרויקטים בבנייה

  18.02.19
  ... נציין כי מודלים אלה יאפשרו לכם לקבוע מתי הפרויקט יסתיים לאחר ניתוח גורמים מסוימים והתלות בניהם. כמו כן, בעזרת בעלי מקצוע מומחים תוכלו למזער את הסיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט, בין אם מדובר על חישוב לא תקין של החומרים שהביא לדי חוסר או הזמנת כמות מוגזמת של חומרים, למזער טעויות של בעלי מקצוע שיביאו לידי עיכוב הפרויקט ובזבוז משאבים ובכלל למזכר סיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט מצד בעלי מקצוע או הקבלנים האחראים על הפרויקט. בהתאם למודל שעמו עובדת חברת ...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ...ק - בדירות ובתים קיימים העוברים תוספת בניה, לעיתים ניתן לחזק את אחד החדרים הקיימים ולהפכו לחדר משופר מיגון. גודל החדר קטן ע"י עיבוי הקירות בבטון, וכן מותקנים בו חלון, דלת וצינורות אוורור עפ"י הנחיות הג"א. במקרה של תוספת ממ"ד לדירה בבית משותף, נדרשת הסכמתם של בעלי 60% מן הדירות. זאת בניגוד לדרישה הרגילה של הסכמת בעלי שלושה רבעים מן הדירות ושני שליש מן הרכוש המשותף להרחבת דירה. סוגי ממ"דים ממ"ד יצוק באתר: ממ"ד אשר נבנה באתר הבניה כחלק אינטגראלי...
• 

  למה בעצם צריך מעצבת ?

  6.10.20
  ... קבלת החלטות נכונות עבורכם. מעצבי פנים מכירים מגוון רחב של אפשרויות ופתרונות בהינתן תקציבים שונים. מעצבי פנים מכירים את השוק, את החומרים, מכירים מחירים, מכירים אנשי מקצוע, מכירים את העבודה ואת הדרכים היעילות ביותר לבצעה. שלא לדבר על חיסכון בזמן והתרוצצויות מיותרות… הכל נעשה במדוייק עבורכם. הרי לא הייתם חוסכים אם הייתם צריכים לשלם על חוות דעת רפואית או לעו"ד … ואפילו לא הייתם מתמקחים. וכאן, אתם משקיעים מאות אלפים בבניה ושיפוץ וריהוט,...
• 

  מדריך לעבודות גבס

  14.04.16
  ... מכל צד של הקונסטרוקציה. גבס מבודד מפני קרינת רנטגןברור מדוע סוג זה אינו נפוץ בשימוש הביתי. יחד עם זאת, הוא נפוץ במכוני מחקר ובמוסדות רפואיים, אני מניח שכולנו מבינים מדוע... בידוד רעשים מוגברחשבתם לבנות אולפן ביתי? הילד מרעיש עם התופים שקניתם לו? בדיוק בשבילכם נוצרו הלוחות המבודדים שמכילים בין היתר חומר מוקצף שמבודד רעשים בצורה יוצאת דופן. עקרונות העבודה עם גבס לאחר שסקרנו את סוגי הלוחות השונים, חשוב לזכור שלא משנה כמה איכותי יהי...
• 

  שיפוץ דירה לזוג עם ילד בתל אביב

  27.02.14
  החיים בתל אביב, בייחוד אם אתם זוג צעיר עם ילד, יכולים להיות ממש לא זולים. למרות זאת וודאי הייתם רוצים לשוות לדירה שלכם מראה מעוצב תוך התחשבות מקסימלית בצרכיו של הילד וכמובן במגבלות התקציב שלכם. אם אתם שואלים איך אפשר לבצע שיפוץ דירה לזוג עם ילד בתל אביב מבלי לפשוט רגל, אנו יכלים לומר כי אכן מדובר כאן במשימה הדורשת תכנון אך היא בהחלט אפשרית לגמרי. טיפים עבור שיפוץ דירה לזוג עם ילד אם הילד שלכם הוא תינוק אשר החלפת חיתוליו ועוד אלמנטים שונ...
• 

  יתרונות וחסרונות של שליכט צבעוני

  21.03.16
  השליכט הצבעוני הוא ציפוי פופולרי מאוד בבתים, והוא הולך ותופס את מקומו של צבע החוץ המסורתי. הוא משדרג מאוד את עיצוב הבית, שומר על הקירות ומחפה על סדקים שעלולים להיווצר בטיח בבתים חדשים. מבחר הצבעים והטקסטורות הקיימות לציפוי שליכט צבעוני הוא עצום כך שניתן להתאים אותו לכל סגנון שאוהבים ולשלב אותו בכל מקום, גם בקירות הבית הפנימיים. ישנם סוגים שונים של שליכט צבעוני שלכל אחד מהם יתרונות וחסרונות בפני עצמו, וכמובן גם לשליכט באופן כללי.יתרונות השליכט הצב...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...והוא אחת ההוצאות הגדולות בפרויקט. הוא חייב להיות בדיוק מה שאתם רוצים. לסיכום, תסמכו רק על עצמכם. אתם יודעים מה הכי טוב בשבילכם. אל תתביישו להציק לקבלן, לשאול אותו שאלות, לדרוש ממנו לאפשר לכם בוא לאתר ולראות איך מתקדמת העבודה. זאת הדירה שלכם, נכס שלכם וההשקעה הכספים שלכם. תהיו מעורבים ואם אתם נתקלים בבעיות, תפנו לאדריכלית ולעורך הדין שלכם שיקדמו את המטרות שלכם. כל שנותר לי זה לאחל לכם בהצלחה ומעבר קל ונעים לדירה.תתחדשו. - © אפרת מאירי