חיפוש - מאמרים , מכר , פרט |1|

• 

  למה צריך מארגן לפרויקטים של התחדשות עירונית?

  13.01.19
  ...ויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים.התפקיד של החברה המנהלת מתחיל עוד בשלב הראשוני של איגוד הדיירים. החברה דואגת לאסוף את הדיירים, ולנהל תהליך של בחירת נציגות לבניין. לאחר שהדיירים מאוגדים ונבחרה נציגות, המנהלת פועלת להכנת מכרז יזמים. המכרז נכתב יחד עם הדיירים ומכיל את כל הדרישות והבקשות של הדיירים. כל התהליך מתנהל בשקיפות מלאה וכך נמנעת תופעת הסחטנות. המכרז נשלח למספר רב של יזמים והצעות מתחילות להתקבל. המינהלת והדיירים מסננים את ההצעות שמתקבל...
• 

  טורCAD - על נכונות הקבצים ועל שיטות עבודה שונות

  25.09.18
  ... וחזיתות, רשימות ועוד מסמכים נגזרים. ב-CAD (שאינו מבוסס על מודל ב-3D, השרטוטים של רוב-רובינו, אינן מתואמים ביניהם רוב העת אלא בנקודות מאוד מסוימות בזמן- לאורכו של ציר הזמן של הפרויקט; כשהגשנו הצעה, בעת בקשה להיתר, תוכניות למכרז, תכניות לביצוע ולבסוף, תכניות As Made. התאום בין כל התכניות, הוא לא באחריות התכנה אלא באחריות המשתמש. מעבר לכל אלה, כיוון שלכל דיסציפלינת תכנון יש שפת שרטוט שונה משל עצמה, בשלבים שונים בפרויקט, הגאומטריה משתנה כדי להצ...
• 

  עיצוב משרדים משפיע על הצלחת העסק

  28.02.18
  עיצוב פנים של סביבת העבודה בעסק הוא שלב בלתי ניפרד, והכרחי בהתפתחות העסקית של הארגון. חברי הנהלה ומנכ"לים מבינים זאת היטב. לדבריהם עובדים מייחסים לסגנון סביבת העבודה חשיבות מכרעת בהחלטה האם להצטרף לארגון. עוד עולה מהמחקר כי גם אחרי שהעובד מגויס לארגון יש לסביבה השפעה רבה על מידת הנאמנות שלו, על שביעות הרצון ומידת ההשקעה שלו לאורך זמן בארגון. סביבה מעוצבת בסגנון עם אמירה, ובאווירה מושקעת וייחודית יוצרת תחושת השתייכות ומחזקת את נאמנות העובדים. הנ...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ... בגובה שאנו מבקשים".עו"ד קובי צאיג, מומחה במקרקעין, מתאר להלן את השלבים המשפטיים שיש לעבור בביצוע עסקת נדל"ן. בשלב הראשון, יש לבצע מספר בדיקות חשובות: יש לוודא את זהות המוכרים ואת כשרותם המשפטית, יש לוודא את זהות הנכס הנמכר, ולבסוף, יש לוודא שמדובר בנכס שאינו מעוקל או שיש לגביו הערות אזהרה לגופים שונים, למעט בנק למשכנתאות במקרה שלמוכרים יש משכנתא. ביצוע הבדיקות הללו תצמצם עד למינימום את הסיכוי שתפלו קורבן לתרמית ותאבדו את ממונכם.בשלב השנ...
• 

  חנות תבלינים הוד השרון

  25.07.16
  ...ירתי, עם קונספט מנחה ולפעמים באמצעות מעצב נחשב ומוכר בענף, הפכו לדבר שבשגרה. מיותר לציין שבעלי העסקים השכילו להבין מזמן שהעיצוב תורם לאווירה ובעיקר מעודד את המבלים/קונים להיכנס פנימה ואף להוציא בקלות יותר את הארנק. אך חנות לממכר פירות יבשים ותבלינים מעוצבת ואטרקטיבית זו כבר תופעה חדשה שטרם נראתה במחוזותינו. בהוד השרון שופצה מחדש חנות שכזו הנקראת "מעצמה גרעינית". בגלגולה הקודם הייתה המיני מעצמה הזו פיצוציה קטנה (55 מ"ר) שתפקדה באותה המתכונת כעשור,...
• 

  מדריך לעבודות גבס

  14.04.16
  ...ו מכירים נוצרים על ידי חציבת פוספטים ממעמקי האדמה, גריסתם עד לכדי אבקה, חימומם בטמפרטורה של 400 מעלות ולאחר ערבובם בחומרים נוספים שמקנים להם תכונות מיוחדות, נוצקים לתוך תבניות נייר שמקנות להם את הצורה המוכרת לנו מהמרכזים לממכר חומרי בניין. מי מאתנו שביקר באחד מהמרכזים הללו, בוודאי שם לב לעובדה שלוחות גבס באים בשלל צבעים. מטרת הצבעים הללו היא להבדיל בין התכונות השונות של כל לוח גבס, מאחר וקיימים לוחות שונים למטרות שונות. לפניכם, סקירה של ה...
• 

  חשיבות חישוב כמויות מדויק בפרויקטי בנייה למגורים ו

  23.12.25
  ...כלליים בלבד, עלולים להוביל לחריגות תקציב משמעותיות, מחלוקות מול קבלנים וספקים, ופגיעה בלוחות הזמנים של הפרויקט.בפרויקטים מורכבים נדרש חישוב כמויות מפורט ומובנה, הכולל כתבי כמויות נפרדים לכל מבנה ולכל שלב, והתאמה מלאה לדרישות מכרז, מפרטים טכניים וחשבונות קבלנים. עבודה זו מאפשרת שליטה טובה יותר בעלויות, זיהוי מוקדם של פערים בין תכנון לביצוע, וקבלת החלטות מבוססת נתונים.יעקב אביטל עוסק בחישוב כמויות ואומדנים לפרויקטים בהיקפים משמעותיים, תוך שימוש במו...
• 

  מה ההבדל בין אדריכל למעצב פנים - כל מה שצריך לדעת

  20.02.24
  בכל הנוגע לעיצוב ובניית חלל, התפקידים של אדריכל ומעצב פנים מתבלבלים או לא מובנים. בעוד ששני אנשי המקצוע ממלאים תפקידים מכריעים בתהליך העיצוב, יש להם תחומי מומחיות והתמקדות שונים. להלן פירוט של ההבדלים בין אדריכל למעצב פנים:אדריכלים: אדריכלים הם אנשי מקצוע מיומנים אשר אחראים על התכנון והתכנון הכולל של בניין או מבנה. הם מעורבים בכל שלב בתהליך העיצוב, מהמשגה ועד לבנייה. אדריכלים מומלצים ומאומנים להבין את ההיבטים המבניים והטכניים של בניין, לרבות חוקי...
• 

  מונחי יסוד בבידוד בתים מחום וקור / פולינום

  28.04.21
  ...להתקנת בידוד פולינום תרמי רפלקטיבי:גגות על כל סוגיהם קירות ריצפה חלונות דלתותיתרונות בידוד פולינום:מקטין משמעותית את עלויות החימום והקירור לכל אורך השנה. בהתקנה נכונה אינו מתכלה, מתפורר או נפגע. מונע עיבוי ואידוי ואינו מושפע מהם. מעכב חדירת גז ראדון.לא רעיל ולא מסרטן ובעל העמידות הגבוהה ביותר לאש. מונע היווצרות חיידקים או פטריות ומונע קינון חרקים ומכרסמים. קל משקל ודק עובי. אינו דורש תחזוקה, אין צורך ברשת לחיזוק / תמיכה.הרכבה מעל לקורה או מתחתיה.
• 

  הקשר שבין קרינה , חום ופתרונות בידוד/ פולינום

  26.04.21
  ... סופק לאחר שעבר טיפול ייחודי בעמידות גבוהה למניעת קורוזיה לא רעיל ואינו מסרטן מעכב אדים וראדון מעכב אש – דרגה A ודרגה 0 בטיחותי לסביבה מונע היווצרות עובש, חיידקים או פטריות מונע קינון חרקים ומכרסמים ידידותי להתקנה. אין צורך בביגוד מגן.נשמר לאורך זמן וקל משקל קבוע ואינו דורש תחזוקה מכלול הוראות התקנה וטיפים אבזרים ייחודיים, כגון דבק סיליקון נדבק מעצמו להתקנה מהירה אין צורך ברשת תיל!התקנה מעל לקורה או מתחתיה! מפעל ייצור לפי התקן 2015:9000 ISO
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...רך. מארגני דיירים / מינהלת חברה שמאגדת את הדיירים ומנהלת בשמם את הפרויקט. לאור מורכבות התהליך (ובשנים האחרונות, גם לאור ריבוי היזמים) מארגני דיירים הפכו לנפוצים מאוד. המינהלת מאגדת את הדיירים, ויחד עם נציגות הדיירים יוצאת למכרז יזמים על-מנת למקסם את הזכויות והתמורות של הדיירים הקיימים בתהליך. קבוצת בראשית מתמחה בליווי וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים ומלווה אותם משלב ההתאגדות הראשוני ועד סוף שנת הבדק. עורכי דין ישנם שני עורכי ד...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...רוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנפוצות בשוק 1. ערבות ביצוע אוטונומית פוחתת בהתאם לקצב התקדמות הבניה: ערבות זו צמודה למדד תשומות...
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ...ורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם הדיירים מקפיד שכל ההסכמות בין הדיירים ליזם מקבלות ביטוי בבקשה להיתר שהגיש היזם לרש...
• 

  ברזי מטבח

  6.06.18
  ...עקבות הצורך של קבלנים וחברות בנייה בברזים ממותגים אמינים וזולים, המפעלים האירופאים וגם הישראלים סבלו מהוצאות גבוהות בייצור באירופה ולפיכך העבירו את הידע למפעלים שלהם או קבלני משנה בסין, נתיב ידוע ומוכר בעידן הגלובליזציה. כך נמכרים ברזים איכותיים, בעלי אחריות יבואן ל3-5 שנים, חלקי חילוף זמינים ועיצובים נאים, לעיתים גם תחת שם מותג ידוע, ברמת תמחור יקרה יותר אומנם מדרג C אך זולה משמעותית מברזים אירופאים. רמת אמינות A – ברזי מטבח נשלפים- כל...