חיפוש - מממ , סף |1|

• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...ך לנהל את חיינו המקצועיים, הזוגיים והמשפחתיים. נשמע מסובך? ברור. בלתי אפשרי? נכון. אף אחד מאיתנו, גם איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן או הבניה אינו מסוגל לנהל פרויקט כזה לבדו.אז איך עושים את זה? איך מחפשים, מוצאים, רוכשים, מממנים ומוציאים לפועל את פרויקט הדירה או בית החלומות? המאמר הבא פורס בפניכם את שלבי התהליך, לא חוסך בפרטים חשובים ומרכז עבורכם טיפים חשובים מאנשי המקצוע המובילים בתחום. שלב א' – "מהון לרעיון", או - בחירת הנכס המתאיםבשלב זה...
• 

  בעל המאה...

  27.01.14
  "בעידן בו בעל המאה הוא בעל הדעה (והדירה), ישנה חשיבות להבנת ההשלכות של פעולות המערכת הבנקאית על השדה התכנוני בכלל ועל תהליכי התחדשות עירונית בפרט."חן רוזנק כותב על מה שמתרחש-מאחורי הקלעים של החידוש העירוני "שליטתו של הבנק המממן במה שמתרחש באתר הבנייה, וכפועל יוצא באיך שנראים רחובות הערים שלנו, מובנת בהתחשב בעובדה שהמוסד הפרטי הוא זה שממן את הפרויקטים. אבל אנו צריכים לשאול את עצמנו מה ההשלכות של מצב זה? מה קורה כאשר הרווח הוא השיקול היחידי בהתחדשו...
• 

  אחי, יש ימבה כוסיות!

  29.07.12
  ...ימבה כוסיות!" או במילים של הדג נחש:יצאתי לכיוון מישור החוף איזה שוק אני עומד לחטוף ועכשיו כשאני בתל אביב סוף סוף משתלב עם הנוף, הכל טרי וזה טוב ווי, כמה שדיים, נשרפו לי העינייםאחרי שנתיים של סדום ועמורה לא מזהה את עצמי במראהאמממ... לא כתוב כלום על תוכנית גדס בשיר.הצטופפות הצעירים בעיר הגדולה קשורה לגודל העיר אבל לא לתכנון כזה או אחר. זה קורה בכל עיר גדולה בעולם - סקס סמים ורוקנרול - צעירים רווקים נכנסים, בורגנים נשואים יוצאים.וזה משאיר אותנו עם ש...
• 

  ניקח מכולם, ניתן לתושבי המרכז

  12.06.12
  ...ריינים, של חדרתים ושל תל אביבים, אשדודים ובאר שבעים. אדמות ששיכות לאזרחי כל מדינת ישראל ימכרו ובכסף שיתקבל... נבנה את הרכבת הקלה בתל אביב.למי שלא קולט את התרגיל - האוצר לוקח משאבי מדינה, משאבים כלכליים בצורה של זכויות בנייה, מממש אותם לכסף ומעביר אותם בצורה סיבובית לחיזוק המרכז.נראה לכם מוזר? נראה לכם חדש? בואו ונזכר רגע בתמ"א 38. מתן זכויות בנייה בתמורה לחיזוק המבנים. גם כאן כביכול לא מדובר בכסף אמיתי... זה רק כסף מונופול. אבל לא לוקח יותר מחמש ...
• 

  רם כרמי משיב לביקורת על הבימה

  1.12.11
  ...אולם רובינא...ואז גם את האולמות הקטנים ובסופו של דבר הגיעו ל 100 מיליון. המשפט המגוחך ביותר בדבריו של דן הוא "חשוב להדגיש שהחריגה בתקציב הבנייה לא נבעה מהתנהלות לא נכונה, אלא משום שהוחלט בכל פעם לשפץ עוד ועוד חלקים מהמבנה". אמממ... כן. נכון, זו התנהלות סבירה ונכונה. רם כרמי מגיע לכתבה מוכן היטב לביקורת וחם על המבקרים. "שום ביקורת שנכתבה לא נכתבה על ידי מישהו שלמד את הבניין או על ידי מישהו שאני יכול להעריך מה שהוא אומר. כשהבניין סוף סוף נפתח ש...
• 

  עם הגב לכאן, עם הראש לשם

  9.09.11
  אין ספק שזה נשמע מעולה "Tel Aviv Global City"... ממממ, כל כך מעולה שאין בעיה לעירית תל אביב לגייס תקציבים ומשרות לטובת פעילות שתהפוך את העיר ליקרה יותר על חשבון הפריפריה. למזלנו את המהלך יסכלו החלמאות, קוצר הראייה והאינטריגות של מנהלת הפרויקט. המושג "עיר עולם" והבעיה בהגדרת עיר כזו המונח "עיר עולם" (Global City) מגיע במקורו מספרה של הסוציולוגית פרופ' סאסקיה סאסן, "העיר הגלובלית". הספר בחן היבטים שונים של חיים אורבניים בקונטקסט גלובלי, וזיהה את ...
• 

  הפיכת חדרים קיימים למרחבים מוגנים: פתרונות, עלויות

  22.07.24
  ... או יועץ מיגון יבצעו בדיקה של החדרים הקיימים ויקבעו כיצד ניתן להפוך אותם למרחבים מוגנים בהתאם לדרישות פיקוד העורף. תהליך זה כולל הערכת יכולת התשתיות הקיימות, זיהוי בעיות פוטנציאליות, וסקירה של אפשרויות שונות לפתרון - למידע נוסף אודות הדרך הנכונה להפוך כל חדר לממ"ד קרובה מתמיד!2. שדרוג הקירות והרצפות: בכדי להפוך חדר למרחב מוגן, יש לשדרג את הקירות והרצפות כך שיעמדו בדרישות הביצועים של פיקוד העורף. השדרוג כולל חיזוק קירות, תוספות מבניות כמו קירות בט...
• 

  שורשים בביוב – איך לזהות ולטפל?

  17.11.22
  הניקוז שלכם איטי? שומעים רעשים מוזרים שמגיעים מממנו כשמורידים מים באסלה? אם כן, ייתכן שיש לכם בעיה של שורשים בביוב. מכיוון שאלה יכולים להוות בעיה אמיתית – ולעלות לכם הרבה כסף לתקן אתם בטח תרצו לטפל בבעיה מיד לפני שהיא תחמיר.איך מגיעים שורשים לביוב ?עץ יכול לצמוח כמעט בכל מקום. עד כמה שברזל יצוק קשה, עדיין יש לו נקודות תורפה. לצינור חרס יש הרבה יותר נקודות תורפה מצינור ברזל יצוק ול-PVC יש הרבה פחות מזה, אפילו. הביוב הראשי של הבית שלכם נושא מ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...
• 

  עיצוב חנויות

  22.01.18
  ... לקנות ולדאוג למקומות ישיבה נוחים המנטרלים את ההפרעה.הקופותעיצוב חנויות נועד להגביר את המכירות ובאופן טבעי המכירות מסתיימות בקופה, זהו המקום של מימוש הרכישה. יש לתת את הדעת לגבי מיקום הקופות ולמקם אותן במקום נוח והגיוני. גם הקופות, בהן לפעמים מחכים, צריכות להיות מעוצבות היטב על מנת ליצור עניין ויז'ואלי אצל הלקוח המחכה. מבנה הקופות צריך לקחת בחשבון שהלקוח אולי נסחב עם שקיות או תיק וצריך לספק לו מספיק מרחב בשביל להניח את חפציו בעודו מממש את הקנייה.
• 

  הזכות לפרסום תמונות והדמיות

  27.01.13
  ... בין הבית המוצג בהן לבין ורדי. למרות שנאסר פרסום הדמיות הבית, גוטסמן רשאי להציג אותן לעיני גורמים מקצועיים או לקוחות.השופט פוגלמן קבע כי "פנים ביתו של אדם הוא מבצרו, ובגדריו הוא זכאי לכך שיניחו אותו לעצמו. בתוככי ביתו של אדם מממש הוא את זכותו לפרטיות בצורה המובהקת ביותר. לפיכך יש לאדם ציפייה סבירה שתמונות פנים ביתו של אדם לא יפורסמו לציבור הרחב ללא הסכמתו". לעומת זאת תמונות חזית הבית "מצויות בעין הציבור, והצגתן איננה גוררת כל פגיעה בפרטיות".ואני ...
• 

  הספרייה הלאומית - כל השמועות

  20.12.12
  ...ו – אין. המדינה אמנם מממנת חלק מהפרויקט היוקרתי, שאמור להציב מונומנט גדול נוסף בלב הבירה, אך המארגנים אינם סבורים שהם חייבים להסביר את מהלכיהם לאף אחד. גם לא לאדריכלים שהשתתפו בתחרות ומנסים להבין מה מתרחש (...) זה לא הכל: איש לא ראה את הפרוטוקול של החלטת השופטים, שינמק את החלטתם מעבר לניסוח הלאקוני שהופץ לפני שלושה חודשים. (...) תחרות לתכנון פרויקט בתקציב של כ-290 מיליון שקלים מכספי ציבור מתנהלת תחת מעטה חשאיות, תוך זלזול בציבור הרחב ובאדריכלים".
• 

  הועידה לחדשנות בעיצוב ואדריכלות

  11.06.14
  ...ת מהמכון הטכנולוגי SHIBAURA בטוקיו, וקודם להקמת הסטודיו שימש כאדריכל במשרדי אדריכלים מובילים בטוקיו כ-KENGO KUMA ו- ARATA ISOZAKI, וכן כאדריכל ראשי במשרד האדריכלים LAPENA &.TORRES, בברצלונה, במסגרת מלגה ומענק מחקר שקיבל מממשלת יפן. מאו (ילידת 1976), היא בוגרת לימודי אדריכלות מאותו מכון טכנולוגי בטוקיו, אשר לפני הקמת הסטודיו עבדה במשרד העוסק בתוכן מערכתי של סדנאות בתחומי אדריכלות ותכנון עירוני. במקביל לעבודת התכנון בסטודיו שבבעלותם, פעילים...
• 

  בקשת עזרה - נא לטעון קבצים מצד שמאל

  1.04.13
  ...מאל ואילו קבצים חדשים נטענו מימין בלבד. כפי שאתם יכולים לנחש, התוצאה היא שהאתר כולו נוטה ימינה. במצב עניינים רגיל היינו מעבירים קבצים מימין לשמאל אבל עקב חגיגות המימונה, ולדימיר, איש התחזוקה שלנו, לקח חופשה... אמממ, כן. בכל אופן, בינתיים האתר מיוצב בעזרת המסמר שהכנסנו בפינה העליונה של הדף. אנו מבקשים לא לגעת במסמר.לא לגעת במסמרלא לגעת במסמר, מה לא ברור? לא לגעת! ואל תגידו אחר כך "רק רציתי לראות מה קורה". האתר נופל! זה מה שקורה! לא לגעת במסמר ודי!