חיפוש - מאמרים , נוי , עיר |1| - דף 3

• 

  גגות ירוקים – קצת סדר בבלגאן

  6.03.12
  ... כיסוי הגג בצמחיה לתועלות אקולוגיות, על ידי מערכת של 'תשתית חכמה'. למעשה, מבחינה טכנולוגית, זהו כל משטח בטון מגונן (חניון, מרפסת או גג). 'התשתית החכמה' היא טכנולוגיה שקיימת באירופה לפחות משנות ה-60' ויובאה לארץ על ידי רב נוי בשנת 1999. המערכת פועלת עם שתי יריעות הגנה על האיטום, יריעת ניקוז, בד סינון ומצע גידול שבתוכו שתולה הצמחיה. היתרונות האקולוגיים של "הגגות הירוקים" הם רבים: הם מייצרים מיקרו-אקלים המביא לצינון המבנה והסביבה, הם ...
• 

  למה בתל אביב מרוויחים יותר?

  18.01.12
  למה באמת המשכורות בתל אביב גבוהות יותר? למה ממציאים בעיר הגדולה יותר מאשר בפריפריה? למה מפיקים בה יותר? יוצרים יותר? במאמר זה אציג את התשובה המסורתית של החוקרים לשאלות אלה... ואגיד למה לדעתי הם טועים.במאמר הקודם הצגתי את הנתון המעניין הבא: אם מודדים את התפוקה של עיר בת מליון תושבים, מגלים שהיא גבוהה מהתפוקה המשותפת של חמש ערים שביחד גרים בהם מליון איש. ההבדל משמעותי, בין 10 ל 30% יותר תפוקה לטובת העיר הגדולה לעומת הפריפריה.והשאלה העולה מהמחקר - W...
• 

  מתמטיקה עירונית וארטיק לימון

  24.03.11
  ...כלל ללכת יותר מ 50 מטר בשביל ארטיק? נכון, הם יתמקמו במרכז (תרשים 5). כעת יש כבר מספיק נופשים בשביל שיכנסו עוד מוכרי ארטיקים שיתמקמו גם הם... במרכז כמובן, ליד הצרכנים. הבנתם את הרעיון, זו מתמטיקה כלכלית פשוטה. זו הסיבה שחנויות נעליים מצטופפות אחת ליד השניה, הסיבה שהעיר מושכת פעילות אליה ומרוקנת את השטחים שסביבה. כל מרכזי הבילוי מנסים להכנס לאותו מטר מרובע כשבצדדים יש את הפרברים הריקים מפעילות. ראש העיר חיפה מתלונן ש"מדינת תל אביב הורסת את חיפ...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ..., אדריכל מקצועי בעל ניסיון וקשרים חזקים יכול לפתור ולייעל כמעט כל בעיה מנהלתית מול הרשויות.תהליך היתר בניהמהו היתר בנייה?​היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי העירייה המועצה המקומית באמצעות וועדה מקומית לתכנון ולבניהבכל שינוי מבני חיצוני או בניית בית נדרשים להוציא היתר (למעט מקרים מיוחדים). אולם בשינוי פנימי בדרך כלל אין כל צורך מעשי בהיתר. מלבד במקרה של שינוי המשנה את שטח הדירה או שיוצר שינוי בקונסטרוקציה של הבניין, וכן שימוש חורג מהקבוע בתב"...
• פרסום מודעת תכנון ובניה

  13.03.23
  ...ירה וללא סיבוכים, ההמלצה הגורפת הינה לפנות למשרד פרסום המתמחה בנושא.בשלב זה, אנו באפקט המודעות נכנסים לתמונה ועונים על שאלות נפוצות בנוסף לליווי המקצועי שתזכו לקבל מאיתנו.מי חייב לפרסם מודעת תכנון ובניה?- כל אדם המבקש לבצע שינוי בתחום הנדלן של תוכנית מתאר מקומית, תוכנית מתאר מחוזית או תוכניות מפורטות (תב"ע)- אדם המגיש בקשה לשימוש חורג בנדלן או בקשה להקלה לפי סעיף 62א(9) לחוק התכנון והבניהמה תהליך הפרסום כולל בתוכו?- בשלב הראשון, יש לפרסם מודעת תכ...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...ות במצרים וכמובן את בית המקדש שלנו בירושלים. אלא שאז כל המבנים המדהימים הללו כוונו בעיקר למעמד הגבוה וכמובן למבני דת וציבור, זאת למרות שנרשמו גם מקרים של מגדלי מגורים לגובה אפי' בעת העתיקה. במאה ה 19 עם המהפכה התעשייתית חל שינוי בעולם הבניה והאדריכלות העולמית ומבנים גבוהים החלו להיבנות בזה אחר זה בשנים אלו שמשו בעיקר עבור משרדים ממשלתיים ועסקיים וממש לא בהקשר של מגורים. ראוי לציין את העיר פריז שנחשבת כמייסדת רעיון ה'פינוי בינוי' העירונית, בתקופת ...
• 

  שוחות ביוב בגינה

  17.11.22
  ...ותפקידן אנשים רבים נוטים לראות שוחות ביוב בטון ברחובות, כאשר אלו הם רק סימן קטן של מערכת אחת גדולה הנמצאת מתחת לרגליים שלנו. שוחות הביוב מכסים את הפתחים של מערכת הביוב, כאשר אותם הפתחים נועדו לשמש את האינסטלטורים לתיקונים, שינויים, שיפוצים ועוד טיפולים שעבורם צריך גישה למערכת הביוב בכל העיר.השוחות עצמן עשויות בעיקר מבטון, אך ניתן למצוא גם שוחות פלסטיק מיוחדות שעשויות מפלסטיק איכותי ויציב שגם הן נועדו לכסות את הפתחים בכל רחבי העיר. בדרך כלל, שוחות...
• התרי בניה הסבר

  15.11.22
  ...ת בנייה חדשה במדינת ישראל, החל מבנייה של בית חדש וכלה בהוספת חדר או סגירת מרפסת דורשת קבלת היתר בנייה. היתר בנייה הוא אישור רשמי לבנייה שמעניקה ועדה מקומית לתכנון ובנייה של העירייה או הרשות המקומית. כל בנייה חדשה, הוספת שטח בנוי לבית קיים, או שינוי בתב"ע (תכנית בניין עיר) הנוכחית דורשת היתר בנייה.כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייהבהנחה והליך הבקשה מתנהל בצורה נכונה ויעילה תוכלו לקבל את ההיתר תוך פרק זמן של בין 8 ל- 16 חודשים. במקרה שהבקשה שהגשתם נדחת...
• 

  מסילות INFORAIL לתליית ציורי ילדים בגנים, בתי ספר

  3.10.22
  ...הן וגני טרום החובה והן לגני החובה. גילאים נפלאים אלו מפתחים את היצירתיות שבילדים על ידי צביעת דפים וציורים מכל הסוגים. אחת הבעיות הקשות הן היכן ליבש את היצירות עד שניתן לקחתם הביתה להורים. התקנת מסילות תלייה לציורים בכל קיר פנוי בגן פותרת את הבעיה כי אז ניתן לשחרר משטחי עבודה לשימושים נוספים בעת שהציורים מתייבשים להם על קירות הגן כשהם תלויים במסילות תלייה לציורים.התקנת המסילות תלייה לציורים ותמונות הינה פשוטה מאין כמוה. ולא צריכים להיות אנשי מקצו...
• 

  חוות דעת הנדסית על מצב מבנה מבחינה קונסטרוקטיבית

  24.03.22
  ... חריג, בו חלק מהדיירים אינם מוכנים לשלם על חיזוקים דרושים, מפעיל ועד הבית עו"ד המתמחה במבנים מסוכנים ע"מ לוודא שאכן מתבצע טיפול במבנה.פתרון?ניתן להוסיף ממדים ואולי אף מרפסות שמש לכל הבניין. באזורים רבים בארץ זו היא עסקה משתלמת מאוד שעשוייה להשביח לכל דירה את ערכה במאות אלפי שקלים. פינוי בינוי או פתרון התחדשות עירונית אחר גם הם מהווים פתרון מעולה, בהנחה שניתן להגיע לאחוזי ההסכמה הנדרשים ושמיקום המבנה הוא באזור ביקוש, כך שתהיה היתכנות כלכלית לעסקה.
• 

  הבניין המשולב והתפתחות התעשיה

  9.10.21
  ...ה עיירת פיתוח עם שאיפות גדולות, וכיום, יקנעם היא "עמק הסיליקון של הצפון" (ציטוט של עופר פטרסבורג).בעוד אנו בונים את רוב בנייני התעשיה והמשרדים באיזור, שמנו לב לתמורות מרחיקות לכת שעוברים הבניינים שאנו מתכננים עצמם, שהגיבו לשינוי המטאורי של יקנעם על מפת התעשיה הישראלית.בהתאם לדרישות התעשיינים והיזמים, כל בניין שבנינו היה דומה אך שונה במהותו מהבניין הקודם, ותפקידנו היה להטמיע את דרישות היזמים והתעשיינים בבניינים החדשים. כיום, אנו יכולים לומר, שבידי...
• 

  מערכת החימום שכדאי לכם להכיר-בית חם מבית דקו-סמארט

  9.06.21
  רציתי להכיר לך את מערכת החימום החדשנית המגיעה מאיטליה לישראל-המערכת היא מערכת חימום בפאנלים, הבנויה מפאנל אלומיניום המקיף את החלל, ובתוכו גופי חימום בדרגות ואט שונות, המותאמות לכל חלל בצורה פרטנית ומדויקת.המערכת עובדת על שקע חשמלי בלבד 16אמפר, ללא מנועים מזהמים ואו מערכת אוורור המיבשת את האוויר.מיוצרת באיטליה ע"י חברת HEKOS מאז שנות ה 90', ונחשבת למערכת הירוקה ביותר הקיימת בתחום החימום הביתי והמוסדי.**באיטליה נחשבת המערכת כחלק מתקן בניה ירוקה, וק...
• 

  יתרונות תאורת גינה

  18.01.21
  ... מקורות או מספר גוונים או תתי גוונים עדינים של תאורת גינה על מנת ליצור אימפקט מבוקש הרצוי על ידי הלקוח. עיצוב גינות בשילוב עיצוב תאורת גןדקויות בעיצוב הגינהעיצוב גינות מכיל התמחויות בנושא תאורת הגינה, שעליה לשרת במשולב מטרות נוי ומטרות פונקציונאליות. אנו רוצים שהשביל יהיה מואר בבטחה בחושך וכך גם איזור הישיבה, אך כמובן לא בפס פלורוסנטי בוהק, ובמקביל מבקשים להאיר פרקים מתוך הצמחייה – בין השאר על ידי הארה עקיפה ולא סנוור ישיר: כל הנתונים הללו ...