חיפוש - פרטי בנין , מאמרים , בניין משותף , סדר , פרס |1|

• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש בקשה להקלות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל. בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה שקיימות במקום. האם ההקלות החדשות לבניית ממ"ד נוגעות גם לבניין משותף?תקנת 'חרבות ברזל' לפטור מהיתר לממ"ד ב17102023 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המקילות על בעלים בתים ודירות ומקצרות משמעותית את הליך הרישוי. בדרך כלל לא!התקנות מאפשרות רק לבניין עד 2 קומות (קרקע + קומה בלבד) או בית פרטי ...
• 

  חניית נכים לרכב גבוה עם מעבר משותף בניצב לכיוון הנסיעה 2

  27.06.14
  חניית נכים לרכב גבוה עם מעבר משותף בניצב לכיוון הנסיעה - אופציה 2
• 

  חניית נכים לרכב גבוה עם מעבר משותף בניצב לכיוון הנסיעה

  27.06.14
  חניית נכים לרכב גבוה עם מעבר משותף בניצב לכיוון הנסיעה. מדרכה מונמכת.
• 

  חנית נכים לרכב רגיל וגבוה עם מעבר משותף במקביל לכיוון הנסיעה

  27.06.14
  חנית נכים לרכב רגיל וגבוה עם מעבר משותף במקביל לכיוון הנסיעה
• 

  חלון הזזה עם תריס גלילה - 3

  2.02.11
  חתך אנכי בסף התחתון של החלון. בפרט ניתן לראות את חיפוי הקיר מצידו הפנימי במעטפת גבס עם בידוד תרמי בצמר זכוכית, את המדרגה בבטון ואיטום הסף הנדרש ואת תריס הגלילה. קובץ משותף - 3 מ 4. דגם רום 120 של אקסטל
• 

  חלון הזזה עם תריס גלילה - 1

  2.02.11
  חתך אופקי בחלון הזזה עם תריס גלילה בהתקנה בקיר בטון. בפרט ניתן לראות את חיפוי הקיר מצידו הפנימי במעטפת גבס עם בידוד תרמי בצמר זכוכית ואת המשקוף הסמוי שתופס את קצה הקיר. קובץ משותף - 1 מ 4. דגם רום 120 של אקסטל
• 

  חלון הזזה עם תריס גלילה - 2

  2.02.11
  חתך אופקי בחלק הקבוע בתחתית החלון (בהתקנה בקיר בטון). בפרט ניתן לראות את חיפוי הקיר מצידו הפנימי במעטפת גבס עם בידוד תרמי בצמר זכוכית ואת המשקוף הסמוי שתופס את קצה הקיר. קובץ משותף - 2 מ 4. דגם רום 120 של אקסטל
• 

  חלון הזזה עם תריס גלילה - 4

  2.02.11
  חתך אנכי בסף העליון של החלון, בכיס הנדרש בבטון לקבלת תריס הגלילה. בפרט ניתן לראות את חיפוי הקיר מצידו הפנימי במעטפת גבס עם בידוד תרמי בצמר זכוכית, את הבידוד לארגז התריס ואת המשקוף העליון של החלון. קובץ משותף - 4 מ 4. דגם רום 120 של אקסטל
• התקנת ספרינקלרים - כל מה שאתם צריכים לדעת!

  19.01.16
  ...יותר אולי לציין כי התכנון צריך לקחת בחשבון כל נקודה בחלל, וזאת כדי להבטיח כי לא תהיה בנמצא נקודת תורפה זו או אחרת. רק כיסוי מלא ואיכותי יספק את המענה הדרוש בשעת חירום. התקנת ספרינקלרים במבנים על פי התקנות בישראל, בכל בניין משותף אשר הגובה שלו 13 מטרים לפחות חייבים להימצא ספרינקלרים, אשר האחריות על ההתקנה שלהם נופלת על ועד הבניין. זאת ועוד, החובה היא שאת ההתקנה עצמה תבצע חברה מקצועית הבקיאה בתחום: בפועל, תהיינה אלה חברות אשר הוסמכו לביצ...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ... שחיקה של המדרגות - ליקוי בניה זה ניתן לבדוק במעבדה מוסמכת. שחיקת מדרגות מואצת נגרמת מאיכות החומרים מהם עשויים המדרגות. המשמעות של ליקוי בניה זה הוא סכנה ממשית להחלקה בעת העלייה או הירידה. החוק קובע שמדרגות בניין משותף צריכות להיות עם 'עמידות בינונית' שרמתה היא 2.2 מ"מ כשחיקה מקסימלית (לצורך השוואה – בפנים דירה התקן מחייב רמת שחיקה גבוהה יותר - 2.6 מ"מ). המחוקק מחייב את הקבלנים להשתמש לחיפוי במוצרים תקניים בלבד ניתן לתקן ליקו...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ... עבור הלקוח ע"י אדריכלית.תשלומים - פריסת התשלומים עבור הרכישה נוחה יותר, ונמשכת על מספר מועדים. מומלץ להתייעץ עם אדריכלית לפני רכישת נכס. האדריכלית תבצע סדרת בדיקות של טיב הנכס, מצבו החוקי, אפשרויות לבניה עתידית, אפשרויות לשיפוצים ושינוי המצב הקיים, בדיקת המפרט הטכני ותוכניות העבודה השונות של פרויקט מגורים וכמובן תכנון עיצוב הפנים עפ"י טעמו האישי של הלקוח. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ... הקלה תתקבל מהוועדה המקומית נוסח מודעה אשר יש לפרסם בעיתון.הועדה המקומית שולחת את נוסח ההודעה לשכנים הגובלים במגרש , ולכל מי שעלול להיפגע כתוצאה מאישור הבקשה. בנייה ללא היתר-השלכות סעיף 145 לחוק התכנון והבנייה (תשכ"ה – 1965) קובע כי בניה ו/או שימוש בניגוד לתכנית או היתר מהווים עבירה פלילית,העונשים שקבע המחוקק בגין עבירות בניה : מאסר או קנס (או שניהם). מעבר לזה ניתן להוציא צו הריסה מנהלי, צו הפסקת עבודה מנהלי, צו הפסקת עבודה שיפוטי.
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...ו מהנדס הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים. אפילו אם אין זכויות בניה לנכס שלכם החוק מאפשר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש בקשה להקלות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל.בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה שקיימות במקום.מתי אתם יכולים לבנות ממ"דבמסלול היתר מקוצר?ממ"ד עד 9 מ"ר (ללא קירות) בניין עד 4 קומות ממד הנבנה בצמוד למבנה הקיים כאשר נבנה בתוך קווי הבנין -ובמידה ואין צורך בהקלותמהם התקנות וההקלות ה...