חיפוש - מאמרים , ספר , שטח |1| - דף 11

• 

  שיפוץ סלון

  6.03.11
  ...רד מחלל הסלון, הם עונים על דרישת הפונקציונאליות של הדיירים והם צריכים להתאים לגודל החלל. על מנת שהעמדת הריהוט בסלון תהיה נכונה יש להתחשב בגודל החלל לעומת מידות מערכת הישיבה.כמו כן בבחירת מערכת הישיבה יש להתייחס לשטח הסלון, מספר הקירות וזוויות, לפתחי חלונות, ויש לדאוג שהמעברים יהיו פתוחים. רצוי מאוד להוסיף למערכת הישיבה כורסאות נוחות לקריאה, במיוחד אם מדובר בסלון שבו בעיקר משוחחים ומארחים. וילונות יש לעשות בחירה נכונה של וילונות על מנת לשל...
• 

  אנרגיה ירוקה בעמק יזרעאל

  6.03.11
  ...ם שישי האחרון (04.03.2011) קראתי כתבה בעיתון כוכב יזרעאל שמייד תפסה את עיניי.כותרת הכתבה אמרה : תושבי הישוב הפסטוראלי התקינו מערכות פוטו וולטאיות לייצור חשמל, כאשר מחברת חשמל התחייבה חרכוש את החשמל הזה במשך 20 שנה. הכתבה מספרת על התארגנות של מספר משפחות בישוב תמרת שבעמק יזרעאל, אשר הקימו קבוצת רכישה להתקנת מערכת פוטו וולטאית ביישובם.פעילות זו נוצרה בעקבות תקנה הממשלתית המזכה את בעל המערכת בתשלום מוגדל עבור יצור חשמל נקי.חשמל נקי משמעו, חשמל שא...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ...מרי הגמר. איך לנהל אתר בניה מבלי לאבד את הראש ? ניהול אתר בניה ופיקוח על קבלני בניה זה עסק מורכב הדורש ידע מוקדם, יכולת ארגון צוותים ולוחות זמנים ובעיקר זמן שהייה בשטח אתר הבניה. רובנו לא מוכשרים לעשות זאת. לכן ישנן בשוק מספר דרכים לניהול אתר בניה וצוותי עבודה. קבלן מפתח : קבלן ראשי המבצע את הבניה מהתחלה עד הסוף (עד למסירת המפתח). דרך זו היא הנוחה, הבטוחה והיקרה ביותר. הקבלן אחראי לכל העבודות ועל פי רוב מתחייב בחוזה העבודה למועד סיום כל ה...
• 

  תכנון ממ"ד עם מערכת אוורור וסינון

  27.02.11
  ...העורף נכנסה לתוקף ב-18.5.10 ומחייבת להתקין "מערכת אוורור וסינון אוויר" – כלומר, כל היתר בניה חדש בישראל מחויב בהתקנת מערכת מיגון אב"כ - בכל ממ"ד חדש. לכן, דווקא עכשיו, בשלב השרטוטים של תכנון הממ"ד, כדאי מאוד לקחת בחשבון מספר פרטים חשובים הקשורים לכך. תשומת הלב הזו תשפיע באופן משמעותי - פיזית - על עיצוב הפנים של הממ"ד, ניצול החלל ואיכות החיים בו במשך שנים רבות של חיי שגרה ושלום. כך, עוד לפני יציקת הממ"ד, אתם קובעים איך ייראה סיבוב הקניות של רי...
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  ...אנו צפויים לעבור מערכת לא קלה של טיפול בירוקראטי להסדרת כל המבנים השונים. מהלך זה עלול לעכב באופן משמעותי את הבקשה לתוספת בניה, ומכאן גם לייקר את כל עלות הפרויקט. לא בכדי, תמיד אני ממליצה ללקוחותיי תעשו את כל הדברים לפי הספר, בדרך זו אין טעויות. איך ניתן לתקן את המצב ? לרוב, ניתן למצוא פתרונות לכל מקרה ומקרה. אך זה הליך לא פשוט, ובוודאי לא מהיר או קצר. רשויות החוק לא מקלות ראש במקרים מסוג זה ורובן מאיימות בקנס כספי, צו הריסה או זימון לבית מ...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ...כז הרחוב, הקרבה לגן ציבורי או לאזור פעילות פנאי שכונתית, כיצד מתוכננת התנועה ברחוב ובשכונה וכד'. ג. שיקולים הנובעים מהסביבה הקיימת כדוגמת : אופי הישוב בו נבנה הבית, סוג האוכלוסייה בשכונה, קרבה לשירותים עירוניים ובתי ספר, קרבה לאזור מסחרי, קרבה למקורות זיהום אוויר, נגישות לכבישים ראשיים ולמקום העבודה, מיקום אנטנות סלולאריות, קרבה לאזור טבעי וכד'. איך לבחור את המגרש ? בשלב הראשון, בחרו היבט אחד משיקולי היסוד. לאחר שהגדרתם אותו כקר...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...ים לצוץ בדרך. איך לקנות דירה מקבלן ולהישאר מרוצים ? לצערי, חברים ולקוחות פונים אלי, כשהם כעוסים מאוד, מבולבלים ולעיתים אף פגועים בעקבות התנהלות תהליך רכישת הדירה ובנייתה ע"י הקבלן. אני אומרת כי ניתן למנוע זאת אם מבצעים מספר פעולות פשוטות לכל אורך הדרך. 4 טיפים שיעזרו לכם להתנהל מבחינה חוזית וכלכלית מול הקבלן 1. תהיו מיוצגים עורך דין מטעמכם המתמחה בדיני מקרקעין. אל תתפשרו ותנסו לחסוך כסף ע"י לקיחת שרותיו של עורך הדין של הקבלן. ז...
• 

  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ?

  20.01.11
  ...המשכנתא, מה יקרה אם נקנה דירת 3 או 4 חדרים ובעתיד נצטרך לעבור לדירה מרווחת יותר ? מאידך להישאר בדירה הישנה שלנו ... השכונה מזדקנת ... אין מעלית בבניין....? אתם בטח מכירים את התחושה. במה לבחור ? בשביל להקל עליכם, אני מעלה מספר כיווני מחשבה, שיוכלו לסייע לכם בתהליך קבלת ההחלטות 4 סיבות מדוע כדאי לשפץ דירה - עלות כספית נמוכה : עלות השיפוץ כולו, תהיה זולה יותר מעלות רכישת דירה מקבלן. מעבר לזה, ניתן לבצע את השיפוץ בשלבים, לפי מידת הדחיפות והצורך ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ן יהיה בכל מקום להוציא מכוחה היתר בניה להקמת ממ"ד, גם אם אינו תואם את התוכנית המפורטת. עיקרי התוכנית: ניתן להגיע עד 2 מטר מקו המגרש אחורי או צידי, ובאם אין מקום אפילו מטר (אם פונה לשצ"פ או לרחוב במידה ופונה לבניין שכן ישנם מספר הגבלות), במידה ואין אפשרות אחרת ניתן אפילו להגיע לקצה גבול המגרש בכפוף להחלטת הוועדה. קו בניין קדמי - במידה ואי אפשר בקו אחורי ניתן לשמור 2 מטר ובמקרה הצורך אפילו פחות. בניינים בשימור או בקו ראשון או שני לים - מוחרגים מ...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...ם מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כבר בתוקף – אבל יש תקופת מעבר: משיחה שעשיתי מול ראש מרחב התכנון לגבי תוספת במסגרת הוראת השעה לתוספת ממד רק ב־1.1.2026 התקנות יתוקנו ויכנסו לתוקף , לגב...
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ...ופעים לאחר קבלת טופס 4. ראיתי וילה שעומדת לפני גימור. מרתף מתחת לכל הבית עם מקלט וחדרונים וחלל גדול שממנו עולה מעלית עד לקומה העליונה. קומת קרקע עם סלון מתאים לסקייטבורד או נשף ריקודים סלוניים ל- 100 איש. קומה עליונה עם מספר חדרי שינה ושירותי צמודים ובאחד האגפים חדר שינה גדול עם חלונות מסורגים קטנים ודלת פלדה עם מנעול ביטחון ! שאלתי את הקבלן מה טיב המשפחה וכמה נפשות ולמה בית הסוהר הפנימי ומעלית בפרט? והוא בחיך עונה לי שאת הבית הזמין זוג קשישי...
• 

  חידוש דקים: איך עושים את זה?

  20.01.11
  ... למצב חדש. הליטוש המכני העדין מעלים שריטות, מיישר קיעורים, ומסיר דפיקות וכתמים. ליטוש באמצעות מכונה מלווה תמיד גם במריחת מספר שכבות של לכה על בסיס מים ע"מ לאטום את המשטח בצורה מקסימלית. חידוש הפרקט הוא הפתרון האידאלי לרענון רצפת הפרקט בבית וחלופה חסכונית ושוות ערך להחלפת הפרקט בחדש. נשמח לבחון את משטח הדק והפרקט שלכם ולתת לכם הצעה לחידושו. חפשו greenwood בפייסבוק ניב 052-31-30-101 תומר052-31-38-000 [email protected]
• 

  תקן צבע חלונות בלגיים

  20.01.11
  ...נים בפרופיל בעל מגרעת עיצובית לאורכו. מגרעת זו מחקה את פרופיל הברזל ששימש בחלונות אלה במקור. עם השנים, הברזל הוחלף באלומיניום אבל הסגנון העיצובי נשמר. אפיון עיצובי נוסף שנשמר הוא מימדיו הצרים של הפרופיל וכן החלוקה של החלון למספר שדות. כלומר חלוקה על ידי פרופיל אלומיניום של שטח הזיגוג למספר ריבועים. גם כאן המקור הוא אילוץ של מחיר הזכוכית. בעבר, רק עשירים יכלו להרשות לעצמם זיגוג גדול ומרבית האנשים נאלצו לחלק את החלון למקטעים כדי להוזיל אותו. כיום ...
• 

  מדשאה ירוקה בקיץ

  5.11.10
  ...יודע. הנחיות ברורות ניתן לקבל בכל משתלה, אצל כל גנן ועל גבי אריזות המוצרים. כיצד לשמור על דשא ירוק? כיסוח נכון של הדשא א. יש לכסח את הדשא בתדירות המותאמת לקצב צימוח העלים.ב. יש לכסח רק את השליש העליון של העלים.ג. שימוש במספריי דשא או מכונות רובוטיות בעלי להבים מושחזים. (במידה וקונים מכונה רובוטית, יש להתאים את דגם המכונה לסוג הדשא. לכל זן ישנה דרישת כיסוח שונה).ד. כיסוח רק בשעות קרירות כשהמדשאה יבשה.ה. כיוון גובה בלהבים כדי למנוע קרקוף וקרחות...