חיפוש - מאמרים , צד , קבלן |1|

• 

  איך לבחור קבלן שיפוצים אמין

  17.06.16
  ...לכם אחד כזה כדי שלא יהיו הפתעות בהמשך.זכרו! כל מה שלא כתוב - לא קיים.3. חשוב לקבל המלצות קודמות על הקבלן - לפחות מ-2 אנשים שונים. לשאול את כל השאלות הקשות: איך הוא היה? האם אתה מרוצה מגמר העבודה? האם היו נזילות לאחר הבניה וכיצד טופלו ? האם היו בעיות ואיך הוא התנהג במקרה של חילוקי דעות? איך היה עם התשלום? האם דרש עוד כסף? וכו וכו. אין חכם כבעל נסיון.4. כדאי מאוד לראות בעצמכם בתים שהקבלן בנה/שיפץ - לראות אם אתם אוהבים את איכות העבודה. זכרו שאם הקבל...
• 

  קבלן שיפוצים או ניהול עצמי?

  26.05.18
  ...ונים ביניהם,כשיש שיפוץ שהוא רק קוסמטי ריצוף,טייח וצבע תוכלו תמיד לנהל זאת בעצמכם ולתאם את בעלי המקצוע ובכך לחסוך בכספים ובזמנים ולקבל תמורה גבוהה יותר מכיוון שכל בעל מקצוע הוא מקצועי בתחום שלו ולכן הוא יעשה את העבודה שלו על הצד הטוב ביותר כמו שהוא יודע ומכיר. אם יש שיפוצים מורכבים יותר ואתם אינכם בקיאים יותר מדי בעבודות השיפוצים ובניהול פרוייקט בסדר גודל שכזה,יש צורך בקבלן שיפוצים איכותי ואמין. בין אם רוב העבודה הוא יבצע בעצמו,שלפעמים זה טוב יו...
• 

  מטבח יוקרה מול מטבח קבלן משודרג

  4.09.17
  קונים בית מקבלן? פרויקט תמ"א? מקבלים מטבח סטנדרטי מהקבלן? אתם חייבים לקרוא את המאמר הבא. בואו לגלות מה הדרך הטובה ביותר לרכוש מטבח יוקרה לדירה שלכם וקבלו הטבה מיוחדת מנגרית יגל.כל האמת על שדרוג מטבח קבלןלקוחות רבים שרכשו דירה מקבלן מתלבטים בשאלה האם לשדרג את מטבח הקבלן או לרכוש מטבח באופן עצמאי. האמת היא ששדרוג מטבח קבלן לא באמת נתונה לבחירתכם מכיוון שהמטבח הבסיסי שתקבלו עם הדירה שלכם אינו עומד בסטנדרטים הבסיסיים כלל. אתם שרוכשים בית חדש ומשקיעים...
• 

  טיפים לתהליך הבנייה

  21.04.16
  ...נים ההנדסיים, חוסר בקיאות וניסיון, מיומנות וידע עלולים מעטים עלולים להביא לתוצאה הפוכה מהנדרש שתגרום לליקויי בנייה. כאן גם נכנסת לתמונה, איכות הבנייה המובילה לתוצאה בה בוצע תהליך הבנייה. להשגת איכות בנייה גבוהה יש צורך בקבלן שמבצע את עבודתו ביסודיות רבה, בקיא ומיומן בשיטות בנייה ובחומרים המתחדשים. תחומים נוספים הם: תכנון ביטוחי ותכנון בריאותי – הכנה של עצמנו במגמת הזהירות והגיבוי . עלינו לבדוק כי ביטוחים אלה קיימים והמלווים את הבנייה...
• 

  דגשים לתכנון בנייה

  19.04.16
  ...ון, חוסר בקיאות בתקנים, מיומנות פחותה בנושאי הבנייה הם שיובילו לתוצאה הפוכה מהנדרש ויביאו לליקויי בנייה. הבנה בתהליך, במאפייני ובאיכות הבנייה הנם חיוניים לצורך הצלחת בניית הפרויקט והשלמתו. הבנה מלאה בנושא ליקויי בנייה, כיצד הם נובעים וכיצד למנוע אותם הנה חובה להצלחת הפרויקט. שלב התכנון והביצוע שלב התכנון – תהליך התכנון והעיצוב מחייב בחירה של אנשי המקצוע שילוו את התהליך ואיתם תרצו לעבוד: משרד אדריכלים, המהנדס, מהנדס אינסטלציה, יוע...
• 

  בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ

  15.04.16
  בעלי המקצוע המלווים את פרויקט הבנייה: קבלן השלד – מבצע את עבודות השלד, הבסיס למבנה הבית המעניק את הצורה והיציבות. עם סיומו מתחיל תהליך בניית הפנים. בחירת סוג הקבלן (פרק נפרד) . דאגו לקבל סט חוזים עם בעלי המקצוע (המגנים עליכם) , בחנו מה חסר ומה יש להשלים. איכות הקבלן – בחרו קבלן שמבצע עבודתו ביסודיות רבה, בדיוק רב, המפגין בקיאות בדרישות התקן הישראלי ובעל מיומנות בתחום. בחנו המלצות ואופן עבודה מול בעלי מקצוע אחרים. גובה הצעת המחיר -...
• 

  מאמר שנכתב על תכנון ועיצוב שלי במגזין CONTEMPORIST

  15.11.22
  אתה יודע שאתה טוב - כשמתעניינים בך..מיד לאחר פירסום הדירה שעיצבתי, פנתה אליי עורכת המגזין CONTEMPORIST.Contemporist זהו מגזין שנוצר כדי לשתף תמונות ומידע על עיצוב עכשווי.המגזין הפך לאחד מפרסומי העיצוב המקוונים המובילים שחולק את תגליותיו עם קהל עולמי.Immediately after the publication of the apartment I designed, the aeditor of the magazine CONTEMPORIST contacted meContemporist is a magazine created to share images and information about contemporar...
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  ...קבל תוספת בניה ניכרת ומוגדרת (ממ"ד , חדר, מרפסת), לכל כניסה תתוסף מעלית והבניין ישופץ באופן מקיף פנימית וחיצונית, יוחלפו התשתיות המשותפות ובנוסף יבוצע פיתוח סביבתי . כמה זה עולה לדיירים ? תוכנית זו היא ללא עלות מצד דיירי הבניין. בכל התשלומים נושא הקבלן. וכן כל תשלומי המיסים, אינם חלים על פרוייקטים של תמ"א 38 נדרשת מעורבותו של עורך דין בבדיקה של הנושא נדרשת חתימתכם של כל הדיירים – הסכמה לכניסה למהלך נדרשת בדיקה של תכ...
• 

  עיצוב דירת קבלן

  16.11.14
  בשעה טובה רכשתם דירה מקבלן. ההחלטה בטח לא היתה פשוטה. האם לבנות, לקנות, לשכור ולבסוף החלטתם לקנות את הדירה ה"מוכנה" מקבלן. להחלטה זו יש הרבה מאוד יתרונות אבל גם כמה חסרונות שחשוב להיות מודעים אליהם וזהירים על מנת למקסם את הרכישה ועדיין שיישאר תקציב לקנות כמה רהיטים.החברה המבצעת את הפרויקט מעמידה לרשותכם את שירותי מתאמת השינויים. זוהי הדמות מולה תעמדו בחלקו הראשון של הפרוייקט (אחרי שעזבתם את נציג המכירות עם צ'ק שמן במשרדו), ורגע לפני שתעברו לטיפול...
• 

  10 נקודות חשובות בבחינת תהליך הבנייה

  24.04.16
  ...עלי המקצוע ואת כל הנדרש מהם. בקלסר זה אף תשמרו את כל תוכניות העבודה וההוצאות 3 - בחירת אנשי מקצוע - בקשו המלצות וראו עבודות מומלץ לעשות זאת 4 - שמרו על קשר יומי עם בעלי המקצוע קשר טלפוני שיעשה גם דרך הקבלן, המעצבת, המפקח 5 - בקרו כל יום באתר, פנו לשם כך זמן. תנו מבט אחר לניהול הזמן מספיקה קציפה קטנטונת. אין צורך להשאר שעות באתר 6 - אל תוותרו על המלווה המעצב/ת המשמש/ת כעין נוספת בליווי התהליך שווה בדי...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ...אש ? ניהול אתר בניה ופיקוח על קבלני בניה זה עסק מורכב הדורש ידע מוקדם, יכולת ארגון צוותים ולוחות זמנים ובעיקר זמן שהייה בשטח אתר הבניה. רובנו לא מוכשרים לעשות זאת. לכן ישנן בשוק מספר דרכים לניהול אתר בניה וצוותי עבודה. קבלן מפתח : קבלן ראשי המבצע את הבניה מהתחלה עד הסוף (עד למסירת המפתח). דרך זו היא הנוחה, הבטוחה והיקרה ביותר. הקבלן אחראי לכל העבודות ועל פי רוב מתחייב בחוזה העבודה למועד סיום כל הפרויקט. לפרויקט יש אבא, ולאבא יש כתובת. ההפ...
• 

  קבלן הוא לא מעצב פנים

  3.08.15
  ...ך הבניה, השיפוץ והעיצוב.מדוע אם כן אנשים לא ממהרים לשכור את שירותיו של מעצב הפנים? בדרך כלל הם נרתעים כי הם מאמינים שמעצב פנים עולה הרבה כסף. הם היו מעדיפים לחסוך את הכסף הזה, הם חושבים שהם יכולים להסתדר בלעדיו ומתייעצים עם הקבלן בקבלת החלטות...לאמיתו של דבר, ההפך הוא הנכון. מעצב פנים טוב יכול לחסוך לכם הרבה מאוד הוצאות ולמנוע תשלום נוסף על טעויות בעיקר בזכות יכולת קבלת החלטות נכונות.מעצבי פנים מכירים מגוון רחב של אפשרויות ופתרונות בהינתן תקציבים...
• 

  מים אפורים

  17.04.16
  ...מגיעים מהבית. המים אינם נאגרים אלא משמשים להשקייה מיידית, ואם הם מגיעים בכמות גדולה מהנדרש, הם יכוונו לביובים ולא להשקייה. יש הטוענים כי מים אלה ניתנים לאגירה עד 12 שעות אגירה, הזמן המכסימלי לפני זיהומם. כיצד לבחור מערכת ? קיימות בשוק מספר אופציות. לכל מערכת יתרונות וחסרונות משלה. כדי לעשות קצת סדר בשלל העניינים הטכניים ניתן לצמצם את הבחינה למספר פרמטרים: יכולת סינון – המערכת תסנן מצד אחד את כל החלקיקים במ...
• כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38

  9.12.13
  ...קבל גרמושקה, אישור חתום של 66% מכלל דיירי הבניין. ברמת העיקרון מומלץ לנסות לגייס את כולם כדי שלא יהיו הפתעות בדרך. לאחר שהצלחת לגייס את כל החתימות הדרושות, כעת השלב החשוב ביותר- למצוא חברת בנייה או יזם שיבצע את העבודה. הקבלן בתמורה לעבודתו יקבל אישור מהדיירים לבנות יחידות דיור חדשות שיוכל להעמיד אותם למכירה בסוף הפרויקט. שים לב שאתה משקף זאת בפני הדיירים לפני ההחתמה על הפרויקט, שכן לא יתעוררו סרבניים לאחר שישמעו זאת מפי הקבלן או היזם. הסרבני...
• 

  יתרונות חברת ניהול פרויקטים בבנייה

  18.02.19
  ...ם הכרוכים בתהליך הפרויקט, בין אם מדובר על חישוב לא תקין של החומרים שהביא לדי חוסר או הזמנת כמות מוגזמת של חומרים, למזער טעויות של בעלי מקצוע שיביאו לידי עיכוב הפרויקט ובזבוז משאבים ובכלל למזכר סיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט מצד בעלי מקצוע או הקבלנים האחראים על הפרויקט. בהתאם למודל שעמו עובדת חברת הנדסה בישראל, הלו היא חברת ניהול הפרויקטים תוכלו להסדיר באופן מדויק ביותר את המשימות והפעולות הדרושות בתהליך ואת האיזון ביניהם לבין בעלי המקצוע המעורבים...