חיפוש - מאמרים , BMS , קומה |1|

• 

  תוספת חדר 40 מ"ר בגג בשיכון ותיקים בחולון

  18.02.15
  הפרויקט : תוספת חדר על הגג והרחבת דירה. הפרויקט מתייחס לדירת שיכון הנמצאת בקומה א בבניין "רכבת" בשיכון עולים בשכונת ותיקים בחולון. כולל, עיצוב פנים, רישוי, תכנון, ליווי ופיקוח הדירה: בעלת מטבח קטן )4 מ"ר( פונה מזרחה, פרוזדור המוביל לשני חדרי שינה דרך פינת אוכל וסלון)2.4 מ"ר). הסלון והחדר שינה מחוברים במרפסת מקורה הפונה מערבה לבת-ים. תנאים מקדימים ומגבלות : 1. תוכנית ח/1 על סעיפה השונים מא...
• 

  נשים מדברות עיר

  2.03.15
  ...ם? ולמה אין יותר בכירות ברשויות המקומיות? ד"ר עינת קליש רותם, אדריכלית ומתכננת ערים חברת מועצת העיר חיפה. מירב בטיטו, עיתונאית ותחקירנית. יעל חסון, חוקרת ומרצה במרכז אדוה ורכזת פורום נשים לתקציב הוגן. שלושתן ישתתפו בפאנל על המפגש בין נשים לבין החיים העירוניים. בהנחיית אבירמה גולן.יום שני, 23 למרץ 2015, ב-19:30 מרכז לעירוניות בת-ים, רחוב רוטשילד 29 קומה 3.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
• 

  תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה

  21.08.13
  ..., למעשה, התמריץ הכלכלי שנועד לקזז את עלות החיזוק של הבניין. בין התוספות שניתן להוסיף במסגרת תמ"א 38 ניתן למצוא:• הגדלת שטח דירות קיימות. • הוספת מעלית. • הוספת ממ"ד.• הוספת דירות בקומת הקרקע (קומת העמודים) או על הגג. • הוספת קומה, דהיינו בניית קומה נוספת. • שיפוץ הלובי וחזית הבניין. ראוי לומר שבמרבית הפרויקטים לחיזוק מבנים מבוצעת תוספת בניה של דירות נוספות, באמצעות קבלן מבצע. התמורה ממכירת הדירות מממנת את עלות החיזוק והכנסת השיפורים הנוספים.תיקונ...
• 

  בתים פרטיים

  23.12.13
  ...ויר, והגינה תתוכנן מסביב לכל הבית. הכניסה בדרך כלל מתוכננת לרחוב, וסגנון הבית אינו מוגבל מכיוון שאין בתים צמודים אליו. בית דו קומתי בית דו קומתי יותר הפרדה תכנונית ברורה בין החללים הציבוריים לחללים הפרטיים, קומה נפרדת יוצרת פרטיות מוחלטת. אלמנט המדרגות יכול להיות מטרד בחיי היומיום ולכן יש הרבה שרואים את עניין הקומות כחסרון. היתרון הוא העובדה שניתן לתכנן בית מגורים גדול ע"ג מגרש קטן יחסית. בית חד קומתי בית בעל קומ...
• 

  גרסה חדשה לאפליקציית AAC לחישוב שטחים!

  21.08.16
  ...ר, על ידי ביצוע מספר רב של פעולות באופן אוטומטי ולאפשר לכם להשקיע את מירב זמנכם במשימות היצירתיות יותר. אפליקציית חישוב השטחים AAC , אותה תוכלו להוריד כאן,מחשבת שטחים בפרויקטים הכוללים מספר רב של מבנים, מחשבת שטחים לכל קומה באופן אוטומטי, מייצרת מסגרת הורדות אוטומטיות לפי קונטור המבנה, ובנוסף תבצע סיכומי ביניים של הקומות ושטחי הדירות. החידושים העיקריים בגרסה 10: · תמיכה במערכות מקוונותהכנת חישוב על פי כל הדרישות של שלושת המערכות ...
• צנרת פלסטיק לאספקת מים חמים בבניינים משוצפים

  4.06.17
  ...לבניין משותף. הכוונה לקטרים של 50 מ"מ, 63 מ"מ וכמובן כל הספחים הנלווים.הצינור עשוי פוליאתילן מצולב וביכולתו לעמוד בטמפרטורה של 95 מעלות ב-10 אטמוספירות לחץ. המיוחד בצינור הוא שהוא מגיע בגלילים ואין למעשה חיבור בכל אורכו. בכל קומה מתקינים "רוכב" אשר מתהדק על הצינור ומבעדו קודחים חור בדופן הצינור ובכך מספקים מים לקומה שבה ממוקם הרוכב. החיבור הוא אמין, אטום לחלוטין ואין לו בלאי.ההחלפה מתבצעת על ידי בעל מקצוע אשר מנתק את הדירות מן הצינור הישן ובמקביל...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...יד להגיע לפגישה הכללית הראשונה עם הדיירים גם עם תכנית העמדה ראשונית של הבניין. תכנית העמדה היא סקיצה של קומה טיפוסית בבניין שמטרתה בשלב ראשוני זה הוא להראות שניתן לבנות בפועל את כל המ"ר שאנו צופים שיתאפשר לנו לבנות.קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  דגשים לתכנון בריכה על הגג

  5.10.21
  ...מ"ר). משקל בריכת שחייה מבטון ללא מים עומד על כ 1500 ק"ג למ"ר לעומת משקל בריכת שחייה מפיברגלס או בריכת נירוסטה אשר בדרך כלל נע בממוצע סביב ה 50 ק"ג למ"ר. ב-חדר מכונות - ניתן למקם את מערכות בריכת השחייה בקומת הבריכה או בכל קומה מתחת לבריכה אולם בוודאי לא במפלס הגבוה ממפלס מי הבריכה.יש לתכנן בידוד אקוסטי של חדר המכונות למניעת רעשים בחדרי הבית ולשים לב גם לתעלות אוורור משותפות עם חללים נוספים העלולות להעביר רעשים. רצוי לעשות שימוש במשאבות שקטות כ...
• 

  מצלמות אבטחה בגגות ומיגון קומות פתוחות

  13.10.20
  בכתבה הבאה נלמד על אפשרויות המיגון לקומות פתוחות וגגות עם או בלי גידור ומעקה בנוי.אז יש לנו גג, או לחלופין קומה פתוחה או סתם מרפסת ענקית במיוחד, אחת הדרבים הטובות ביותר להיכנס לבית או בית עסק היא מגבוה, כלומר דרך חלונות או מפתחים בקומות העליונות כי הם בד"כ אינם ממוגנים מסיבות שונות. אז מה בעצם קורה היום? למה בכלל למגן בגבהים הללו? הסיבה היא פשוטה יחסית ומורכבת מ-2 עיקריות, והם:הראשונה, לא כל מה שרוצים לגנוב נמצא בתוך מבנה, לעיתים קרובות מה שחפצים...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ... במוצרים תקניים בלבד ניתן לתקן ליקוי בניה זה על ידי החלפת חיפוי המדרגות. מספר המדרגות - גרם מדרגות בין קומה אחת לשנייה צריך להיות עם 3 - 16 מדרגות. גרם מדרגות הקטן משלושה מדרגות עלול לחמוק מעינינו וכשיש יותר מ 16 מדרגות ללא אפשרות מנוחה הדבר מהווה אף הוא סכנה ומטרד. לסיכום, מדרגות בתוך בנין הן עוד אלמנט שבו נדרשת בניה תקנית . ביקורת מבנים של מהנדס בדק בית תאפשר לכם לוודא שאכן קבלתם את סטנדרט הבניה התקין שלו אתם זכאים כצרכנים
• 

  לחץ הרוח על מעטפת וחזיתות בניין

  6.01.13
  ...מעל 400 ק"ג/מ"ר. במהירות רוח של 120 קמ"ש, ובלחץ של 400 ק"ג/מ"ר, לחץ הרוח האבסולוטי התאורטי שיופעל על חזית אחת במבנה בן 40 קומות (גובה כ 150 מ'), וחזית ברוחב של 50 מ', יהיה משהו כמו 3 מגה טון (3000 טון). שדה של קיר מסך בן קומה אחת בגובה 3.5 מ' וברוחב של 1.5 מ' יספוג לחץ של כ 2.1 טון (2,100 ק"ג). הלחץ כמובן איננו שווה על כל החזית ופועל בכיוונים שונים לעל שטח החזית, מוגבר באזורים שונים ופועל בכיוון שלילי באזורים אחרים, הכל בהתאם לגאומטרית המבנה,...
• 

  קירות מסך - השוואת שיטות

  14.03.16
  ...תחיל התקנה תוך כחודשיים מהזמנהu. ארוך, תחילת התקנה תוך כארבעה חודשים מהזמנהפיגומיםs. יש צורך בפיגומים בנויים או תלוייםu. אין צורך בפיגומיםמשך התקנה בבנייןs. ארוך, שיטת העבודה בשלבים נמשכת זמן רב עד לסגירת הבנייןu. קצר מאוד, הקומה סגורה וגמורה מייד עם תליית הפאנלים המוכנים מראש. כיוון התקנהs. בגלל התלות בפיגומים ומספר השלבים בהם צריך לחזור לאותו אזור כיוון ההתקנה הוא לגובה בשדות ברוחב 10 עד 16 מטרu. לרוחב הבניין, קומה אחר קומה.ייצורs. למעט חיתוך ו...
• 

  בית פרטי על מגרש מדרוני

  30.06.24
  ...ת לשני גרמי מדרגות. היבט נוסף שנלקח בתכנון הבית, זה ניצול הפניות לחזיתות שונות כדי ליצור פינות ישיבה/אתנחתה באמצעות מרפסות מוצללות. מרפסות הללו מחוברים אל חלקי בית שונים כגון סלון, מטבח במפלס קומת קרקע וחדר שינה של ילד בכור בקומה עליונה. יצירת מרפסות הללו הנמצאות בחזיתות שונות ובצמוד לחללי בית שונים מבחינה פונקציונלית, מהווים המשך לבית בתור תווך בין חוץ לפנים, מכניסים טבע וירוק בפנים ומעודדים אינטראקציה בין בני הבית לבין אורחיהם באיכויות שונות וב...
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ...דרכו למדתי מה בונים הישראלים שיש להם כיסים מלאים במזומנים. ראיתי שכונה שנחשבת ליוקרתית עם וילות מפלצתיות שעומדות כמבצרים בצפיפות של כמה מטרים בודדים אחת ליד השניה. כל וילה כמה מאות מטרים מרובעים של שטח בנייה עם מרתף מלא וקומה עליונה ולפעמים גניבה לא חוקית של עוד כמה מטרים וחללים מוסתרים שמופעים לאחר קבלת טופס 4. ראיתי וילה שעומדת לפני גימור. מרתף מתחת לכל הבית עם מקלט וחדרונים וחלל גדול שממנו עולה מעלית עד לקומה העליונה. קומת קרקע עם סלון...