חיפוש - CAD , יפה , מרפסת |1| - דף 15

• 

  קומות בנסיגה, אור וצל

  22.01.12
  ...לית הטענה שבקומות הגבוהות נבנות אמנם פחות דירות, אך הן גדולות יותר ובתוספת מרפסת הגן הן מיועדות למעשה לפנטהאוזים לעשירים בלבד.למתכננים אותם מראיין קנטי לכתבה יש תשובות (ואפילו טובות) לטענות. למרבה הצער אף אחד מהם לא עוסק בעובדה שהחוק יוצר סגנון עיצובי חדש. סגנון בו תכנון המבנה מתחלק למעשה בין שני אדריכלים, עם לקוחות שונים. תל אביב של מטה ותל אביב של מעלה, שפשוט יושבות זו על זו והחיבור הסגנוני תלוי רק ברצונו של האדריכל המאוחר יותר והסכמתו של היזם.
• 

  רישוי עבודה מצומצמת - לגליזציה

  15.02.11
  איך להוציא היתר בניה למבנים ישנים ? הדרך למניעת קנסות וצווי הריסה אני רוצה לשאול אותך: האם הבית שלך וכל מה שבמגרש שלך בנויים בהיתר בניה ? האם לא סגרת מרפסת, הזזת חלון, בנית מחסן או פרגולה מבלי לבקש עבור כל זה היתר חוקי ? אני שומרת חוק, כל דבר נעשה לפי הסרגל, המשפט הקבוע שלי הוא : "להיות יותר צדיק מהאפיפיור" וזה משתלם. מבנים ללא היתר בניה הם ערובה לצרות. לעולם לא נוכל לדעת מתי העירייה או הוועדה לתכנון שולחת את פקחיה לשכונה, ובודקת א...
• 

  חדר כביסה- לא מה שחשבתם....

  29.03.16
  ...ה "חדר כביסה".ברוב הדירות ואף ברוב הבתים הוא לא יותר מאשר מרפסת שרות קטנטנה שמשמשת גם כמחסן.ובדרך כלל הוא נראה בהתאם.אבל למה לא לעשות לעצמנו טוב? למה שמלאכת הכביסה, הקיפול והגיהוץ לא יהיו במקום יותר מסודר, יותר נוח וגם יותר, יפה, מעוצב ונעים?נעים בעיניים, נעים בלב...אז התחלתי לחלום,והתחלתי לחפש השראה.והמשכתי בשיטוט באינטרנט,יותר מדויק בפינטרסט.וממנו הגעתי לחדרי כביסה מסודרים ונעימים. שעזרו לי להמשיך לחלום.עם דגש על קטנים. כי לא ממש עוזר לי לקבל ה...
• 

  זה הקטן גדול יהיה? - חלק 2

  17.06.18
  ...כזה אי אפשר לכסות אות עם תריס או וילון. אפשר לשים אותם, אך אם עושים זאת צריך להחזיק אותם פתוחים כך שהם ממסגרים את התמונה הניבטת מבעד לחלון ולסגור אותם רק במקרה הצורך, לצרכי פרטיות או אם רוצים להחשיך את החדר למשל. כל זה טוב ויפה במקרה שיש חלון. אך מה אם אין חלון? במקרה כזה מחפשים אפשרות אחרת, למשל אולי ניתן לנצל את הדלת. אם נניח משהו שתופס את העין במקום שניתן יהיה לראות אותו מבעד לדלת או ניצור המשכיות בתוך הבית על ידי שימוש באותו הריצוף נוכל לייצ...
• 

  32 מ"ר דירה !

  17.05.15
  ...יור מקסימה ? מעשה בזוג כבני חמישים שפנה אלי לאחר שביקש ליצור יחידת דיור לבנם הסטודנט. ביתם, הינו בית פרטי באזור מודיעין, הבנוי על מפלס אחד. עם זאת תנאי השטח (בניה במדרון) יצרו מצב שבו מרפסת הסלון נבנתה על גבי עמודים והשקיפה על החניה שהיתה במפלס התחתון. את החלל שנוצר תחת המרפסת, ביקשו בעלי הבית לחסום ולהפוך ליחידת דיור בעבור בנם הסטודנט. גודל השטח הנדון היה 32 מ"ר בחלקו שקוע באדמה הבעלים ביקשו ליצור רצף בין היחידה לביתם ויחד עם זאת שכל א...
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  ...פת יחידות דיור והרחבת דיור במבני מגורים, ותוספת שטחי בנייה למבנים שאינם מיועדים למגורים, בהליך ישיר של היתר, בין השאר כדי לעודד את חיזוק המבנה.במסגרת הפרויקט בבניין כל דירה קיימת תקבל תוספת בניה ניכרת ומוגדרת (ממ"ד , חדר, מרפסת), לכל כניסה תתוסף מעלית והבניין ישופץ באופן מקיף פנימית וחיצונית, יוחלפו התשתיות המשותפות ובנוסף יבוצע פיתוח סביבתי . כמה זה עולה לדיירים ? תוכנית זו היא ללא עלות מצד דיירי הבניין. בכל התשלומים נושא הקבלן. ...
• 

  חיזוק מבנים

  10.11.14
  ...ן יכלול שטחי גינון ופיתוח סביבתי, הכוללים מערכת השקיה ממוחשבת, צמחיה מעוצבת ותאורה היקפית בתכנון אדריכל נוף. 2. התוספת לדירות 2.1. לכל דירה קיימת יתווסף מרחב מוגן תקני - בהתאם להתכנות תכנונית וכלכלית. 2.2. לכל דירה תתווסף מרפסת שמש פתוחה. 2.3. מעלית, על מנת להקים מעלית במבנה-תשאר הזכות ליזם לקבל שטח הדרוש להקמתו על חשבון הדירות ו\או הדירה(הכל לפי תכנון של אדריכל) . השטחים שיגרעו מהדירות לצורך הקמת מעלית יתווספו לדירות במקום אחר, כך ששטחי הדיר...
• 

  מהי פרוגראמה תכנונית ?

  25.01.11
  ...ל- אזור ציבורי להכנת מזון והסעדה. חדר מגורים (סלון) – אזור ציבורי לאירוח ושהייה. פינת משפחה – אזור פרטי לבילוי זמן חופשי או צפייה בטלוויזיה. חדר כביסה/שירות – אזור פרטי לשימוש ביתי. ממ"ד – אזור פרטי לעבודה/אחסון/הלנה. מרפסת הפונה לגינה – אזור חוץ לאירוח ושהייה. והדוגמאות הן רבות. לאחר שכתבנו את סך כל החללים, נגדיר את הקשרים בינם. ישנן הגדרות שונות של קשרים בין חללים ולהלן מספר דוגמאות : הפרדה בין האזור הציבורי לפרטי. הפרדה מפלסית ...
• 

  תאורת גינה – לניצול מירבי של החלל החיצוני של הבית

  9.07.17
  ...ם את הרגישות והחשש, למעשה מותאמת ועמידה לכל תנאי מזג האוויר. למשל, בחירה נכונה בשימוש במנורות לד כחלק מתאורת הגינה, מבטיחה לצד עיצוב הכולל אפקטי אור דרמטיים מרשימים, גם עמידות כנגד נזקי מזג אוויר, שריטות וחבלות.תאורת גינה – איפה צריך אור ואיפה לא?בשעה שאתם מתכננים את תאורת גינתכם הפרטית, או אפילו תאורה שתותאם במיוחד למרפסת השמש המפנקת שלכם, זכרו כי המטרה של תאורת החוץ אינה זהה לזו של תאורת פנים הבית. בגינה או במרפסת תהיו מעוניינים בתאורה ליצירת א...
• 

  עיצוב למעצבת - סטודיו גלית לוי

  18.05.14
  ...ורמה, דרך בן צבי, תל אביב. בבניין פנורמה התעשייתי והרועש שבדרום תל אביב, נבנתה קומת פנטהאוזים גדולה הכוללת עסקים קטנים ביניהם אמנים, יוצרים, ומעצבים מתחומים שונים. את הסטודיו של גלית לוי המתפרס על שטח של כ 350 מ"ר כולל גג/מרפסת בשטח של כ80 מ"ר ריכזנו את כל הפונקציות אשר היוו כחלק בלתי נפרד מהחברה ואשר היו פזורים ברחבי גוש דן. הסטודיו כולל חנות שמלות כלה ושמלות ערב אשר היו ממוקמים שנים ברחוב דיזינגוף, משרדים ומחסן שמלות אשר היו ממוקמים בבת י...
• 

  מצלמות אבטחה בגגות ומיגון קומות פתוחות

  13.10.20
  בכתבה הבאה נלמד על אפשרויות המיגון לקומות פתוחות וגגות עם או בלי גידור ומעקה בנוי.אז יש לנו גג, או לחלופין קומה פתוחה או סתם מרפסת ענקית במיוחד, אחת הדרבים הטובות ביותר להיכנס לבית או בית עסק היא מגבוה, כלומר דרך חלונות או מפתחים בקומות העליונות כי הם בד"כ אינם ממוגנים מסיבות שונות. אז מה בעצם קורה היום? למה בכלל למגן בגבהים הללו? הסיבה היא פשוטה יחסית ומורכבת מ-2 עיקריות, והם:הראשונה, לא כל מה שרוצים לגנוב נמצא בתוך מבנה, לעיתים קרובות מה שחפצים...
• התרי בניה הסבר

  15.11.22
  ...ום כסף כדי לא להגיע למצבים לא נעימיםההתחייבות שלי לתהליך קבלת ההיתרכאתם פונים אליי לקבל היתר בנייה, אני נכנסת לעומק התהליך, אני חייה את הרצון להתחיל בבנייה ואת הצורך הדחוף לסיים אותו בצורה הכי טובה שניתן ובמינימום זמן האפשרי.במידת הצורך אני יודעת ללחוץ במקומות הנכונים ולזרז תהליכים לקצר זמני התמנה עד לקבלת ההיתר בזמן המהיר ביותר שניתן. לאורך התהליך אני מעדכנת את הלקוח איפה אנחנו עומדים ומה צפוי לנו בשלב הבא עד לקבל ההיתר המיוחל.פנו אלי להצעת מחיר
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  .... מה הקשר בניהן ? כולן הן דוגמאות לבניה ללא היתר – בניה לא חוקית. הליך הרישוי של בניה לא חוקית והפיכתה לכזו, נקרא השפה המקצועית לגליזציה. אני רוצה לשאול אותך: האם הבית שלך וכל מה שבמגרש שלך בנויים בהיתר בניה ? האם לא סגרת מרפסת, הזזת חלון, בנית מחסן או פרגולה מבלי לבקש עבור כל זה היתר חוקי ?אני שומרת חוק, כל דבר נעשה לפי הסרגל, המשפט הקבוע שלי הוא : "להיות יותר צדיק מהאפיפיור" וזה משתלם. מבנים ללא היתר בניה הם ערובה לצרות. לעולם לא נוכל לדע...