חיפוש - PVC , דירה , דירות |1| - דף 8

• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...לפינוי-בינוי עליו לכלול לפחות 24 יחידות דיור. לעומת זאת, תמ"א 38 חלה על כל מבנה שההיתר לבנייתו הוצא לפני '80 ומצריך חיזוק מפני רעידות אדמה, ואשר לפי התב"ע (תכנית בניין עיר) הקיימת, ניתן לבנות במקומו מבנה של 400 מ"ר לכל הפחות.דירה חדשה: מתי? יש גם הבדל בהליכי התכנון של כל אחת מהתכניות: כדי לקיים פרויקט פינוי-בינוי יש להוציא תב"ע חדשה שמתאימה למתחם הספציפי – הליך שיכול לקחת שנים כ-5-10 שנים לפחות (עוד לפני תחילת הבנייה). בשונה, תמ"א 38 היא תכנית קי...
• 

  המדריך לשיפוץ ולעיצוב הבית

  3.11.20
  ...פין מול ספקים של מוצרים לבית. אחרי הכול ידע שווה כסף, ולידע שלכם יהיה ערך רב בתהליך העיצוב והשיפוץ של הבית. למי מיועד המדריך? לחובבי עיצוב פנים באשר הם. לאנשים שהמחשבות על שיפור הבית מטרידות את מנוחתם. למתכננים לקנות דירה חדשה מקבלן או דירת יד שנייה, למגורים או להשקעה. למעוניינים להשביח את הנכס שלכם למגורים או לקראת מכירתו. לדיירי בניין בשלבים הראשונים לפני שהבניין עובר "פינוי בינוי" או תמ"א 38. לעוסקים בנדל"ן, מתווכים או עורכי דין בתח...
• 

  פנימה או החוצה? לאן צריך לפתח את תל אביב?

  7.11.11
  ...לה שהחברה בישראל תרצה ביקרם" הוא מסכם. אבל האם באמת תושבי ישראל מוכנים לשלם עבור עירוניות כזו? כנראה שלא עונה עופר קולקר בכתבה המקבילה. גם לקולקר ברור שמדובר בבעיה "ויתרנו על איכות אורבנית והקרבנו אותה על מזבח איכות הדירה, ואין ספק שבישראל היא מהגבוהות בעולם: לכל דירה פה יש חמישה כיווני אוויר (...) אלא שתרבות הדיור האיכותית הזו, באה על חשבון איכות חווית הרחוב (...) אין רצף בנוי כמו בערי אירופה וארה"ב והרחוב העירוני פחות נעים". אבל קולקר ג...
• 

  מרחב מוגן מתקפל לבית ולעסק

  18.12.16
  ...י מלחמה ואיומים אסטרטגיים רבים ונותנת מענה ממוקד ומהיר לכל הדרדרות ביטחונית יתרונותיו של המגן מענה לדירות ללא ממד או מקלט - דירות ישנות רבות נמצאות בבניינים שאינם ערוכים באופן ראוי למצב של מלחמה. היעדר של ממד בכל דירה או מקלט איכותי הוא מחזה שכיח במבנים רבים ברחבי הארץ. גם בבתים פרטיים המצב אינו טוב יותר: רבים מאלו שמתגוררים בבתים מסוג זה נאלצים לסמוך על המקלט השכונתי שנמצא מוזנח במקרה הטוב וסגור במקרה הפחות טוב. המגן מספק יצירה של...
• 

  נגד דיור בר השגה

  15.07.12
  ...יעים הצעות ולא מבינים למה ראשי ערים שמים להם רגליים כל הזמן. חייבים להבין את ראשי הערים, הם מגינים על האינטרס של כלל התושבים שלהם.אני רוצה לסיים את המאמר במחשבה נוספת והיא שאולי לא צריך בכלל להתערב כך בשוק. ישנן דרכים רבות לסייע לאוכלוסיה חלשה. אפשר למשל לפעול להצפת השוק בדירות באופן כללי כדי להוריד מחירים, לסייע לחלשים דרך השתתפות בשכר דירה ועוד. ישנן דרכים רבות להפוך דיור לבר השגה גם בלי לבנות פרויקטים יעודיים.... מצד שני, יכול להיות שאני טועה.
• כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38

  9.12.13
  ...ידה ונתקלת זה צריך להדליק לך נורה אדומה. אל תחתום על שום מסמך לפני שתבדוק את חוסנה הכלכלי של החברה, אתה לא רוצה שהפרויקט ייעצר באמצע התהליך. חשוב לבדוק כמה דירות מעוניינת להוסיף חברת הבנייה בתמורה לעבודתה, מה שטחה של כל דירה ובכמה בערך תימכר. קבלת החלטה על החברה היזמית האמינה ביותר ועם ההצעה הטובה ביותר תוביל לסיום הפרויקט במהירות וביעילות ותבטיח את העתיד שלך, של בני משפחתך ושל שכנייך. הדיירים במסגרת תכנית תמ"א 38 מקבלים חיזוק של ה...
• 

  שיקום שכונות - דימונה

  15.11.10
  ...חלקי המבנים, חוץ ופנים דבר אשר הביא את חלק מהדירות למצב שאינן ראויות למגורים. על מנת לשכן סטודנטים בשיכונים הללו, יש להביאם למצב שיהיו אטרקטיביים וזאת, בשלב ראשון, ע"י שיפוץ הדירות המיועדות לסטודנטים ויצירת תכנית גמישה לכל דירה שתאפשר התאמה אישית וכן שדרוג משמעותי של חדר המדרגות. השיפוץ יכלול הריסת קירות פנים, שיפוץ והחלפה של התשתיות בדירות (ביוב, מים, חשמל) ויצירת לופט עם קבועות סניטאריות. על בסיס תכנית זו,ניתן יהיה לתכנן את הדירות בחלוקות...
• 

  לחשוב רחוק, לפעול היום

  25.06.25
  ...קים, התאוששות מניתוח, או ירידה טבעית בתפקוד עם הגיל מצריכים לעיתים פתרון שיאפשר תנועה בטוחה ונטולת מאמץ.מעבר בין קומות ללא צורך בשיפוץ נרחבהתמודדות עם קושי במעבר בין מפלסים אינה מחייבת בהכרח שינויים מבניים מרחיקי לכת או מעבר דירה. אחד הפתרונות הקיימים כיום הוא התקנת מעלון מדרגות ביתי המאפשר מעבר בטוח ונוח בין קומות הבית, תוך שמירה על הסביבה הקיימת. פתרון זה משתלב בתכנון הקיים ואינו דורש הכנה מראש או התאמות מבניות מורכבות.שימושים מגוונים לדיירים ב...
• 

  טפטים ומדבקות קיר - אמצעי לשדרוג הבית

  9.04.11
  ...שתנות, ושאינה דורשת תחזוקה רבה. אנשים רבים פונים אלי ומתייעצים לגבי נראות הבית שלהם – העיצוב והדרך שבה נראה ביתם בעיני אדם זר ,ובנוסף, בעיניים מקצועיות.בוודאי תסכימו איתי, שאם אתם אנשים חברותיים ואוהבי אנשים, ויש לכם בית או דירה, עם סלון מזמין, לבטח תרצו שהאורחים שלכם ייהנו לשבת בו. אין דבר יותר מחמם את הלב מאשר להיפגש עם משפחה וחברים, ולהרגיש הכי בבית. כיצד מרגישים הכי בית ? זאת שאלת 1,000,000 $ שמקצוע האדריכלות ותחום עיצוב הבית באים לתת לה...
• 

  תכנון ועיצוב פנים לדירת קבלן

  8.04.21
  תאור| שינויי דיירים בדירת קבלן מיקום| קרית השרון, נתניה תכנון ועיצוב| זהר בן לביא אדר', מליסה סמטבנד גמר בנייה| 2012 צלם| אילן נחום קבלן גבס | שיא הגבס דירה קבלן סטנדרטית שקיבלה טיפול בעיצוב מינימליסטי חם עם נגיעות של מוטיבים אירופאים קלאסיים, בנתניה. זוג צעיר פנה אלינו בשלב קבלת דירת קבלן בנתניה שגודלה כ 120מ"ר. ההעדפה הייתה לסיים את ההתקשרות עם הקבלן לאחר טופס 4 ואז להוסיף שכבת תכנון ועיצוב נוספת שתגבש את המראה הסופי האמיתי של הבית...
• 

  זו לא התוצאה, זו הדרך

  2.10.11
  ... לעולם. למרות החשיבות העצומה שאנחנו האדריכלים מייחסים לעצמנו, אנחנו לא קובעים. גם אם נקים את כל מה שנרצה מי שיקבע הם האנשים עצמם והם רוצים להצטופף בתל אביב. עדיף במגדל מגורים ברוטשילד אבל אם זה יקר מדי - אז בבית ישן וצפוף עם דירה גרועה. לגבי המיתוג הנדרש כדי לקדם עיר, אני מסכים עם ירון שזו דרישה אבל חולק עם המסקנה האוטומטית ששכונות חדשות הן הפתרון היחיד. דווקא כאן הייתי לוקח את צורת העבודה בפינצטה המאפיינת את אנשי מרחב ובודק אילו נקודות בעיר ...
• 

  40 / 40 התערוכה השמינית לאדריכלים צעירים 2016

  1.06.16
  ...דשים, המוענקים ע"י משפחת רזניק. תערוכת 40/40 הינה אחת הזירות הציבוריות המרכזיות בארץ לאיתור מגמות העתיד באדריכלות הישראלית, כאשר הפרויקטים הנכללים בתערוכה נעים מהטריטוריה המובהקת של 'האדריכל הצעיר', קרי הבית הפרטי, הדירה המשופצת והחנות המעוצבת; ועד לטריטוריות חדשות יחסית, בקנה מידה גדול, כתכנון מבנה ציבור, תכנון בתי דירות, מבני הנצחה, אדריכלות נוף ואף השתתפות בתחרויות חשובות מול המשרדים הגדולים. בעבודות של האדריכלים הצעירים בר...