חיפוש - מאמרים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , אדריכלות , תוכנית |1| - דף 2

• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ... סוגי ממ"דים ממ"ד יצוק באתר: ממ"ד אשר נבנה באתר הבניה כחלק אינטגראלי של המבנה. ממ"ד יביל: ממ"ד שנבנה בהזמנה בחברה ייעודית. הוא מומלץ בעיקר כתוספת למבנים קיימים כמו מבני תעשייה, עסקים תעשייה זעירה או באזורים הדורשים מיגון מיידי בזמן קצר. מאמרים נוספים בנושא :היתר בניה למבנה לא חוקיהיתר למערכת אנרגיה ירוקהתכנון סגירת מרפסתתכנון תוספת לבית קיים אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות - © אפרת מאירי
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...ת בית המקדש שלנו בירושלים. אלא שאז כל המבנים המדהימים הללו כוונו בעיקר למעמד הגבוה וכמובן למבני דת וציבור, זאת למרות שנרשמו גם מקרים של מגדלי מגורים לגובה אפי' בעת העתיקה. במאה ה 19 עם המהפכה התעשייתית חל שינוי בעולם הבניה והאדריכלות העולמית ומבנים גבוהים החלו להיבנות בזה אחר זה בשנים אלו שמשו בעיקר עבור משרדים ממשלתיים ועסקיים וממש לא בהקשר של מגורים. ראוי לציין את העיר פריז שנחשבת כמייסדת רעיון ה'פינוי בינוי' העירונית, בתקופת שלטונו של הקיסר נפ...
• 

  קניתם מגרש? יופי, ועכשיו צריך לתכנן את הבית!

  21.07.23
  ...מחות בתחום יש צורך בניסיון מעשי ופרקטי בתכנון בתים לאחר 4 שנות לימודים במוסד אקדמי וקבלת רישיון מרשם המהנדסים והאדריכלים. אלמנטים נוספים וחשובים שיכולים מאוד לעזור לאדריכל לתכנון בית פרטי הם ההבנה בתכנון עירוני, עיצוב פנים ואדריכלות נוף.היכולת לאגד את ארבעת התחומים יחד נותנת יתרון משמעותי והיא שייכת לבודדים בחברה הישראלית. תפקידו העיקרי של האדריכל הוא תכנון המבנה באופן מדויק לצרכיו של הלקוח, אך לא פחות חשוב הוא העבודה מול הגופים והמוסדות השונים...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ... יש לערוך את החומר המבוקש בהתאם להוראות תקנות הבניה (גרמושקה). נוהל "זוטיי דברים" ישנן רשויות מקומיות בעלות נוהל פנימי המגדיר עבודות מסוג העבודות המצומצמות כזוטיי דברים שאין הרשות מגישה בגינן הליכים פליליים (כגון צווי הריסה וכו'). נוהל כזה הוא מעין הצהרת מדיניות כללית למחלקת התביעה המשפטית של אגף הפיקוח על הבניה ויש לו חריגים ובכל מקרה - כל מקרה נבחן לגופו. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ... אורבני, אנחנו עובדים עם לוח השראה שנותן תחושה מדהימה ושפה אחידה לכל הבית.מתי צריכים להשתמש בשירותיו של אדריכלית לתכנון בית פרטי?לפני רכישת מגרש כדאי מאוד להתייעץ עם אדריכל שיבדוק עבורכם את הזכויות לבנייה בקרקע, ימליץ לכם על תוכנית בניה המתאים לצרכים שלכם, ויבדוק מה המירב שאפשר להפיק מהמגרש, בקיצור לוודא את טיב ההשקעה ושבאמת אפשר ליישם את התכנון שלכם.במידה ויש בידיכם מגרש בניית בית לשימוש פרטי ומגורים בניית בית להשקעה למכירההשכרה השבחת הקרקע, קבל...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ... עבור הלקוח ע"י אדריכלית.תשלומים - פריסת התשלומים עבור הרכישה נוחה יותר, ונמשכת על מספר מועדים. מומלץ להתייעץ עם אדריכלית לפני רכישת נכס. האדריכלית תבצע סדרת בדיקות של טיב הנכס, מצבו החוקי, אפשרויות לבניה עתידית, אפשרויות לשיפוצים ושינוי המצב הקיים, בדיקת המפרט הטכני ותוכניות העבודה השונות של פרויקט מגורים וכמובן תכנון עיצוב הפנים עפ"י טעמו האישי של הלקוח. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  ...ות עד שכוולם יצאו מרוצים מהתוצאה. לאחר שהסקיצה הראשונית תאושר אנחנו נדייק אותה ונגיש אותה בצירוף תוכנית מהנדס לרשות המקומית ונפתח בתהליך היתר הבניה. אישור הג"א לממ"ד במסגרת תקנת 'חרבות ברזל' 2023 - הראשון שהונפק בישראל (אדריכלות: פנינה וידר ) הצעת מחיר לבניית ממ"ד לבניין במקביל לנושא הרישוי, יבוא עד אליכם איש הביצוע שלנו, קבלן מקצועי ומנוסה שייתן הצעת מחיר המבוססת על תנאי השטח, על דרכי גישה ועוד.הצעת מחיר לבנייה מתבססת על מספר פרמטרים מבינ...
• 

  מהם הגורמים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת אדריכל מומלץ

  20.02.24
  ...לה ביעילות כדי להבטיח שהפרויקט יושלם בזמן ובמסגרת התקציב.מקצועיות: אדריכל מומלץ צריך להיות מקצועי בהתנהלותו ובגישתו לפרויקט. הם צריכים להיות אמינים, דייקנים ומכבדים את הזמן והמשאבים של הלקוח.ניסיון ומומחיות: משרד עיצוב פנים ואדריכלות צריך להיות בעל ניסיון עשיר ומומחיות בתחומו. צריך להיות להם תיק עבודות חזק של עבודות קודמות שמדגים את הכישורים והיכולות שלהם.שביעות רצון הלקוח: אדריכל מומלץ צריך להיות ממוקד בשביעות רצון הלקוח. עליהם להיות מסורים להבט...
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ... מחקר שוק, בחינת הביקוש ובחירת הנישה. - שיפוץ הדירה או שדרוג הבית : נדרש ידע מקצועי של אדריכלית העסקת גם בעיצוב פנים, וכן יש צורך בעירוב מהנדס וקבלן שיפוצים. - שיווק הנכס : כאן נדרש ידע בשיווק ברשת באתרי נדל"ן, קשרי עבודה עם סוכני ומתווכי נדל"ן ובעיקר זמן וסבלנות. לסיכום : אני ממליצה לך לקבוע פגישת יעוץ מקצועית, כדי לבחון את האפשרויות הכלכליות המצויות בידיך. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  שיפוץ סלון

  6.03.11
  ...פת יתר(חוסר פרטיות). ולאור וחום חזק. לסיכום: אם ברצונכם לעצב,לשפץ את חלל הסלון, עלים להכין תוכנית מקצועית שתיישם את הכללים הלכה למעשה. כשאנו רוצים לעצב את חלל הסלון/חדר המגורים, אנו צריכים לזכור שהחלל ממלא פונקציות רבות ומהווה את המוקד העיקרי בבית - הוא משמש כזירת מפגש ואירוח, ולכן נחשב לחלל שאמור לייצג את דיירי הבית, כמו גם לקבוע את הטון ואת האווירה הכללית שבו., חשוב שהמראה הסופי ישקף את טעמם של יושבי הבית, תוך שמירה על אלגנטיות ונעימות.
• 

  גוננים - קהילה הקובעת את תכנון השכונה

  17.04.12
  ...קהילה יכולה להתארגן ולהגיע בסופו של דבר למצב בו היא קובעת, יחד עם נציגי העירייה, את עיצובה הפיזי והתוכני של השכונה. במסגרת קורס בנושא "שיתוף ציבור בתכנון" בטכניון כתבתי סמינר על תהליך שיתוף שהתרחש בשכונת גוננים בירושלים (תוכנית פארק המסילה). העבודה שכתבתי עוסקת בתהליך שכבר כיום ניתן לומר שהשיג שינוי משמעותי ברמה המקומית בעיר. בניגוד לדיון הציבורי התקשורתי, עבודה זו לא מתעסקת בנושאים פרוגרמטיים. העבודה מאמצת נקודת מבט סטרוקטורליסטית המתבוננת ע...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ... וההיטלים שנידרש לשלם למדינה ולרשות המקומית, את שכרם של העו"ד, מתווך הנדל"ן והשמאי. לעיתים יש לתמחר גם את עלויות פיתוח השכונה או הרחוב ואף את תהליך לקיחת המשכנתא – כ-1%-2.5% מהעלות הכוללת של סעיף זה. רק תקציב בניה המאורגן כתוכנית עבודה, בעל פרקים המפרטים את מרכיבי העלויות, יוכל לתמוך בפעולות הניהוליות שלכם, ויבטיח לכם כי לא תחרגו בהוצאות הבניה המשוערות. עלויות הבניה – כמה עולה לבנות ביתלפעמים קל לנו להמעיט בערך של הידע שלנו, ואנו סומכים על אנש...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?

  16.02.11
  ...חנו עושים הכול כדי למלא אותו", אומר ראש עיריית יקנעם סימון אלפסי. כיום נמצאת יקנעם בעיצומה של בניית 500 דירות חדשות שתוך זמן קצר יוצעו למכירה, כאשר תוכנית האב שלה מאפשרת פיתוח עתידי שיכלול עוד 2,500 דירות בעשור הקרוב. קיימת גם תוכנית להקמת קאנטרי קלאב.לסיכום: כל מי שמחפש דירה למכירה באזור איכותי ובמחיר הגיוני – יקנעם היא הפתרון האולטימטיבי. אך זכרו כי מחירי הדירות בה ממשיכים לעלות וכל הקודם זוכה. * התמונות הן להמחשה בלבד - © אפרת מאירי
• 

  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית

  16.02.11
  ...פרטי שלך. בניית בית פרטי זאת החלטה מרגשת ויש לה חשיבות גדולה ביותר על כל מהלך חיינו. בניית ביתנו אינה רק הגדרת צורת המבנה והחזיתות, התאמת צבעי הקירות, בחירת סוגי הריצוף ואופי המטבח, היא בראש ובראשונה קביעת איכות חיינו. באדריכלות ישנו מושג "המעטפת השלישית" היא מעטפת המבנה. למה הכוונה ? הרעיון קובע כי אנו חיים במעטפות שונות המגדירות אותנו ואת המרחב שלנו.הראשונה – העור שלנו. זאת המעטפת שמכילה אותנו ומגדירה את זהותנו.השנייה – הבגדים שלנו. מעטפ...
• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  מזל טוב עשיתם את הצעד הגדול ורכשתם דירה… מקבלן .תוכנית המכר יפה וצבעונית,קיבלתם הדמיות תלת מימד המושכות את העין. וכן, גם אתם חשבתם לערוך מספר שינויים כדי להתאימה לצורכי המשפחה…הנה כמה עצות טובות היכולות לחסוך לכם כסף, זמן, ועוגמת נפש.בבואכם לבצע תהליך שינויים בבניה קבלנית, ואם כבר יצא לכם לשוחח עם חברים ומכרים אשר עברו כבר תהליך דומה תקבלו את הרושם כי תהליך זה הינו חד צדדי המעוגן במסמכים משפטיים ודרקוניים הפועלים בדרך כלל רק לטובת הקבלנים."שינויי...