חיפוש - #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , בניה , שינויים |1| - דף 2

• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  ...ירה… מקבלן .תוכנית המכר יפה וצבעונית,קיבלתם הדמיות תלת מימד המושכות את העין. וכן, גם אתם חשבתם לערוך מספר שינויים כדי להתאימה לצורכי המשפחה…הנה כמה עצות טובות היכולות לחסוך לכם כסף, זמן, ועוגמת נפש.בבואכם לבצע תהליך שינויים בבניה קבלנית, ואם כבר יצא לכם לשוחח עם חברים ומכרים אשר עברו כבר תהליך דומה תקבלו את הרושם כי תהליך זה הינו חד צדדי המעוגן במסמכים משפטיים ודרקוניים הפועלים בדרך כלל רק לטובת הקבלנים."שינויי דיירים" הינו תהליך התאמת הדירה לצרכ...
• 

  יעוץ לרכישת נכס למגורים יד-שנייה

  10.03.11
  ...כי הבתים השונים אכן מתאימים לחיי המשפחה, ובנוסף האם ישנם מכשולים שונים כמו חריגות בניה, בעיות פיזיות במבנה או במגרש. מעל לכל, חשוב היה לדעת האם ניתן לערוך שינויים ותוספות בניה לבתים שראינו. בסופו של התהליך, קיבלו בני הזוג כלים המאפשרים להם לקבל החלטות מושכלות המבוססות על מידע מקצועי, לגבי מידת ההתאמה של הבתים לאופי המשפחה שלהם. זה המקום להתחיל את החיפוש אחר ביתכם בעזרת ליווי אישי, ובכך תסללו דרך יציבה ובטוחה שתוביל אתכם להגשמת השאיפות שלכם.
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ... לשלד המבנה. תדמיינו איך אתם רוצים לעצב את הדירה, ותתייעצו עם אדריכלית לגבי האפשרויות הקיימות ועלויות משוערות. - בדיקה תכנון עתידי : יש לבדוק מה מצב הנכס ברשות המקומית ובועדת התכנון, כך תוכלו לדעת האם ישנן זכויות בניה נוספות, האם ניתן להרחיב את הדירה או להיכנס לתהליך תכנוני של תמ"א 38. בבדיקה גם תגלו אם ישנן חריגות בניה או צו הריסה, והאם במועד העברת הזכויות צפוי תשלום של היטל השבחה. בדיקה זו נעשית ע"י אדריכלית או שמאי מקרקעין. - ...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...דאוג מראש להזמנת כל החומרים הדרושים לעבודה ובכמויות הנכונות: אריחים לריצוף, אריחים לחיפוי, אסלות, כיורים, אמבטיות, ברזים, שקעים, חלונות, ארונות מטבח, פרזול ועוד. חומרים אלה המכונים "חומרים לבנים" הם באחריותכם, בעוד חומרי הבניה המכונים "חומרים שחורים" וכוללים לדוגמא לוחות גבס, טייח, רובה, חומרי איטם ועוד, הם באחריות הקבלנים. גם הזמנת פרטי הריהוט והעיצוב צריכה להיות מתוזמנת כך שהם יסופקו לא לפני שפרויקט הבניה הסתיים וגם לא זמן רב מידי לאחר מכ...
• 

  עיצוב דירה בקריית שלום

  23.12.13
  דירה בשכונת קריית שלום בתל אביב נקנתה על ידי זוג צעיר כשהייתה במצב שדרש שיפוץ מאסיבי. המבנה הישן, שכמו בתים רבים בשכונה, בנוי מטלאים ותוספות בניה שחוברו למבנה במהלך השנים ונדרש תכנון שייצור דירה שלמה והרמונית. הפרוגרמה התכנונית כללה מטבח, סלון ופינת אוכל שמתאימים לאירוח שכן בעלי הדירה הם אנשים שאוהבים לבשל ומארחים הרבה וכמובן חדר ילדים, חדר אורחים שהוא גם חדר משפחה ויחידת הורים. התוכניות מתייחסות לאופציות עתידיות של הרחבה לקומה שניה ומהלך התכנון ...
• 

  מדרגות זה אומנות

  23.10.17
  מדרגות , בין אם הם מדרגות פנים או חוץ , בין אם הם לתעשייה או לבית המגורים, הם חלק חשוב ואינטגרלי מכל מבנה בעל שתי קומות או בעל הפרשי גובה פנימיים.ביצוע פרוייקט מדרגות משלב ידע רב של בניה בברזל, בניה בעץ , שרטוט ברמה גבוהה עם יתרון להדמיה תלת מימדית, עמידה בתקנים, תכנון לוחות זמנים, נסיון רב של צביעת ברזל ועץ וכו. במיוחד כאשר מדובר על פרוייקט מדרגות פנים בבית פרטי, הדבר מצריך להבין את צרכי המקום הייחודיים , להבין את צרכי הלקוח הסופי ומצריך רמת לוג...
• 

  קיימות בראייה כוללת | תגית כלימור

  19.05.15
  ...לדרך של אחריות כוללת המבוססת על ערכים חברתיים וסביבתיים, והמתחשבת בהתכנות כלכלית. אופק הקיימות הוא המקום בו חשיבה סביבתית תהיה מוטמעת כחלק מחיינו.האותנטיות בהליך התכנון והעשייה תושג במקום בו לא נזדקק לכותרות כאדריכלות ירוקה או בניה בת קיימא, שכן אלה תהיינה חלק בלתי נפרד מאדריכלות נכונה ואיכותית. תגית כלימור היא מייסדת ושותפה במשרד קנפו כלימור אדריכלים ומרצה בכירה בפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון.לקניית הספר דרך המועצה לבניה ירוקה לחצו כאן.
• 

  אחד על אחד עם תמר לנדמן אדריכלית נוף

  16.09.19
  ... פארקים, גנים ציבוריים, גנים לאומים, שיקום מחצבות, תכנון עירוני ושיקום נופי לתשתיות. תכנית הלימודים כוללת הכשרה רב תחומית מקיפה המשלבת פיתוח חשיבה תלת מימדית והבנת המרחב, גרפיקה ועיצוב, הכרה ותכנון באמצעות צמחייה, הכרת חומרי בניה שונים ולימוד כלים לדיגום והמחשת הפרויקט בתוכנות עדכניות. המגמה תהנה מליווי צמוד של מגמת האדריכלות ועיצוב פנים הוותיקה וכל המרצים אשר ילמדו במגמה הם בעלי ניסיון מקצועי רב על מנת לקרב את הסטודנטים ככל הניתן לעולם התעסוקה ה...
• 

  הצד האפל של תמ"א 38

  29.11.13
  ...לוודא את חיזוק הבניין, מטרתו המקורית של החוק?--- --- ---תמ"א 38 וגלגולה המתקדם יותר, תמ"א 38/2 הן תוכניות שניזמו ע"י המדינה ומטרתן לעודד חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה כאשר התמריץ לביצוע החיזוק הנו פטור משמעותי ממס על תוספות הבניה. ביצוע תמ"א הנו הליך יזמי המבוצע ע"י דיירי הבניין בשיתוף חברה קבלנית ומבוסס על כדאיות כלכלית הן עבור החברה הקבלנית והן עבור דיירי הבניין. במסגרת תמ"א 38 מקבלים הדיירים הקיימים שידרוג לבניין הבא לידי בטוי בד"כ בשיפו...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...וידרוש את ביצוע החוק מיזמים וקבלנים. בסקירה הנ"ל אנו מספקים התייחסות לשינויים המהותיים שתוקנו הנוגעים לציבור הרחב. חוק מכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) משנת 1974 מוכר גם כחוק המכר ומהווה אבן יסוד מהותית בכל פרויקט בניה בארץ. החוק עבר מספר תיקונים ובין המהותיים זכור שינוי שחוקק בעקבות פרשת חברת חפציבה. בתיקון הזה הוטמעו אמצעים נוספים לסגירת מעגל כספים בפרויקט בניה באופן הרמטי. הגדרת דירההחוק יחול על כל מה שמוגדר "דירה" לכן יש חשיבו...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  ...דירות מגורים , הממ"ד יכול להיות בנוי או מבנה יביל -נייד. ממ"ק- מרחב מוגן קומתי, המשותף בבניינים בהם אין ממדים דירתיים ובעיקר מצוי בבנייני משרדים. מהו התהליך לרישוי ממ"ד לבניין שלי? הדבר כרוך בהליך בירוקרטי מהיר יחסית- היתר בניה מקוצר, ואחריו בניה בתקן מחמיר שיבטיח בטיחות והגנה מקסימלית לכל צרה שלא תבוא.לפי החוק כל תוספת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן...
• 

  תחרות פומ' רעיונית לתכנון ופיתוח צורות מגורים חדשו

  11.01.17
  ...וח של סביבות מגורים אשר יאפשרו לתת מענה מגוון לקהלי יעד ולצרכים שונים.מטרות התחרותלספק רעיונות, רעיוניים ומעשיים, לרשויות השלטון המרכזי, לשלטון המקומי, ליזמים ובעלי עניין נוספים, ליישום מודלים של דיור שיתופי בתכניות הכוללות בניה למגורים, אם במסגרת מרקם בנוי או במרקם חדש.עקרונות התחרות:א. ההשתתפות בתחרות תתאפשר לכל הצעה תכנונית לצורות מגורים חדשניות ואלטרנטיביות באחד מסוגי המתחמים הבאים:1 - מרקמי מגורים חדשים 2 - מרקמים בנויים חדשים3 - מרכזיי ר...