חיפוש - משאבים , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , חוק , עומד |1| - דף 2

• 

  עיצוב מרחבי למידה - במה תורם?

  21.12.22
  ישנן עדויות מתוארכות לכיתות במנזרים מימי הביניים, בהן המורה היה עומד מול הלוח כאשר התלמידים ישובים לפניו בשורה ארוכה של שולחנות וכיסאות. ככל שהחברה משתנה והטכנולוגיה מתפתחת, פדגוגיה מותאמת אישית לתלמידים הופכת חשובה יותר. לכן, עיצוב מרחבי למידה בבתי ספר במאה ה 21 חייב להשתנות גם כן. עיצוב סביבה לימודית - במה תורם? עיצוב מרחבי למידה משתנה בתקופנו מכיוון שהכיתות שתוכננו לפני מאות שנים כבר לא מספיקים כדי לענות על הצרכים של דור ה Z. הפרסום של אונסק"ו...
• 

  גוננים - קהילה הקובעת את תכנון השכונה

  17.04.12
  ...ל הפארק בשכונתה. שלושת המפתחות להשגת השינוי כפי שמצאתי במחקר היו ראשית כל, הפעילות של הקהילה שהתרחשה מחוץ למבנה המוסדי הפורמאלי המוצע על ידי העירייה. על פי תפיסתה של העירייה, במרכז המבנה המוסדי המאפשר שיתוף ציבור בתכנון עומד דווקא הדגם של המינהלים הקהילתיים אך זה לא היה משמעותי בתהליך. וועד התושבים התושבים (ברשות פרופסור קימי קפלן ובשיתוף מר יוסי סעידוב) שהוקם למען הקמת הפארק יחד עם הקהילה המקומית הם אלה שהתנהלו מול הרשויות והנהיגו את התהלי...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...הסכום המבוקש על הנכס הוא ריאלי גם מבחינת מצבו הפיזי והתכנוני. "חוות דעת שמאית עשויה להיות שונה בעשרות ואף מאות אלפי שקלים מהמחיר המבוקש על ידי המוכר", אומר יאיר סימינובסקי, שמאי מקרקעין. "שווי הנכס הינו נגזרת של שטח הנכס החוקי, מיקומו, מצבו הפיזי וכיוצ"ב, ביחס לעסקאות שנעשו בסביבת הנכס הנדון. הבדיקה השמאית, אם כך, מצמצת סיכונים בעסקאות נדל"ן, מעניקה תמונה מלאה של הנכס ומאפשרת להדגיש חסרונות או יתרונות בצורה שמשפיעה על המחיר הסופי". שלב ב- ...
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ...שיש להם כיסים מלאים במזומנים. ראיתי שכונה שנחשבת ליוקרתית עם וילות מפלצתיות שעומדות כמבצרים בצפיפות של כמה מטרים בודדים אחת ליד השניה. כל וילה כמה מאות מטרים מרובעים של שטח בנייה עם מרתף מלא וקומה עליונה ולפעמים גניבה לא חוקית של עוד כמה מטרים וחללים מוסתרים שמופעים לאחר קבלת טופס 4. ראיתי וילה שעומדת לפני גימור. מרתף מתחת לכל הבית עם מקלט וחדרונים וחלל גדול שממנו עולה מעלית עד לקומה העליונה. קומת קרקע עם סלון מתאים לסקייטבורד או נשף ריקו...
• 

  מהנדס קונסטרוקטור - כיצד לבחור?

  13.12.22
  ...בות או שאסור לסמוך עליה? האם יש לה המלצות מלקוחות מרוצים? אם ברצונך לענות על שאלות אלו, עליכם לפנות לעירייה. ספציפית אל מי שנמצא בתפקידים במקומות כגון – המחלקה לפיקוח מבנים, או החברה הכלכלית לחיפה. כך תוכלו לקבל מידע מדויק, מעודכן, אמיתי ומדויק על ביצועי הקבלן. וכתוצאה מכך, תדע מול מי אתה עומד. היבט בסיסי נוסף שכדאי לזכור הוא שנות הניסיון שלהם. עדיף שתעבוד עם קונסטרוקטור שיודע מה הוא עושה, ולא עם אחד שצריך לפנות אליו בכל עת כדי לפתור תקלות.
• פרויקטים חדשים בתל אביב

  5.12.16
  ...המוצעים בארץ עד שהאוכלוסייה הצעירה איננה מסוגלת לעמוד בהוצאות הרכישה. נדל"ן בתל אביב של היום מחקרים אחרונים שהתפרסמו בנושאי נדל"ן בתל אביב מצביעים על עלייה משמעותית בשכבת הגיל הממוצע של רוכשי דירות בעיר תל אביב אשר עומד כיום על 47. מרבית הדיירים הצעירים מתגוררים בדרום תל אביב, המשפחות הצעירות מרוכזות בעיקר בשכונות הצפוניות ובמרכז העיר ציבור רוכשי הדירות נמנה עם אוכלוסיות בוגרות בגיל 46. חברות המשווקות פרויקטים חדשים בעיר תל אביב מעיד...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...מיוחל ובכך לפרוץ את הסכר לפרויקטים רבים נוספים. - מעתה לא ניתן להגביל את היזם בדירות דופלקס, וכך ניתן לבנות על הגג דירות נפרדות על 50% מקונטור הקומה. לאחר פרסום תיקון 3 לתמ"א 38 עודכנו והותאמו מספר סעיפים בחוק המקרקעין, מיסוי, ותכנון ובניה. תיקוני חקיקה אלו היו מחייבים במסגרת הנסיבות, ובלעדיהם לא היה ניתן ליישם את התיקון השלישי לתמא 38.תיקון 3/א לתמ"א 38:במהלך נובמבר 2015 פרסם מינהל התכנון את תיקון 3/א לתמ"א 38 למתן הערות ה...
• 

  הוסף ערך לבית שלך- תשפץ!

  4.09.11
  ...דר האמבט היה גדול מתמיד בעקבות בחירת אריחים מסוגננים יקרים, ראשי גשם, מוט עיסוי, אמבט עומד, ברזי מפל מוארים כיורים מסוגננים, ואסלות סמויות. כל אלה יש בהם ערך רב להעלאת שווי הנכס וככלי עזר למכירת הדירה במחיר גבוה הרבה יותר. מחקרים שנעשו לאחרונה מלמדים כי בעלי הבית שהשקיעו ושיפצו את ביתם ועדכנו את מראהו הוסיפו שווי רב לאומדן הנכס והבטיחו כי ההשקעה בבית תמשיך לעבוד בשבילם לאורך מחזור החיים של הבית. לא נותר לך אלה להתאהב מחדש! בבית כמובן!!!
• 

  הקשר שבין קרינה , חום ופתרונות בידוד/ פולינום

  26.04.21
  ...הפיברגלס כדי להגן על האנשים המתגוררים / עובדים / מבקרים בבניין.האין זה נשמע מוכר? מזה שנים רבות, אמינות הפיברגלס מוטלת בספק.מרבית המחקרים שנערכו בארה"ב הוכיחו מעבר לכל ספק סביר כי ערך ה-R המשמש לשיווק ולהגדרת בידוד הפיברגלס רחוק מלהיות תואם לערך-R שנמצא בפועל.דבר זה ידוע היטב כ-"אפקט מנופח" – "Overblown Effect".לדברי לארי הלמיניאק, לשעבר נשיא ICAA, בתעשייה, האפקט המנופח מצוי בשיעור של 25%, כאשר במקומות העבודה האפקט המנופח הוא בשיעור של 50%....
• 

  לחץ הרוח על מעטפת וחזיתות בניין

  6.01.13
  ...ת כ 120 קמ"ש (כ 33 מ/ש) שזה בהחלט קרוב לגבול הלחצים הנקובים בתקן. שיטת חישוב הלחץ די מורכבת ולוקחת בחשבון בנוסף למאפייני המבנה כגון רוחב, גובה, גאומטריה, מפנה לרוח וכיו"ב גם את מאפיינים טופוגרפיים מאפייני הקרקע והסביבה בה עומד המבנה, וכן מקדמים אמפיריים שונים ולחצים שליליים המתפתחים בפינות המבנה ובתוכו. על פי מהירות הרוח החזויה השבוע, מעטפת הבניין בחזיתות מבנה בן 5 קומות באזור החוף או בשטח פתוח יעמד בלחץ רוח של מעל 300 ק"ג/מ"ר, מבנה בן 20 ק...
• 

  מתמטיקה עירונית וארטיק לימון

  24.03.11
  ...תי מישראל, מוכרי הארטיקים לא מפוצצים אחד לשני את הצורה אלא פונים למציל שיחליט. המציל למד גיאומטריה וכלכלה ולכן מגיע למסקנה הנכונה שהפתרון האידיאלי מבחינת השוק הוא בחלוקת החוף לשניים, לשתי רצועות של 500 מטר, כשכל מוכר ארטיקים עומד במרכז הרצועה שלו (תרשים 2). כך כל אחד מהם ישרת 50% מהנופשים והמרחק המכסימאלי שכל נופש יצטרך ללכת יהיה מכסימום 250 מטר. המוכרים מסכימים ונעמדים במקום. אבל אז, שם לב אחד המוכרים, שאים הוא זז למרכז, הוא מגדיל את נתח השו...
• 

  חיזוק ומיגון תמ"א 38

  14.02.11
  ...ל תמריצים משמעותיים על מנת לעודד בעלי דירות בבתים משותפים לחזק את המבנה המשותף ולהעמידו בתקן הישראלי לרעידות אדמה: תמ"א 38. על ההבדלים בין 5 בסולם ריכטר ל- 6 בסולם ריכטרעל פי סקר כללי שנעשה בישראל כ- 20% ממבני המגורים אינם עומדים בתקן הישראלי לרעידות אדמה וקשה לצפות מה יעלה בגורלם במקרה של רעידת אדמה חזקה. רק כדי לשבר את האוזן, רעידת אדמה בעוצמה של 6 בסולם ריכטר, היא חזקה פי מאה מרעידת אדמה 5 בסולם ריכטר. פערי העוצמות הם עצומים, ולכן, כל מי שמס...
• לפני שבוחרים גנן

  30.08.11
  ...הקמה וטיפול בגינות אך לא עברו כל הכשרה או שעברו רק הכשרה בסיסית ומוגבלת כגון קורס גננים 1,2,3. אין כל פסול בהעסקת גנן שעבר קורס גננים אך מומלץ כי בכל עבודת גינון ופיתוח או במקרים שבהם שוכרים חברת גינון, מומלץ לוודא כי בראשה עומד אדריכל נוף או הנדסאי נוף שעברו את ההכשרה המתאימה. אדריכלי נוף אינם מתמחים בגינה הפרטית אלא הנדסאי הנוף מעצבי הגינות. אדריכלי נוף והנדסאי נוף מקצועיים עברו הכשרות מיוחדות אשר מקנות להם ראייה כללית טובה יותר ויכולת טיפ...
• 

  טיפים לעיצוב חדר ילדים מושלם

  20.03.16
  מעצבת הפנים דולי דויטשר פתחה בפנינו את חדר הילדים שעיצבה לשתי הבנות שלה והסבירה לנו על ההגיון העיצובי שעומד מאחוריו. בואו ללמוד מאשת מקצוע איך למקם את האובייקטים בחדר, כיצד לבחור את הטקסטיל והצבעים והכי חשוב: טיפ לשילוב חכם בין עיצוב אלגנטי לאמצעי הבטיחות המתקדם ביותר נגד נפילת ילדים מהחלון.סימטריהבחדר שמיועד לשני ילדים, ממליצה דולי לבחור בקווים סימטריים. הקו העיצובי נובע מהרצון ההורי הטבעי לספק לכל ילד תשומת לב שווה ולמנוע מריבות שעלולות לנבוע מ...