חיפוש - סימבולים / בלוקים , חדשות , מאמרים , #עיצוב #עץ #דקורציה #מיתוד , קרקע , תכנון |1| - דף 2

• 

  נוסיפה קיסם למדורה - תיקון לחוק התכנון והבניה

  20.08.17
  ...אר מקומיות שיאושרו בעיר כנגד רצונה של העיר עצמה.עד היום קבע חוק התכנון והבניה, כי "משרד ממשלתי, רשות שהוקמה לפי חוק, חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה הוא בפיתוח מבנים ותשתיות, ועדה מקומית או רשות מקומית, כל אחת בתחום מרחבה, וכן בעל קרקע או מי שיש לו ענין בקרקע (להלן – מגיש התכנית)", הם הרשאים להכין תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת.במסגרת תיקון 118 לחוק התכנון והבניה, הוספה גם הועדה המחוזית לרשימת המוסמכים להגיש תוכנית מתאר מקומית או מפורטת, וכך נקבע: ...
• 

  צמחיה לגינה בתנאי יובש

  27.04.11
  ...תי או מותפלים, הם יהיו בכמויות מוגבלות, בשל העלויות הכלכליות הגבוהות. המושג יובש, הנו מושג יחסי. מידת היובש בנגב ובערבה שונה למידת היובש בגליל העליון או בכרמל. לכל אזור ישנה מידת היובש היחסית שלו, המובעת מכמות המשקעים וסוג הקרקע. חשוב לזכור, כי בעונת הקיץ נעשים המים בקרקע מלוחים יותר, וככל שיש יותר שנות בצורת ופחות משקעים, רמת המליחות עולה. כיצד נוכל לטפח את גינתנו תוך חיסכון במים ? גידול צמחים תוך חיסכון במים מתאפשר בארבעה אופנים : תכנון...
• 

  תיכנון קונסטרוקציה לבית פרטי

  22.08.25
  בית משתי קומות, קומת מרתף וקומת קרקע עמודים, קורות, תקרה תכנון ברזל
• 

  נושאים בתכנון עירוני. #1 העיר והרכבת

  1.01.17
  ...וןיורם שיפטן הוא פרופסור להנדסה אזרחית וסביבתי בטכניון, וראש המכון לחקר התחבורה. נושאי המחקר וההוראה שלו מתמקדים בהתנהגות תחבורתית בדגש על מודלים מבוססי-פעילות ותגובה למדיניות, מערכת היחסים המורכבת בין תחבורה, סביבה ושימושי קרקע, כלכלת התחבורה והערכת פרויקטים. הוא העורך של כתב העת Transport Policy והיה יו"ר ארגון International Association of Travel Behavior Research. הוא חבר במגוון ועדות וגופי מחקר בינלאומיים בנושאי חקר התחבורה. הוא בעל דוקטורט ...
• 

  עצי פרי סובטרופיים לגינה הביתית

  19.01.13
  ... למאפיניהם השונים בקשר עם התאמתם לגינה הביתית:עץ המנגו מנגו – אחד המינים מהירי הצימוח בקבוצת הפירות הסוב טרופיים. המנגו אינו נשיר, מתאים למרבית איזורי הארץ ויניב פרי איכותי בתנאי שבשטח הגידול אין תנאי קרה, רוחות עזות או קרקע גרועה במיוחד. בארץ קיימים מספר זנים כשהפופולארי מביניהם הוא מנגו מיה. זנים נוספים הם איה, טלי, קיט, האדן ושלי. מלבד השלי, כל יתר הזנים מפתחים נוף רחב וגדלים לגובה של 4.5 מטר ללא קושי. מנגו אינו מתאים לגינות קטנות שכן ...
• 

  שתיים וחצי הערות על איחוד וחלוקה בתכנון

  20.02.17
  ...שהבהירו וחדדו את הכללים להפעלת המכניזם של איחוד וחלוקה. הכרה במנגנון האיחוד וחלוקה כמכשיר לעשיית צדק חלוקתי (או, אם תרצו, כמכשיר לחלוקת אי הצדק). פסיקת בית המשפט שאפשרה לעשות שמוש בכלי זה כתחליף הפקעה. תקן 15 של מועצת שמאי המקרקעין. מעבר לתוכניות רחבות היקף שמצריכות את השימוש בכלי. הסמכת הועדות המקומיות לאשר תוכניות איחוד וחלוקה, וכך הלאה.נראה כי הרשויות המקומיות מחבקות באהבה רבה ובשמחה את התהליך, והן רואות בו תועלת רבה. כך, באמצעות מנגנון האיחוד...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...רשתי לענות על השאלה: כמה עולים שרותי התכנון ומי הם אנשי המקצוע מעורבים בו ? עלות התכנון הינה המחיר עבור התכנון האדריכלי המלא של הפרויקט.תכנון אדריכלי מורכב מכלל שרותי התכנון של הבית, קרי שכר טרחת האדריכלית, מהנדס השלד, מודד הקרקע, יועצים שונים כדוגמת חשמל ואינסטלציה. בנוסף אנו מחשבים גם את הוצאות שונות כגון צילומים, הדפסות, בדיקת בטונים וכד'. ערכו של סעיף זה רב, מאחר והוא הבסיס לביצוע הפרויקט, והוא מוערך ב כ-10% מעלות הבניה. עלות המגרש – ערך הק...
• 

  מועדוני לילה וגישות שונות לעיצוב

  31.07.11
  ...פעולות מהירות ללא הרבה תכנון מוקדם", מוסיפה ורבקל, "אני חושבת שזה יתרון בעבור עיר שרוצה להיות כל הזמן בתהליך של התחדשות". התוצאה של התכנון אינה שגרתית. הגלריה פתוחה לחלוטין ורצפתה כוסתה ביציקה מיוחדת של חול מיוצב, המספקת קרקע יציבה אך לא מקובעת. כך נשמרת המשכיות של החלל מהחוף ועד לקירות ולמוצגים. נועם מעיר בכתבה: "השיפוץ של גלריית החוף רחוק מאוד מאדריכלות גרילה אמיתית שפועלת על סמך מצע רדיקלי ואינה נתמכת על ידי הממסד" ... "מצד שני, במדינה...
• 

  מעצבי הפנים בוחרים אל סורג – ראיון עם דולי דויטשר

  15.03.16
  ...ים. גם בבתי קרקע בהם אנו רוצים להגן על הבית מפני פריצות אני ממליצה בחום על אל-סורג לשם שמירה על העיצוב והנוף הנשקף מהחלון.כשעברתי לדירה שלי היה לי ברור שאני חייבת סורגים שקופים להגנה על הילדות. לאחר שהתקנתי את הסורג השקוף, כל מי שנכנס לחדר הילדות שלי מיד אמר "את גרה בקומה ה 13 והנחת שולחן מתחת לחלון? השתגעת, את לא מפחדת שהילדים יקפצו למטה??" מיד עניתי שיש סורגים, סורגים שקופים ! כיוון שהם שקופים, כולם תמיד מתקרבים לגעת ונדהמים מהחידוש המרענן הזה.
• 

  בניית בריכה ביתית - האם גם לבעלי בתים קטנים?

  23.02.21
  ...ם הזה הוא בר השגה ולא רק נחלתו של האלפיון העליון, ההיצע הגדול והאפשרויות לבריכה בייתיות הולך וגדל.המודעות לבריכות שחייה בגינה הולכת וגדלה ורואים זאת אף במגמה של בניית בתים בו היזמים משווקים דירות עם בריכות ביתיות בבתים צמודי קרקע ובדירות גן.כיום עם ההתקדמות הטכנולוגית ,בריכות פיברגלס ובריכות מתועשות לא נופלות בערכן מבריכות בטון.אך ישנה הסתייגות וחשוב לדעת שלא כל בריכה מתועשת או בריכת פיברגלס היא בריכה איכותית ויש לעשות עבודת מחקר קטנה אודות היצר...
• 

  6 טיפים לעיצוב גינה מוצלחת

  25.04.18
  ... בבחירת צמחים בעלי מאפיינים ודרישות דומים או לחילופין, לעשות שימוש במערכת השקיה מרובת ברזים. באופן הזה ניתן לספק לכל חלק בגינה את כמות המים הנדרשת בהתאם לסוג הצמחים וחשוב לא פחות – בהתאם לחשיפה לקרני השמש. באופן כללי, קרקע שחשופה לשמש 8 שעות ביממה צריכה יותר מים ביחס לחלקה שנמצאת רוב היום בצל. כמובן שישנם מרכיבים נוספים כגון סוגי הצמחים וכאן נכנס לתמונה הסרטוט המפורסם שהכנו ושעליו נרחיב בהמשך. גיזום עצים עצים מהווים את אחד מאבני היסוד של...
• 

  מועד אחרון להגשות - תחרות תכנון הכניסה לנתיבות

  16.01.19
  ...עימו משאבים והשקעות חסרי תקדים, אשר מאפשריםלממש את חזון הפיתוח האורבני של נתיבות בעשור הבא ולהפוך את התכניות למציאותמתממשת, תוך השקעות רבות בעיר הותיקה. במסגרת ההסכם מתוכננים להיבנות יותר מ13,000 יח"ד בבניה רוויה ובניה צמודת קרקע, ולצידם מוסדות חינוך, מוסדות ציבור ומרכזימסחר ותעסוקה על מנת לשמור על חוסנה הכלכלי של העיר לצד הגידול בנפש.בימים אלו ישנם כבר כ – 4000 יח"ד בשלבים השונים שבין בקשה היתר בניה ועד לאיכלוסאוכלוסית נתיבות המונה כיום כ ...
• 

  הקמה ועיצוב גינות-סוגי גינות

  20.01.14
  ...סכוני במים לעומת הקמה ועיצוב גינה טרופית או אירופאית. המגמה בשנים האחרונות היא חזרה לטבע, שימוש בחומרים מקומיים, צמחייה טבעית לאזור ומראה שמשתלב באופן פשוט, וזורם בסביבה.ניתן לבנות שבילים מהאבן המקומית ובין האבנים לפזר חיפוי קרקע או לשתול משתרעים. בצידי השביל מומלץ לשתול צמחי ריח ותבלין שישחררו ריח נעים בכל מגע. בעזרת סלעים ניתן לבנות מסלעות וטרסות או לפזר אותם כבודדים. בתוך החורים שבסלעים מומלץ לשתול פקעות כמו רקפות, כלניות שיפתיעו אותנו מחדש בכ...
• 

  העצמה עירונית בטירת כרמל

  21.06.11
  ...ופיים לתכנון המקובל היום ברמת השכונה העירונית בשני ערוצים: שיקום וציפוף של שכונות ומתחמים עירוניים ותיקים והקמתן של שכונות חדשות. עיקר המטרה היא לבחון את אפשרויות הציפוף שניתן להגיע אליהם על ידי שינוי באופן תכנון הרחובות, מכסות קרקע לצרכי ציבור, אופן תכנון מוסדות ציבור, וסוגי הבינוי המקובלים. התוצרים של צוות התכנון הפועל בכל מעבדה כזו מוצגים לציבור בשיתוף עם הרשות המקומית לקבלת משוב. חומר רקע נוסף על המעבדה להעצמה עירונית אתם יכולים למצוא כאן.
• 

  מדיניות לאומית בתחום הבינוי

  20.03.16
  ...ת במרץ 2015. בעקבות כך טופל הנושא בצורה אינטנסיבית על ידי הממשלה שהוקמה לאחר הבחירות, כאשר דרך הפעולה העיקרית שהוצעה התבססה בעיקר על מהלכים בעלי אופי "נדלני" אשר הבולטים בהם קשורים בזירוז תהליכי תכנון ואישור בנייה, זמינות קרקע וקידום מהלכים שיפשירו אמצעים פיננסיים לטובת בינוי למגורים. אין ספק שמהלכים אלה הכרחיים וחשובים, אך אין די בהם. גם אם יצליחו יהיה עדיין "צוואר בקבוק" במורד הדרך והוא הבנייה עצמה, אשר בתנאים הנוכחיים אורכת מעל 25 חודשים ...