חיפוש - חדשות , מאמרים , קטלוגים , #רשמות , גן , מרפסת |1| - דף 4

• פרסום מודעת תכנון ובניה

  13.03.23
  פרסום מודעת תכנון ובניהברגע שהחלטתם לבנות בית,ליזום פרויקט גדול או אפילו להוסיף מרפסת לדירתכם, החוק מציב בפניכם דרישה לפרסום מודעת תכנון ובניה.במידה והמטרה שלכם היא לצלוח את ההליך בצורה חלקה, מהירה וללא סיבוכים, ההמלצה הגורפת הינה לפנות למשרד פרסום המתמחה בנושא.בשלב זה, אנו באפקט המודעות נכנסים לתמונה ועונים על שאלות נפוצות בנוסף לליווי המקצועי שתזכו לקבל מאיתנו.מי חייב לפרסם מודעת תכנון ובניה?- כל אדם המבקש לבצע שינוי בתחום הנדלן של תוכנית מתאר ...
• 

  מים אפורים

  17.04.16
  מים אפורים מערכת יעילה לחסכון של מים בחצר ובגינה ישנן מספר שיטות לאיסוף המים. כמעט בכל שיפוץ או בנייה ישנה התייחסות לגינה / חצר / מרפסת. ההתייחסות בתחזוקה הינה השימוש במים אפורים. מבט אחר למים המיותרים: מים אפורים הם המים המנוקזים הבאים מכיורים, מקלחות, מדיח ומכונת הכביסה. הם נקראים "מים שחורים" שבעזרת סינון, ניקוי וטיהור יכולים להשקות את הגינה והחצר. מים שאין בהם...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...רות שצריכים טיפול סעודי או בני 60 פלוס זכאים לקבל את מלוא התמורה בכסף, בתנאי שירכשו תוך 12 חודשים זכות למגורים בבית אבות. לעומת זאת, בעלי דירות בפרויקט תמ"א 38/2 זכאים לדירה שתהיה גדולה בלא יותר מ- 25 מ"ר מהדירה הישנה בתוספת מרפסת שמש. בנוסף, הם זכאים לחניות ומחסנים. בשני המקרים בעלי הדירות גם זכאים לדמי שכירות בתקופת הפרויקט ולכיסוי הוצאות (דוגמת הובלה ועו"ד).ואם דייר מסרב?על מנת להוציא אל הפועל פרויקט פינוי-בינוי כל בעלי הזכויות במתחם חייבים לה...
• 

  גגות ירוקים – קצת סדר בבלגאן

  6.03.12
  "גגות ירוקים" הנו מושג שגור בשנתיים האחרונות, שבא לרוב לבטא גינון בגג או במרפסת. המשמעות המדוייקת יותר של המינוח, כפי שמשתמשים בו היום בישראל, היא כיסוי הגג בצמחיה לתועלות אקולוגיות, על ידי מערכת של 'תשתית חכמה'. למעשה, מבחינה טכנולוגית, זהו כל משטח בטון מגונן (חניון, מרפסת או גג). 'התשתית החכמה' היא טכנולוגיה שקיימת באירופה לפחות משנות ה-60' ויובאה לארץ על ידי רב נוי בשנת 1999. המערכת פועלת עם שתי יריעות הגנה על האיטום, יריעת ניקוז, בד ס...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...יסים וההיטלים שנידרש לשלם למדינה ולרשות המקומית, את שכרם של העו"ד, מתווך הנדל"ן והשמאי. לעיתים יש לתמחר גם את עלויות פיתוח השכונה או הרחוב ואף את תהליך לקיחת המשכנתא – כ-1%-2.5% מהעלות הכוללת של סעיף זה. רק תקציב בניה המאורגן כתוכנית עבודה, בעל פרקים המפרטים את מרכיבי העלויות, יוכל לתמוך בפעולות הניהוליות שלכם, ויבטיח לכם כי לא תחרגו בהוצאות הבניה המשוערות. עלויות הבניה – כמה עולה לבנות ביתלפעמים קל לנו להמעיט בערך של הידע שלנו, ואנו סומכים על...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...ר....הנכס החשוב ביותר לאדם הוא דירתו הפרטית...זו שקנה במיטב כספו...אליה הוא חוזר בתום יום עבודה...בה הוא מבלה את מיטב ימיו ובה הוא מארח את חבריו. תכניס אותי לדירה שלך או לבניין שלך ואומר לך מי אתה.ופה מתחיל ונגמר עניין הסקס....אם תצליח לחבר בין הרצון המטורף הזה של כל בן אדם להפוך למיוחד לרעיון שמאחרי התמ"א... להפוך בניין עלוב ליצירת פאר הנדסית. לובי מפואר. תוספת של מרפסת שמש, חדר נוסף, התחדשות..כסף. תצליח לשכנע את המתנגד הקשה ביותר. תודה.עמוס מור
• 

  חזיתות של גרפיטי ותכנון פרמטרי

  23.07.12
  ... בתכנון אדריכלי? יש בתכנונים האדריכליים שלכם אלמנטים לא קבועים, זורמים, משתנים? אנחנו משתדלים להשתמש בכלי תכנון פרמטריים בעבודה שלנו אבל לא תמיד זה מתאפשר לנו. בפרויקט מגורים שתכננו בירושלים שמיועד לאוכלוסיה חרדית לקחנו את 'מרפסת הסוכה' וההגדרות ההלכתיות שלה בתור פרמטרים, ויצרנו ווראיציות שונות של החזית על-סמך אותן הגדרות. פרמטרים אקלימיים הם גורם חשוב נוסף בעבודה שלנו ואנחנו משתמשים בכלים אלה יחד עם סימולציות אקלימיות כדי לקבל החלטות תפקודיות ו...
• 

  אחד על אחד עם יעל יגר

  10.05.17
  ...לפתוח שולחן אוכל ל 20 סועדים מבלי להזיז את כל הריהוט בבית. פגשתי זוג מקסים וצנוע וכבר בפגישה הראשונה הצטרף בנם שעוסק בעיצוב גינות ובעל טעם משובח. נוצר ביננו חיבור מצוין וכך יצאנו לדרך. בשלב הראשון גיליתי חדר ארונות צפוף וצר (מרפסת שירות שנסגרה לחדרון), מקלחת ישנה וקטנה ושרותי אורחים שכמעט ולא ניתן להיכנס מבלי לעמוד על האסלה, לצאת מהם היה אפילו מסובך יותר. בנוסף היה בדירה חדר ששימש בעבר כקליניקה ואינו בשימוש יותר. לאחר שבירת קיר בכניסה נפתח המטבח ...
• 

  כ 1500 יחידות דיור תבנה חברת לאטי תוך שנתיים

  1.02.21
  ...בקו עיצובי מודרני בני 8-10 קומות ומתחם טאוור שתוכנן ע"י האדריכל עטור הפרסים פרופ' גבי שוורץ יכלול 2 מגדלים בני 21 קומות כל אחד ו- 4 בניינים בני 10 קומות כל אחד.הפרויקט, מציע דירות 3,4,5ו-6 חדרים עם מרפסות שמש רחבות, דירות גן עם גינות ענקיות פנטהאוזים ופנטהאוזים לופט עם נוף מדהים המשקיף לים, מפרטי פרימיום בדירות וחומרי גמר מהמעלה הראשונה כיאה לסטנדרטים הגבוהים של חברת לאטי.ההיקף הכספי הכולל המשוער של המכירות בפרויקט, נאמד בכ- 600 מיליון ₪.אלוני...
• 

  אחד על אחד - מיקי בר

  14.02.17
  ...י לבחירת ריהוט ומוצרים משלימים לפרויקט.ספר לנו על פרויקט אחד מיוחד ומעניין שעשיתבשבילי כל פרויקט שלי הוא מיוחד ויחד עם זאת אני רוצה לשתף אתכם באחד הפרויקטים המעניינים שעיצבתי, מדובר בפנטהאוז בגודל של 284 מ"ר פנים ו-כ 150 מ"ר מרפסת. האתגר של אותו הפרויקט היה ליצור עיצוב ותכנון לשני משפחות, זוג הורים ובנם עם אשתו ושני ילדיו. שזה אומר שני סוויטות הורים הכוללות מקלחות מפנקות ומפוארות לכל אחד,חדרי ארונות נוחים וגדולים וחדרי ילדים נוחים. מכיוון שהלקוחו...
• 

  אחד על אחד - איילת שטיין

  2.01.17
  ... מחדש של יחידת ההורים, שבה בוטל חדר הארונות לטובת ריווח חדר השינה והגדלת חדר הרחצה. ארון קיר גדול תוכנן להכיל בתוכו את כל הדרוש וגם את מסך הטלוויזיה. המסדרון הרחב צומצמם לטובת הגדלת אחד מחדרי הילדים, כך שניתן להוסיף לו ארון. מרפסת השירות אוחדה עם המטבח, והמטבח תוכנן בעיצוב עדכני המותאם לצרכים, והתווסף לו דלפק ישיבה החובק קיר פינתי. כמו כן, הוגדרה בחלל הציבורי פינת אוכל שלא היתה קיימת לפני כן. האמבטיה המתפוררת בחדר הרחצה של הילדים הוחלפה במקלחון ו...
• 

  תחרות אלטרנטיבית רעיונית לתכנון מעונות סטודנטים

  8.01.17
  ...הערכה הולמת, ולמען התרסה כנגד רדידות, חקיינות, ותרבות צריכה עם הנחה בולמת. 4. אכן, אין זו תחרות שסופה פרויקט לביצוע, אבל זו תחרות על אוביקט ראוי ופורץ דרך מבחינה חברתית, אדריכלית, ומקיימת למאבק על איכות, הערכה ושכר הוגן. 5. מובן שחופש וזכות הבחירה בין תחרות אחת לשניה עומדת לכולנו. תחרות זו מזמנת לאדריכלים במה למניפסט חברתי מקצועי כנגד כל גילוי של בינוניות וחוסר הערכה ליוצר, למבצע ולמשתמש, מצד גופים ציבוריים בכלל וגופים מחנ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  ...ירים? כל הצעדים בדרך למיגון הדירה שלכם! שימו לב!בתאריך 13/12/2023 אושרה תמא 20א/1/1 שנותנת הקלות תכנוניות לתוספת ממד לבניינים ובתים. הכי בטוח בבית! המצב הביטחוני הרגיש במלחמת חרבות ברזל הדגיש לכולנו את החיוניות של המרחב המוגן בבית שלנו, תיקוני החקיקה ורצון טוב מצד הרשויות מהוות הזדמנות נדירה לבצע תוספות ממד באופן מיידי וסיטונאי למיגון עשרות אלפי בניינים ברחבי ישראל. קצת רקע על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) אם אתם מתגוררים בבניין ישן שנבנה לפני שנת 1...