חיפוש - חדשות , מאמרים , #תוכנית #ריהוט $DWG , המרפסת , רנו |1| - דף 4

• 

  מעל ומעבר - על גגות ירושלים - במסגרת פסטיבל מקודשת

  30.07.17
  ...ר העתיקה. לצאת למסע גילוי של מרחבים עירוניים שנמצאים ממש מעלינו, אך רובם המכריע נזנח ונשכח. להביט מזווית אחרת על העיר שמתחת ולהתעמק בעבודות אמנות מקוריות שנוצרו והוצבו במיוחד על הגג.התערוכה תחולק לשלושה מוקדים:בניין כלל – עם המרפסת של מוסללה שתפעל באופן מוגבר בכל ימי התערוכה, עבודת אדמה נושמת של שרון גלזברג ועבודת שטיחים של איילה לנדאו שתגדל ותתרחב על הגג הפתוח בקומה ה-14. כיכר ספרא – שורת גגות שעל כל אחד מהם תוצב עבודת אמנות משנת פרספקטיבה ופורצ...
• 

  תאורת חוץ במרפסת

  23.08.20
  ...התשובה כאן תתייחס לאופציות שונות, באופן כללי.כדי להגיע לחישוב תאורה מדוייק, יש לבחון כל מקרה לגופו.המרפסות מתחלקות לאילו שמקורות בפרגולה וכדו' ולכאלה שאינן.הפעם נעסוק במרפסות הפתוחות.האתגר הגדול כאן, יהיה לספק תאורה לכל חלקי המרפסת הפתוחה, בלי להשתמש בתאורת הצפה מסנוורת, תוך שאיפה להאיר כמה שיותר רחוק.תאורת הצפהגופים אילו ממוקמים על הקירות, ונועדו לייצר תאורה המאירה עצמים מרוחקים, ושוטפת באור חזק את כל הדרך עד למטרה.אפשר לעשות שימוש בגופים מותאמי...
• 

  ללא הקלה, ללא שימוש חורג - חוק התכנון החדש

  9.10.11
  ...כלות. הוא מנסה לחבר את היציבות הוודאות, והשויון, המאפיינים את המשפט, אל הדמיון, היצירתיות, השונות, והחופש, המאפיינים אדריכלות." הציטוט הזה לקוח מהפרשנות לחוק התכנון והבניה החדש הנמצא כעת בהליכי אישור בוועדות הכנסת. בלוג "המרפסת" הינו בלוג משפטי העוקב אחרי הליכי האישור של חוק התכנון והבניה החדש. לנו האדריכלים החוק נראה כמשהו יבש אבל הנגיעה שלו לתכנון ויכולתו לקבוע את צורות המבנים והפיתוח העירוני ברורים וידועים. בפוסט האחרון בבלוג עולה לדיון הע...
• 

  איטום מרפסות מרוצפות

  16.06.16
  איטום מרפסות מרוצפותאיטום של מרפסות מרוצפות יכול להיות בעיה קטנה עד מאוד או בעיה גדולה עד מאוד. קיימים שני גורמים: הראשון, האם המרפסת חשופה לגשם ושמש, השני, האם קיימת דירה תחת מרפסת זו. דבר זה תלוי כמובן גם בטיב העבודה שנעשתה בעת בניית המבנה וכמה התייחסות ניתנה לעניין האיטום.במרפסות סגורות או שנמצאות בקומת קרקע, אין בעיה מכיוון שאין זרימת מים על הרצפה ואין ניקוז שדרכו זורמים המים. במרפסת סגורה המים אינם זורמים על הרצפה ואינם מנוקזים דרך מרזב...
• סוככים למרפסת – המדריך המלא לבחירה והתאמה אישית

  1.06.25
  סוככים למרפסת - כל הסוגים הפופולריים בשוק שחברת סוככי תבל משווקת המרפסת שלנו היא אחד המקומות האהובים בבית – פינת חמד לאירוח, מנוחה או פשוט ליהנות מהאוויר הצח. אך בלי הצללה מתאימה, השמש, הרוח והגשם עלולים להפוך אותה לפחות שימושית לאורך השנה. כאן נכנסים לתמונה סוככים למרפסת – פתרון הצללה יעיל, מעוצב ומותאם אישית לכל צורך. בסוככי תבל תמצאו מגוון רחב של סוככים, לכל גודל, עיצוב ותנאי מזג אוויר. הנה פירוט קצר על כל אחד מהפתרונות המוצעים: ...
• 

  למה אי אפשר להוריד את מחירי הדירות "בשיטת כחלון"?

  17.10.12
  בלוג 'המרפסת' מציג רשימה הבוחנת את האפשרות להוריד מחירי דירות על ידי שינויים בחוק. "מדוע בעצם" שואל הכותב, "לא תופעל 'שיטת כחלון', שבעיקרה מפעילה רגולציה להגשמת יעדים ציבוריים (עידוד תחרות, הסרת חסמים, הפחתת מחירים) גם על שוק הדיור"?הכתבה סוקרת את ההיגיון שעומד מאחורי החוק ומסבירה למה שר פנים שינסה לפעול ברוח המהפכה של כחלון בשוק התקשורת, לא יוכל כדי להוזיל את מחירי הדיור. הסיבה העיקרית היא שבניגוד למשרדים אחרים, לשר הפנים פשוט אין סמכות בנושא תכ...
• 

  על מחירון היטלי ההשבחה החדש

  28.11.17
  ...ים לב ? לכך, ששימוש חורג מהיתר למטרת עסק, התואם תוכנית, והעונה על תנאים נוספים שנקבעו בסעיף 145 ה לחוק אינו עוד שימוש חורג, ולכן אינו מצריך היתר לשימוש חורג אלא אישור אחר, שאינו מחויב בהיטל השבחה בכלל. לכך שיתכן כי היטל ההשבחה, שכבר עתה אינו חל על חלק ניכר משוק הבניה למגורים (שנשלט על ידי רמ"י), ומאז השינוי בחוק לא יחול גם על מגזר מסוים מההשבחה בגין עסקים, משנה את צורתו, ואת מתכונתו המוכרת. המידע באדיבות הבלוג המרפסת למעבר לבלוג לחצו כאן
• 

  שימושים בדק סינטטי

  7.07.13
  היום יותר מתמיד רבים משקיעים בעיצוב הגינה והמרפסת.רבים נוהגים להתקין דק כמדרך עץ, ולא רבים יודעים על מגוון השימושים אשר להיעזר בהם בחומר גלם זה.קורות דק סינטטי יכולות לשמש למגוון רחב של פתרנות בעיצוב הגינה או המרפסת.שימושים בדק סינטטיניתן להשתמש בו כחיפוי קיר לכל דבר, גם בגבהים אשר דורשים פיגום על מנת להתקינם, כמובן שניתן לשלב עם אבן או או אריחי קרמיקה שונים, וטקסטורות שונות לפי הטעם האישיכמובן שהעובדה שאין צורך בתחזוקה שנתית מקלה על כך.שימוש לחי...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ...5% יוצאי הדופן, מתבטאת חשיבותו של מהנדס אחראי. בבדיקה שערכתי עם קבלן השלד, התגלתה טעות חמורה בהבנת התוכניות, הקבלן הכין את תקרה ליציקה באופן מסוכן, שאלמלא הביקור לצורך פיקוח עליון אותו ביצעתי, היה יכול להסתיים באסון.התמוטטות המרפסת שארעה בחדרה ברחוב נחל פרת 8, בבניין חדש, היא ללא ספק מחדל שניתן היה למנוע. קבלן השלד, מהנדס הבניין, מהנדס אחראי לביקורת ואפילו הפועלים, היו צריכים לזהות את הטעות לפני היציקה. מהם הסיכונים?במיזמים גדולים: לדוגמה בניית ...
• 

  עקב אכילס של חוק התכנון החדש

  11.12.11
  ...סחר. לא ניתן לוודא שמאגרי המים לא יזוהמו על ידי תחנות תדלוק. לא ניתן להבטיח שמקום בו ביקשו לבנות דירות קטנות, לא יבנו בפועל דירות גדולות, ושדירות לנופש לא ישמשו למגורים, וכך הלאה והלאה. את הקטע הזה אנו מצטטים מתוך הבלוג "המרפסת". בלוג שעוקב אחר תהליך האישור של החוק החדש מקרוב, בדרך כלל במבט מפוקח של עורך דין אבל הפעם, אפילו במרפסת צועקים. והוא ממשיך: שלושת היסודות של חוק התכנון והבניה, הם לפיכך, תכנון, רישוי ואכיפה. אין קיום לאחד ללא האחר...
• 

  להפריט את מהנדס העיר

  11.09.11
  בלוג המרפסת ממשיך וסוקר עבורנו את חוק התכנון והבניה העומד לפני אישור הכנסת ונדון בוועדות. אחד השינויים בחוק הוא הצורך להעביר את התוכניות בפני מכוני בקרה פרטיים שיאשרו את התאמת התוכנית לדרישות. אבל האם גוף פרטי באמת יעשה את העבודה טוב יותר ממהנדס העיר? בפוסט הדן על גבולות ההפרטה נכתב "השימוש במילה 'בקרה' הוא מכבסת מילים. בשלב שלפני הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את מהנדס העיר, ואילו בשלב שלאחר הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את הפיקוח העירוני. זוהי...
• 

  טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה

  15.10.17
  ...תי הוא חוזר לבעליו.....? הרבה שאלות מעט תשובות, אבל דבר אחד בטוח. תיקון 115 לא החזיר את המצב לקדמותו בסוגיה המעניינת של מסירת כתבי שיפוי להטחת תשלומים לפי סעיף 197. תיקון 115 נחקק בחופזה, בגלל אי הודאות שיצרה הלכת פרחי ביקל, ואולי עכשיו, הגיע הזמן לחשוב קצת יותר לעומק ולהסדיר את כל השאלות שעדיין נותרו פתוחות ועל מקצתן עמדנו כאן. בכל מקרה, למי שחשב שתיקון 115 הוא אקורד הסיום של פרחי ביקל, נכונו הפתעות...באדיבות הבלוג המרפסתלקריאה בבלוג לחצו כאן
• 

  מסלול המכשולים לרישוי בנייה

  21.08.11
  ...יא שמוקצה למגיש הבקשה זמן מוגדר להגשת תיקונים. למרות שהאינטרס לקידום התוכנית הוא שלו, אם לא עמד בזמן המוקצב, יאלץ מגיש הבקשה להתחיל את כל הליך הרישוי מחדש, כולל אגרות. הסנקציה אינה סבירה במיוחד לאור העובדה שנדרשים ממנו ומהועדה 30 יום לסיום הטיפול. אם הוועדה החליטה ביום ה 29 שחסר משהו, נותר לו יום אחד לתקן. למי שרוצה להתעמק בבעיות הצפויות ובדיונים בחוק החדש אנו ממליצים על בלוג "המרפסת" שעוקב אחרי הדיונים ומביא ניתוח לעומק של הסעיפים הבעייתיים.
• 

  על ממ"דים וחדרי מדרגות

  22.11.12
  ...לא נספרו בשטח הבנייה הם היו מרווחים ומוארים, זה אלמנט שמסייע למכירה. מרגע שהם נכנסו לשטחי הברוטו לתשלום הארנונה הדיירים לא רוצים אותם יותר. דבר דומה קרה עם הדרישה לבנות ממ"ד וההקלה של עד 9 מ"ר משטחי הדירה. גם המרפסות הקופצות נולדו לאחר שמר ישראלי סגר את המרפסת לחדר והחוק שניסה להלחם בזה קבע שמרפסת לא תיספר כחלל אם היא לא מקורה.חוקים ותרגילים, תרגילי נגד וחוקי משנה, אלה הכלים לתכנון האדריכלי כשאף אחד לא מוכן לסמוך על השני וכולם מנסים לתכמן ולחסום.
• 

  על שימור ומגורים בקופסת שימורים

  5.06.11
  ...א מזלזל בשימור, אבל הבתים האלה הם לא פאר היצירה האדריכלית. יש הרבה מעונות עובדים ברמה אדריכלית גבוה יותר." אם כל זה לא מספיק, בא חוק התכנון והבניה המוצע ומציג את נושא השימור דרך רשימות. מה רע בזה? תקראו את מה שכותב בלוג "המרפסת". הטיעון השני הוא טיעון אדריכלי: השימור מעקר את האדריכלות המקורית והופך יעודים מקוריים למסגרות חסרות תוכן. מוקדים היסטוריים עוברים תהליך סניטציה מאותות הזמן ומשיניו, ומאבדים כל תחושה של זהות שבניינים צוברים במרוצת...