חיפוש - אדריכלות , תוספת , תוספת בנייה |1|

• 

  תוספת בנייה ליחידת דיור קיימת

  11.07.11
  בצפון הארץ, משפחה אשר לה בשטח יחידה נפרדת בהשכרה, החליטה להוסיף עוד יחידה להשכרה ועוד דירה למשפחה להשכרה. האופציה הזאת, הינה תוספת של יחידה להשכרה עם גינה פרטית ובקומה הראשונה דירה למשפחה צעירה עם מרפסת, יחידת הורים וחדר לילד.
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  ...ות עד שכוולם יצאו מרוצים מהתוצאה. לאחר שהסקיצה הראשונית תאושר אנחנו נדייק אותה ונגיש אותה בצירוף תוכנית מהנדס לרשות המקומית ונפתח בתהליך היתר הבניה. אישור הג"א לממ"ד במסגרת תקנת 'חרבות ברזל' 2023 - הראשון שהונפק בישראל (אדריכלות: פנינה וידר ) הצעת מחיר לבניית ממ"ד לבניין במקביל לנושא הרישוי, יבוא עד אליכם איש הביצוע שלנו, קבלן מקצועי ומנוסה שייתן הצעת מחיר המבוססת על תנאי השטח, על דרכי גישה ועוד.הצעת מחיר לבנייה מתבססת על מספר פרמטרים מבינ...
• 

  תוספת יחידות דיור לתמ"א 38

  26.01.11
  פרויקטים מכוח תמ"א 38 : תוספת יח"ד חדשות והרחבת יח"ד קיימות. הכנת דו"ח היתכנות טרום תחילת הפרויקט המבוסס על תב"עות החלות במקום, על הוראות תמ"א 38/הנוסח המשולב/פברואר 2010 ועל מידע ממח' המידע במנהל ההנדסה. הכנת תכניות והדמיות והצגתן באספת דיירים. ליווי היזמים והדיירים מן הסקיצה הראשונה ועד לטופס 4 (הגשת בקשה להיתר בנייה, הכנת תכניות לביצוע, רשימות נגרות, אלומיניום, מסגרות ופרטי בניין.
• 

  תכנון אדריכלי ועיצוב פנים מא' ועד ת

  28.05.19
  תכנון אדריכלי ועיצוב פנים לדירות - שיפוץ יסודי ומקיף: הכנת תכניות אדריכלות לתכנון מחדש לבית, תוכניות חשמל, תאורה, הנמכות גבס, תכנית ריהוט, הכנת תכניות נגרות ובחירת חומרי הגמר לכל הבית. תכנון אדריכלי ועיצוב פנים לבתים פרטיים, צמודי קרקע, וילות, מבני מגורים משותפים, מגורי יוקרה, התחדשות עירונית, תמ"א 38 ושימור. התכנון האדריכלי כולל הוצאת היתרי בניה במידת הצורך, ליווי תהליך הרישוי, הפקת ותכניות עבודה מלאות לביצוע, פריסות, בחירת חומרי גמר ופיקוח עליו...
• 

  בניית תוספת ממ"ד

  22.08.23
  ...ילה חיים! סוגי מרחבים מוגנים בישראל האם ואיך ניתן להוסיף ממ"ד לבית שלי? בהחלט כן, הדבר כרוך בהליך בירוקרטי מהיר יחסית- היתר בניה מקוצר, ואחריו בניה בתקן מחמיר שיבטיח בטיחות והגנה מקסימלית לכל צרה שלא תבוא. לפי החוק כל תוספת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן מהירות בנייתו ביום יומיים מיד לאחר ההיתר. חשוב לדעת! תהליך היתר בנייה נעשה אך ורק בידי...
• 

  היתר בניה

  22.08.23
  ... משך הזמן להוצאת היתר בניה הוא ממושך ותלוי בגורמים רבים אולם הצלחתו תלויה רבות במקצועיות האדריכלית. כיצד מגישים בקשה להיתר בניה? הפניה אל הוועדה המקומית נעשית ע"י אדריכלית מורשה בלבד ואל ההגשה מצורפת תכנית שחתומה על ידו. כאשר הוועדה מאשרת היתר בניה היא מעבירה מסמך שבו מצורפת תכניות אודות התוספת הנדרשת. ביצוע בניה ללא היתר כמובן אינו חוקי בעליל, והעובר על כך יכול להגיע למצב של הליך משפטי ממושך, שבסופו צו הריסה וקנסות של עשרות אלפי שקלים.
• 

  נספח סניטרי

  14.01.23
  ...ראי ומבצעו מהנדס אינסטלציה והוא גם זה שחתום עליו. הנספח מוגש למחלקת הביוב והמים בעירייה כחלק מאוד חשבו ובלתי נפרד מבקשת ההיתר לבניה. העירייה דורשת לקבל את הנספח סניטרי במקרים הבאים: כאשר מתוכנן בבניית בית חדש. ביצוע של תוספת בנייה. במידה ומתבקשת תוספת בריכת שחייה בבית קיים. לצורך חיבור קו ביוב חדש לקו ביוב עירוני. במקרים מסוימים העירייה דורשת לראות נספח סניטרי זאת בכדי לוודא כי עבודות הבנייה אינם מתוכננים להתבצע לא על קו ביוב או קו מים...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ... הבנייה ובתכנית בניין עיר שנקבעה ע"י הרשות. מתי נדרש היתר בנייה: היתר בנייה נדרש כאשר בעל הזכות במקרקעין מבקש לשנות את המבנה או השטח השייך לו, להוסיף שטחים,לשנות חזיתות(פירוט מטה). סוגי היתרי בניה: *היתר בניה תוספת למבנה קיים –כדוגמא:תוספת בנייה על הגג,חניה מקורה וכו' בסעיף זה ניתן לכלול גם עבודות המוגדרות בחוק כ"עבודה מצומצמת" עבודות בהן אין השפעה על יציבות המבנה (התקנת פרגולות ,התקנת אנטנות , גדרות וכו') הליך זה אינו דורש מע...
• נספח סניטרי מהו?

  14.01.23
  ...י אחראי ומבצעו מהנדס אינסטלציה והוא גם זה שחתום עליו.הנספח מוגש למחלקת הביוב והמים בעירייה כחלק מאוד חשבו ובלתי נפרד מבקשת ההיתר לבניה.העירייה דורשת לקבל את הנספח סניטרי במקרים הבאים: כאשר מתוכנן בבניית בית חדש. ביצוע של תוספת בנייה. במידה ומתבקשת תוספת בריכת שחייה בבית קיים. לצורך חיבור קו ביוב חדש לקו ביוב עירוני. במקרים מסוימים העירייה דורשת לראות נספח סניטרי זאת בכדי לוודא כי עבודות הבנייה אינם מתוכננים להתבצע לא על קו ביוב או קו מים...
• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  ...ה. מורשה לנגישות - מה תפקידו והיכן מוצאים אותו? חוק שוויון זכויות קובע כי מורשה נגישות מבנים תשתיות וסביבה (להלן - מתו"ס בראשי תיבות) הוא מי שרשום בפנקס מורשי נגישות מתו"ס במשרד התמ"ת, והכשרתו הוא אדריכל, מהנדס, הנדסאי אדריכלות, הנדסאי נוף לפי העניין. מורשה לנגישות השירות הוא מי שרשום בפנקס המורשים לנגישות השירות המצוי גם במשרד התמ"ת, והכשרתו מרפאים בעיסוק, קלינאיות תקשורת, או תואר אקדמי קשור לפי הרשימה המפורטת בחוק. שתי הרשימות של מורשי הנ...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ... היחידי המוסמך לתת פטור מבניית ממ"ד הנו פיקוד העורף ובראשותו מהנדס הג"א של אותו אזור. לעיתים מרחק המבנה ממקלט ציבורי מאפשר מתן פטור מבניית ממ"ד (בעיקר בקיבוצים ומושבים). שיפור מיגון או חדר מחוזק - בדירות ובתים קיימים העוברים תוספת בניה, לעיתים ניתן לחזק את אחד החדרים הקיימים ולהפכו לחדר משופר מיגון. גודל החדר קטן ע"י עיבוי הקירות בבטון, וכן מותקנים בו חלון, דלת וצינורות אוורור עפ"י הנחיות הג"א. במקרה של תוספת ממ"ד לדירה בבית משותף, נדרשת הסכמתם ש...
• התרי בניה הסבר

  15.11.22
  ...ה בוועדה המקומית תוכלו להגיש ערעור לוועדת ערר מחוזית בתוך חודש, או לפנות למחלקה המשפטית של הרשות המקומית או העירייה.מי צריך היתר בנייהכל מי שעורך שינוי מבני כלשהו חייב לקבל היתר בנייה לפני תחילת העבודות. שינוי כזה יכול להיות תוספת בנייה למבנה קיים, בניית גדרות, פרגולות, סככות, תוספות בנייה שונות, וכמובן שבנייה של מבנה חדש לגמרי.מה צריך לדעת לפני היתר בנייהבשלב הראשון של הבקשה להיתר תצטרכו לעבוד עם אדריכל שיכין תכנית בנייה מסודרת בצורה מקצועית. הא...
• 

  עיצוב משרדי "כאן אדריכלים"

  2.06.14
  ...אתגרים המורכבים והקשים לכל אדריכל. מדובר מעבר לכל דבר בכרטיס ביקור ליוצר וליצירתו.משרד "כאן-אדריכלים" מיוקנעם המושבה הוא דוגמא לכך. המשרד נבנה כקומה שניה מעל ביתו של האדריכל אורן גולדשטיין ומשקף את תפיסת עולמו האדריכלית, אדריכלות אשר שואבת את מקורותיה מהסביבה הפיזית- נופית והאנושית הקרובה אליו, המשרד כחלק בלתי נפרד מהמשפחה. במבט חטוף וראשוני, התוספת אינה המשך ישיר וברור לבניין הקיים, דבר המתבטא בצבעוניות, בקווי המתאר ובחומרים. מדובר בתוספ...
• 

  בניית ממ"ד - איך להוסיף ממ"ד לבית בקלות!

  22.08.23
  ... משרדים. מרחב מוגן מוסדי הקיים בכל מבנה ציבורהאם ואיך ניתן להוסיף ממ"ד לבית שלי?בהחלט כן, הדבר כרוך בהליך בירוקרטי מהיר יחסית- היתר בניה מקוצר, ואחריו בניה בתקן מחמיר שיבטיח בטיחות והגנה מקסימלית לכל צרה שלא תבוא.לפי החוק כל תוספת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן מהירות בנייתו ביום יומיים מיד לאחר ההיתר.חשוב לדעת!תהליך היתר בנייה נעשה אך ורק בידי אדריכל ...
• 

  תמ"א 38 : דעות + עבודות

  17.06.12
  ...עות המפתות, ובכך אולי להבין את מגבלותיה של התוכנית, את ההבטחות הטמונות בה ואת השפעותיה האפשריות על חיי האזרחים בישראל. משתתפים במקום, גוטמן אסיף אדריכלים, דוד דרך אדריכלים, החדר אדריכלים, יעל טומשין אדריכלים, סיגל כץ ברקן אדריכלות, לוי-לוסטיג אדריכלים, אדריכל מרק טופילסקי + מונא אדריכלות (אדריכל יואש ינקוביץ), אדריכלית מרית סבר, עיריית קריית אונו ומקום אדריכלות ובינוי ערים, עמותת אדריכלים מאוחדים סניף ירושלים, אדריכל אלי ענבר, קוניאק אדריכלים,...