חיפוש - אש , ים , מממ |1|

• 

  Blocks ב-AutoCAD - מה עוד נשאר ללמוד?

  9.11.20
  ... Block קיים מ-2006 והתכנון הפרמטרי – מ-2010 – כך שמי שנמנע אולי צבר הרבה שנים של הפסד גדול... אבל אנחנו לא מסתכלים אחורה – רק קדימה!מאז התמסד שיתוף הפעולה בין sophisticadd ל-SAF – אנחנו עוסקים בטיוב הידע של הקהילייה הזאת, הקהיליה שלכם.בהמשך לכל אלה, אנחנו גאים להזמין אתכם למפגש מבוא ושיעור ראשון (שניהם בחינם) המקנים ערך וידע בנושא CAD BLOCKS כחלק מכיתת אומן בנושא - Mastering AutoCAD Blocks להצטרפות ופרטים נוספים לחצו כאן
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...מי שלנו, לדעת כמה הנכס שעל הפרק שווה בשוק, להיות יזמים, מתכננים, מנהלי פרויקט, מעצבים, מומחי קונסטרוקציה וגם להמשיך לנהל את חיינו המקצועיים, הזוגיים והמשפחתיים. נשמע מסובך? ברור. בלתי אפשרי? נכון. אף אחד מאיתנו, גם איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן או הבניה אינו מסוגל לנהל פרויקט כזה לבדו.אז איך עושים את זה? איך מחפשים, מוצאים, רוכשים, מממנים ומוציאים לפועל את פרויקט הדירה או בית החלומות? המאמר הבא פורס בפניכם את שלבי התהליך, לא חוסך בפרטים חש...
• 

  בעל המאה...

  27.01.14
  ...צמנו מה ההשלכות של מצב זה? מה קורה כאשר הרווח הוא השיקול היחידי בהתחדשות העירונית? אילו קריטריונים נזנחים כתוצאה מכך? ומי מפסיד מכל זה?"רוזנק מציע נקודה למחשבה, בדמות הקמה של גוף מימון ממשלתי אשר יעמוד מאחורי פרויקטי התחדשות עירונית. אך האם גוף שכזה, על אף ה"הילה הממשלתית", לא יהפוך גם הוא במהרה לגוף אינטרסנטי "הסוחט" את כספי הציבור?יש לעשות חושבים גדולים הרבה יותר ממימון של גוף נוסף ב"אדיבות" כספי הציבור.להמשך קריאה והעמקה בנושא מהותי ומשפיע זה.
• 

  אחי, יש ימבה כוסיות!

  29.07.12
  ...יותר סקס. מבין השיקולים החשובים לצעירים בבחירת מקום המגורים או הלימודים הרצון למצוא שידוך, אהבה או סקס עומד במקום גבוה. באופן טבעי הסיכוי הזה עולה ככל שיש סביבך יותר אנשים. הסיכוי למצוא מישהי שתמצא חן בעיניך גדול יותר בחדרה מאשר בקיבוץ צרעה, וגדול יותר בתל אביב מאשר בחדרה. אבל זה לא נעצר כאן, מאחר ולתל אביב יש העדפה מסיבות נוספות, רווקים נמשכים אליה מהסביבה, וככל שיותר רווקים עוברים אליה כך המצב מחריף שכן בפריפריה יש פחות ופחות ובעיר הגדולה יש יו...
• 

  ניקח מכולם, ניתן לתושבי המרכז

  12.06.12
  ..., "מה בדיוק הבעיה פה? לוקחים כסף של קבלנים ובונים איתו את הרכבת בתל אביב".אז זהו, שלא.האדמות בהן מדובר הן אדמות מנהל מקרקעי ישראל. מקרקעי ישראל... כל ישראל... כלומר שלי ושלך - של חיפאים ושל טבריינים, של חדרתים ושל תל אביבים, אשדודים ובאר שבעים. אדמות ששיכות לאזרחי כל מדינת ישראל ימכרו ובכסף שיתקבל... נבנה את הרכבת הקלה בתל אביב.למי שלא קולט את התרגיל - האוצר לוקח משאבי מדינה, משאבים כלכליים בצורה של זכויות בנייה, מממש אותם לכסף ומעביר אותם בצורה ...
• 

  פריז, טוקיו, תל אביב

  20.05.12
  "מה עושה מגדל יוקרה במרכז העיר הלבנה?" שואל נועם דביר. מה באמת לעזאזל עושה מגדל בתל אביב? מגדלים זה איכס! לתל אביב מגיע שימור בפורמלין והנה ראש העיר האכזרי, היזמים החמדנים ואדריכל חסר מצפון (יסקי-מור-סיון) חוברים כולם יחד ופוגעים בעיר!... מממ כן, בטח.בכתבה ב"הארץ" מציג נועם את הבניין החדש בפינת הרחובות פרישמן ודיזינגוף וכותב "התוכנית הראשונית של המגדל אושרה עוד לפני שארגון אונסק"ו הכריז על מרכז תל אביב כאתר מורשת עולמי והגביל את הבנייה לגובה בחלק...
• 

  עם הגב לכאן, עם הראש לשם

  9.09.11
  ... לוותר על רווחי מס מחברות בינלאומיות עשירות. את התועלת לא נראה אבל את העלות נשלם גם נשלם. מנהלת עיר עולם שהוקמה על ידי עיריית תל אביב הציגה מסמך המתאר את תהליך העבודה המתוכנן לטובת הפיכתה של תל אביב לכזו. על פי חזונו של ראש העיריה היעדים אמורים ליצור שינוי מבוקש בשני תחומים מרכזיים המשלימים זה את זה: * מרכז פיננסי בין-לאומי, עם דגש על שירותים בתחום ההיי-טק - ערכי חדשנות ויזמות* מרכז תרבות בין-לאומי עם דגש על חיי לילה - לאווירה תוססת ובועטת ...
• 

  רם כרמי בונה בירושלים את מרכז היקום

  2.06.11
  כתבה ב Xnet מציגה את ההשפעה של סנדרום ירושלים על האדריכל רם כרמי (כותרת שלהם). בראיון בכתבה שולף כרמי מהמגירה את אחד הפרויקטים השאפתניים ביותר שהוציא מתחת ידיו, פרויקט - שאותו הוא מכנה "מרכז היקום", לא פחות - "זה המגדל הראשון בישראל שתורם לא רק לפתרון כל בעיות התחבורה בירושלים, אלא יקים לתחייה את כל מרכז העיר ויפתור את רוב הבעיות שם". לתוכנית של כרמי יש שתי וורסיות, הראשונה עם מגדל של 70 קומות והמאוחרת יותר עם ארבעה מגדלים. בשתי הגרסאות מדובר...
• 

  סקצ'אפ ואוטוקאד: סיפור אהבה? או שלא

  11.05.11
  ..., תכונת ייצוא קבצי אוטוקאד ממודל תלת ממדי בסקטצ'אפ לא אופשרה כליל. המניע: כלכלי. רוב מי שהוציא שרטוטים מסקצ'אפ החוצה לאוטוקאד, עשה זאת למחייתו. יש בזה משהו מאוד הגיוני, סקצ'אפ היא אחרי הכל תוכנה חינמית, וכזו שמיועדת לכל אדם באשר הוא. אבל עדיין עומדים שורה נכבדת של מפתחים, אנשי מקצוע, מתכנתים, מהנדסים ואדריכלים שכולם עמלים על הגרסה הבאה של סקצ'אפ, והם צריכים להתפרנס ממשהו. המשהו הזה היא גרסת הסקטצ'אפ המקצועית או באנגלית: Google SketchUp PRO שמחירה...
• 

  הפיכת חדרים קיימים למרחבים מוגנים: פתרונות, עלויות

  22.07.24
  ...בים מוגנים, ויספק מידע על אספקה ובנייה של ממ"דים, ממ"מים ומיגוניות, כולל עלויות ותשובות לשאלות נפוצות.מהו ממ"ד?ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הוא חדר שמיועד להעניק הגנה במקרה של תקיפות טילים או התקפות רקטיות. מדובר בחלל מבוצר ומחוזק אשר עונה על דרישות פיקוד העורף, ומסוגל לשמור על הבטיחות של הדיירים בתנאים קשים.איך הופכים חדרים קיימים למרחבים מוגנים?1. תכנון וייעוץ: השלב הראשון הוא תכנון וייעוץ מקצועי. מהנדס או יועץ מיגון יבצעו בדיקה של החדרים הקיימים ויק...
• 

  שורשים בביוב – איך לזהות ולטפל?

  17.11.22
  ...ל בבעיה מיד לפני שהיא תחמיר.איך מגיעים שורשים לביוב ?עץ יכול לצמוח כמעט בכל מקום. עד כמה שברזל יצוק קשה, עדיין יש לו נקודות תורפה. לצינור חרס יש הרבה יותר נקודות תורפה מצינור ברזל יצוק ול-PVC יש הרבה פחות מזה, אפילו. הביוב הראשי של הבית שלכם נושא מכיל ליטרים של מים צפופים במיוחד (המכונה ביוב), כך שאם סדק כלשהו או משהו מוציא מים, השורשים ימצאו את דרכם לתוך הצינור.מכיוון שבעיות שורשים בביוב אינן נוחות, בעלי בתים רבים לא עושים מספיק מחקר. הם פשוט רו...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...
• 

  עיצוב חנויות

  22.01.18
  ...צוב חנויות הגורם לאנשים לקנותבמהלך האבולוציה של החנויות הלכה וגדלה ההבנה של המניעים הפסיכולוגיים מאחורי תהליך הקנייה. עם ההבנה של פסיכולוגית הלקוחות הגיעה גם המסקנה כיעיצוב חנויות הוא כלי המשפיע על המכירות. אלו היו הניצנים הראשונים של מה שהלך והתפתח והפך להיות "חוויית הלקוח". עיצוב חנויות נכון ואיכותי בהחלט יכוללהשפיע חיובית על המכירות, אם רק יודעים כיצד ליישם אותו נכון. להלן כמה אסטרטגיות לעיצוב חנויות אשר מסייעות להגדיל את המכירות. אסטרטגיות אל...
• 

  תושבים הם כאב הראש של ראשי העיריות

  20.02.13
  "אף ראש עירייה לא רוצה שיבואו אליו תושבים" אומר יואב לרמן ומסביר, "הכנסות העירייה מארנונה שמשלם משק הבית נמוכות ב-3,000-7,000 שקל מההוצאות הממוצעות על אותו משק בית". זו אינה תיאורית קוספירציה כלשהי או הנחה מופרכת. בפוסט בבלוג שלו מציג לרמן מספר מקרים ברורים בהם ראשי ערים התנגדו להקמת שכונות מגורים חדשות בדיוק מסיבות תקציביות אלה."מס הארנונה של עסקים ומשרדים גבוה פי כמה וכמה מזה המוטל על מגורים. לכאורה, הכל טוב ויפה – העסקים והמשרדים מממנים בפועל ...
• 

  הספרייה הלאומית - כל השמועות

  20.12.12
  ...) הספרייה הלאומית היא לא עוד פרויקט נדל”ני מהשורה. ומהגורמים נשואי הפנים המעורבים בו - קרן יד הנדיב והחברה לבניין הספרייה הלאומית - נדרשים הסבר ברור והתנהלות שקופה ולא נימוק סתום כמו זה שנמסר לסגל."נעמה גם היא ממקדת בצדק את האש באותו כיוון: "שקיפות ציבורית בפרשה הזו – אין. המדינה אמנם מממנת חלק מהפרויקט היוקרתי, שאמור להציב מונומנט גדול נוסף בלב הבירה, אך המארגנים אינם סבורים שהם חייבים להסביר את מהלכיהם לאף אחד. גם לא לאדריכלים שהשתתפו בתחרות ומ...