חיפוש - גדר , מעלית , תמא 38 |1| - דף 6

• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  ...ם ולהפנות לבקשה לפטור. לצורך ביסוס הנימוקים נדרש לצרף חוות דעת של יועצים נוספיםנספחים / צרופות: 10. פטור על סמך אי היתכנות הנדסית - לצרף אסמכתא של מהנדס השלד המעיד על אימות הנתונים11. פטור על סמך אי היתכנות הנדסית - גודל פיר מעלית שאינה עומדת בדרישות - לצרף תשריט בגודל A4 המתאר מידות תא מעלית, ולצרף חוות דעת יועץ מעליות. 12. חוות הדעת של מורשה נגישות יחד עם הצרופות תוגש למהנדס וועדת תכנון מקומית. וועדת תכנון מקומית / נציבות שוויון זכויות לאנשים ע...
• 

  חיזוק ומיגון תמ"א 38

  14.02.11
  ...ים להעביר את זכויות הבנייה לקבלן או יזם שייקח על עצמו את מימון שיפוץ המבנה והתאמתו לתקן וינצל את זכויות הבנייה הנותרות לטובתו. בפועל, חלק מזכויות הבניה מנוצלות פעמים רבות להרחבת הדירות ובניית ממ"דים, הרחבת חדר המדרגות והוספת מעלית, הוספת חניות, מרפסות ועוד, בהתאם לאפשרויות בשטח, זכויות הבניה וההסכם בין הדיירים ליזם/קבלן. היזם מקים לעצמו תוספת דירות בקומות נוספות. בחלק מהמקרים מדובר בדירות דופלקס או פנטהאוזים וממכירתם הוא מממן את עלות השיפוצים וזו...
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ... מטרים מרובעים של שטח בנייה עם מרתף מלא וקומה עליונה ולפעמים גניבה לא חוקית של עוד כמה מטרים וחללים מוסתרים שמופעים לאחר קבלת טופס 4. ראיתי וילה שעומדת לפני גימור. מרתף מתחת לכל הבית עם מקלט וחדרונים וחלל גדול שממנו עולה מעלית עד לקומה העליונה. קומת קרקע עם סלון מתאים לסקייטבורד או נשף ריקודים סלוניים ל- 100 איש. קומה עליונה עם מספר חדרי שינה ושירותי צמודים ובאחד האגפים חדר שינה גדול עם חלונות מסורגים קטנים ודלת פלדה עם מנעול ביטחון ! שאלתי א...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...רסם מינהל התכנון את תיקון 3/א לתמ"א 38 למתן הערות הוועדות המחוזיות והשגות מגורמים נוספים. המטרה המובהקת של התיקון היא לפשט את אופן חישוב השטחים במסלול הריסה ובניה מחדש (תמ"א 38/2). נוסח תיקון 3/א היה צריך להכריע בין שיטת גדרון , הרי היא השיטה המרחיבה אשר גוזרת את השטחים לפי הבניין הרעיוני אשר היה יכול להבנות מחדש, לבין שיטת היועץ המשפטי הקרויה "השיטה המצמצמת" אשר מתייחסת לבניין הקיים וממנו משליכה על הזכויות הנוספות. למרות שהתכנית מאמצת לב...
• 

  זהר בשדרה, מחשבות על מחאה וארכיטקטורה

  31.08.11
  ... דיונים, מופעים, בישולים, שיכשוך במים ואפילו מין (ככה סיפרו לי, אנחנו לא עשינו כלום!). התנועה הצירית במרכז השדרה הוחלפה בתנועה מתפתלת דרך שדה רווי מוקדים אלו ובחיכוך מתמשך בפרוגראמות המתחלפות. בדומה למרחב הוירטואלי של הרשת, הגדרות כמו "פרטי" ו"ציבורי" איבדו בתוך שדה זה את מיקומן הקוטבי אחד ביחס לשני לטובת היבריד (בן תערובת) מסוג חדש. לא בדיוק צורה במובן שזה אובייקט אלא בדיוק להפך. נגיד אם תסכימו שמרק זה גם כן צורה להבדיל מסטייק. אם ככה אז לצו...
• 

  שיקום שכונות - דימונה

  15.11.10
  ...ירות פנים, שיפוץ והחלפה של התשתיות בדירות (ביוב, מים, חשמל) ויצירת לופט עם קבועות סניטאריות. על בסיס תכנית זו,ניתן יהיה לתכנן את הדירות בחלוקות שונות לפי צרכי הסטודנט באמצעים מינימאליים. שדרוג חדרי המדרגות יהיה ע"י הוספת מעלית ובנייה מחדש של המדרגות. באמצעות צעד זה, נשפר משמעותית את איכות השטחים הציבוריים בבניין ואת איכות חיי הדיירים בבניין. שלב ב' טיפוח ופיתוח השטחים הציבוריים 1. יצירת מקומות משחק ומפגש לילדים, נוער ומבוגרים, ימלאו...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...קודת היציאה שלו תקבע את סופו, טעית במעלה אחת בחישוב הקורדינטות, תמצא עצמך בסין במקום בדרום אמריקה...שלב ראשון – זהה את הסרבן.בבניין סטנדרטי ובו 12 דיירים בדר"כ החלוקה היא כזו, 4 תמיד יהיו איתך, ההגיון עובד אצלם נכון והם לא מוגדרים כיהודים סטנדרטיים, אצלם המושג תן וקח הוא טריוויאלי, הם תמיד יראו קודם מה הם מקבלים ולא יביטו בחצי הכוס של היזם, העיסקה היא win win מבחינתם וכל מה שצריך הוא לשכנע אותם במודל הפרקטי ובחוסן הפיננסי של היזם ויצאנו לדרך.הסו...
• 

  תחרות לתכנון מבנה עיריית אילת

  15.11.10
  ...כיכר: מבנה העיריה ישמש כסמל וכמוקד לפעילות בעיר. תפקיד העירייה מתבטא בכמה היבטים: 1. שירותים שוטפים לתושב בתחומי הרווחה, חינוך, תרבות, הנדסה וכד'. 2. מובילת העיר בתחומי הפיתוח, התרבות, חינוך, תשתית וכד' 3. התווית דרך והגדרת יעדים להעצמה של העיר אילת 4. עיצוב מדיניות עירונית בנוגע לפיתוח העיר בהתאם ליעדים והגדרת המטרות. העירייה (ערכים מייצגים): מנהיגות חזון פריצת דרך יציאה מקופסא שקיפות שירות לתושב קשר בלתי אמצעי זמינות דימויים: ...