חיפוש - מאמרים , גל , סה , שלד |1|

• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ... להיות יזמים, מתכננים, מנהלי פרויקט, מעצבים, מומחי קונסטרוקציה וגם להמשיך לנהל את חיינו המקצועיים, הזוגיים והמשפחתיים. נשמע מסובך? ברור. בלתי אפשרי? נכון. אף אחד מאיתנו, גם איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן או הבניה אינו מסוגל לנהל פרויקט כזה לבדו.אז איך עושים את זה? איך מחפשים, מוצאים, רוכשים, מממנים ומוציאים לפועל את פרויקט הדירה או בית החלומות? המאמר הבא פורס בפניכם את שלבי התהליך, לא חוסך בפרטים חשובים ומרכז עבורכם טיפים חשובים מאנשי המקצ...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ...של תקרה גדולה. ב 95% מהמקרים, בבדיקה מסוג זה, אני מעיר לקבלן מספר הערות, אותם עליו לבצע, כאשר בפועל, מדובר בדברים קטנים, שאינם קשורים לבטיחות.באותם 5% יוצאי הדופן, מתבטאת חשיבותו של מהנדס אחראי. בבדיקה שערכתי עם קבלן השלד, התגלתה טעות חמורה בהבנת התוכניות, הקבלן הכין את תקרה ליציקה באופן מסוכן, שאלמלא הביקור לצורך פיקוח עליון אותו ביצעתי, היה יכול להסתיים באסון.התמוטטות המרפסת שארעה בחדרה ברחוב נחל פרת 8, בבניין חדש, היא ללא ספק מחדל שניתן היה ל...
• 

  כיפות גאודזיות עם בידוד תרמי- מבנה אקולוגי

  10.06.21
  ...dash; על ידי פיתוח וייצור מבנים בעלי פונקציונליות גבוהה, יעילים וחסכוניים במשאבים. קיימות - החיבור וההשתלבות בטבע כחלק מתפיסת הקיימות, ליצור אלטרנטיבה לבנייה קונבנציונלית שעושה שימוש בכמויות גדולות של בטון ולהקטין את טביעת הרגל האקולוגית של מבנים, על מנת לשמר את המשאבים שעל פני כדור הארץ למענינו ולמען לדורות הבאים.קידום המבנים הגאודזים- תוך המשך פיתוח ושכלול המבנים והקונספט והבאתם לסטנדרט בנייה מקובל ונפוץ אשר ישמש להקמת מבנים ושכונות בישראל.מבנה...
• 

  10 טיפים למשפצי דירה

  13.02.19
  1. ארנונה – גשו לארנונה ותוציאו פטור מארנונה לתקופת השיפוץ! יש דבר כזה. 2. מחיר למטר – אין דבר כזה, מהר מאוד תגלו שהקובע למחיר למטר הוא סוג ורמת החומרים בהם תשתמשו, כך שמומלץ מראש לקבוע מחיר לחומרים לבנים בתקרת רף נפרדת וזה אחרי שסקרתם את מחירי השוק, ככלל מומלץ לגשת למכרז קבלנים אחרי שיש לכם תוכנית עבודה וכתב כמויות מסודר, ואם כבר מחירים, חשוב חוזה מסודר ופריסת תשלומים, לפי, קיבלתי שילמתי. 3. שלביות האיטום – מומלץ להתייעץ עם יוע...
• 

  קירות מסך - השוואת שיטות

  14.03.16
  ....* התקנת אזורי הספנדרל (האזורים האטומים) ומחסומי האש. בשלב זה מבצעים איטום בהיקף הספנדרל למסגרת האלומיניום.* התקנת הזכוכית בעזרת תפסים זמניים ביצוע איטום בין הזכוכית למסגרת האלומיניום (במידת הצורך על פי סוג קיר המסך) הרכבת סרגלי הזכוכית החיצוניים הרכבת כיסוי סרגלי הזכוכית * כתוצאה מלחץ הרוח, חיבורי הקורות לעמודים וכן חיבור ואיטום אזור הספנדרל מהווים אחת הנקודות הבעייתיות ביותר בחדירת מים ורוח בכל סוגי קירות המסך. הסבר על כך במאמר על שיטות השוואת ...
• 

  עיצוב גינה בחירת עצים

  20.01.14
  ...ה, בבואנו לביקור בגינה, נראה את העץ ונתרשם. בדרך כלל לפי סוג העץ שבחרנו תיבחר שאר הצמחייה לגינה. בבואנו לבחור עץ מתאים לגינה יש לקחת בחשבון מספר גורמים חשובים שכן לא היינו רוצים לגדל עץ במשך שנים רבות ולאחר כל ההשקעה והזמן לגלות שהעץ לא מתאים לגינתנו מסיבות כאלה ואחרות. • עץ קטן / גדול – עץ גדול בגינה עשוי לגמד את הבית והחצר, לפלוש למגרשים שכנים ולהפריע לצמחיה הגדלה תחתיו ובעיקר לדשא. עץ גדול ידרוש בעתיד טיפול גיזומי הקטנה. עץ קטן עלול לא לספ...
• 

  חללים רטובים - תערוכה קבוצתית

  3.11.11
  ... הרחצה הביתי מנקודת מבט של תהליכי ייצור, חומר ותרומה למען הקהילה. הפרויקטים מתבססים על חומרים ידידותיים לסביבה ואו חומרים שהינם שאריות של תהליכי ייצור מקומיים, תוך שימת דגש על חווית שימוש.המעצבים המשתתפים: חן ביקובסקי, איילת גל, דן גולדשימדט, רתם חדד, אתר סהר, עומר ענבר, רעי רמות ושירן שמעוני . במסגרת שיתוף הפעולה בין חברת זהבי עצמון לבין המחלקה לעיצוב תעשייתי, בניהולו של דודי ראב"ד, H.I.T המכון הטכנולוגי חולון, נטווה קורס "חללים רטובים" בהנחיי...
• 

  ניסור בטון וקידוח בבטון

  26.01.23
  ניסור בטון וקידוח בטוןראשית צריך לדעת כי הבטון הוא החומר גלם הכי טוב לבניה אשר מבטיח עמידות וחוזק לשנים רבות. כל זאת בתנאי שאת הבטון ייצרו באופן מקצועי ונכון. כלומר מערבבים יחד ויוצקים מכמה חמרים.מלט - כלומר צמנט, חול, חצץ ומים. לעיתים נוהגים להוסיף לתערובת גם חומרי חיזוק אשר אמורים לשפר כמה תכונות הנדסיות של הבטון.כמויות המרכיבים מבחינת האחוזים בתערובת המלט - היא כמעט זהה ובתנאי שהבטון אמור לשמש לממד, או שלד מבנים כמו קורות בטון ועמודי בטון בתוך...
• 

  שיפוץ בית פרטי

  19.01.14
  ... אלמנטים קונסטרוקטיביים המחייבים התייחסות, כגון: עמודים וקורות, ואלמנטים נוספים שאחראיים ליציבות הבית. בעת שיפוץ מסיבי של בית הורסים את הבית עד לשלד, ויוצרים תשתיות חדשות (חשמל, ביוב וכד') בהתאם לתכנון, לעיתים בשלב זה מגלים את האלמנטים הקונסטרוקטיביים הקיימים בשטח. אלמנטים אלו הקיימים בשטח לא תמיד מופיעים בצורה מדויקת בתוכניות ישנות של הבית ולכן יכול להיווצר מצב בו יש התנגשות של האלמנטים עם התכנון, לא תמיד ניתן לבטל אלמנטים אלה, או ל...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  איך תדעו לבחור את שיטת ניהול הבניה שלכם ? תהליך הבניה מדומה להריון. ברגע שהתחלת את התהליך, אתה מגלה שכל מי שסביבך גם נמצא בו. כמו בהריון, לכל אחד יש עצות, פתרונות, חוכמות והמלצות מה לעשות ומה לא, ובעיקר באיזו שיטה לבנות. מרוב רעיונות של כל הסובבים אתכם, סביר להניח שאתם קצת מבולבלים. אתם בטח שואלים את עצמכם האם יש סיכוי לצאת מזה בחיים ? לכן כתבתי מאמר שיעזור לכם לבחור את צורת ניהול אתר הבניה המתאימה לכם. בעזרתו תדעו להבחין בין דרך עבודה אחת לא...
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ...מרכזי, קצת חוששים, קצת מבולבלים ועם הרבה סימני שאלה – מאמר זה יכול לעזור לכם לקבל החלטה. מה היתרונות של דירה יד-שנייה ? כמו לכל דבר בחיים, גם לדירה יד-שנייה ישנם יתרונות וחסרונות. היתרון המהותי שלה הוא המיקום. לא רק בגלל שהדירה כבר בנויה וישנן תשתיות של חשמל-מים-ביוב ותשתיות של תחבורה ונגישות, אלא בגלל שניתן לבחור באיזו שכונה לגור. מעבר לזה, לרוב המעבר לדירה הוא מיידי או בהפרש של חודשים ספורים ממועד הרכישה ועד מועד האכלוס. בעזרת תכנון מר...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ...הוא יחסית מהיר ופשוט. מטרתו לעודד ביצוע עבודות בניה מסוימות באופן חוקי וללא עכבות רבות. כפי שציינתי לעיל, העבודות פשוטות לביצוע ושכיחות בקרב בעלי הבתים. החוק מנסה להקל עם בעלי הנכסים ומאפשר הגשת בקשת היתר לבניה בדיעבד (בקשת לגליזציה), לאחר ביצוע העבודה, וזאת כדי לא להיחשב בעצם "עברייני בניה" אשר ניתן לנקוט נגדם הליכים משפטיים. באופן מקצועי, אני משתדלת להימנע ממצבים מסוג זה. כדי להתחיל את ההליך יש לבצע את הפעולות הבאות:1. למלא טופס בקשה להיתר לעבו...