חיפוש - יזם , נגד |1|

• 

  אחד על אחד - נילי קינן

  28.12.17
  ...רת ופתוחה. חומרים "קלים" בניראות ובהרגשה.מה לדעתך יהיה הטרנד הבא?חזרה לטבע, שילוב עץ או דמוי עץ ושילובי בדים, מהעולם הסקנדינבי, מינימליזם אבל לא מוגזם, "מינימליזם מפנק".. קווים מודרניים ונקיים בשילוב של חומר מחמם. מהם השאיפות המקצועיות שלך לעתיד?השאיפות לעתיד המקצועי שלי - שת"פ בתחום הנדל"ן שיזמתי שלשום ואני כבר לא יכולה לחכות שיזוז, יגדל ויתפתח!תודה רבה נילי על שיתוף הפעולה!שמחנו להכיר ואנו מאכלים לך בהצלחה בפרויקט החדש. נילי קינן - סטודיו קינן
• 

  אושר ביטול האפליה בזכאות לרישום בפנקס המהנדסים

  27.03.17
  ...ד הכלכלה והתעשייה להוסיף להצעה סעיף שיאפשר לשר לתת רישיון זמני למהנדס או אדריכל ממדינת חוץ, לתקופה שלא תעלה על שנה, עם אפשרות להארכה לשנה נוספת. זאת בכפוף לתנאים הבאים: שיירשם בפנקס המהנדסים והאדריכלים; שיהיה רשאי לתכנן את המיזם שלשמו הוזמן לישראל גם במדינתו; שהוא בעל מוניטין ומומחה בעל שם בתחומו; שביצע בעבר מיזם דומה או מקביל ושהוזמן לישראל לתכנון או ביצוע מיזם שעלותו עולה על 100 מיליון דולר. כמו כן הוצע שהוא יפעל בישראל אך ורק בליווי מהנדס או א...
• 

  שתיים וחצי הערות על איחוד וחלוקה בתכנון

  20.02.17
  על אף שהכלי של "איחוד וחלוקה", מצוי בארסנל הכלים התכנוני כמעט מאז ומעולם, השימוש בו הפך נפוץ, רק בשנים האחרונות. להתרחבות השימוש בתהליכי האיחוד וחלוקה יש סיבות מגוונות. הפסיקה והספרות שהבהירו וחדדו את הכללים להפעלת המכניזם של איחוד וחלוקה. הכרה במנגנון האיחוד וחלוקה כמכשיר לעשיית צדק חלוקתי (או, אם תרצו, כמכשיר לחלוקת אי הצדק). פסיקת בית המשפט שאפשרה לעשות שמוש בכלי זה כתחליף הפקעה. תקן 15 של מועצת שמאי המקרקעין. מעבר לתוכניות רחבות היקף שמצריכות...
• 

  תקן צפיפות

  21.09.16
  המונח "צפיפות", הפך בשנים האחרונות לאחד הפופולריים בשוק הנדל"ן במדינת ישראל. כולם מדברים על הצפיפות, אבל בכלל לא בטוח שכולם מתכוונים לאותה צפיפות. את יזם הנדל"ן מעניינת צפיפות המגורים נטו, כלומר כמה דירות הוא יכול לבנות על החלקה שרכש, ואת מוסדות התכנון בעיקר מעניינת (או צריכה לעניין) צפיפות המגורים ברוטו ברוטו, כלומר כמה יחידות דיור ניתן להפיק ממשאב הקרקע המתכלה, מבלי לפגוע באיכויות המגורים. מדדי הצפיפות, הם כלי תכנוני חשוב. לא צריך להסביר שצפ...
• 

  האוונה 2016: אנשים תמיד נמצאים בתמונה - הרצאה

  7.06.16
  ...אים בתמונההרצאה זו תציג דימויים של האוונה, בירת קובה, אשר צולמו בשבוע בו נערך בעיר ביקורו ההיסטורי של נשיא ארה"ב ברק אובמה. עם תשומת לב מיוחדת לאדריכלות של האוונה, תמונות אלה מביאות לידי ביטוי את עניינו האקדמי של הדובר במודרניזם רגיונלי ומערכת היחסים ההדדית שלו עם צורתה של העיר. תמונות אלה מתעדות גם את חשובותה של האמנות הציבורית בקובה העכשווית ואת ביטויה החזותי המרכזי כנגד הרקע הרב-שכבתי של התרבות החומרית (המתפוררת לעיתים קרובות) של האוונה. אולם ...
• 

  עמותת האדריכלים זכתה בערר כנגד השחתת מונומנט...

  24.04.16
  ...טייה ניכרת ובניגוד לדין.עוד קבעה הועדה שיש לזכור כי תכליתו של סעיף 149(2ב) לחוק היא להביא בקשות מעין אלה לארגוניםאדריכליים, וכי יש לראות את עמותת אדריכלים מאוחדים בישראל "שומר סף" .כן קבעה הועדה שהערר מוצדק מעין כמוהו ואילו היזם בחר בתגובתו להטיח האשמות אישיות, שדרשו תגובהמשלימה נגד אדריכלים החברים בעמותה.בנסיבות האלה ונוכח מכלול הנסיבות שפורטו בהחלטה הטילה הועדה על היזם את הוצאות ההליכים המשפטיים.כמו כן, נוכח הליקויים הקשים שפורטו בהחלטה הוטלו ה...
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  ... וגם מה ניתן לעשות כנגד דיירים "סרבנים". רק לאחר שנחתם חוזה מסודר בין היזם לדיירים, ניתן לצאת לדרך הארוכה הכוללת לא מעט אישורים, לצערנו, עד היום לא קיימים מבנים רבים מעבר לקיים שנעשה בהם נעשה בתמ"א 38. הסיבות העיקריות קשורות לפאן הכדאיות מבחינת הקבלן/ היזם. חושבים על שדרוג הבניין ? זה הזמן לא להסס וכן לנסות לבחון את כל הניתן להעשות.מוזמנים ליצור קשר . ענת תדע לעשות את החיבור לגורמים הנכונים ואתם תזכו לליווי של מעצבת פנים אישית מטעמכם.
• 

  בתים לא צומחים סתם

  26.07.15
  ... בר-עבאדי דיברה על פתרונות גמישים במגורים, המאפשרים התאמה של יחידות דיור לשינויים באורח החיים של הדיירים; אדר' יובל יסקי - על צוות העבודה של אדריכלים במסגרת מסמך ספיבק-יונה במחאת 2011; ד"ר ענבל בן אשר - על תפקיד הברוטליזם ביצירת שדרה רחבה של דיור ציבורי בישראל; ופרופ' רחל קלוש על המגורים כמפגש בין ארכיטקטורה, תכנון ורפורמה חברתית, בהמשך לכנס SAH שהתקיים השנה בשיקגו. המרצה המרכזי בכנס, פרופ' גרג קסטילו מאוניברסיטת ברקלי, הציג בהר...
• 

  דירות קטנות וזולות להשכרה בישראל

  3.10.13
  ... קטנה ואיכותית להשכרה במחיר הגיוני ובמיקום מרכזי בישראל?מאמר יפה של יואב לרמן ב"עוד בלוג תל-אביב" מסביר מהם החסמים המונעים מאיתנו דירות קטנות וזולות להשכרה בישראל.החדשות הטובות?במאמר מוזכרות שתי דוגמאות לפרויקטים חדשים, אשר כנגד כל הסיכויים מצליחים לספק דיור בר-השגה איכותי: 1. המעונות החדשים של אוניברסיטת ת"א: יכילו כ-1320 יחידות-דיור זולות, אשר ישמשו כ-1690 סטודנטים, בשכר-דירה הוגן של 2,050 שקלים לדירת יחיד, ו-2,900 עד 3,200 שקלים לזוג.2. פרויק...
• 

  שכונות סגורות- האדריכלים נגד, האזרחים בעד

  6.08.13
  ... עסקה בתכנון השכונות החדשות הפורחות ברחבי הארץ, שכונות סגורות כגון 'סביוני רמת אביב' ו'מגדלי דוד' בתל אביב ו'כפר דוד' בירושלים.שכונות אלו מאופיינות בניכור לסביבה העירונית בכוונת תחילה ובידוד מרצון אם מטעמי בטחון או הפגנת אליטיזם, כשבתוך השכונה ניתן לקבל את כל השירותים הנלווים החל מפארק ציבורי ומוסדות חינוך לילדים ועד מרכזי קניות סמוכים ואפילו אפשרויות בילוי. רמת אביב ג'. צילום- ויקיפדיהאך בעוד הציבור הרחב רוכש דירות בשכונות אלו, אדריכלים רבים לא ...
• 

  אביב גפן, איקאה וביקורת אדריכלית

  11.03.12
  ...ווקה מוצרים אשר מחירם לא התאים לצרכן הפשוט. מתוך הרצון ל"מיוחד" הוגבלו המוצרים לקהל האמיד בלבד. התנועה בארצות הברית לעומת זאת הלכה ושכללה את הייצור ממוכן, דבר שהוזיל את מחירי המוצרים ופנה לקהל צרכנים רחב יותר. מתוך שיא הקפיטליזם הגיע הערך הסוציאליסטי "מכונית לכל פועל".באופן די מעניין איקאה משלבת למעשה את שתי הגישות. כן, אתה קונה רהיט ממוכן שיוצר ביצור סידרתי אבל (!) אתה קונה אותו לא גמור - אתה זה שירכיב את הרהיט, אולי אפילו יצבע אותו. כך יכול גם ...
• 

  קולנוע מוגרבי - להיות אופנתי ולהפסיד הזדמנות

  11.01.12
  ...ם ולבנות בחלקו האחורי מלון של חמש קומות ומעליו מגדל מגורים. התב"ע למקום מאפשרת כרגע בנייה רש של 5 קומות אולם בתכנית השימור של תל אביב מצוין שזה אחד המקומות המועטים בהם מותרת בנייתו של מגדל."עיריית ת"א מקבלת הצעת WIN WIN מצד היזם" כותב דניאל, "הגדילו לנו את אחוזי הבנייה (כלומר בניית מגדל) ובתמורה נשחזר את כל בניין קולנוע מוגרבי המקורי, נבנה מלון בן 5 קומות, ומגדל מגורים מעליו". דניאל מונה חמישה יתרונות להצעה: 1.מוסד תרבותי - בית קולנוע או אול...
• 

  מתחם עדן בירושלים לדוגמה

  13.11.11
  ...ג הציבור בועדות התכנון השונות (התנגדות פאבלובית אוטומטית כרגיל) אבל אז, במהלך שבין הדיון בוועדה המקומית לדיון במחוזית היזם פנה אליהם ובדיון במחוזית כבר הושג הסכם שענה למעשה על התיקונים שנדרשו. "שימו לב מה קרה כאן: כותב יאיר, "היזם הבין שגם אם הוא מציע פרויקט גדול ויפה, כל עוד הוא מתעלם מדרישות בעלות אופי חברתי, דרכו לאישור התכנית אינה סלולה! כיוון הרוח השתנה." ונאמר כולנו - אמן! * התמונות מהתוכנית באתר משרד הפנים, מנהל התכנון, תכנון זמין.
• 

  זו לא התוצאה, זו הדרך

  2.10.11
  ...של עמדת מרחב כך: "... ואם כבר אנו עוסקים בתדמיות, מצטיירים שני מחנות: המודרניסטים של מגדל בגן, עם החניה וכיווני האויר אך ללא שמץ של אורבניות – ומנגד הטורקים הצעירים של ספיבק/יונה/סילברמן, הלל/יודן, ודרור/אירית, המציעים אורבניזם אירופי מסורתי. הטורקים מאמינים, כותבים ומלמדים מתוך ידיעה נטולת פשרה שכל האמת בידיהם, ורק שם. אלא שהעם בוחר, שוב ושוב, בכל הזדמנות, במודרניסטים. יש לכם הסבר? מדוע יזם קפיטליסט חזירי נמנע מלהציע את מה שהסטודנטים הציעו כאן...
• 

  עיצוב בצבע רווי

  14.09.11
  מינימליזם אפור - לבן, כך אפשר לכנות סגנון העיצוב השולט היום בארץ ומוצג כשיא הקידמה במגזינים לעיצוב. אבל יותר ויותר מעצבים חושבים שהסגנון הזה משדר ניכור, התנשאות ונפיחות עצמית. את האלטרנטיבה החזקה ביותר לסגנון המינימליסטי מציג בצבעים חזקים, מרובי פרטים והנאה, המעצב האמריקאי John Willey. במשך מספר כתבות אנו מנהלים כאן את הדיון ביתרונותיו ובעיקר בחסרונותיו של העיצוב המינימליסטי. "יוקרתי ומתנשא" קורא גיורא אוריין לסגנון ומשווה אותו לאייפון - סמל ...