חיפוש - מאמרים , פרויקטים , כד , שכר |1| - דף 3

• 

  סטנדרט הבטיחות והנוחות החדש בחניונים

  20.12.13
  בכל פרוייקט נדל"ן, בין אם למגורים, מסחרי, מגדל יוקרה או "סתם" בניין מגורים בן ארבע קומות, יש את החלקים המעניינים יותר עליהם האדריכל נלחם כדי לקבל את הקרדיט ויש את האיזורים המעניינים פחות, אותם מי שמתכנן הם בד"כ האדריכלים המתלמדים במשרד האדריכלים. חניון כלי הרכב אשר עד לאחרונה השתייך לצערינו לקבוצה השניה מתחיל לקבל את ההכרה בחשיבותו כאיזור שירות קריטי בבניין והן כאתגר אדריכלי ותיכנוני מהדרגה הראשונה בו מקום רב ליצירתיות ומציאת פיתרונות חדש...
• 

  על הקרקע #3: הרצאות על עבודות בבניה

  27.11.13
  ...לים עצמאיים משנת 1991. עבודות המשרד מצטיינות ברגישות לסביבה ולערכי תרבות ונוף, וזוכות להערכה ופרסום בספרים, מגזינים ואתרי אינטרנט מקצועיים בארץ ובחו"ל.www.golanyarchitects.comבית הריץ' ראץ'אורי כהן אדריכליםבית מגורים בלכיש מלכד אל תוך חללו הפנימי את קווי המתאר של גיאומטרית המגרש. הוא מייצר דופן חדשה לנחלה, מגדיר את החללים המשותפים שבין המבנים השונים, תוך שהוא פותח חללי חוץ מגוונים אל סביבתו.אורי כהן הוא בוגר הפקולטה לאדריכלות ובינוי ערים בדלפט, ה...
• 

  מדוע כדאי ומשתלם לפנות למעצבי פנים

  4.04.13
  ...סים והאתגר העיצובי גדל, בשילוב שכלולים חדשניים לצד שפע חומרים מעניינים המותאמים אישית לבעלי הבית ודייריו. בונים בית? מתעניינים בחידושים בעיצוב דירות ועיצוב בתים פרטיים? קניתם דירה ורוצים לתת לה אופי של עיצוב פנים כפרי? כדאי ומומלץ מאד להתייעץ עם אדריכלים ומעצבי פנים. מעצבי פנים הנם בעלי טעם טוב וחוש אסתטי מפותח, בשילוב דמיון ותפיסה מרחבית. מעצבי פנים מתוקף הכשרתם בעלי יכולת גבוהה לשרטט ולהבין תוכניות עבודה, מפרטים טכניים, תוכניות חשמל ...
• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  ...משל פיצוי בשווי כ 12,000 ש"ח לכול דונם . עוד יכול המינהל להכין תכנית בעצמו, ולשנות את ייעוד הקרקע שכן הוא בעל הקרקע וגם במקרה זה הקרקע תחזור לידיו והוא ישווק וימכור את התמורה מהקרקע אם זה בדמות מגורים לגובה בניה פרטית מסחר וכד'. לפני שאסקור את החלטה 1259 של מינהל מקרקעי ישראל , אציג לפניכם מספר מושגים/הגדרות יסוד להבנת ההחלטה והמאמר שלי: דרישת ההשבה– דרישת המינהל להשבת המקרקעין. חוכר – חוכר של קרקע חקלאית על פי חוזה בתוקף וכן אגודה שיתופי...
• 

  טיפים לבחירת צלם אדריכלות

  22.11.12
  ...של צלם אדריכלות ? צלמי אדריכלות נדרשים עבור בעלי עסקים, מוצרים ונכסי דלא נייד המעוניינים לפרסמם למטרות קנייה או השכרה. לדוגמא, סוכן נדל"ן המבקש להביא לתודעת הציבור בית בכפר, ישכור צלם אדריכלות במטרה להדגיש איכויות כדוגמת מרפסת גדולה, עיצוב ייחודי של החדרים וחללים מרווחים, המסתכמים באווירה העולה על סך חלקיה. חשוב לדעת שלא מדובר במלאכה לחובבנים. צילום אדריכלי הינו מקצוע הדורש ידע רב וניסיון תוך התחשבות במגוון רחב של אלמנטים, כגון זוויו...
• 

  בחירת מיקום לחנות קמעונאית

  17.01.12
  ...שכזה ירוויח מאד מצמידות למספרה או לסלון יופי,שפונה לקהל מטרה דומה . מה תמהיל הסביבה הקמעונאית באיזור העסק שלך?האם הסביבה כבר רוויה במוצר או בשירות שאתה רוצה להציע?ומה גודל החנות שלך ביחס לחנות המתחרה הקרובה אליך ביותר לעיתים כדאי לעסק קטן ,להיצמד למתחרה גדול ומוביל,ולהנות מתנועת הלקוחות נגישותכמה אנשים עוברים ליד החנות ?האם יש תחבורה ציבורית נוחה למקום?האם יש חניה מספקת ללקוחות החנות וגישה נוחה למשאיות ההספקה?כדאי להקדיש כמה שעות לתצפית בימים שונ...
• 

  הסיבות לביצוע שיפוצים

  19.12.11
  ...ות לשיפוץ הנכס יהיו לטובת מגורים, השקעה, או שינוי תדמיתי לבית עסק.עפ"י ההערכות הרווחות כיום בענף הבניה נראה כי שיפוץ דירה בצורה מקיפה יכולה להעלות את ערכה בכ 5%.בשיפוץ בדירה להשקעה השיקולים העיקרים יהיו שימוש בתקציב מינימאלי כדי לאפשר מכירת או השכרת הנכס בפרק זמן מהיר יותר,מתוך מטרה להעלות את ערך הנכס והעלאת מחיר השכירות . במקרה זה נבחר לערוך שיפוץ קוסמטי כדי להציג את הפוטנציאל של הנכס בפני שוכרים עתידיים .שיפוץ בית עסק אשר מהווה הוצאה כספית לא מ...
• 

  מדוע חשוב לעבוד עם מעצבת פנים?

  11.12.11
  ... לאורך שנים, ללא תחושת אכזבה או החמצה. הטעות הנפוצה ביותר שאנשים נוטים לעשות היא לוותר על שירותיה של מעצבת פנים מתוך מחשבה מוטעית מיסודה כי מדובר במותרות שתקציב נמוך אינו יכול להכיל או שעדיף לחסוך את שכרה של מעצבת הפנים בכדי לממן מרכיב נוסף בשיפוץ. הניסיון מלמד באופן גורף כי שיקול זה הינו מוטעה מיסודו בשל הסיבות הבאות: שיפוץ ועיצוב פנים טומנים בחובם פרטים ודקויות רבים שרק מעצבת פנים מנוסה יכולה להעלות על הדעת ולהתייחס אליהם בזמן התכנון...
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ...ו, האהוב והמוכר, קצת גדול עלינו, ונוכל להסתפק בבית קטן יותר העונה על צרכנו, ואילו את שלנו נשכיר ברווח חודשי נאה.כך תוכל לפתור את הבעיה שלהם, ועל הדרך לשפר את מצבך הכלכלי. הבנת את הרעיון, נכון? רוב האנשים משקיעים כספים רבים כדי לממש רווחים עתידיים.בשורה התחתונה, כולם מנסים להשקיע בנדל"ן.כאשר יש בידיך נכס נדל"ני, יש באפשרותך להשפיע ולשנות את חייך וחיי אנשים רבים. דירה או בית ניתן לשפץ בעלויות שונות, דבר אשר יקבע באופן ישיר את גובה השכירות המב...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  בוררות/גישור מוסד הבוררות הוקם על רקע המדיניות המשפטית של המחוקק על מנת לעודד קיום של מערך הוגן ויעיל בכדי לפתור סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט.המוסד מאפשר לצדדים, שקיימת בינהם מחלוקת, לפעול בהליך אלטרנטיבי, מהיר ויעיל לפתרון המחלוקת שביניהם. בכך נותן מוסד הבוררות מענה גם לאינטרסים החשובים הפרטיים של בעלי הדין וגם לאינטרס הציבורי בשל הקטנת העומס הרב על מערכת המשפט הציבורית. לעיתים קרובות, רצונו של היזם/מנהל הפרויקט לקדם את הפרויקט ולצמצם א...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ... אבל עם יד על הלב: מי מאיתנו לא רוצה או חולם בסתר ליבו פשוט להגיע לתוצאה - להיות שם ! ליהנות מכל התהליך של בניית בית, להימנע ממשברים, חרדות, בעיות של ניהול התקציב... העניין הוא שבמציאות כמו במציאות, תשוקה ורצון לא מספיקים כדי לקטוף את פירות ההצלחה. תקציב בניה הוא לא תקציב כללי, שהנתונים בו תלושים משלבי בניית ביתנו. תקציב בניה חייב להיות המצפן האישי שלנו בניהול הפרויקט. מאפייני התקציב מרכזים את דרישות הפרוגראמה התכנונית של הבית, צרכנו כלקוחות,...
• 

  עיצוב אדריכלי לדירה להשקעה

  1.03.11
  ...תר ומיועד לשמש כחדר לילד או לחילופין כחלל עבודה. דגש הושם על על אזור האירוח, פ.אוכל, מטבח ליצירת מרחב מזמין המאפשר גמישות בסידור ריהוט ושיהווה מוקד משיכה אסטטי שיעלה את ערך הנכס. במטבח החדש הוגדל חלון והותאם לתצורת המטבח בכדי לאפשר שטיפת אזור העבודה באור טבעי ובכדי לאפשר מבט לעץ הצומח ממול. האי המטבחי משמש לארוחות בוקר מהירות מצד אחד כאשר צידו הפונה לחלל המגורים מכיל מקומות לאחסון מערכות מולטימדיה המחוברות לפלאזמה השקועה בקיר המפריד בין החללים...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?

  16.02.11
  ...חנו עושים הכול כדי למלא אותו", אומר ראש עיריית יקנעם סימון אלפסי. כיום נמצאת יקנעם בעיצומה של בניית 500 דירות חדשות שתוך זמן קצר יוצעו למכירה, כאשר תוכנית האב שלה מאפשרת פיתוח עתידי שיכלול עוד 2,500 דירות בעשור הקרוב. קיימת גם תוכנית להקמת קאנטרי קלאב.לסיכום: כל מי שמחפש דירה למכירה באזור איכותי ובמחיר הגיוני – יקנעם היא הפתרון האולטימטיבי. אך זכרו כי מחירי הדירות בה ממשיכים לעלות וכל הקודם זוכה. * התמונות הן להמחשה בלבד - © אפרת מאירי
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ... וצריכים לתת לנו הלקוחות מגוון של רעיונות, ולתכנן את ביתנו כך שיזוהה כשלנו. - גישות לתכנון או תכנון ייעודי.אם אתם מאמינים בגישה תכנונית מסוימת לדוגמא תכנון סביבתי ירוק, או באורח חיים מוגדר כמו הגישה האנתרופוסופית, כדאי שתפנו למתכננים אשר עובדים על-פי עקרונות אלו. כך תקבלו בית שעוצב לפי אורחות חייכם ותמנעו תסכולים רבים בדרך. - זמינות ושירותיות.אנשים רבים מוכנים להתפשר על זמינות ושירותיות, ואני חושבת שזאת טעות. אתם היזמים של הב...
• 

  בית אבן בסגנון כפרי - כפר רות

  20.01.11
  ...פחת יוגב, מושב כפר רות. תכנון קוטג' בסגנון כפרי - שיתוף פעולה עם המתכננת מירב אליהו. תכנון מירב אליהו. בית קוטג' קטן ואינטימי, לזוג צעיר במושב כפר רות. בית צנוע, נוח ושימושי, המתאים גם לזוג מבוגר או כיחידת מגורים להשכרה. בית מחופה אבן, כדוגמת בתי המושב. צרכי הלקוח: אפשרות בית מגורים צנוע ופשוט. חלל ציבורי משותף OPEN SPACE לסלון-פינת אוכל-מטבח. הפרדה בין אזורי השינה והחלל הציבורי. שילוב המבנה בסביבה הכפרית של המושב. הבית בשלבי בניה