חיפוש - כי , תלוי |1| - דף 8

• 

  בנייה ירוקה

  9.12.12
  ...ושליטה (בד"כ פסיביים) על הטמפרטורה בבית - בידוד תרמי ואקוסטי משמעותיים - עמידות מבנית לאורך שנים רבות - בניית הבית אפשרית כלכלית והוא יהיה סחיר בעתיד - הבית ממלא אחר הצרכים הפיזיים והמנטאליים של הדיירים - צורת הבניה תואמת את האקלים האזורי יתרונות "הבניה הירוקה" נחלקים בגדול, לשלושה תחומים: התחום הסביבתי, הכולל את חיזוק ושימור המערכת האקולוגית, שיפור איכות האויר והמים, הפ...
• 

  על מחירון היטלי ההשבחה החדש

  28.11.17
  ...ית של 60% לעסקים ו – 30% למגורים, על מנת לתמרץ בנייה למגורים. או, היטל השבחה בשיעורים שונים באזורים שונים. או קביעה של מתחם חיוב לקביעת ההיטל, תוך מתן שיקול דעת לרשויות המקומיות להתחרות ביניהן על שעור ההיטל, בהתאם לצורכיהן, ו/או שיעור הביקושים. טוב.... נכון הפלגנו רחוק, אבל תודו שבכנס השמאים הקודם לא חשבתם על שינוי החקיקה אותו צטטנו לעייל. למה כדאי לשים לב? לכך שהשיעורים המפורטים, הם מההיטל ולא מההשבחה..... לכך שההיטל הוא ביחס לשימו...
• 

  חיזוק מבנים

  10.11.14
  ...שטחים שיגרעו מהדירות לצורך הקמת מעלית יתווספו לדירות במקום אחר, כך ששטחי הדירות לא יוקטנו. יוחלפו תריסים וחלונות בכל הדירות. 3. הוצאות 3.1. אנו נישא בהוצאות מימושו של הפרוייקט בקשר עם שיפוץ הבניין ובניית הקומות הנוספות, הליכי התכנון, אישור התכניות להיתר בניה וההקמה של הבניין החדש, לרבות עלות אדריכל, עלות קבלן ביצוע וכל אנשי המקצוע והיועצים שילוו את הפרוייקט, ביטוחים. 3.2. אנו נישא בתשלומים והוצאות חובה לרבות היטל השבחה, מע"מ (ככל שיחול), מס שב...
• 

  תכנון תאורה לעסקים

  8.03.15
  תכנון תאורה לעסק הוא בבחינת "פרה קדושה" ממש לא משחק ילדים...למה? מכיון שהאור הוא אחד המרכיבים החשובים המשפיעים עלינו מבחינה נפשית ותאורה נכונה תיצור אוירה נעימה בחלל דבר שינעים את שהותו של הלקוח בעסק שלך ואז הסיכוי שירכוש עוד מוצרים גדל.ברור לכולנו שתאורה טבעית עדיפה על מלאכותית ולכן עלינו לתכנן את התאורה המלאכותית כמשלימה את הטבעית לפי כיווני האור הקיימים ולקחת בחשבון את הצל המופק מהעצמים השונים בסביה הקרובה.אם כך,איך מתחילים?ראשית, יש להחליט ...
• 

  מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות

  21.04.13
  ...כאשר דייר עומד לקבל את מפתחות הדירה החדשה מידי הקבלן הדירה נכנסת למה שנקרא "תקופת בדק". בתקופה זו יש לקבלן אחריות לתקן כל ליקויי המתגלה בדירה על פי חוק המכר. רגע לפני שהדירה נמסרת לכם מהקבלן או לקראת סיום הבניה הם התקופות הכי טובות להגיע מלווים במהנדס בדק בית מטעמכם ולחפש ליקויי בניה (אם ישנם). להיות חכם לא רק צודק אמנם הקבלן מחויב לתקן לכם כל ליקויי בכל תקופת הבדק ועומדת לרשותכם גם תקופת אחריות . אך אם ברצונכם להישאר לא רק עם הצדק ...
• 

  איך אוטמים גג נוזל

  26.04.17
  ...ת החום בכ-20 מעלות. רק מומחי איטום, יכולים להתאים את חומרי האיטום לגגות ולאיטום הקיים, היות ולא כל חומר איטום עשוי להתאים . על הסיבות השונות לגג נוזל ופתרונן ישנם מקרים שבהם נזילה בגג, אינה בהכרח כשל באיטום או בלאי, כי אם רעף שזז או נסדק, סתימה שנגרמה מלכלוך של עלים או עצים. זו הסיבה שיש להיזהר כאשר אתם קוראים לבעלי מקצוע בתחום האיטום. הנוכחות שלכם נחוצה בזמן שיגיע מומחה איטום. בקשו מהמומחה לבדוק את הגג כאשר אתם נמצאים לידו. גם הימצ...
• 

  עלויות שיפוץ דירה, איך עושים את זה נכון?

  7.09.20
  ...ב תקציב השיפוץ, על מנת שיהיה לנו מספיק כסף לכל השיפוץ. לאחר הגדרת עלויות התקציב יש לבקש הלוואות בין אם זה מהבנק או דרך חברות חוץ בנקאיות על מנת שנוכל לעמוד בהוצאות השיפוץ.מה משפיע על עלות שיפוץ הדירה?על שיפוץ הדירה משפיעים מרכיבים שונים כגון: גודל הדירה, סוג השיפוץ, עבודות השיפוץ, מיקום הדירה מבחינת אזור בארץ, נוחות הגישה לדירה ועוד דברים נוספים. גורמים אלה משפיעות ישירות על מחיר עלות השיפוץ, לכן חשוב להיות עם תקציב מתאים ולא לחרוג ממנו לאורך כל ...
• 

  מדריך: איך מתקנים סדק בקיר?

  18.11.20
  ...אשר אחראיים על שמחה ואושר (כמו למשל דופמין, שמופרש גם בזמן פעילות ספורטיבית), ככה שאם אתם עומדים לתקן לבד כל מיני תקלות בביתכם, היכונו להרגיש מאוד מסופקים בסוף התהליך. בואו נדבר על תיקון סדק בקיר לבד – מה החומרים שיש להכין מראש ומה כולל התהליך? המדריך להנדימן הביתי – תיקון סדקים בקירות בבית אם גיליתם סדקים בקירות הבית, או שמא הסרתם מהקירות כל מיני אלמנטים עיצוביים כמו מדפים ועציצים שהיו תלויים, סביר להניח שמצאתם את עצמכם אל מול קיר...
• 

  בתים פרטיים

  23.12.13
  ...ה נתייחס לגישה התכנונית של כמה מהם: בית פרטי במגרש דו משפחתי בית דו משפחתי הינו בית הנבנה במגרש המחולק ל2, ושני הבתים המגרש הינם בעלי קיר משותף. בשל חלוקת מגרש אחת לשנים בדרך כלל נוצר מצב בו שני המגרשים הינם ארוכים וצרים, ובכל אחד מהבתים חסר כיוון אויר אחד, בנוסף תכנון בית דו משפחתי יאלץ אותנו בדרך כלל לבצע תיאום בית חזיתות הבתים. בשל צורת במגרש והעובדה שחסר כיוון אוויר אחד, התכנון שבדך כלל מתבקש הינו תכנון בו דלת הכניסה תבוצ...
• 

  איך עיצוב פנים יכול להעלות את ערך הדירה?

  29.01.11
  איך להעלות את ערך הדירה בעזרת עיצוב פנים ? ברור לכולנו כי עיצוב הבית כרוך בהשקעה כספית, ורבים מאיתנו תוהים באם זאת השקעה כדאית ? התועלת המשמעותית שתומן בחובו עיצוב פנים מחדש של הדירה או הבית, היא העלאת ערך הנכס לאחר השיפוץ. ישנו יחס ישיר בין גודל ההשקעה הכלכלית וגובה התמורה הכלכלית. גובה ההשקעה בשיפוץ תלוי במטרתו, האם השיפוץ נועד להשבחת הנכס לפני מכירתו או שמע נועד לשפר את חיינו. מעבר לתועלת הכלכלית, ישנן תועלות נוספות אשר שילובן יחד לשפ...
• 

  איטום מרפסות מרוצפות

  16.06.16
  ... שני גורמים: הראשון, האם המרפסת חשופה לגשם ושמש, השני, האם קיימת דירה תחת מרפסת זו. דבר זה תלוי כמובן גם בטיב העבודה שנעשתה בעת בניית המבנה וכמה התייחסות ניתנה לעניין האיטום.במרפסות סגורות או שנמצאות בקומת קרקע, אין בעיה מכיוון שאין זרימת מים על הרצפה ואין ניקוז שדרכו זורמים המים. במרפסת סגורה המים אינם זורמים על הרצפה ואינם מנוקזים דרך מרזב. הבעיות הרבות קיימות במרפסות פתוחות שתחתן קיימת דירה. חדירת מים ממרפסת פתוחה לדירה שתחתיה היא אחת התל...
• 

  בית מרקחת לקנאביס רפואי

  3.03.24
  תכנון של בית מרקחת למכירת קנאביס רפואי שונה במהות שלו מתיכנון של בית מרקחת רגיל. על פניו, התיכנון הוא אותו הדבר כי תקנות משרד הבריאות לא משתנות בין בית מרקחת לבית מרקחת ולכן השוני הוא "בתיכנון האנושי": מרחב קבלת הקהל, עיצוב והלבשת הקירות, תיכנון מקומות המתנה ומכירה. הקהל שמגיע לרכישה של קנאביס רפואי הוא לא קהל רגיל, שעל הדרך קונה בושם, טיטולים או פריט איפור. בנושא פרטיות הלקוח, בבית מרקחת רגיל המכירה/הנפקה נשמרת ע"פ נוהל 131 אבל בבימ"ק שכ...
• 

  ההבדלים בסוגים ובמחירים של דשא סינטטי

  30.11.11
  ...ת ושחיקה, ובעל מראה טבעי יותר. איכות דשא סינטטי נמדדת גם לפי משקל המרבד המשקל של דשא סינטטי סטנדרטי הוא 2.5 – 1.5 ק"ג, לעומת דשא סינטטי איכותי שמשקלו הוא 2.5 ק"ג ואף יותר. מודדים את איכות הדשא הסינטטי ע"פ משקל המרבד מכיוון שהוא מעיד על צפיפות חומר (משקל גבוה שווה ערך לצפיפות חומר גבוהה). מרבד דשא סינטטי השוקל 3 ק"ג נחשב לאיכותי יותר ממרבד קל יותר, ששוקל למשל 2 ק"ג. מראה שונה – בגלל אורך הסיבים האיכות והמראה של דשא סינטטי נקבעים גם...