חיפוש - ככ , נוי |1| - דף 9

• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ... אלו, כל הגורמים הרלוונטיים יכולים להעריך את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. ברגע שיזם יודע כמה מ"ר בנוי וכמה מ"ר של זכויות בנייה עתידיות ניתן יהיה לאשר לו, הוא יכול להכניס את הנתונים לדו"ח כדאיות כלכלית ולהבין האם הפרויקט משתלם.ככלל אנו בקבוצת בראשית מגיעים לדיירים רק אחרי שגיבשנו טבלת זכויות אדריכלית, שאנו יודעים שניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית בבניין ושיש לנו נכונות להיכנס לפרויקט. בנוסף אנו משתדלים בפרויקטים של תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) תמיד להג...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...כר טרחת עורך דין הדיירים משולם על ידי היזם נוצר כדי שהדיירים הקיימים לא יצטרכו להוציא כסף מכיסם בתהליך. ניגוד העניינים מתבטל נוכח העובדה שבסוף היום החוזה הוא מול הדיירים ולא מול היזם ולכן עורך הדין אינו כפוף ליזם. אדריכלים ככלל האדריכל נבחר מטעם היזם וכפוף אליו. תפקיד האדריכל מתחיל בבדיקה תכנונית של הנכס. הוא בודק מה היקף זכויות הבנייה שניתן יהיה לבנות ולהוסיף לבנכס. על סמך הבדיקה האדריכלית היזם יכול להעריך את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. ככלל א...
• 

  שופינג אונליין ; אלי אקספרס

  12.11.18
  ...איסוף הספקים אוספים את כל המוצרים שענו על הדרישות ולאחר מכן מתחילים בתהליך הניפוי; צעד ראשון בתהליך הניפוי הוא בחינה של כל הספקים; לקרוא את כל הפידבקים והתגובות ולסנן מה שלא מתאים (בחינה של כל ההמלצות עד לאחרונה). דגש בנושא; ככל שיש יותר המלצות כך אפשר להסיק שהמוכר מבוסס יותר בתחום. אפשרי ואף מומלץ לשלוח הודעה לאנשים שכתבו תגובה, אם יוצא לכם להיתקל בלקוח סימפטי בקשו ממנו לשלוח תמונה של המוצר היום, כך תוכלו לראות איך המוצר מחזיק לאורך זמן. צעד שני...
• 

  המוצא שלווה בביתו - הוא המאושר באדם

  29.10.18
  ...ושפעים יותר מהצד הרגשי ופועלים על פיהו. אם כן, הנה כמה טיפים ריאליסטים שיוכלו לעזור ולסייע לכם בתהליך מורכב שכזה:דבר ראשון - החליטו מה אתם רוצים לעשות: הרחבה (היתרי בניה), שיפוץ כללי של הבית, שבירת קירות, החלפת ריצופים וכו'. ככל שץהיו יותר מפוטים - כך יקטן טווח הטעויות.דבר שני וסופר חשוב זה להצטייד באנשי מקצוע טובים שילוו אתכם במהלך הדרך. עשו לעצמכם טובה - קחו כמה דקות. תגללו, תכנסו לפייסבוק, תשאלו ותבקשו המלצות רשיונות, תמונות וכדומה.לאחר שעשיתם...
• 

  בניה ירוקה - זה העתיד שלנו

  29.10.18
  ... ורק עם בנייה ירוקה. לא בכדי בחרו הדיירים בבנייה זו, וכפי הנראה בעתיד - ממשלות וגופי שלטון אף יעודדו בעצמם שימוש בבניה שכזו.אדריכלות ירוקה שמה סוף לפליטת המזהמים.המזהם הראשי כשמדובר בבנייה הוא כמובן גז החממה. הגז נפלט מבטון וככל שהבטון יותר זמן על הקרקע, הסיכוי שלו לפלוט גזי חממה - גבוה יותר. שימוש בחומרים ידידותיים כדוגמת עץ וגבס - חוסך בפליטת גזי חממה, מה שמעיד כי אדריכלות ירוקה אינה גורעת מאיכותו של הבית. כיום - אפשר לראות יותר ויותר את הבניה ...
• 

  טיפים לבחירת ריהוט גן - פסים

  13.02.18
  ...רוצים לראות בגינה שלכם? אלו ועוד הן שאלות שכדאי לענות עליהן לפני שיוצאים לקניות ונותנים לעיניים ולמוכרים להחליט עבורנו. כיצד לבחור ריהוט גן בצורה חכמה ושקולה? ראשית כל, האם מדובר בגינה גדולה ורחבה או גינה קטנה וצנועה יותר? ככל שמדובר בשטח גדול יותר, כך יש לכם יותר אופציות למשחק. אתם יכולים לשלב בגינה גדולה שולחן של קק''ל לצד נדנדת עץ מלא ומספר ספסלי עץ מעוצבים עם כריות ריפוד מפנקות. מצד שני, אם מדובר בגינה קטנה או אפילו במרפסת, יש צורך לחשוב בצ...
• 

  ביתן אינובייט - תערוכת אינו 17

  23.07.17
  ...017. הכל התחיל מרעיון מקורי שימשוך את קהל היעד (אדריכלים ומעצבים) וזאת על ידי הקמת ספריית עיצוב מרשימה ובה אין סוף ספרי עיצוב יוקרתיים ומיוחדים. טרם עידן האינטרנט אדריכלים התגאו בספריות שלם, ככל שלאדריכל הייתה ספריה עשירה יותר כך הוא היה ותיק, אמיד וחזק יותר בתחומו. הביתן של אינובייט חזר אחורה בזמן והרשים את המבקרים ושיקף את חלומו של כל אדריכל. בעזרת סטיילינג מנצח, עיצוב מרשים לספריה יוצאת דופן ושימוש בצבעים מרהיבים קיבלנו תוצאה יוצאת דופן.
• 

  טיפים לעיצוב פנים של הבית שלכם

  2.07.17
  ...מה הוא מעוצב ויפה. עם זאת, במידה ואתם נמצאים היום בשלב שזה כן מעניין אתכם, כדאי שתדעו: עיצוב פנים הבית יוכל להשפיע רבות על איך שאתם מרגישים ועל החיים במקום. עיצוב פנים זה עולם ומלואו ולכן הטיפ הראשון שלנו אליכם הוא לא להתחיל ככה סתם לקנות חפצי נוי שונים אלא לפני הכול לעשות תוכנית מסודרת. איזה אלמנטים אתם באמת רוצים לשלב במקום? מה אתם באמת אוהבים ואיזה חפצים יכול להיות לכם נעים לראות כל יום מול העיניים? הבית שלכם הוא מי שאתם ולכן עכשיו זה הזמן הנכ...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...נוי מוסדר במספר חוקים - חוק התכנון והבניה, חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום, חוק פינוי ובינוי (פיצויים), ועוד, פרויקט לפי תמ"א 38 שואב את כוחו מתכנית מתאר ארצית, ויישומו מוסדר במספר מצומצם של הוראות חוק.בכדי שמתחם מסוים יוכרז ככזה שמתאים לפינוי-בינוי עליו לכלול לפחות 24 יחידות דיור. לעומת זאת, תמ"א 38 חלה על כל מבנה שההיתר לבנייתו הוצא לפני '80 ומצריך חיזוק מפני רעידות אדמה, ואשר לפי התב"ע (תכנית בניין עיר) הקיימת, ניתן לבנות במקומו מבנה של 400 מ"...
• 

  פרגולת אלומיניום במושב רם און

  30.05.17
  פרגולה מאלומיניום הבנויה מקונסטרוקציה של אלומיניום עם קירוי שעשוי מסנפל פרגולה בעלת עיצוב חדשני משקל נמוך וכושר בידוד תרמי מעולה הפרגולה הזו מאפשרת העברת אור ללא חדירת שמש או גשם.
• 

  הובלות גדולות ואין דאגות

  26.04.17
  ... הכבד מהחלון של המרפסת בדירה. שירות זה הינו באחריות ותחת ביטוח כך שתוכלו להיות בטוחים כי לא יאונה לחפץ הכבד כל נזק. יש לבחור חברת הובלות שעומדת בזמנים, שמציעה שירותי אריזה כך שתוכלו לעשות הכול שהמעבר יהיה הרבה יותר קל. ככל שיהיו יותר אנשי צוות שהם מסונכרנים והלוגיסטיקה יעילה ונכונה כך המעבר יהיה קל, יעיל, מקצועי ומדויק. מצד שני כדאי כי תקלו גם אתם ותכינו את הקרטונים כאשר החפצים כבר רשומים עליהם במקום מרוחק כך שלא יפריעו למובילים בהעברת ה...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...י פיננסי והוסיף שם גם מבטח – למעשה מכשיר את חברת הביטוח כגוף לגיטימי במקביל לבנקים. הדבר אמור להזרים הרבה כסף לענף הבניה ויקטין תלות של יזמים במגבלות שונות של הבנקים שמדי פעם משפיעות לרעה ומהוות גורם אשר מאט את צמיחת הענף ככלל ומונע הגדלת היצע דירות בפרט. סביר להניח שכמו כל תחרות יגרום הדבר גם להוזלת עלויות ליווי פיננסי ליזמים. רכיב מע"מ במחיר דירהעד עכשיו יזמים היו מחויבים להפיק ערבות על כל תקבול שנתקבל עבור דירה לרבות רכיב מע"מ. בפועל מ...
• 

  הכל מתחיל במשטח: איך בוחרים שיש למטבח?

  27.03.17
  ...א אבן מיוחדת שכוחה טמון בעיקר בהיבט האסתטי שלה. הגידים הפרושים על גבי השיש מעניקים לה נופך של עומק וכך יוצרים מחזה ייחודי של אבן חיה. היופי של השיש נודע עוד מהעת העתיקה וכבר אז שולבה כחומר גלם בבנייה. לשיש יש גם עמידות איתנה ככל האבנים הטבעיות, אך היא אינה שווה לחומרי הגלם המקבילים כמו הגרניט. השיש היא אבן חלשה מהגרניט ועשויה לסבול מיותר שריטות. כמו כן, היא מגיבה לנוזלים ולחומרים חומציים וכך עשויה לספוג כתמים לקרבה. שיש סינתטי השיש הסינתטי ...
• 

  טכנואספלט-TECHNOASFALT

  7.03.17
  ...הדחיסה. הנוסחה המיוחדת של הטכנו-אספלט מורכבת מאספלט עם שינוי SBS, המכיל SBR/NR באבקה העשויה מצמיגים משומשים שהפכה לנוזלית יותר בעזרת תוספת של שמנים מובחרים מן הצומח. החומר הוא גרגירי ומורכב מתערובת של חול וחצץ בזלת באיכות מעולה, והחומר המקשר המיוחד מורכב מאספלט שעבר שינוי במצב קר עם אלסטומרים, שמנים מן הצומח ידידותיים לסביבה, חומרים מרככים ותוספים נוספים המאפשרים לעבוד עם התערובת גם בטמפרטורות נמוכות ולהניח את החומר גם בנוכחות מים או כשיורד גשם.
• 

  אור ומרחב לבית משלבי בניה בשוהם

  6.12.16
  ... התכניות לאישורים במועצה המקומית ובעזרת ההמחשות שנתנו מידע רב ללקוחות מראש – עוד לפני הנחת הלבנה הראשונה בבית.... שלב ג' – בחירת חומרים אמנם בשלב זה נראה כי זהו חזון "אחרית הימים" אבל - מאוד כדאי לדעת, בשלב מוקדם ככל האפשר איזה ריצוף, חיפויי קירות כלים סניטרים וכן הלאה רוצים לראות בסוף התהליך. בחירת החומרים: יצירת תחושת גודל מרחב ועומק באמצעות שימוש בריצוף מבריק שיש בו השתקפות. השתקפות של חלונות, אור טבעי, תאורה מלאכותית ורי...