חיפוש - פרטי בנין , סימבולים / בלוקים , משאבים , מאמרים , בניין משותף , לול , שער |1|

• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש בקשה להקלות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל. בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה שקיימות במקום. האם ההקלות החדשות לבניית ממ"ד נוגעות גם לבניין משותף?תקנת 'חרבות ברזל' לפטור מהיתר לממ"ד ב17102023 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המקילות על בעלים בתים ודירות ומקצרות משמעותית את הליך הרישוי. בדרך כלל לא!התקנות מאפשרות רק לבניין עד 2 קומות (קרקע + קומה בלבד) או בית פרטי ...
• 

  חניית נכים לרכב גבוה עם מעבר משותף בניצב לכיוון הנסיעה 2

  27.06.14
  חניית נכים לרכב גבוה עם מעבר משותף בניצב לכיוון הנסיעה - אופציה 2
• 

  חניית נכים לרכב גבוה עם מעבר משותף בניצב לכיוון הנסיעה

  27.06.14
  חניית נכים לרכב גבוה עם מעבר משותף בניצב לכיוון הנסיעה. מדרכה מונמכת.
• 

  חנית נכים לרכב רגיל וגבוה עם מעבר משותף במקביל לכיוון הנסיעה

  27.06.14
  חנית נכים לרכב רגיל וגבוה עם מעבר משותף במקביל לכיוון הנסיעה
• 

  חלון הזזה עם תריס גלילה - 3

  2.02.11
  חתך אנכי בסף התחתון של החלון. בפרט ניתן לראות את חיפוי הקיר מצידו הפנימי במעטפת גבס עם בידוד תרמי בצמר זכוכית, את המדרגה בבטון ואיטום הסף הנדרש ואת תריס הגלילה. קובץ משותף - 3 מ 4. דגם רום 120 של אקסטל
• 

  חלון הזזה עם תריס גלילה - 1

  2.02.11
  חתך אופקי בחלון הזזה עם תריס גלילה בהתקנה בקיר בטון. בפרט ניתן לראות את חיפוי הקיר מצידו הפנימי במעטפת גבס עם בידוד תרמי בצמר זכוכית ואת המשקוף הסמוי שתופס את קצה הקיר. קובץ משותף - 1 מ 4. דגם רום 120 של אקסטל
• 

  חלון הזזה עם תריס גלילה - 2

  2.02.11
  חתך אופקי בחלק הקבוע בתחתית החלון (בהתקנה בקיר בטון). בפרט ניתן לראות את חיפוי הקיר מצידו הפנימי במעטפת גבס עם בידוד תרמי בצמר זכוכית ואת המשקוף הסמוי שתופס את קצה הקיר. קובץ משותף - 2 מ 4. דגם רום 120 של אקסטל
• 

  חלון הזזה עם תריס גלילה - 4

  2.02.11
  חתך אנכי בסף העליון של החלון, בכיס הנדרש בבטון לקבלת תריס הגלילה. בפרט ניתן לראות את חיפוי הקיר מצידו הפנימי במעטפת גבס עם בידוד תרמי בצמר זכוכית, את הבידוד לארגז התריס ואת המשקוף העליון של החלון. קובץ משותף - 4 מ 4. דגם רום 120 של אקסטל
• 

  ההקלות חוזרות, לבניינים וותיקים בלבד- תיקון 160

  15.02.26
  ...תגוננות האזרחית ובהנחיות פיקוד העורף: אינה כפופה למגבלת 8 השנים. אינה נחשבת סטייה ניכרת. חלה גם בבניינים חדשים יחסית. מתבצעת במסלול מועדף ומהיר יותר. קישורים למדריכים הרלוונטיים באתר: מדריך מלא לממ"ד תוספת ממ"ד לבניין משותף סעיף 147ב – פיצול יחידת דיור בבניינים בני 8 שנים ומעלה גם לאחר תיקון 160, סעיף 147ב מאפשר להמשיך לפצל יחידות דיור במבנים קיימים.זהו מנגנון חשוב במיוחד בערים צפופות ובמבנים ותיקים הדורשים התאמות. ...
• התקנת ספרינקלרים - כל מה שאתם צריכים לדעת!

  19.01.16
  ...יותר אולי לציין כי התכנון צריך לקחת בחשבון כל נקודה בחלל, וזאת כדי להבטיח כי לא תהיה בנמצא נקודת תורפה זו או אחרת. רק כיסוי מלא ואיכותי יספק את המענה הדרוש בשעת חירום. התקנת ספרינקלרים במבנים על פי התקנות בישראל, בכל בניין משותף אשר הגובה שלו 13 מטרים לפחות חייבים להימצא ספרינקלרים, אשר האחריות על ההתקנה שלהם נופלת על ועד הבניין. זאת ועוד, החובה היא שאת ההתקנה עצמה תבצע חברה מקצועית הבקיאה בתחום: בפועל, תהיינה אלה חברות אשר הוסמכו לביצ...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ... שחיקה של המדרגות - ליקוי בניה זה ניתן לבדוק במעבדה מוסמכת. שחיקת מדרגות מואצת נגרמת מאיכות החומרים מהם עשויים המדרגות. המשמעות של ליקוי בניה זה הוא סכנה ממשית להחלקה בעת העלייה או הירידה. החוק קובע שמדרגות בניין משותף צריכות להיות עם 'עמידות בינונית' שרמתה היא 2.2 מ"מ כשחיקה מקסימלית (לצורך השוואה – בפנים דירה התקן מחייב רמת שחיקה גבוהה יותר - 2.6 מ"מ). המחוקק מחייב את הקבלנים להשתמש לחיפוי במוצרים תקניים בלבד ניתן לתקן ליקו...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...ים...מה גודל הדירה הדרוש לי ? גודל הדירה הוא תוצאה של גודל המשפחה וסגנון החיים לדוגמא משפחה ברוכת ילדים למול רווק/ה...מה התקציב העומד לפני ? כמה כסף אהיהמוכן להשקיע בנכס, האם יש צורך בהלוואה או משכנתה ?.... לעיתים התשובות עלולות להתנגש או לעמוד בסטירה אחת מול השנייה. בדיקת מיקום הדירה כעת יש לבחון באופן יותר מפורט, איכן אני מעוניין להתגורר, ולכלול את הגורמים הבאים ביחס בין הדירה והשכונה: אפשרויות תעסוקה בקרבת מקום או מרחק ממקום העבודה הקיים, ...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ...יתר בנייה נדרש כאשר בעל הזכות במקרקעין מבקש לשנות את המבנה או השטח השייך לו, להוסיף שטחים,לשנות חזיתות(פירוט מטה). סוגי היתרי בניה: *היתר בניה תוספת למבנה קיים –כדוגמא:תוספת בנייה על הגג,חניה מקורה וכו' בסעיף זה ניתן לכלול גם עבודות המוגדרות בחוק כ"עבודה מצומצמת" עבודות בהן אין השפעה על יציבות המבנה (התקנת פרגולות ,התקנת אנטנות , גדרות וכו') הליך זה אינו דורש מעורבות של מהנדס או אדריכל ודרישות נוספות אחרות הנחוצות בהליך רגיל, קבלתו מהיר...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...ס שלכם החוק מאפשר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש בקשה להקלות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל.בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה שקיימות במקום.מתי אתם יכולים לבנות ממ"דבמסלול היתר מקוצר?ממ"ד עד 9 מ"ר (ללא קירות) בניין עד 4 קומות ממד הנבנה בצמוד למבנה הקיים כאשר נבנה בתוך קווי הבנין -ובמידה ואין צורך בהקלותמהם התקנות וההקלות החדשות לבניית ממ"ד?לדברי פיקוד העורף ההקלות החדשות מאפשרות לצמצם את מש...